Ce lumineux appartement, situé en première ligne de plage à Estepona, offre une vue imprenable sur la Méditerranée. Occupant le septième étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché de la Costa del Sol. La propriété de 131 m² combine un espace de vie généreux avec une connexion harmonieuse à l'environnement côtier, promettant un style de vie méditerranéen authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en front de mer, cet appartement à Estepona est idéalement placé pour profiter de la plage et de la promenade. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que restaurants, commerces et services renforce son attractivité pour une vie quotidienne pratique et agréable, tout en restant connecté à l'ambiance côtière.
Ce bien répond aux attentes d'un résidence principale ou secondaire axée sur le confort et la vue mer. Les deux chambres avec salle de bain attenante offrent intimité et fonctionnalité. Les terrasses spacieuses, dont une avec un accès direct, sont pensées pour la détente et l'appréciation du paysage, suggérant un usage axé sur le bien-être.
Bien que le bâtiment soit établi, la description mentionne une option de rénovation complète. Cette rénovation, non incluse dans le prix, peut transformer l'appartement avec des finitions modernes, un système de climatisation intégré et une cuisine design, le rapprochant d'un standard neuf et personnalisé à la demande de l'acheteur.
L'appartement, tel que décrit dans le prix de base, ne comprend pas de rénovations. Les équipements de luxe tels que le chauffage par le sol, la climatisation intégrée ou les salles de bains et cuisine haut de gamme sont des options supplémentaires. L'agencement actuel, bien que spacieux, peut nécessiter des adaptations pour certains acheteurs recherchant des configurations spécifiques.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec une connexion directe à la mer et aux commodités urbaines. Il convient parfaitement à un acheteur souhaitant profiter d'un style de vie balnéaire sans sacrifier l'accès aux services. La proximité immédiate de la plage et de la promenade rend cet appartement attractif pour les amateurs de baignade, de sports nautiques et de promenades côtières. Les familles pourraient apprécier les deux chambres avec salles de bains attenantes, offrant une certaine indépendance pour chacun. Les investisseurs noteront le potentiel locatif, dû à son emplacement de choix en première ligne et sa proximité avec les attractions d'Estepona. Enfin, les acheteurs recherchant une base confortable pour explorer la Costa del Sol trouveront ici un point de départ idéal, à seulement 34 km de l'aéroport de Málaga, facilitant les déplacements internationaux.
L'appartement, dans son état actuel, propose un cadre de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le salon et des finitions qui permettent une occupation immédiate. Les vues panoramiques sur la mer et Gibraltar depuis l'espace de vie principal sont un atout majeur. Les deux chambres disposent de salles de bains attenantes et de placards intégrés, optimisant l'espace et le rangement. Les terrasses, dont une privative d'environ 10 m² pour la chambre principale, offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du climat. Le bâtiment, muni de deux ascenseurs, est décrit comme bien entretenu, et la communauté dispose de deux piscines communes. Pour ceux qui souhaitent élever le niveau de finition, une rénovation complète est proposée en option. Celle-ci peut inclure des améliorations substantielles telles que le chauffage par le sol, la climatisation intégrée, un système domotique, de nouvelles salles de bains avec des matériaux haut de gamme et une cuisine design avec îlot central. Ces options visent à créer un intérieur contemporain et personnalisé, répondant aux standards de luxe les plus exigeants.
Le prix de cet appartement à Estepona est fixé à 549 000 €. Ce tarif correspond à un bien de deux chambres et une salle de bain, offrant 131 m² d'espace habitable, situé en première ligne de plage. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être habité. Les prix dans cette zone, particulièrement pour les biens en front de mer avec vue sur la mer, tendent à refléter leur emplacement exceptionnel. Les options de rénovation, mentionnées comme un service supplémentaire, n'entrent pas dans ce prix de base et entraîneront un coût additionnel significatif, en fonction des choix de finitions et d'équipements du futur propriétaire. Cette offre se positionne dans la fourchette supérieure du marché pour des appartements similaires, justifiée par sa localisation directe sur la plage et la vue panoramique.
Vivre à Estepona, dans ce quartier en première ligne de plage, signifie opter pour un rythme de vie méditerranéen dynamique et ensoleillé. L'environnement immédiat est urbain, avec des commodités accessibles à pied, comme en témoignent les 104 mètres jusqu'à la superette la plus proche et les 236 mètres jusqu'à la pharmacie. Les restaurants, cafés et boutiques se trouvent également à quelques minutes de marche, offrant une grande facilité pour les courses quotidiennes et les sorties. Le bruit de la mer et la vue sur le littoral constituent une toile de fond constante, créant une atmosphère paisible malgré la localisation centrale. La promenade maritime, accessible directement, invite à des promenades matinales ou des couchers de soleil. La présence de deux piscines communes dans la communauté ajoute une option de détente et de loisirs supplémentaire sans avoir à se déplacer. Le centre historique d'Estepona, à environ 15 minutes à pied, offre une touche culturelle et gastronomique avec ses ruelles charmantes et ses places animées, permettant un équilibre entre la vie côtière et l'exploration locale.
