Ce projet résidentiel, situé à Estepona dans la province de Málaga, propose un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains. Construit en 2008, il offre une surface habitable de 115 m² et est prêt à être habité. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et du littoral, le tout dans un cadre urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine d'Estepona, à une courte distance de marche de plusieurs plages. La proximité des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès facile aux infrastructures de transport, renforcent l'attrait de cette localisation.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie quotidien grâce à sa disposition fonctionnelle. Les trois chambres, dont une suite parentale, et les deux salles de bains répondent aux besoins des familles ou de ceux qui apprécient l'espace. La présence d'une terrasse et d'un balcon, ainsi que les espaces communs comme la piscine, enrichissent l'expérience résidentielle.
Bien que construit en 2008, l'appartement est prêt à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à une nouvelle construction. L'accent est mis sur la jouissance immédiate du logement et des installations communes, sans les contraintes d'une phase de chantier.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la plage soit accessible à pied. Il ne s'agit pas d'une construction neuve livrée avec les dernières innovations technologiques de 2024, mais d'un bien existant dont l'entretien est à considérer.
Ce projet peut convenir à diverses situations. Pour les familles, les trois chambres offrent un espace suffisant, et la proximité des écoles et des parcs rend la vie quotidienne plus aisée. Les professionnels actifs apprécieront la commodité des services accessibles à pied et la relative proximité de l'aéroport pour les déplacements professionnels. Les retraités ou ceux qui cherchent une résidence secondaire trouveront un cadre de vie agréable avec un accès facile à la plage et aux installations de loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement urbain vivant. Les investisseurs pourraient considérer l'achat pour sa localisation potentiellement attractive pour la location, compte tenu de la popularité d'Estepona comme destination touristique et résidentielle. La proximité des terrains de golf et des installations sportives s'adresse également aux amateurs de loisirs actifs.
L'appartement, construit en 2008, présente un état général qualifié d'excellent et de bon. Les finitions intérieures incluent des placards intégrés dans toutes les chambres, dont un dressing dans la chambre principale, offrant des solutions de rangement pratiques. Les deux salles de bains, l'une commune et l'autre attenante à la chambre principale (en-suite), sont conçues pour le confort. La cuisine, bien que non spécifiée en détail, est mentionnée comme ayant un accès et une ventilation via une zone buanderie, suggérant une fonctionnalité pensée pour l'usage quotidien. Les terrasses, y compris une terrasse principale et des accès secondaires depuis les chambres, promettent des espaces extérieurs agréables. Le complexe résidentiel bénéficie d'espaces verts paysagers et d'une piscine commune, ajoutant à la qualité de vie. L'orientation ouest peut influencer la luminosité et la chaleur des pièces en fin de journée.
L'appartement est proposé au prix de 449 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 3 chambres et 2 salles de bains avec une surface habitable de 115 m². Étant un bien déjà construit et prêt à être habité, le prix reflète l'état actuel et la localisation. Des variations de prix peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques des unités disponibles, bien que la description ne fournisse pas d'informations sur d'autres appartements dans ce même complexe. Le prix est à considérer dans le contexte du marché immobilier d'Estepona, une zone recherchée de la Costa del Sol.
Ce projet résidentiel se situe dans un environnement urbain d'Estepona, une ville côtière réputée de la Costa del Sol. L'appartement est conçu pour offrir un confort de vie pratique, avec un accès facile aux commodités nécessaires au quotidien. Les résidents bénéficieront de la proximité des commerces, des services de santé et des écoles, le tout accessible à pied ou par de courts trajets. La vie à Estepona est caractérisée par un rythme agréable, influencé par le climat méditerranéen et l'accès à des espaces de détente comme les plages et les parcs. La présence du port de plaisance à proximité ajoute une dimension supplémentaire à l'offre de loisirs et de restauration. Cet emplacement vise à concilier la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'animation d'une ville côtière active, le tout à une distance raisonnable des infrastructures régionales majeures.
