يقع هذا المسكن المتميز في قلب إستيبونا، وهو مركز حضري نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققًا سكنية في موقع مثالي، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحيوية. يجمع هذا العقار بين التصميم المعاصر والراحة، ويقدم تجربة معيشية متكاملة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مقربة من شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يجعله على مسافة قريبة من البحر. يقع في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع ضمن نطاق المشي.
يلبي هذا المسكن احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يمزج بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والراحة الحضرية. يوفر التصميم الداخلي الحديث والمساحات المعيشية المفتوحة بيئة مثالية للعائلات والمهنيين الذين يقدرون الراحة والأناقة في آن واحد.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أن الوحدات جاهزة للسكن الفوري. يتيح هذا الوضع للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال أعمال البناء، مما يوفر المرونة في التخطيط للانتقال.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خضراء خاصة واسعة أو مزارع خاصة، حيث يركز على نمط الحياة الساحلي الحضري. كما أنه لا يقع في منطقة جبلية منعزلة، مما يعني أنه لا يمكن توقع عزل تام عن صخب الحياة الحضرية.
يعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في موقع ساحلي رئيسي. يناسب هذا المشروع أولئك الذين يفضلون العيش على مقربة من البحر والاستمتاع بسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل السباحة والرياضات المائية. كما أنه مثالي لمن يقدرون نمط الحياة الحضري، مع توافر المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الأخرى على مسافة قريبة. يمكن للمهنيين الذين يعملون في المنطقة أو يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى مطار ملقا الاستفادة من موقعها الجغرافي. يعتبر هذا العقار أيضًا فرصة استثمارية جذابة نظرًا لموقعه المتميز وقيمته المتوقعة في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول.
تم تصميم الشقة وفقًا لأعلى معايير الجودة، مع التركيز على التفاصيل الفاخرة والتشطيبات العصرية. تتميز المساحات الداخلية بتصميم مفتوح يتدفق بسلاسة، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. تشمل الميزات البارزة مدفأة عصرية، ومطبخ بتصميم أنيق مجهز بأحدث التقنيات، وخزانة نبيذ متكاملة. توفر غرفة النوم الرئيسية ملاذًا خاصًا مع حمام داخلي مستوحى من السبا، وخزانة ملابس واسعة، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة. تم تجهيز الشقة بأنظمة تدفئة تحت البلاط، ونظام صوت مدمج من Bang & Olufsen، وخزانة نبيذ مبردة، وتشطيبات راقية مختارة بعناية في جميع أنحاء الوحدة. هذه التفاصيل تضمن تجربة معيشية فاخرة ومريحة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 2,950,000 يورو. تتوفر وحدات بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحات معيشة تبلغ 141 مترًا مربعًا. نظرًا لسعرها وموقعها المتميز، تمثل هذه الوحدات استثمارًا مهمًا في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول. يعكس السعر الموقع المباشر على الشاطئ والمرافق الراقية المتوفرة في المبنى.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومناطقها الحضرية المفعمة بالحيوية. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة والشاطئ، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي. يتيح قربها من الشاطئ للسكان الاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية بانتظام، بينما يضمن قربها من المرافق الحضرية مثل المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات والمستشفيات سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. يوفر هذا المزيج نمط حياة مريح وعملي، حيث يمكن للمقيمين التنقل بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة للوصول إلى معظم الوجهات الهامة.
تتميز إستيبونا بمزيج فريد من سحر البلدة الساحلية التقليدية والحداثة، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش. تغطي بلدية إستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع بين الوديان الخصبة والجبال التي تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة ولكنها ليست مكتظة بالسكان. يضمن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية توفير خيارات تعليمية متنوعة. كما تتوفر مراكز صحية، ومطاعم، ومقاهي، وبنوك، وحدائق، مما يغطي جميع جوانب الحياة اليومية. يوفر هذا المحيط تجربة معيشية متوازنة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والجمال الطبيعي مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الحضرية.
توضح الخريطة الموقع المتميز للمشروع في إستيبونا، على بعد خطوات قليلة من شاطئ لا رادا. كما تبرز قربها من وسط المدينة، والمتاجر، والمطاعم، والمرافق الأخرى، مما يؤكد على طبيعتها الحضرية المتكاملة.
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يسهل الوصول منه إلى المدن الكبرى الأخرى. تبعد ماربيا، وهي مدينة شهيرة بالرفاهية والتسوق، مسافة 25 كم فقط، بينما تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم. تعد مدينة مالاغا، المركز الإقليمي الرئيسي، على بعد 73 كم، وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا ومجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية. يضع هذا الموقع إستيبونا في موقع مثالي للاستفادة من مزايا المناطق المحيطة مع الحفاظ على طابعها الخاص.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق ووسائل النقل. يقع على مسافة 524 مترًا من شاطئ إستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يبعد 34 كم عن مطار ملقا الدولي (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مرافق التسوق بسهولة، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يتوفر أيضًا خيار التنقل باستخدام وسائل النقل العام، مع وجود 8 خطوط و 50 محطة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتوفر المنطقة حوالي 3,848 ساعة شمس في السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (1.9%)، مما يوفر إطلالات بحرية ممتعة ووصولاً سهلاً إلى الشاطئ. الجبال القريبة، مثل سييرا بيرميخا، توفر فرصًا إضافية للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ والفرص الترفيهية. يشمل أقرب الشواطئ شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يتمتع بشعبية كبيرة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، وملاعب تنس وبادل تابعة للمنتجع. لعشاق الغولف، توجد ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona (1.7 كم)، خيارات إضافية للأنشطة البحرية والاستجمام. تساهم هذه المرافق المتنوعة في توفير نمط حياة نشط وممتع لسكان المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يسهل الوصول منه إلى المدن الكبرى الأخرى. تبعد ماربيا، وهي مدينة شهيرة بالرفاهية والتسوق، مسافة 25 كم فقط، بينما تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم. تعد مدينة مالاغا، المركز الإقليمي الرئيسي، على بعد 73 كم، وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا ومجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية. يضع هذا الموقع إستيبونا في موقع مثالي للاستفادة من مزايا المناطق المحيطة مع الحفاظ على طابعها الخاص.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL381621
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات الفاخر في إستيبونا، يبرز هذا المشروع بفضل موقعه الفريد على الخط الأمامي للشاطئ. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل 'Imagine Estepona' (تبدأ من 2,195,000 يورو) و 'Ikkil Bay' (تبدأ من 3,003,000 يورو)، يقدم هذا العقار توازنًا بين السعر والموقع المباشر على الشاطئ. بينما يقدم 'Sierra Blanca by the sea Apartments' نفس السعر الأولي (2,950,000 يورو)، فإن موقعه المباشر على الشاطئ يعتبر ميزة تنافسية هامة. غالبًا ما تتطلب العقارات في الخط الأول للشاطئ علاوة سعرية نظرًا لندرتها والطلب المرتفع عليها. يشير هذا إلى أن السعر المعروض لهذا المشروع يتوافق مع القيمة المتوقعة للعقارات ذات الموقع المتميز في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID