Dieses Erdgeschossapartment in Estepona, Málaga, bietet auf 157 m² Wohnfläche eine Kombination aus Raum und Komfort. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es bereit für den Bezug. Die Lage in einer städtischen Umgebung nahe dem Strand und diversen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für ein angenehmes Alltagsleben an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Azure Estepona (ab €530.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €559.000 im mittleren bis oberen Segment. Atalaya Emotions, ein Projekt in derselben Gegend, startet bei €720.000 und liegt preislich höher. Die angebotene Wohnfläche von 157 m² ist großzügiger als bei einigen günstigeren Angeboten, was den Quadratmeterpreis relativiert. Die Lage dieses Apartments, insbesondere die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Geschäften, ist ein häufig gesuchtes Merkmal an der Costa del Sol. Während neuere Entwicklungen wie Acqua Gardens oder Azure oft modernere Gemeinschaftseinrichtungen bieten können, punktet dieses Projekt mit seiner unmittelbaren Verfügbarkeit und der etablierten Infrastruktur der Umgebung. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sind ebenfalls Merkmale, die typisch für die westliche Costa del Sol sind und von Käufern geschätzt werden, die sowohl Entspannung als auch Aktivität suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol. Die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen sind bestimmende Merkmale der Lage, die kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Strand und Dienstleistungen suchen, stellt dieses Apartment eine Option dar. Die Wohnfläche und Aufteilung sind auf ein komfortables Leben oder Feriennutzung ausgelegt.
Das Projekt ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Der Erwerb kann somit unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses erfolgen, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu Gebirgslagen oder abgelegenen Naturgebieten. Die Ausrichtung ist Südwest, was die Sonneneinstrahlung am Nachmittag begünstigt, aber direkte Vormittagssonne auf der Terrasse ausschließt.
Dieses Apartment könnte für Personen interessant sein, die eine unmittelbare Bezugsmöglichkeit in einer etablierten Küstenstadt suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken spricht Menschen an, die Wert auf kurze Wege und eine unkomplizierte Infrastruktur legen. Familien könnten die Nähe zu Schulen (6 im Umkreis von 2 km) und Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal 0.4 km) schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die eine Basis für Urlaube oder eine dauerhafte Residenz mit mediterranem Lebensstil anstreben, finden hier eine Option, die sowohl Komfort als auch Zugänglichkeit bietet. Die Lage im städtischen Bereich von Estepona, die 34 km vom Flughafen Málaga entfernt ist, bietet zudem eine gute Anbindung für internationale Reisende.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine ansprechende Ausstattung aus, die auf Komfort und Funktionalität abzielt. Die Wohnfläche von 157 m² ist gut aufgeteilt, mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, darunter eine Master-Suite. Die offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist teilweise ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschraum. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt) und Fußbodenheizung in den Bädern tragen zum Wohnkomfort bei. Merkmale wie Einbauschränke, Doppelverglasung und die Sicherheit eines bewachten Komplexes mit 24-Stunden-Überwachung sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Bilder deuten auf eine moderne Ästhetik hin, mit Fokus auf Helligkeit und Funktionalität.
Das Apartment wird ab €559.000 angeboten. Mit einer Wohnfläche von 157 m², die sich auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder verteilt, ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €3.560. Diese Preisgestaltung liegt im mittleren bis oberen Segment für Wohnungen dieser Größe in der Region Estepona, insbesondere wenn man die Ausstattung und die Nähe zu Annehmlichkeiten berücksichtigt. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Apartment beschränkt, da es sich um eine bereits fertiggestellte Einheit handelt.
Estepona ist eine lebendige Stadt an der Costa del Sol, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenlage anstrebt. Die Umgebung des Apartments ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 236 Meter weit weg, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Infrastruktur unterstützt eine mobile Lebensweise, bei der viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad getätigt werden können. Das Projekt selbst ist Teil einer größeren Anlage mit Gemeinschaftspool, Gärten und Sicherheit, was auf ein entwickeltes Wohnumfeld schließen lässt.
Das Leben in Estepona, insbesondere in der Nähe dieses Apartments, ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Geschäften (104 m zum nächsten Supermarkt), Restaurants (50 im 2km-Radius) und Dienstleistungen wie Apotheken (236 m). Die Nähe zum Strand, Playa de Estepona in 524 m Entfernung, ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportzentren und Golfplätze in der Umgebung, wobei die nächsten Golfplätze etwa 4 km entfernt liegen. Estepona selbst hat über 79.000 Einwohner, was auf eine belebte Stadtstruktur hindeutet, die auch außerhalb der Touristensaison Aktivität bietet. Die 134 Sporteinrichtungen und die gute Anbindung durch 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstreichen die gut ausgebaute Infrastruktur.
Das Projekt ist in Estepona, Provinz Málaga, gelegen. Diese Stadt an der Costa del Sol ist bekannt für ihre Strände und die Nähe zu Golfplätzen. Die Karte visualisiert die städtische Lage mit kurzer Distanz zum Meer und den umliegenden Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben relevant sind.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein eigenständiger Kommunikationspunkt mit einer Fläche von 137 km², die sowohl Küstengebiete als auch bergige Zonen im Hinterland (Sierra Bermeja) umfasst. Die Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu anderen bekannten Orten der Küste. Marbella und Puerto Banús sind etwa 10-15 Autominuten entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen etwa 64 km (Luftlinie) bzw. eine längere Autofahrt entfernt liegt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was kurze Wege für Strandbesuche ermöglicht. Weitere Strände wie La Rada sind ebenfalls gut erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34 km (Luftlinie), was eine relativ zügige Anreise für internationale Verbindungen ermöglicht. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Golfer finden mehrere Plätze im Umkreis von ca. 4-6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand von 1,9% sorgen für eine flache und gut zugängliche Küstenumgebung. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, was bei Bedarf Abwechslung zur Küstenregion bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar, während Playa del Cristo ca. 1,6 km entfernt liegt. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km), die für Golfliebhaber attraktiv sind. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, darunter mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Die beiden Häfen, Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km), bieten Möglichkeiten für maritime Aktivitäten und Gastronomie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein eigenständiger Kommunikationspunkt mit einer Fläche von 137 km², die sowohl Küstengebiete als auch bergige Zonen im Hinterland (Sierra Bermeja) umfasst. Die Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu anderen bekannten Orten der Küste. Marbella und Puerto Banús sind etwa 10-15 Autominuten entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen etwa 64 km (Luftlinie) bzw. eine längere Autofahrt entfernt liegt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL493542
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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