Este empreendimento oferece apartamentos localizados em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, conhecida pela sua paisagem diversificada que combina vales férteis com áreas montanhosas. A proximidade a serviços urbanos e a pouca distância a pé da praia definem o contexto deste projeto. A oferta de moradias insere-se numa zona com infraestruturas desenvolvidas, visando proporcionar um modo de vida associado à Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este empreendimento beneficia de uma localização urbana, permitindo o acesso pedonal a várias comodidades. A proximidade a zonas comerciais e à costa, juntamente com a presença de um porto próximo, caracteriza a sua envolvente. A posição numa área costeira da Costa del Sol facilita o acesso a serviços e ao estilo de vida mediterrânico.
O tipo de apartamento com duas divisões e duas casas de banho, com uma área construída de 115 m², destina-se a quem procura uma residência com infraestruturas urbanas próximas. A condição de pronto a habitar e o acabamento recente respondem a necessidades de ocupação imediata. A orientação sul e as vistas para mar e praia sugerem um ambiente residencial com características de lazer.
O edifício encontra-se em fase de conclusão, com a construção já finalizada. Esta condição permite a ocupação imediata das unidades. A descrição de 'Bom' e 'Recentemente Renovado' indica que o imóvel se encontra em boas condições de manutenção e apresentação, sem necessidade de obras de reabilitação significativas.
O projeto não disponibiliza estacionamento privativo, sendo o acesso a este feito por via pública. Não possui características de condomínio fechado ou segurança privada integrada no edifício. As vistas incluem também pátio e rua, além de mar e jardim, o que poderá implicar menor exclusividade nas perspetivas visuais.
Ref: VL697022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência poderá ser adequada para indivíduos ou casais que valorizam a conveniência de viver numa zona urbana com acesso pedonal a serviços essenciais, como comércio, restauração e saúde, encontrando-se também a pouca distância da praia. É uma opção a considerar para quem procura uma casa pronta a habitar na Costa del Sol, com a possibilidade de desfrutar de um estilo de vida mediterrânico sem a necessidade imediata de um veículo para a maioria das atividades diárias. A proximidade a infraestruturas de transporte público e a 34 km do aeroporto de Málaga também pode ser um fator importante para quem viaja com frequência ou recebe visitas. O acabamento recentemente renovado e a orientação sul, que favorece a luz natural, são aspetos que apelam a quem procura conforto e um ambiente acolhedor para residência permanente ou sazonal.
O apartamento apresenta um estado de conservação classificado como 'Bom' e foi 'Recentemente Renovado', sugerindo intervenções recentes que visam a melhoria do conforto e estética. A cozinha está 'Totalmente Equipada', o que implica a presença de armários, bancadas e eletrodomésticos básicos, embora detalhes específicos sobre marcas ou modelos não sejam fornecidos. A inclusão de uma 'Casa de Banho Privativa' (Ensuite Bathroom) numa das divisões aumenta o nível de conforto e privacidade. As 'Terrassas Cobertas' e a 'Terraço Privado' oferecem espaços exteriores de lazer e usufruto. A presença de um elevador no edifício facilita o acesso aos diferentes pisos. A descrição de 'Parcialmente Mobiliado' indica que alguns móveis estarão incluídos, mas que será necessário complementar o mobiliário para a plena ocupação do espaço.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com 115 m² de área construída, tem um preço de referência de €650.000. Esta oferta posiciona-se num segmento de mercado que reflete a localização urbana e a proximidade a serviços e à costa em Estepona. A descrição de 'Pronto a Habitar' indica que não há um período de espera associado à construção, permitindo a transferência imediata de posse após a conclusão do processo de compra. A ausência de informação sobre tipologias e áreas adicionais sugere que este é um valor específico para a unidade descrita.
Estepona, na Costa del Sol, é uma localidade que conjuga o ambiente de cidade com a proximidade ao mar. Este empreendimento situa-se numa zona urbana consolidada, onde a maioria das necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. A proximidade a supermercados (a 104 metros), farmácias (a 236 metros) e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração, como os 50 restaurantes num raio de 2 km, facilita a rotina diária. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante sugere uma boa acessibilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais. O ambiente é caracterizado por uma densidade populacional urbana, com 79.621 residentes previstos para 2025, e um volume considerável de transações imobiliárias, indicando um mercado ativo. As áreas de lazer incluem parques e centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, promovendo um estilo de vida ativo.
