Ce projet immobilier à Estepona, province de Málaga, propose des appartements de trois chambres et deux salles de bains, avec un prix de départ à 985 000 €. La surface habitable est de 207 m², complétée par une terrasse spacieuse et un jardin privé de 333 m². Bénéficiant d'une construction achevée, ce développement s'intègre dans un environnement résidentiel sécurisé, offrant des espaces communs paysagers et une piscine chauffée, le tout à proximité de commodités et de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à la frontière entre Estepona et San Pedro, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié dans le cœur d'Atalaya Alta. Il est niché à quelques pas du club-house d'Atalaya Golf et à distance de marche raisonnable de la plage, ce qui le place au centre d'une zone reconnue pour ses terrains de golf et son accès à la côte.
Cet appartement est conçu pour ceux qui recherchent un confort de vie méridional, avec une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les trois chambres s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin privé invitent à profiter du climat. L'agencement ouvert entre la cuisine et le séjour favorise la vie méditerranéenne toute l'année.
Le projet est constitué d'appartements et de penthouses construits dans des bâtiments de faible densité. Cette résidence est déjà achevée, offrant la possibilité d'emménager sans délai. Les finitions sont de qualité, incluant des matériaux modernes et une attention portée aux détails pour un confort optimal.
Ce projet ne propose pas d'appartements avec vue directe sur la mer, bien qu'il soit proche des plages. L'environnement est résidentiel et axé sur le golf, ce qui signifie que les options pour des activités urbaines très animées immédiatement adjacentes sont limitées. L'accès à certaines installations sportives peut nécessiter un court déplacement en voiture.
Ref: VL621571
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre de vie établi, axé sur la détente et les activités de loisir. Il s'adresse particulièrement aux amateurs de golf, compte tenu de sa proximité immédiate avec Atalaya Golf et d'autres parcours renommés. La vie y est agréable pour les familles ou les couples qui apprécient d'avoir les commodités essentielles, comme des commerces et des écoles, accessibles à pied ou à courte distance en voiture. Les espaces extérieurs privés, incluant un jardin et une terrasse spacieux, sont un atout pour ceux qui aiment recevoir ou profiter du climat en extérieur. L'environnement résidentiel sécurisé et les espaces communs bien entretenus, tels que la piscine chauffée, offrent un confort appréciable tout au long de l'année, y compris en dehors des mois d'été, grâce à une température moyenne annuelle de 19.2°C.
L'appartement se distingue par une finition soignée et un design contemporain, conçu pour optimiser le ressenti de l'espace et la luminosité. La surface construite de 114 m² est complétée par une généreuse terrasse de 78 m² et un jardin privé de 333 m², offrant un espace de vie extérieur conséquent. L'agencement intérieur est pensé pour maximiser l'intégration avec l'extérieur, notamment grâce aux chambres qui s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse. Le séjour et la cuisine forment un espace ouvert, facilitant la circulation et l'agrément des moments partagés. Les caractéristiques mentionnent un contrôle climatique par climatisation, des volets et une orientation Ouest pour profiter du soleil de l'après-midi. Le parking souterrain et un débarras ajoutent à la fonctionnalité du logement.
Le prix de vente pour cet appartement de trois chambres débute à 985 000 €. Cette offre concerne un appartement au rez-de-chaussée, avec une surface construite de 114 m², une terrasse de 78 m² et un jardin privé de 333 m². Il est important de noter que le prix peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité disponible, telles que la disposition ou la vue. Les 207 m² de surface totale (incluant les extérieurs) positionnent ce bien dans le segment supérieur du marché résidentiel d'Estepona. L'absence de nouvelles constructions dans ce périmètre spécifique influence la valorisation des biens existants.
Ce projet s'adresse à ceux qui privilégient un style de vie connecté à la nature et aux loisirs, notamment le golf et la plage, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée. La proximité d'Estepona et de San Pedro assure un accès aisé aux commodités urbaines, comme des supermarchés (à 104 m) et des pharmacies (à 236 m). Le rythme quotidien est rythmé par le soleil, les activités de plein air et la tranquillité d'une communauté résidentielle. L'environnement immédiat propose une densité modérée, avec des espaces verts et une piscine commune chauffée. La zone est également dotée d'une aire sportive et de loisirs innovante. Le jardin privé de 333 m² et la terrasse de 78 m² offrent un espace extérieur généreux pour la détente et les repas en plein air, renforçant l'attrait de la vie méditerranéenne. Les 137 km² de la municipalité d'Estepona englobent à la fois une vallée fertile et des zones montagneuses, offrant une diversité de paysages.
