Dieses Wohnobjekt befindet sich in der Stadt Estepona, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine modernen Annehmlichkeiten, eingebettet in eine Region mit reicher Kultur und mediterranem Klima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, die kurze Wege zu wesentlichen Dienstleistungen und dem Strand ermöglicht. Diese Konnektivität zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Nähe zum Meer prägen die praktische Lage des Objekts im Stadtgefüge von Estepona.
Für Bewohner, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit legen, ist diese Wohnung eine passende Option. Die Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten wie dem Hafen und Sportzentren unterstützt einen aktiven und bequemen Lebensstil im urbanen Umfeld.
Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Die Wohnanlage präsentiert sich somit als etablierter Bestandteil der Nachbarschaft. Der aktuelle Status als 'bezugsfertig' bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Diese Wohnung ist nicht als ländliche Rückzugsoase zu betrachten. Der Fokus liegt auf einer urbanen Lebensweise mit direkter Anbindung an städtische Infrastruktur. Explizite Merkmale wie eine sehr abgeschiedene Alleinlage, umgeben von unberührter Natur, werden hier nicht geboten.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine etablierte städtische Lage mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und das Meer bevorzugen. Sie ist eine passende Wahl für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne lange Wartezeiten suchen und Wert auf kurze Wege für den täglichen Bedarf legen. Paare oder kleine Familien, die eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und Nähe zu Schulen (innerhalb des 2 km Radius sind 6 Schulen gelistet) und Gesundheitszentren (2 davon im Umkreis) schätzen, werden hier fündig. Die Option, sowohl das städtische Leben als auch Freizeitmöglichkeiten wie den Hafen von Estepona (1,7 km) und Sportzentren (wie das Polideportivo Municipal, 0,4 km) fußläufig zu erreichen, spricht jene an, die eine aktive Lebensgestaltung anstreben. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz mit guter Infrastruktur suchen und keine Notwendigkeit für ein eigenes Fahrzeug sehen, da viele Ziele zu Fuß erreichbar sind, ist diese Immobilie eine Überlegung wert.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung nach der Fertigstellung im Jahr 2008 schließen lässt. Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, die alle über Zugang zu Terrassen verfügen und mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer beinhaltet zudem einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Badezimmer, eines davon en-suite, vervollständigen den Schlafbereich. Die Küche, die über einen separaten Waschraum zugänglich ist, ist funktional gestaltet. Besondere Merkmale wie eine überdachte Terrasse und ein Aufzug in der Wohnanlage erhöhen den Wohnkomfort. Die Fensterorientierung nach Westen könnte für angenehme Abendsonne auf der Terrasse sorgen. Die Ausstattung wird durch eine Klimaanlage für die Temperaturregelung ergänzt. Das Objekt beinhaltet zudem eine private Garage mit 11,82 m² und einen Abstellraum von 5,86 m², was zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bietet.
Die angegebene Preisvorstellung für diese 3-Zimmer-Wohnung beträgt 449.000 €. Diese Einstiegspreisgestaltung berücksichtigt das Wohnflächenangebot von 115 m². Die Wohnung ist sofort verfügbar, da der Bau im Jahr 2008 abgeschlossen wurde. In der direkten Umgebung von Estepona finden sich vergleichbare Objekte. Die Preise in der Region variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr des Objekts erheblich. Aktuell sind mehrere Projekte in Estepona auf dem Markt, wie Aby Middle (ab 349.000 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Birdie Hills (ab 325.000 €), die preislich unter dem hier angebotenen Objekt liegen, jedoch unterschiedliche Merkmale und Bauphasen aufweisen.
Estepona, als Teil der Costa del Sol, bietet ein lebendiges Umfeld, das sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur auszeichnet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer städtischen Lage, die alltägliche Erledigungen wie Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (104 m) oder einen Besuch in der Apotheke (236 m) zu Fuß ermöglicht. Das tägliche Leben kann durch die Nähe zu Restaurants, Cafés und öffentlichen Parks bereichert werden. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was Spaziergänge am Meer in die Morgen- oder Abendstunden integriert. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Estepona selbst bietet eine gute Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und der entspannteren Atmosphäre der Küstenregion, was sich in einem gemächlichen Rhythmus widerspiegelt, der durch die lokalen Gegebenheiten gefördert wird.
Das tägliche Leben in Estepona, insbesondere in der Nähe des Zentrums und des Hafens, ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Lebendigkeit und mediterraner Gelassenheit. Die Wohnung ist strategisch günstig gelegen, mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen vereinfacht. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22) bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Für Familien sind Schulen (6 im 2km Radius) und Kindergärten in fußläufiger Nähe verfügbar. Der Polideportivo Municipal (0,4 km) und weitere Sportzentren sind ebenfalls leicht erreichbar und fördern einen aktiven Lebensstil. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung in der Stadt und zu weiter entfernten Zielen. Die Umgebung bietet zudem Parks und öffentliche Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Die hier dargestellte Karte zeigt die Lage des Projekts 'SETHOME AV. PUERTA DEL MAR' in Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Strand, dem Hafen, Supermärkten, Schulen und Sportzentren. Die Markierung verdeutlicht die urbane Einbettung der Immobilie im Kontext der Küstenstadt.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, in der Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den lebhaften Küstenorten Marbella im Osten und den ruhigeren Gebieten nahe der Grenze zu Cádiz im Westen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 85 km, während die Grenze zur Provinz Cádiz etwa 25 km entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert zudem die Anreise zu anderen Städten und Sehenswürdigkeiten Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie ca. 34 km), was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Der Hafen von Estepona ist 1,7 km entfernt und bietet maritime Anbindungen und Gastronomie. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km). Die Versorgung ist durch einen Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) in unmittelbarer Nähe gesichert. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist ebenfalls in 1,3 km erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet jährlich durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die geografische Lage in der Provinz Málaga, an den Ausläufern der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe), bietet eine abwechslungsreiche Landschaft von Küstenebenen bis zu hügeligen Gebieten. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 1,9% zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von Meeresbrisen beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km), die alle gut erreichbar sind. Einige dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Ausstattung spricht. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo Municipal (0,4 km) und weiteren Sportzentren vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Hafen von Estepona (1,7 km) bietet zudem Anlegeplätze und Wassersportaktivitäten. Insgesamt sind 134 Sportanlagen in der Umgebung registriert, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, in der Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den lebhaften Küstenorten Marbella im Osten und den ruhigeren Gebieten nahe der Grenze zu Cádiz im Westen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 85 km, während die Grenze zur Provinz Cádiz etwa 25 km entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert zudem die Anreise zu anderen Städten und Sehenswürdigkeiten Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL170168
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Aby Middle (ab 349.000 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Birdie Hills (ab 325.000 €), die preislich niedriger angesiedelt sind und sich oft in früheren Bauphasen oder mit anderen Ausstattungsmerkmalen präsentieren, bietet dieses Objekt eine sofortige Verfügbarkeit nach Fertigstellung im Jahr 2008. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Lagen (z.B. mehr im Landesinneren oder in aufstrebenden Quartieren) aufweisen, punktet dieses Objekt durch seine etablierte urbane Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit von alltäglichen Dienstleistungen und dem Strand. Die hier angebotene Wohnung hebt sich durch ihre kompletten Ausstattungsmerkmale, einschließlich Garage und Abstellraum, sowie durch die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Padel-Tennisplatz ab. Die Lage in Estepona selbst positioniert sich als attraktive Alternative zu den teureren Gebieten Marbellas, bietet aber dennoch Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten und einem mediterranen Lebensstil, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die eine Balance zwischen Preis, Lage und sofortiger Nutzbarkeit suchen.
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