Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur aus. Mit einer Wohnfläche von 131 m² bietet die Immobilie Raum für vielfältige Nutzungsszenarien, von Dauerwohnsitz bis zur Ferieneigenheims. Derzeit ist das Objekt bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt direkt am Strand, umgeben von einer lebendigen urbanen Umgebung. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für den täglichen Gebrauch erhöht. Die Anbindung an die Küstenpromenade und den Strand ist direkt gegeben.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage direkt am Meer legen und gleichzeitig die Bequemlichkeit einer urbanen Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten schätzen. Die großzügige Wohnfläche und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sprechen sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste an.
Die Wohnung ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Einheit, die möglicherweise auch optionale Renovierungsarbeiten zulässt.
Das Projekt bietet keine eigenen Gartenflächen oder privaten Poolanlagen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine begrenzte Anzahl von Haltestellen und Linien gekennzeichnet. Es sind keine dedizierten Parkplätze für das Apartment ausgewiesen, was in diesem städtischen Umfeld eine Herausforderung darstellen kann.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Lage direkt am Mittelmeer suchen und Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur legen. Es passt für Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz für Urlaubsaufenthalte nutzen möchten und dabei Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe schätzen. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die eine Immobilie in einer begehrten Küstenregion für potenzielle Mieteinnahmen erwerben wollen. Die Größe und Aufteilung des Apartments mit zwei Schlafzimmern und einem Bad ist für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Option zur Renovierung spricht Käufer an, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ohne auf die Vorteile einer sofortigen Bezugsfertigkeit verzichten zu müssen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 131 m² und ist so konzipiert, dass sie ein geräumiges Wohngefühl vermittelt. Die Grundausstattung ist solide, wie es von einer gut etablierten Wohnanlage zu erwarten ist. Die vorhandenen Bilder deuten auf moderne Badezimmer mit Holzelementen und eine ansprechende Küche mit Meerblick hin. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Beschreibung erwähnt optionale Renovierungsarbeiten, die das Niveau der Ausführung anheben könnten, wie z. B. Fußbodenheizung, integrierte Klimaanlage, Smart-Home-Systeme, hochwertige Badezimmer- und Küchenausstattung. Ohne diese optionalen Upgrades ist von einer Standardausstattung auszugehen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird, aber möglicherweise nicht den neuesten Luxusstandards entspricht.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €549.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die erstklassige Strandlage und die Größe der Wohnfläche zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Für Käufer, die eine modernisierte oder aufgewertete Immobilie wünschen, besteht die Option einer optionalen Renovierung, die zusätzliche Kosten verursacht und den Endpreis beeinflusst. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung des Objekts an persönliche Präferenzen, jedoch ist dieser Service nicht im angebotenen Kaufpreis inkludiert.
Diese Wohnlage in Estepona bietet eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe. Die unmittelbare Umgebung ist von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt, was alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten erleichtert. Die Promenade lädt zu Spaziergängen am Meer ein, während die nahegelegenen Strände Erholungsmöglichkeiten bieten. Die städtische Dichte sorgt für eine lebendige Atmosphäre, die auch außerhalb der Hochsaison Bestand hat. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung als dauerhafter Wohnsitz. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine schnelle Anbindung an größere Zentren und den Flughafen für Reisen.
Das Leben in Estepona, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Atmosphäre. Die Stadt bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist städtisch, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auf kurze Distenz. Die Promenade und der Strand sind leicht erreichbar, was tägliche Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Wasser ermöglicht. Die Gegend ist gut angebunden, mit einer Reihe von öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Erreichbarkeit für Autos. Die Bevölkerungsdichte von fast 80.000 Einwohnern im Jahr 2025 deutet auf eine ganzjährig belebte Gemeinde hin, die auch außerhalb der Ferienzeiten Leben bietet.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einem Küstenort an der südspanischen Costa del Sol. Die Markierung hebt die unmittelbare Strandnähe und die urbane Umgebung hervor, mit einer Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz. Die Übersicht verdeutlicht die Anbindung an die Küstenlinie und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt fungiert als eine wichtige Gemeinde in der Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Sie grenzt an die Provinz Cádiz und liegt in der Nähe der Straße von Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Marbella (ca. 25 km) und der portugiesischen Grenze (ca. 50 km). Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, die von Stränden bis hin zu den Bergen der Sierra Bermeja reicht.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Estepona ist gut zu bewerten. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada ist in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km Luftlinie, was einer Fahrzeit von rund 30-40 Minuten entspricht, abhängig vom Verkehr. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls in erreichbarer Nähe. Innerhalb von 1-2 Kilometern befinden sich Supermärkte, Apotheken und der Hafen von Estepona. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4 Kilometer entfernt. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 OV-Linien ist auch die Fortbewegung ohne Auto teilweise möglich, auch wenn ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Sommer sind warm und trocken, mit Höchstwerten, die angenehm sind, während die Winter mild sind. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheindauer von 3.848 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter ermöglicht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C-Marke überschreiten. Die Höhenlage von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1,9 %) deuten auf eine flache und gut zugängliche Küstenlage hin. Die umgebende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für landschaftliche Vielfalt sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand La Rada ist nur etwa 800 Meter entfernt und gilt als zentraler Stadtstrand. Playa del Cristo liegt etwas weiter südlich und ist eine beliebte Bucht. Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Darüber hinaus sind zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich Sportzentren wie das Polideportivo Municipal. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; Valle Romano Golf und Azata Golf sind innerhalb eines Radius von etwa 4-5 Kilometern erreichbar. Der Hafen von Estepona bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt fungiert als eine wichtige Gemeinde in der Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Sie grenzt an die Provinz Cádiz und liegt in der Nähe der Straße von Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Marbella (ca. 25 km) und der portugiesischen Grenze (ca. 50 km). Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, die von Stränden bis hin zu den Bergen der Sierra Bermeja reicht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL665730
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem 'Acqua Gardens' (ab €418.800), 'Azure Estepona' (ab €530.000) und 'Capri' (ab €520.000) in Estepona, positioniert sich dieses Apartment durch seine direkte Strandlage und die Nähe zum Stadtzentrum. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls attraktive Wohnlagen bieten, hebt sich dieses Objekt durch die 'Frontline Beach'-Charakteristik und die sofortige Verfügbarkeit ab. Die Preisgestaltung ab €549.000 spiegelt diesen exklusiven Standort wider. Andere Projekte in der Region könnten sich stärker auf Neubauaspekte, Gemeinschaftseinrichtungen wie größere Poollandschaften oder umfangreichere Grünflächen konzentrieren. Dieses Angebot fokussiert sich primär auf die unmittelbare Küstenlage und die urbane Infrastruktur, was es von weiter landeinwärts gelegenen oder stärker auf Resort-Charakter ausgerichteten Entwicklungen unterscheidet. Die optionalen Renovierungsmöglichkeiten erlauben eine individuelle Anpassung, die bei den Vergleichsobjekten möglicherweise weniger im Vordergrund steht.
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