Le quartier d'Estepona où se situe cet appartement est une zone urbaine animée, caractérisée par sa proximité immédiate avec la plage et la promenade maritime. L'environnement offre un accès facile à une multitude de services : restaurants, cafés, bars et boutiques se trouvent à portée de marche, simplifiant ainsi la vie quotidienne. La présence de deux centres sportifs et de deux parcs dans un rayon de 2 kilomètres renforce les options de loisirs et de bien-être. Pour les familles, six écoles sont réparties dans un rayon de 2 km, et deux centres de santé assurent la couverture médicale. La marina d'Estepona, à environ 1,7 km, ajoute une dimension nautique à l'environnement. Avec 50 arrêts de transport public répartis dans la zone, la mobilité est assurée, bien que la voiture puisse être moins indispensable pour les déplacements quotidiens grâce à la concentration des services. La densité touristique, avec 24 hôtels et près de 7000 lits, suggère une atmosphère vivante tout au long de l'année, mais aussi une activité constante.
Cette carte situe le projet au cœur d'Estepona, soulignant sa position privilégiée en première ligne de plage et sa proximité avec le port de plaisance. Les points d'intérêt environnants, tels que les plages, les centres sportifs et les parcours de golf, sont également mis en évidence, offrant une visualisation claire des avantages de la localisation.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de la frontière avec la province de Cadix. Elle est nichée entre la Sierra Bermeja au nord et la mer Méditerranée au sud. Sa position stratégique la place à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Marbella est accessible en environ 30 minutes de route, tandis que la capitale provinciale, Málaga, est à environ 1h15. La ville voisine de La Duquesa et son port sont également à proximité. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus calme que certaines stations plus touristiques tout en restant connecté aux infrastructures et attractions de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cet appartement est un atout majeur. Situé à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de la Playa de La Rada, la mer est à quelques minutes de marche. La marina d'Estepona est également à proximité (1,7 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km, facilitant les liaisons internationales. Pour les déplacements quotidiens, les services essentiels sont à portée de main : une superette à 104 m, une pharmacie à 236 m, et un hôpital à 4,4 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à moins de 5 km, notamment Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité suggère une bonne connexion, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel pour les déplacements en ville.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Le taux d'ensoleillement historique, avec 3 848 heures par an, est l'un des plus élevés d'Europe, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien à proximité immédiate de la côte, tandis que la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un arrière-plan montagneux spectaculaire et un accès à des environnements naturels plus frais en altitude. La faible pente de 1,9% vers la plage indique un accès facile et sans effort à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation en front de mer offre un accès direct à la promenade et aux plages d'Estepona. La Playa de La Rada, à 800 mètres, est une longue étendue de sable réputée et fréquentée. La Playa del Cristo, à environ 1,6 km, est une crique plus abritée. Plusieurs centres sportifs, tels que le Polideportivo Municipal, sont situés à seulement 400 mètres, proposant diverses infrastructures. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours à proximité ; Valle Romano Golf et Azata Golf sont accessibles en moins de 5 kilomètres. Le port de plaisance d'Estepona, à 1,7 km, offre des possibilités de sports nautiques et de restauration. Au total, la zone compte plus de 134 installations sportives et une marina, assurant une offre variée pour les loisirs actifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de la frontière avec la province de Cadix. Elle est nichée entre la Sierra Bermeja au nord et la mer Méditerranée au sud. Sa position stratégique la place à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Marbella est accessible en environ 30 minutes de route, tandis que la capitale provinciale, Málaga, est à environ 1h15. La ville voisine de La Duquesa et son port sont également à proximité. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus calme que certaines stations plus touristiques tout en restant connecté aux infrastructures et attractions de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL665730
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €), cet appartement se positionne à un prix plus élevé, justifié par sa localisation exclusive en première ligne de plage et la vue mer directe. Les projets comparés, bien que situés à Estepona, ne semblent pas offrir le même niveau d'accès immédiat à la côte ou de vues panoramiques dans leurs prix de base. Par exemple, Acqua Gardens, bien que plus abordable, est généralement décrit comme étant proche des commodités mais pas directement sur la plage. Azure Estepona et Capri, plus proches en prix, pourraient offrir des caractéristiques similaires mais la spécificité 'frontline beach' de ce bien lui confère un avantage distinct. Le marché immobilier d'Estepona se caractérise par une demande soutenue pour les propriétés côtières, maintenant des prix solides, surtout pour les biens offrant des vues dégagées et un accès facile aux services, ce qui est le cas ici, malgré un prix supérieur à la moyenne des projets neufs comparés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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