Vivre dans ce projet signifie être au cœur d'Estepona, une ville qui allie charme andalou et dynamisme côtier. L'environnement immédiat est urbain, avec une densité de services qui rend la vie pratique au quotidien. Les supermarchés, pharmacies, écoles et restaurants sont à portée de main, réduisant le besoin d'un véhicule pour les tâches courantes. La promenade maritime et les plages ne sont qu'à quelques pas, invitant à des moments de détente ou à des activités physiques. Les espaces verts environnants, incluant des parcs, contribuent à un cadre de vie agréable. La présence du port de plaisance à proximité offre des options supplémentaires pour les loisirs, la restauration et la vie sociale. Estepona est également reconnue pour sa promenade bordée de fleurs et son centre historique préservé, offrant une richesse culturelle et visuelle.
Cette carte situe le projet au sein d'Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des commerces et des principales voies de communication. L'emplacement est souligné par la densité des points d'intérêt tels que les écoles, les parcs et les installations sportives, illustrant un environnement urbain pratique et agréable.
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. La ville est nichée entre Marbella à l'est et le détroit de Gibraltar à l'ouest, offrant un accès aisé aux différentes facettes de la région. Estepona est réputée pour son littoral préservé et son centre historique charmant, se distinguant des zones plus urbanisées comme Marbella. Sa proximité avec la Sierra Bermeja lui confère un arrière-pays montagneux contrastant avec la côte. La ville est un point de départ pratique pour explorer la côte, avec des villes comme Sotogrande et Tarifa accessibles par la route, ainsi que des villes intérieures andalouses.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, avec d'autres options comme Playa del Cristo à 2,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 64 km, et Gibraltar à environ 36 km par voie aérienne, bien que les temps de trajet par la route soient plus longs. Les commodités essentielles sont omniprésentes : un supermarché est à 104 m, une pharmacie à 236 m, et des centres de santé sont présents dans un rayon de 4,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts de bus dans les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce projet bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 28°C. La région enregistre un ensoleillement exceptionnel avec environ 3 848 heures de soleil par an, prolongeant la saison propice aux activités de plein air. La baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un accès facile à la côte. La pente vers la plage est très faible (1,9%), ce qui facilite les déplacements. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant des possibilités de randonnées dans un cadre naturel plus montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de La Rada à seulement 800 mètres, souvent citée pour sa qualité. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également accessibles. Estepona et ses environs proposent une multitude d'activités récréatives. Le complexe lui-même dispose d'une piscine commune et d'un terrain de paddle. Aux alentours, on trouve de nombreux centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal, ainsi que des académies de golf comme Azata Golf à environ 5 km. Le port de plaisance d'Estepona, situé à 1,7 km, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes. Avec 134 installations sportives recensées dans la région, les options pour un mode de vie actif sont nombreuses.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. La ville est nichée entre Marbella à l'est et le détroit de Gibraltar à l'ouest, offrant un accès aisé aux différentes facettes de la région. Estepona est réputée pour son littoral préservé et son centre historique charmant, se distinguant des zones plus urbanisées comme Marbella. Sa proximité avec la Sierra Bermeja lui confère un arrière-pays montagneux contrastant avec la côte. La ville est un point de départ pratique pour explorer la côte, avec des villes comme Sotogrande et Tarifa accessibles par la route, ainsi que des villes intérieures andalouses.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL170168
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins tels que Aby Middle (à partir de 349 000 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Birdie Hills (à partir de 325 000 €), cet appartement à Estepona se positionne à un prix plus élevé, fixé à 449 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par la surface habitable plus importante (115 m² contre des tailles potentiellement moindres pour les autres), la date de construction (2008 pour celui-ci, impliquant une structure établie mais moins récente que de possibles nouvelles constructions), et un ensemble d'équipements communautaires potentiellement plus complets, comme un terrain de paddle mentionné spécifiquement. Les autres projets, bien que moins chers, pourraient offrir des caractéristiques différentes en termes de superficie, d'équipements ou de localisation exacte au sein d'Estepona. Le marché d'Estepona, en général, offre une gamme variée de biens, allant des appartements plus abordables aux villas de luxe, mais les biens proches des commodités et des plages conservent une valeur stable.
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