Ce projet d'appartements, situé à Estepona, province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique à proximité de la côte. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bains sur 133 m², il est prêt à être habité. La localisation privilégiée, à quelques pas de la plage et des commodités, promet un style de vie mêlant confort urbain et accès direct aux plaisirs balnéaires de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce développement est ancré dans le tissu urbain d'Estepona, à distance de marche de plusieurs plages, dont la Playa de Estepona et La Rada. La présence immédiate de supermarchés, pharmacies et centres sportifs renforce son intégration dans la vie locale et quotidienne.
L'appartement, d'une superficie de 133 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains, répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant de l'espace et du confort. La disposition orientée au sud et les vues sur la mer et le jardin suggèrent un cadre de vie lumineux et agréable.
Le projet est déjà achevé ('Gereed'), ce qui signifie que les acheteurs potentiels peuvent emménager sans délai. Cette disponibilité immédiate est un avantage significatif pour ceux qui souhaitent une acquisition rapide, sans attendre les phases de construction.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la montagne ou la campagne environnante, l'accent étant mis sur la proximité de la mer et l'environnement urbain. De plus, bien qu'une piscine commune soit disponible, elle n'est pas privée, et les vues depuis certaines parties de l'appartement peuvent être limitées à des espaces communs ou d'autres bâtiments dans l'urbanisation.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire active et pratique sur la Costa del Sol. Si vous privilégiez la proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines, cet appartement répondra à vos attentes. Les familles trouveront l'espace nécessaire avec 3 chambres et 3 salles de bains, tandis que les personnes désirant un mode de vie sans voiture pour les tâches quotidiennes apprécieront la marche facile vers les commerces et les restaurants. Son emplacement en fait également un candidat intéressant pour la location saisonnière, compte tenu de l'attrait touristique d'Estepona et de la disponibilité immédiate. Les amateurs de sport bénéficieront de la proximité des centres sportifs et des parcours de golf. Les acquéreurs recherchant un bien en excellent état, prêt à être habité, sans les contraintes d'un chantier en cours, trouveront ici une solution idéale.
L'appartement se distingue par son état 'Excellent', suggérant une construction et une finition de haute qualité. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') et une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted'), témoignent d'une attention portée aux détails pratiques et esthétiques. La présence d'une terrasse privée ('Private Terrace') de 56 m² et d'un solarium offre des espaces extérieurs généreux. Le contrôle climatique assuré par la climatisation ('Air Conditioning') garantit le confort tout au long de l'année. Le système de sécurité avec stores électriques ('Electric Blinds') et alarme ('Alarm System') ajoute une couche de protection et de commodité. Les finitions semblent orientées vers un style moderne et fonctionnel, comme le suggèrent les vues sur jardin et la conception ouverte des espaces de vie, le mobilier étant également entièrement fourni ('Fully Furnished').
Cet appartement, avec 3 chambres et 3 salles de bains, est proposé au prix de 1 044 000 €. La surface habitable de 133 m² et la terrasse de 56 m² justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier d'Estepona. Le projet étant prêt à l'emploi ('Gereed'), la disponibilité est immédiate, permettant une acquisition sans délai d'attente lié à la construction. Il est important de noter que ce prix représente un point de départ, et que des variations peuvent exister en fonction d'options spécifiques ou d'unités disponibles. La présence d'une piscine commune chauffée, d'une salle de sport et d'un sauna contribuent à la valeur perçue du bien.
Vivre dans cet appartement à Estepona, c'est s'immerger dans une ambiance côtière alliant la tranquillité de la proximité de la mer à la commodité d'un centre urbain. La résidence se trouve à moins de 500 mètres de la plage, permettant des promenades matinales ou des baignades impromptues. L'environnement immédiat regorge de services essentiels : à 104 mètres se trouve un supermarché, et une pharmacie à 236 mètres, rendant les courses quotidiennes d'une grande simplicité. Les centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont à portée de main (0.4 km), tout comme les restaurants et cafés, offrant une vie sociale et active. Le quartier, bien qu'urbain, est conçu pour faciliter les déplacements à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les activités courantes. Avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et 3,848 heures d'ensoleillement, Estepona invite à profiter pleinement des espaces extérieurs et de la vie méditerranéenne tout au long de l'année. Le développement, faisant partie d'une urbanisation, garantit également un cadre sécurisé et entretenu.