Estepona oferece um ambiente de vida urbano com acesso facilitado a comodidades. A proximidade a 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km, juntamente com a disponibilidade de 6 escolas e 4 bancos, suporta um quotidiano prático. A presença de 2 parques e centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, e 134 instalações desportivas na área, promovem um estilo de vida ativo. A cidade é atravessada por pequenos riachos e possui áreas montanhosas na Sierra Bermeja, que atingem 1.449 m, oferecendo um contraste paisagístico. Com 3.163 transações imobiliárias registadas, o mercado local demonstra dinamismo. A zona tem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, assegurando mobilidade local.
O mapa destaca a localização de Estepona, na Costa del Sol, província de Málaga. A posição geográfica é enfatizada pela proximidade do mar Mediterrâneo e pela presença de infraestruturas urbanas e de lazer. A região é conhecida pelo seu clima e estilo de vida, com este projeto a situar-se numa área que permite o acesso a praias, comércio e serviços.
Este empreendimento está situado em Estepona, um município na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização na costa sul de Espanha, na Andaluzia, coloca-o numa região com forte vocação turística e residencial. A cidade de Estepona distingue-se pela sua área de 137 km², que abrange tanto zonas costeiras como áreas de interior com relevo montanhoso, como a Sierra Bermeja. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella a oeste e as cidades da província de Cádiz a oeste, confere-lhe uma posição estratégica dentro da região, com acesso a uma variedade de serviços e atividades.
A localização em Estepona proporciona um acesso conveniente a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, facilitando viagens internacionais. Para lazer balnear, as praias de La Rada e Playa de Estepona encontram-se a distâncias inferiores a 1 km (524 m e 769 m respetivamente). Para a prática de golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4.1 km e 4.4 km. A disponibilidade de 18 farmácias e um supermercado a 104 metros, bem como um centro de saúde a 4.4 km, cobrem as necessidades básicas e de emergência.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, oscilando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.848 horas, o que favorece atividades ao ar livre e o aproveitamento da luz natural. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. O relevo da área é diversificado, com uma altitude média de 15 metros acima do nível do mar e uma proximidade a áreas montanhosas como a Sierra Bermeja. A encosta em direção à praia mais próxima, La Rada, é de 1.9%, caracterizando-se como plana, o que facilita o acesso pedonal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização em Estepona. A Praia de La Rada encontra-se a 800 metros, e a Playa del Angel a 1.6 km, ambas acessíveis a pé ou de curta distância. A Playa del Cristo está a 2.4 km. A área circundante oferece um leque variado de atividades de lazer e desportivas. Existem 134 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Polideportivo Municipal, Better Bodies e Centro Deportivo José Ramón de la Morena, todos localizados a 0.4 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Azata Golf e Estepona Golf situam-se a distâncias razoáveis, entre 5.1 km e 6.2 km. Os portos de Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a 1.7 km e 1.9 km respetivamente, oferecem infraestruturas náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Estepona, um município na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização na costa sul de Espanha, na Andaluzia, coloca-o numa região com forte vocação turística e residencial. A cidade de Estepona distingue-se pela sua área de 137 km², que abrange tanto zonas costeiras como áreas de interior com relevo montanhoso, como a Sierra Bermeja. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella a oeste e as cidades da província de Cádiz a oeste, confere-lhe uma posição estratégica dentro da região, com acesso a uma variedade de serviços e atividades.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Estepona, onde se situa este empreendimento, é um dos municípios da Costa del Sol que tem vindo a consolidar a sua oferta residencial e turística. Comparativamente a outras localidades da região, Estepona oferece um equilíbrio entre um centro urbano vibrante e a preservação de um ambiente costeiro mais tranquilo. Projetos como 'Atalaya Emotions' (€720.000) e 'Brisas del Mar' (€730.000) em Estepona, e 'Azure Estepona' (€530.000), indicam uma variação de preços que reflete a tipologia, acabamentos e localização específica dentro do município. Este apartamento, com um preço a partir de €650.000, insere-se numa faixa de mercado que corresponde a propriedades com características urbanas e proximidade ao mar. A análise comparativa de preços em empreendimentos na mesma área sugere que esta oferta se alinha com valores de mercado para apartamentos com estas características, considerando a proximidade a serviços e à linha costeira.
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