Dieses Apartment-Projekt in Estepona, an der Costa del Sol, repräsentiert eine gehobene Wohnoption in Meeresnähe. Mit einer Gesamtfläche von 115 m² Wohnfläche und 31 m² Terrassenfläche bietet es Raum für zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand ausgerichtet, was eine attraktive Kombination für potenzielle Käufer darstellt, die ein Leben im mediterranen Stil anstreben.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Haiku Residences (ab €962.000), White (ab €985.000) und Eleven41 (ab €1.020.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €1.295.000 im oberen Segment. Dies ist primär auf die exklusive, vordere Strandlage und die sofortige Beziehbarkeit zurückzuführen, was bei neueren Projekten oft erst mit einer Wartezeit verbunden ist. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls auf Komfort und moderne Ausstattung abzielen, bietet dieses Projekt durch die Lage in der etablierten Doncella Beach Anlage eine direkte Meeresanbindung, die selten ist. Die durchschnittliche Quadratmeterpreisgestaltung in Estepona variiert stark je nach Lage und Ausstattung; Projekte in erster Strandlinie erreichen naturgemäß höhere Preise. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem beheizten Pool und Wellnessbereich ist in dieser Preiskategorie Standard, wird hier jedoch durch die direkte Strandlage aufgewertet. Die Nähe zum Hafen und Stadtzentrum ist ein weiterer Pluspunkt, der in vergleichbaren, aber weiter landeinwärts gelegenen Projekten nicht in diesem Maße gegeben ist. Käufer, die eine sofortige Nutzung in bester Lage bevorzugen, zahlen hier einen Aufpreis für diese Vorzüge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und der Promenade von Estepona. Diese vordere Strandlage ermöglicht direkten Zugang zu Küstenaktivitäten und Nahversorgungseinrichtungen. Die urbane Umgebung integriert das Projekt nahtlos in das lokale Geschehen, während die Nähe zum Hafen und Stadtzentrum weitere Annehmlichkeiten bietet.
Für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Strand und Dienstleistungen suchen, ist dieses Apartment konzipiert. Es adressiert den Wunsch nach einem komfortablen Wohnsitz mit Meerblick und Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool und Fitnessbereich. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare oder kleine Familien, die eine gehobene Wohnqualität schätzen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung. Der Entwicklungsstand garantiert, dass die Bauten den aktuellen Standards entsprechen, ohne dass eine zukünftige Bauphase abgewartet werden muss.
Dieses Projekt bietet keinen privaten Garten oder ein eigenes Grundstück jenseits der Terrassenfläche. Es ist nicht als freistehendes Haus konzipiert, sondern als Teil einer größeren Wohnanlage. Familien, die viel Platz im Freien oder eine eigene Gartenanlage wünschen, finden hier möglicherweise nicht die gewünschte Konfiguration. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist zwar gegeben, für volle Flexibilität ist jedoch ein Fahrzeug ratsam.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Wohnung in erstklassiger Lage an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf einen direkten Zugang zum Mittelmeer legen und den Komfort schätzen, viele Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und den Yachthafen von Estepona fußläufig erreichen zu können, werden hier fündig. Es ist eine passende Option für jene, die eine zweite Heimat mit Urlaubscharakter wünschen oder eine Investition in einer etablierten und gefragten Küstenregion anstreben. Die gepflegte Anlage mit Gemeinschaftspool, Fitnessbereich und Wellnessangebot spricht Käufer an, die eine sorgenfreie Lebensweise mit exklusiven Services bevorzugen. Die Ausrichtung nach Süden und der Meerblick sind weitere Attribute für Liebhaber des mediterranen Lifestyles.
Die Ausführung des Apartments zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und eine moderne Ästhetik aus. Die Innenräume sind auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, mit einem offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine großzügige, verglaste Terrasse übergeht. Diese schafft eine erweiterte Wohnfläche mit Meerblick, nutzbar über das gesamte Jahr. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad en-suite versehen, während das Gästezimmer über eine eigene Terrasse und ein separates Badezimmer verfügt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung sind kennzeichnend für die Innenausstattung. Die Anlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie einen beheizten Pool, einen Fitnessraum sowie Spa-Einrichtungen mit Sauna und Jacuzzi.