Vivre dans ce projet à Estepona signifie bénéficier d'un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des services. La zone est desservie par 50 arrêts de transports en commun, facilitant les déplacements au sein de la ville. La densité de population à Estepona est de 79 621 habitants (prévision 2025), ce qui suggère une ville active mais pas surpeuplée. La présence de 50 restaurants, 22 cafés, 6 écoles et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km indique une vie quotidienne bien organisée. La proximité immédiate du golf et des espaces verts contribue à un environnement propice aux activités de plein air et à la détente, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains comme Marbella (17 min).
La carte illustre la localisation du projet à Estepona, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne et les principaux axes routiers. Elle met en évidence la distance réduite aux plages, aux parcours de golf renommés et aux centres urbains tels que Marbella et Estepona, offrant une vision claire de l'accessibilité et des opportunités de loisirs.
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se positionne à la limite d'Estepona et de San Pedro, au cœur de la zone d'Atalaya Alta. Cette localisation offre un accès aisé aux villes voisines : Marbella est à 17 minutes en voiture, et Estepona même est également à 17 minutes. Cette position centrale permet de profiter des attraits de différentes municipalités tout en résidant dans un cadre résidentiel calme, à proximité des parcours de golf et de la mer.
La localisation de ce projet offre une excellente connectivité. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en environ 1.6 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km par la route (64 km hemelsbreed), et Gibraltar à environ 36 km (36 km hemelsbreed). Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est situé à 104 m, et une pharmacie à 236 m. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La présence de 50 lignes de transport public et 50 arrêts de bus témoigne d'une bonne desserte locale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et un ensoleillement généreux de 3,848 heures par an. La zone se situe à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant un climat doux. La pente vers la plage est faible (1.9%), rendant l'accès facile. Le climat permet une saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. La municipalité d'Estepona s'étend sur 137 km² et inclut des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m), offrant des paysages variés et un air plus frais en altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet. La plage de La Rada, réputée et accessible en 800 mètres, est à une courte distance de marche. D'autres options comme Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également proches. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à moins de 5 km, notamment Azata Golf (4.4 km) et Valle Romano Golf (4.1 km). La présence de centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0.4 km) et de marinas telles que Puerto Estepona (1.7 km) enrichit l'offre récréative, complétée par un nombre total de 134 installations sportives dans la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se positionne à la limite d'Estepona et de San Pedro, au cœur de la zone d'Atalaya Alta. Cette localisation offre un accès aisé aux villes voisines : Marbella est à 17 minutes en voiture, et Estepona même est également à 17 minutes. Cette position centrale permet de profiter des attraits de différentes municipalités tout en résidant dans un cadre résidentiel calme, à proximité des parcours de golf et de la mer.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Estepona et ses environs, y compris la zone d'Atalaya Alta, présente une offre diversifiée. Comparé à d'autres projets comme 'One Estepona' (à partir de 695 000 €), 'Naya Residences' (à partir de 691 000 €) et 'Las Mesas Collection' (à partir de 695 000 €), ce projet se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 985 000 €. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques telles que la surface de jardin privée particulièrement généreuse (333 m²) et la proximité immédiate d'un club de golf de renom. Tandis que les projets comparés offrent des appartements modernes dans des développements récents, celui-ci semble proposer un volume extérieur plus important, combinant appartement et villa-like living avec son grand jardin. La localisation, à la fois proche du littoral et des terrains de golf, est un facteur commun recherché dans la région, mais les superficies des terrasses et jardins varient considérablement d'un développement à l'autre. Le prix reflète ici une offre plus exclusive en termes d'espace extérieur privatif et de finitions, le plaçant dans une catégorie distincte par rapport aux appartements standards du marché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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