Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es ist Teil eines modernen Wohnkomplexes, der Komfort und Lebensqualität vereint. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die das mediterrane Leben suchen. Das Projekt wurde um 2022 fertiggestellt und präsentiert sich im zeitgemäßen Baustil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Estepona, einem Gebiet, das für seine Nähe zum Meer und seine gut ausgebaute städtische Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die geringe Entfernung zu verschiedenen Stränden unterstreicht die Attraktivität als Küstenwohnsitz.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die einen aktiven Lebensstil mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die offene Wohnraumgestaltung, die Gemeinschaftseinrichtungen wie Spa und Fitnessraum sowie die Nähe zum Strand sprechen jene an, die sowohl Komfort als auch eine lebendige Umgebung suchen.
Das Gebäude wurde kürzlich fertiggestellt, um etwa 2022. Es repräsentiert den modernen Baustil und die aktuellen Standards für Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Anlage ist gesichert und bietet eine Reihe von gemeinschaftlichen Einrichtungen, die das Wohngefühl weiter verbessern.
Das Objekt ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, da es sich in einer städtischen Umgebung mit hoher Aktivität befindet. Auch eine direkte Meerlage ist nicht gegeben. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kann mitunter zu erhöhter Geräuschkulisse führen.
Ref: VL664636
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die das mediterrane Leben in einer aktiven Küstenstadt suchen und Wert auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für jene, die eine Zweitwohnung mit gutem Zugang zu Stränden und städtischen Einrichtungen wünschen, sei es für den Eigengebrauch oder als Feriendomizil. Personen, die eine Immobilie in der Nähe von Golfplätzen, aber dennoch stadtnah leben möchten, werden hier fündig. Auch für Käufer, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Spa und Fitnessraum legen und in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage leben möchten, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zudem attraktiv für internationale Käufer, die regelmäßige Reisen unternehmen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine zeitgemäße Bauweise und hochwertige Ausstattungsdetails aus, die um 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und nahtlos in die Küche integriert, was ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die Küchen sind modern ausgestattet, und die Bäder verfügen über zeitgemäße Armaturen und Oberflächen. Die Wahl der Materialien in den Gemeinschaftsbereichen, wie die Gestaltung der Pools, Gärten und des Spa-Bereichs, zeugt von einem Fokus auf Ästhetik und Langlebigkeit. Die Anlage wird als gesichertes, umzäuntes Gelände beschrieben, was ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Privatsphäre bietet. Die Ausführung der Innenräume orientiert sich an aktuellen Wohntrends, wobei Wert auf Funktionalität und ein ansprechendes Design gelegt wird. Die Energieeffizienzstandards entsprechen den zum Bauzeitpunkt gültigen Vorgaben.
Das hier angebotene Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern hat einen Einstiegspreis von 475.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion sowie die modernen Ausstattungsmerkmale und die Gemeinschaftseinrichtungen des Komplexes. Die Wohnfläche beträgt 94 m². Es ist zu beachten, dass dies der Startpreis ist; spezifische Einheiten können je nach Lage innerhalb des Gebäudes, Ausblick und Ausstattung variieren. Die Fertigstellung erfolgte um 2022, was auf eine moderne Bauweise und aktuelle Standards hinweist. Die Verfügbarkeit von Einheiten kann sich ändern, daher ist eine zeitnahe Anfrage ratsam, um das aktuelle Angebot zu prüfen.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol. Die Lage ist urban geprägt, mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt, und auch Apotheken und Banken sind in der Nähe. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der tägliche Rhythmus wird durch die städtische Lebendigkeit bestimmt, mit der Möglichkeit, Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Anlage selbst bietet durch ihre Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Spa und Fitnessraum Rückzugsorte zur Erholung. Estepona bietet zudem eine breite Palette an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, von lokalen Festen bis hin zu Wassersportmöglichkeiten.
Estepona bietet als Standort eine reizvolle Mischung aus städtischem Flair und Küstenleben. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen innerhalb von 2 Kilometern. Supermärkte sind nur etwa 104 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in etwa 4,4 km Entfernung verfügbar, und Apotheken sind sogar in Gehweite (236 m). Die Präsenz von 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 OV-Linien zeugt von einer guten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Die vielen Parkanlagen und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Region ist geprägt von einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Sportzentren und Marinas, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen hervor. Die gute Anbindung an Hauptverkehrswege und die Distanz zum Flughafen Málaga sind ebenfalls ersichtlich, was die Attraktivität als Wohnort unterstreicht.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsachsen angebunden, was die Erreichbarkeit anderer bedeutender Orte der Region erleichtert. Marbella ist beispielsweise etwa 30 km entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an exklusiven Geschäften und Restaurants. In Richtung Westen liegt die britische Enklave Gibraltar, ca. 36 km entfernt. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur AP-7 ermöglicht zügige Fahrten zu anderen Küstenstädten wie Benahavís oder auch ins Landesinnere. Die Positionierung in Estepona bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer mittelgroßen Stadt und der Nähe zu größeren touristischen Zentren.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur rund 524 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und ein Krankenhaus (4.4 km) sind schnell erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 1.3 km entfernt. Die zentrale Lage in Estepona ermöglicht eine gute Nutzung sowohl der Küstenangebote als auch der städtischen Annehmlichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines langen Schwimmseasons von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage des Ortes beträgt etwa 15 Meter über dem Meeresspiegel, und die Steigung zum nächstgelegenen Strand La Rada ist mit 1,9% sehr flach. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch ist und für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann. Diese Kombination aus mildem Klima, viel Sonnenschein und der Nähe zu natürlichen Landschaften macht die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Estepona (524 m), gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Viele dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und Servicequalität spricht. Für Golfer sind erstklassige Anlagen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in Reichweite. Die Region ist auch reich an Sportanlagen; nahegelegene Zentren wie das Polideportivo Municipal und Better Bodies sind nur 0,4 km entfernt. Darüber hinaus bieten die Marinas von Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt gibt es 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten garantiert.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsachsen angebunden, was die Erreichbarkeit anderer bedeutender Orte der Region erleichtert. Marbella ist beispielsweise etwa 30 km entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an exklusiven Geschäften und Restaurants. In Richtung Westen liegt die britische Enklave Gibraltar, ca. 36 km entfernt. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur AP-7 ermöglicht zügige Fahrten zu anderen Küstenstädten wie Benahavís oder auch ins Landesinnere. Die Positionierung in Estepona bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer mittelgroßen Stadt und der Nähe zu größeren touristischen Zentren.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Estepona preislich im mittleren Segment. Projekte wie 'Acqua Gardens' in derselben Stadt beginnen bei einem etwas niedrigeren Preis von 418.800 €, was auf eine ähnliche, aber möglicherweise etwas einfachere Ausstattung oder Lage hindeuten könnte. 'Azure Estepona' und 'Capri', beide ebenfalls in Estepona, sind mit Einstiegspreisen von 530.000 € bzw. 520.000 € teurer. Dies deutet darauf hin, dass das hier beschriebene Projekt eine attraktive Preis-Leistungs-Balance bietet, insbesondere wenn man die modernen Gemeinschaftseinrichtungen und die erstklassige stadtnähe berücksichtigt. Während Projekte weiter westlich in Richtung des Campo de Gibraltar tendenziell günstiger sein können, bieten sie oft nicht die gleiche städtische Infrastruktur und Nähe zu den großen touristischen Zentren wie Marbella oder Málaga. Die Konzentration von Annehmlichkeiten und die gut entwickelte Infrastruktur in Estepona rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu weniger urbanen oder weiter entfernten Standorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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