דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מאלגה, מציעה חווית מגורים יוקרתית על קו החוף. עם שטח של 141 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הדירה משלבת עיצוב מודרני עם נוחות יוצאת דופן. הפרויקט, שנמצא כעת בשלבי בנייה מתקדמים, מבטיח סטנדרטים גבוהים של איכות וגימור, תוך מיקום אטרקטיבי המאפשר גישה נוחה למתקנים ושירותים מקומיים. מחירה ההתחלתי עומד על €2,950,000, המשקף את מיקומה הפרימיום ואת איכותה הגבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מציב אותה בקרבה מיידית לחופי הים, עם מרחק הליכה קצר בלבד. הסביבה העירונית של אסטפונה מבטיחה זמינות של מגוון רחב של שירותים ומתקנים, כולל מסעדות, חנויות ובתי קפה, הנגישים בקלות ברגל. קרבה זו למרכז העיר ולשירותים חיוניים משלימה את חווית המגורים הנוחה והנגישה.
דירה זו מיועדת למי שמחפש סגנון חיים המשלב יוקרה, נוחות וקרבה לים. החלל הפנימי המרווח, בשילוב עם טרסות רחבות ידיים, מעודד חיים המשלבים פנים וחוץ. הגימור הגבוה, המטבח המאובזר והחדרים הפרטיים, מתאימים לצרכים של משקי בית מודרניים המחפשים נוחות מקסימלית ואיכות בלתי מתפשרת.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מתקדמים, עם סטנדרטים מודרניים של בנייה ועיצוב. הדגש מושם על איכות חומרים וגימורים, כמו גם על יעילות אנרגטית. צפי לסיום הבנייה מעיד על כך שהדירה מוכנה לכניסה, ומציעה לרוכשים אפשרות ליהנות מבית חדש ללא עיכובים נוספים.
פרויקט זה מתמקד בחוויית מגורים יוקרתית על קו החוף, ואינו מציע בהכרח את כל סוגי הפעילויות או המתקנים שניתן למצוא באתרי נופש גדולים יותר. אין כאן התמקדות בסביבה כפרית או מבודדת; הדגש הוא על שילוב של קרבה לים עם נוחות עירונית. בנוסף, המחיר הגבוה מצביע על כך שהפרויקט פונה לפלח שוק ספציפי.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית יוקרתי על קו החוף, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. היא אידיאלית עבור מי שמגיע לבלות את חופשותיו בחוף הים התיכון, ורוצה ליהנות מאוויר הים ומחופי הרחצה בסמוך לבית. בנוסף, היא מתאימה לרוכשים המחפשים סגנון חיים שליו אך נגיש, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי. אנשי עסקים או פנסיונרים עשויים למצוא עניין בפרויקט זה בזכות השילוב של איכות חיים, מתקנים מתקדמים ושירותי אבטחה, המאפשרים אורח חיים נוח ומאובטח. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש, בעל פוטנציאל לתשואה טובה.
הדירה מציגה סטנדרט גימור גבוה, המאפיין פרויקטים יוקרתיים. החומרים שנבחרו הם באיכות מעולה, החל מהריצוף, דרך הגימורים בחדרי האמבטיה ועד למטבח המעוצב. המטבח המודרני כולל אי מרכזי, טכנולוגיית בישול מתקדמת וארון יינות מובנה, המעידים על תשומת לב לפרטים ועל עיצוב פונקציונלי. בסוויטת השינה הראשית, קיימים פרטים נוספים כמו אח, חדר רחצה צמוד וחדר ארונות, וגישה ישירה למרפסת. הדירה מצוידת במערכות חימום תת-רצפתי, מערכת שמע אינטגרלית של B&O, וארון יינות מקורר, מה שמבטיח נוחות ואיכות חיים ברמה הגבוהה ביותר. הגימור הכללי משדר יוקרה, אלגנטיות ופונקציונליות.
מחיר הדירה עומד על €2,950,000, מה שממקם אותה בקצה הגבוה של שוק הנדל"ן באזור. זמינות הדירות באזורי פרימיום כמו קו החוף באסטפונה, במיוחד בפרויקטים חדשים עם גישה ישירה לים, היא מוגבלת. מחיר זה משקף לא רק את גודל הדירה (141 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 שינה, 3 רחצה), אלא גם את המיקום הייחודי, את איכות הבנייה והגימור, ואת המתקנים הבלעדיים המוצעים לדיירים, כגון גישה לחוף, בריכות משותפות, גנים מעוצבים ושירותי אבטחה. השוק באזור זה נהנה מתנופת תיירות וביקוש קבוע, מה שיכול לתרום לשמירה על ערך הנכס לאורך זמן.