Die angegebene Preisspanne für dieses Apartment beginnt bei €1.295.000. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die erstklassige Strandlage und die Exklusivität der Wohnanlage Doncella Beach erklärt werden kann. Aktuell ist eine Einheit verfügbar, was auf ein begrenztes Angebot hinweist. Die Wohnfläche von 115 m² und die Terrassenfläche von 31 m² sind in diesem Preissegment üblich für Neubauprojekte in erster Strandreihe. Die Ausstattung und die gebotenen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein beheizter Pool und ein Wellnessbereich tragen zur Wertigkeit des Angebots bei.
Dieses Apartment in Estepona positioniert sich als eine Wohnlösung im Herzen des Küstenlebens. Die Lage nahe dem Strand und der Promenade, kombiniert mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Hafen, schafft ein lebendiges tägliches Umfeld. Die Anlage selbst bietet Resort-ähnliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und Fitnessraum, die den Bewohnern einen gehobenen Lebensstil ermöglichen. Das mediterrane Klima und die Nähe zum Meer laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die 2-Zimmer-Konfiguration mit moderner Ausstattung und Meerblick spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Komfort und eine etablierte Infrastruktur legt. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Apotheken und Gesundheitszentren unterstreicht die praktische Lebensqualität für den Alltag.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Mit einer Einwohnerzahl von rund 79.621 (2025) und einer Fläche von 137 km² verbindet die Gemeinde die Lebendigkeit einer Stadt mit der Nähe zur Natur, insbesondere zur Sierra Bermeja. Die Dichte an Restaurants (50 im 2km-Radius), Geschäften und Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 Mittelschulen) sorgt für eine gut versorgte Umgebung. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone mit direktem Zugang zur Promenade, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Verfügbarkeit von 134 Sportanlagen und 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützt einen aktiven und mobilen Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Lage des Projekts in Estepona, Costa del Sol. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu den Stränden der Mittelmeerküste, den Yachthafen und das Stadtzentrum hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsadern und Dienstleistungen, was die urbane und gleichzeitig strandnahe Position des Apartments unterstreicht.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa und Sotogrande. Die Stadt ist gut an die Küstenautobahn A-7 angebunden, was Verbindungen in alle Richtungen erleichtert. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 64 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Estepona hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Küstenstadt entwickelt, die eine Balance zwischen lebendiger Infrastruktur und entspannter Atmosphäre bietet. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, wobei Estepona eine zentrale Rolle in diesem attraktiven Küstenstreifen einnimmt.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist durch seine zentrale Lage in Estepona gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt, während der Playa del Cristo in 1,6 km erreichbar ist. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich ein Supermarkt in nur 104 Metern Entfernung, eine Apotheke ist 236 Meter entfernt. Das Stadtzentrum und der Hafen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an größere Verkehrswege ermöglicht eine Fahrt zum Flughafen Málaga in ca. 64 km (Luftlinie) oder nach Gibraltar in ca. 36 km (Luftlinie). Der nächste Golfplatz ist etwa 4,1 km entfernt. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ist auch eine Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug möglich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen fünfmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die leichte Hangneigung von 1,9% zum Strand hin ist kaum spürbar und trägt zur angenehmen Topografie bei. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine frische Brise vom Meer. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht, bietet im Hinterland Möglichkeiten für Ausflüge in eine bergige Naturlandschaft, die im Kontrast zur Küste steht. Die klimatischen Bedingungen sind somit auf ganzjährigen Wohnkomfort ausgelegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt bietet direkten Zugang zur Promenade und liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, La Rada (oft als Hauptstrand von Estepona genannt) ist 769 Meter entfernt und Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Diese Strände bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Gemeinde Estepona verfügt über ein breites Angebot an Sportanlagen, darunter städtische Sportzentren, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der nahegelegene Hafen von Estepona (1,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa und Sotogrande. Die Stadt ist gut an die Küstenautobahn A-7 angebunden, was Verbindungen in alle Richtungen erleichtert. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 64 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Estepona hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Küstenstadt entwickelt, die eine Balance zwischen lebendiger Infrastruktur und entspannter Atmosphäre bietet. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, wobei Estepona eine zentrale Rolle in diesem attraktiven Küstenstreifen einnimmt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL556005
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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