La vie quotidienne à Estepona, dans ce quartier, est caractérisée par un accès facile aux ressources. La proximité immédiate de supermarchés (104m) et de pharmacies (236m) simplifie les courses. Le centre-ville, avec ses 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, offre une vie sociale animée. L'éducation est également bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la municipalité. Pour la santé, 2 centres de santé sont disponibles à moins de 4.4 km. Les déplacements sont facilités par 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, bien que la marche et le vélo soient des alternatives viables pour de nombreux trajets. La présence de 134 installations sportives et de 2 parcs dans les environs immédiats encourage un style de vie actif. L'environnement, bien qu'urbain, est enrichi par la proximité de la mer, avec 5 plages accessibles en peu de temps, et des espaces verts comme le Mirador del Carmen de Estepona.
Le projet est localisé dans la ville côtière d'Estepona, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité immédiate de la mer, la présence d'une urbanisation structurée et l'accès aisé aux commodités urbaines telles que les commerces et les restaurants. Les principales voies de communication et les infrastructures de transport sont également visibles, soulignant la connectivité de la zone.
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, qui fait partie de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Elle se trouve à une distance raisonnable des principales villes de la côte, offrant un équilibre entre l'animation des centres urbains et la tranquillité d'une ville moyenne. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers les autres localités de la Costa del Sol. Estepona elle-même offre une combinaison d'un centre historique charmant et d'une zone plus moderne axée sur le tourisme et les résidences, avec un front de mer animé et des infrastructures développées.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), un hub international majeur, se situe à environ 64 km par voie aérienne, offrant une connexion aisée avec de nombreuses destinations mondiales. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est encore plus proche, à environ 36 km. Pour les déplacements locaux, le réseau de transport public, comprenant 8 lignes et 50 arrêts, facilite l'accès aux différentes parties de la ville et de la région. Le projet est idéalement situé à 524 mètres de la plage la plus proche (Playa de Estepona) et à 769 mètres de La Rada, permettant des accès rapides à la côte. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme Valle Romano Golf à seulement 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. L'infrastructure comprend également des bornes de recharge pour véhicules électriques, la plus proche étant à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et un nombre impressionnant de 3,848 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorisent un style de vie extérieur prolongé, avec un zwemseizoen (eaux à 20°C ou plus) s'étendant sur 5 mois. La région est caractérisée par une altitude moyenne de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un accès facile à la côte et des températures généralement douces, oscillant entre 12°C et 28°C selon les saisons. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un contraste paysager, bien que le projet lui-même soit situé dans une zone plus plate, avec une faible pente de 1.9% vers la plage. La municipalité couvre une zone de 137 km², incluant des vallées fertiles et des zones montagneuses, mais le projet est ancré dans un environnement urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet. La Playa de Estepona est à seulement 524 m, et La Rada, la plage principale, est à 769 m. D'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en moins de 2 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à courte distance : Valle Romano Golf à 4.1 km, et Azata Golf à 4.4 km. La région propose également une abondance d'installations sportives, avec 134 sites recensés, incluant des centres sportifs municipaux et privés à moins de 500 mètres du projet. Les marinas, comme Puerto Estepona (1.7 km), sont propices aux activités maritimes et à la détente. Les points de vue panoramiques, tels que le Mirador del Carmen, permettent d'apprécier le paysage côtier.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, qui fait partie de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Elle se trouve à une distance raisonnable des principales villes de la côte, offrant un équilibre entre l'animation des centres urbains et la tranquillité d'une ville moyenne. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers les autres localités de la Costa del Sol. Estepona elle-même offre une combinaison d'un centre historique charmant et d'une zone plus moderne axée sur le tourisme et les résidences, avec un front de mer animé et des infrastructures développées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL833255
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet aux résidences voisines comme Taray Residences (à partir de 743 000 €), Palm Luxury Gardens (à partir de 785 000 €) et Essence Residence (à partir de 820 000 €), on observe que le bien présenté se situe dans une gamme de prix supérieure, avec un coût de 1 044 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques telles que la surface habitable plus importante (133 m² contre une moyenne possiblement inférieure pour les autres), la présence d'une terrasse plus grande (56 m²) ou des finitions de qualité supérieure comme l'état 'Excellent' et l'ameublement complet. Les projets comparés sont également situés à Estepona, suggérant une localisation similaire en termes d'attractivité côtière et d'accès aux commodités. Cependant, le projet analysé met particulièrement l'accent sur la proximité immédiate de la mer ('Beachfront', 'Close To Sea') et offre des équipements communs tels qu'une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et un sauna, qui peuvent justifier son positionnement tarifaire plus élevé par rapport aux offres de départ des résidences voisines. Le marché immobilier d'Estepona est compétitif, et ce projet semble se positionner dans le segment haut de gamme, en mettant en avant la commodité d'une résidence prête à l'emploi et des services intégrés.
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