אסטפונה, הממוקמת בריביירה של מלגה, מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים תוססים וקרבה מרגיעה לחוף הים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, החל ממסעדות ובתי קפה ועד לבתי ספר ומרכזי קניות, כולם במרחק הליכה. העיר עצמה, עם 137 קמ"ר של שטחי טבע מגוונים, משלבת עמקים פוריים עם אזורים הרריים, מה שמבטיח מגוון נופי ופעילויות. האקלים הממוזג, עם טמפרטורות הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, תורם לאיכות חיים גבוהה לאורך כל השנה. מספר התושבים, כ-79,621 בשנת 2025, מעיד על עיר בגודל בינוני, המספקת את כל הדרוש לחיים מודרניים ונוחים, תוך שמירה על תחושת קהילה.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לטבע. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, המבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה. סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת ב-236 מטרים, ומרכז העיר במרחק הליכה, מאפשרים ניהול שגרת חיים נוחה ויעילה. בנוסף, קרבה למוסדות חינוך (19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים) ולמרכזים רפואיים (2 מרכזי בריאות) מעניקה ביטחון ושקט נפשי למשפחות. ענף התיירות המפותח, עם 24 בתי מלון ו-6,897 מיטות, מעיד על דינמיות האזור ועל היצע נרחב של שירותים תיירותיים.
המיקום של הפרויקט באסטפונה, פרובינציית מלגה, ממוקם באופן אידיאלי על קו החוף של הקוסטה דל סול. המפה מספקת תצוגה חזותית של הקרבה לים, למרכזי העיר, ולשירותים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ומוסדות חינוך. היא מדגישה את הנגישות הנוחה לדרכים ראשיות, לשדות תעופה וליעדי נופש נוספים באזור.
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמרחב הכלכלי והתרבותי של דרום ספרד. ערי מגורים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ) נגישות בקלות, ומציעות מגוון שירותים נוספים, מרכזי קניות ואטרקציות תרבותיות. אלג'סירס (42 ק"מ) נמצאת גם היא בקרבת מקום, ומחברת לאזורים אחרים באנדלוסיה. מיקומה של אסטפונה מספק איזון בין סביבה שקטה יותר לבין קרבה למוקדי פעילות מרכזיים.
הנגישות היא יתרון משמעותי של מיקום זה. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף (524 מטר מחוף אסטפונה, 769 מטר מלה ראדה), מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומאלגה-קוסה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי), המאפשרים גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. קרבה למרכזי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) מושכת חובבי גולף. בנוסף, קיימת תשתית טובה של תחבורה ציבורית עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, כמו גם נקודות טעינה לרכב חשמלי, המגבירים את הגמישות הניידות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה נעימה וקירבה לים. האזור מוגן על ידי רכס הרי הסיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מה שיוצר נוף הררי מרשים ומשפיע על האקלים המקומי. שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף מבטיח ניקוז טוב וגישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא אחד מיתרונותיו הבולטים של הפרויקט. חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) וחוף פלייה דל כריסטו (2.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים חופי רחצה נעימים. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט. 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניציפל, ומגרשי טניס ופאדל במסגרת הפרויקט, מאפשרים פעילות גופנית מגוונת. 5.1 ק"מ משם נמצא גולף אזאטה, ואסטפונה גולף במרחק 6.2 ק"מ, לרווחת חובבי הגולף. הנמל הימי, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ), מוסיף אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמרחב הכלכלי והתרבותי של דרום ספרד. ערי מגורים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ) נגישות בקלות, ומציעות מגוון שירותים נוספים, מרכזי קניות ואטרקציות תרבותיות. אלג'סירס (42 ק"מ) נמצאת גם היא בקרבת מקום, ומחברת לאזורים אחרים באנדלוסיה. מיקומה של אסטפונה מספק איזון בין סביבה שקטה יותר לבין קרבה למוקדי פעילות מרכזיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL381621
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו בולטת במיקומה המדויק על קו החוף הקדמי, הצעה נדירה בשוק הנדל"ן הנוכחי. בעוד שפרויקטים כמו 'Imagine Estepona' (החל מ-€2,195,000) ו-'Ikkil Bay' (החל מ-€3,003,000) מציעים אף הם דירות יוקרה באזור, המיקוד הספציפי של פרויקט זה ב'Front Line Beach' מהווה נקודת בידול משמעותית. 'Sierra Blanca by the sea Apartments' (החל מ-€2,950,000) מציע מחיר דומה, אך המידע הזמין אינו מציין מיקום ספציפי על קו החוף באותה מידה. המחיר של €2,950,000 משקף את הביקוש הגבוה לנכסים במיקומים פרימיום אלו, הנהנים משעות שמש רבות (3,848 בשנה) ומאקלים נוח (12-28°C), וכן מקרבה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף (Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ) ונמלים (Puerto Estepona במרחק 1.7 ק"מ). זמינות מוגבלת של נכסים בסטנדרט זה באזור מבטיחה יציבות ערך פוטנציאלית, למרות שמחיר הכניסה גבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID