エステポナのフロントビーチに位置するこのアパートメントは、地中海沿岸での洗練された生活を体験できる希少な機会を提供します。総面積141平方メートルの広々とした住空間は、自然光が豊富に差し込み、海とビーチのパノラマビューを望む南西向きのテラスへとシームレスに繋がっています。この物件は、最新の建築基準と高品質な素材で作られており、快適さとスタイリッシュなデザインが融合しています。リゾートのようなアメニティと、エステポナの活気ある街並みへの近さを兼ね備えた、理想的な沿岸の隠れ家です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの海岸線沿いに直接位置しており、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には、充実した都市機能が広がり、日常生活に必要なあらゆる施設が近隣にあります。港や主要な交通網へのアクセスも良好で、沿岸部での利便性の高い生活が可能です。
この物件は、ビーチフロントでの快適な生活、現代的なデザイン、そして充実したアメニティを求める居住者に適しています。広々としたリビングスペース、高級素材を使用したキッチン、そしてスパのようなバスルームは、リラックスとエンターテイメントの両方に最適です。プライベートなサンクチュアリとして、また、洗練されたエンターテイメントの場としても機能します。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築技術と高品質な素材を使用して建設されており、優れた断熱性、空調システム、床暖房などの最新設備を備えています。エネルギ効率に関する評価は、最新の基準を満たしています。
この物件は、プライベートなプールや庭園は提供していません。また、周辺の交通状況によっては、特定の時間帯に騒音が発生する可能性があります。海辺の立地のため、塩害の影響を受ける可能性も考慮が必要です。この物件は、内陸部の静かな環境や、広大なプライベートな屋外スペースを求める方には適さない場合があります。
この物件は、年間を通じて太陽と海を楽しみたい方に最適です。ビーチまで徒歩圏内、充実したアメニティ、そして洗練されたデザインは、リラックスした沿岸生活を求める方にぴったりです。また、国際的な空港へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行する方や、別荘として利用したい方にも適しています。広々としたリビングスペースと複数のベッドルームは、家族連れや、友人をもてなす機会が多い方にも快適な空間を提供します。さらに、近隣には多数のゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを重視する方にもおすすめです。エステポナの落ち着いた雰囲気と、充実した都市機能のバランスは、単なる休暇の場所ではなく、永住の地としても魅力的です。
このアパートメントの内部は、最高水準の素材と最新の技術で仕上げられています。床暖房システムが家全体を均一に暖め、快適な室温を保ちます。リビングルームには、洗練されたデザインの暖炉が設置されており、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。キッチンは、現代的なデザインと革新的な機能を備え、アイランドカウンター、隠蔽型の調理設備、ワインセラーが特徴です。マスターベッドルームには、専用の暖炉、スパのようなバスルーム、ウォークインクローゼットが備わり、プライベートな空間を提供します。さらに、B&Oのサウンドシステムや、ワイン用冷蔵庫などのプレミアム設備も完備されています。バスルームには、高級感のある洗面台と、高品質な衛生設備が設置されています。全体的に、細部にまでこだわった、エレガントで機能的なデザインが施されています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€2,950,000から提供されています。141平方メートルの広々とした住空間は、その広さと立地を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件は、高級ビーチフロントリゾート内に位置しており、共有プール、テニスコート、ジム、24時間セキュリティなどの充実したアメニティが含まれています。周辺の類似物件と比較しても、この価格帯は、その立地と提供されるサービスを考慮すると、競争力のある水準にあります。エステポナの不動産市場は安定しており、このような高品質な物件は、長期的な価値を期待できる投資対象となり得ます。
エステポナの活気ある街並みと地中海に囲まれたこのアパートメントは、都市の利便性と沿岸の静けさの完璧な融合を提供します。日常は、ビーチでの散歩や、近隣のレストランでの食事から始まります。朝は、南西向きのテラスで太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、午後は、共有プールでリラックスしたり、近くのスポーツ施設で汗を流したりすることができます。夕方には、夕日を眺めながら、洗練されたキッチンで料理をしたり、海辺の散歩を楽しんだりできます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、学校、医療施設が近接しており、日々の生活は非常に快適です。また、3,848時間という豊富な年間日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、一年を通じてアクティブなライフスタイルを可能にします。この地域は、年間79,621人（2025年予測）の人口と、3,163件の不動産取引実績があり、活気がありながらも落ち着いた住環境が保たれています。
エステポナは、アンダルシア地方に位置し、豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた、風光明媚な町です。このアパートメントは、ビーチや、レストラン、ショップ、薬局などの都市施設に徒歩圏内でアクセスできる、利便性の高いロケーションにあります。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236mという近さは、日々の生活を容易にします。また、4.4km圏内には病院があり、安心できる環境です。周辺には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6つの学校、2つの公園があり、充実した都市生活を送ることができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、平均気温19.2℃の穏やかな気候は、一年を通じて快適な生活を約束します。
この地図は、エステポナの沿岸部における本物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通網、および周辺の都市施設への近さを視覚的に示しており、このロケーションの利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。東には、活気のある都市マリベラ（25km、人口約148,000人）があり、西には、アルヘシラス（42km、人口約122,000人）があります。さらに東には、アンダルシア州の州都マラガ（73km、人口約580,000人）が位置しています。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして充実したインフラストラクチャーで知られています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km（車で約34km）、ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約36kmです。周辺には、多数のゴルフコースがあり、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。また、EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、便利です。都市機能へのアクセスも優れており、スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、恵まれた地中海性気候を享受しています。夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で穏やかです。この気候は、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンをもたらし、一年を通じてビーチやウォータースポーツを楽しむことができます。標高15mの海抜に位置し、ビーチへの傾斜は1.9%とほぼ平坦なため、快適に海岸線を楽しむことができます。背後には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、豊かな自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、エステポナの美しいビーチに近接しています。最寄りのラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・アンヘルまで1.6km、プラヤ・デル・クリストまで2.4kmです。これらのビーチは、その美しさと設備で知られています。周辺には、134箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ゴルフなどのアクティビティを楽しむことができます。バルデ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、エステポナ港（1.7km）やデポルティーボ港（1.9km）も近く、マリーナでのレジャーも楽しめます。さらに、2つの展望台からは、海岸線や街並みの素晴らしい景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。東には、活気のある都市マリベラ（25km、人口約148,000人）があり、西には、アルヘシラス（42km、人口約122,000人）があります。さらに東には、アンダルシア州の州都マラガ（73km、人口約580,000人）が位置しています。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして充実したインフラストラクチャーで知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL381621
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、高級物件の供給が活発です。近隣の「Imagine Estepona」は€2,195,000から、より高価格帯の「Ikkil Bay」は€3,003,000から提供されており、本物件の€2,950,000という価格設定は、その市場における競争力のある位置づけを示しています。「Sierra Blanca by the sea Apartments」は本物件と同価格帯であり、同様のターゲット層にアピールしています。エステポナは、その戦略的な立地、充実したインフラ、そして美しい自然環境から、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なエリアとして認識されています。近年、この地域では、高級住宅開発が加速しており、国際的なバイヤーからの関心も高まっています。本物件は、ビーチフロントという希少な立地と、リゾートのような充実した設備により、周辺物件の中でも際立った特徴を持っています。年間3,848時間の日照時間と穏やかな気候は、沿岸部でのライフスタイルを求める人々にとって、年間を通じて魅力的な居住環境を提供します。
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