يقع هذا المشروع السكني المكتمل في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققًا مصممة بعناية، تقع على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا، ويجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وراحة الحياة الساحلية. مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية والمطار، يعد هذا الموقع خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، مما يجعله على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يتيح هذا القرب للمقيمين الاستمتاع بالواجهة البحرية مع الاستفادة من البنية التحتية الحضرية المتطورة، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة اليومية.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مساحات معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة. توفر الشقق، التي تضم 3 غرف نوم وحمامين، بيئة مريحة وعملية، مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن. يمثل هذا الوضع نقطة انطلاق فورية للمالكين الجدد، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء ويسمح بالانتقال المباشر والاستمتاع بالمنزل الجديد على الفور.
لا يوفر هذا المشروع خدمات خاصة مثل ملعب جولف خاص أو إطلالات مباشرة على الجبال. كما أن موقعه في منطقة حضرية قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية النائية. لا توجد معلومات متاحة حول خصائص الطاقة المحددة أو تصنيفات الكفاءة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة ساحلية مفعمة بالحياة. يعتبر الموقع مثاليًا لأولئك الذين يفضلون العيش على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الصحية. الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك قربهم من المطار، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط، مع سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية والترفيهية. قد يجذب الأفراد الذين يبحثون عن مجتمع راسخ مع عدد كبير من السكان المحليين والسياح، مما يضمن جوًا نابضًا بالحياة على مدار السنة.
تتميز الشقق في هذا المشروع بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتعزيز الراحة والجماليات. تشمل الميزات الداخلية أرضيات رخامية، مما يضفي لمسة من الأناقة والمتانة. تم تجهيز المطابخ بالكامل، مما يوفر مساحة عملية لإعداد الوجبات. يتم توفير تكييف الهواء في كل غرفة لضمان الراحة على مدار العام، بغض النظر عن الظروف الجوية الخارجية. تشمل وسائل الراحة الإضافية غرفة تخزين، مما يوفر مساحة إضافية لتنظيم المتعلقات. تم تجهيز الحمامات بأحواض استحمام ودشات، مما يلبي تفضيلات مختلفة. تساهم الواجهة البحرية ووجود تراس مغطى في جودة السكن، مما يوفر مساحة للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 665,000 يورو. يتوفر حاليًا عقار واحد بغرفة نوم واحدة وحمامين ومساحة معيشة 130 متر مربع. نظرًا لأن المشروع جاهز، فإن التوفر يعتمد على المبيعات الحالية. قد تختلف الأسعار والتوفر بناءً على التحديثات الأخيرة في السوق. الأسعار المعروضة هي نقطة انطلاق وتستند إلى الوحدات المتاحة، وقد تختلف تكاليف الملكية الإضافية مثل رسوم الصيانة والضرائب.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ووسائل الراحة المتنوعة. يوفر العيش هنا مزيجًا من الحياة الهادئة على شاطئ البحر وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تضمن المناطق المحيطة توافر مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الصحية، مما يسهل الحياة اليومية. تشير كثافة السكان المرتفعة نسبيًا والسياحة إلى جو نابض بالحياة، خاصة خلال المواسم المزدحمة، ولكنه يضمن أيضًا توفر الخدمات باستمرار. تسمح الطبيعة المستوية للمنطقة المحيطة بالشاطئ بالتنقل بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط الحياة النشط.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. تغطي المنطقة المحيطة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بوادي خصب تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يوفر هذا التنوع الجغرافي مزيجًا من المناظر الطبيعية الحضرية والريفية. بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-28 درجة مئوية، تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، مما يدعم نمط حياة خارجي. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع راسخ يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. توجد وفرة في المطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمحلات التجارية والمدارس (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) ومراكز الصحة (2 مركز صحي)، مما يلبي احتياجات السكان اليومية. يضمن وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا وجود بنية تحتية سياحية قوية، مما يساهم في حيوية المنطقة.
يقع هذا المشروع في مدينة إستيبونا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. توضح الخريطة موقع المشروع بالنسبة للشواطئ الرئيسية والمطار ووسط المدينة. يتيح القرب من هذه المعالم للمقيمين الاستمتاع بسهولة بنمط الحياة الساحلي مع الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية.
تقع إستيبونا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة في جنوب الأندلس، وهي معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المشمس وبنيتها التحتية السياحية. يوفر موقع إستيبونا قربًا من مدن أخرى رئيسية مثل ماربيا (حوالي 30 كم غربًا) ومالاغا (حوالي 85 كم شرقًا)، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية. يضع هذا الموقع المشروع ضمن منطقة مرغوبة للغاية، مما يجمع بين هدوء مدينة ساحلية أصغر وسهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، مع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 2.4 كم. يسهل القرب من المرافق مثل المتاجر (سوبر ماركت على بعد 104 أمتار) والصيدليات (236 مترًا) الحياة اليومية. تشمل المرافق الصحية مركزًا صحيًا على بعد 4.4 كم. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجات الحرارة اليومية ما بين 12 درجة مئوية في أبرد الأشهر و 28 درجة مئوية في أشدها حرارة، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن قربها من الساحل. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 1.9%، وهو ما يعتبر مسطحًا ويسهل الوصول إليه. توفر الجبال المحيطة، مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، خلفية طبيعية جميلة وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى عدة شواطئ. يقع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ شهير حاصل على شهادة العلم الأزرق، على بعد 800 متر فقط. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو، وهو شاطئ آخر شهير، على بعد 2.4 كم. يقع شاطئ بلايا ديل أنجل على بعد 1.6 كم. للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم و 4.6 كم. يوجد عدد كبير من المرافق الرياضية (134) والمراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل على بعد 0.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية أخرى مثل الموانئ البحرية، بما في ذلك بويرتو إستيبونا على بعد 1.7 كم، ومواقع مراقبة مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيبونا على بعد 1.4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة في جنوب الأندلس، وهي معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المشمس وبنيتها التحتية السياحية. يوفر موقع إستيبونا قربًا من مدن أخرى رئيسية مثل ماربيا (حوالي 30 كم غربًا) ومالاغا (حوالي 85 كم شرقًا)، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية. يضع هذا الموقع المشروع ضمن منطقة مرغوبة للغاية، مما يجمع بين هدوء مدينة ساحلية أصغر وسهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL928372
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Isidora Living Las Mesas (بدءًا من 519,000 يورو)، Omnia Estepona (بدءًا من 509,000 يورو)، و Insur Scala (بدءًا من 470,000 يورو)، يقع هذا المشروع في نطاق سعري أعلى. غالبًا ما يعكس السعر الأعلى للمشروع في هذا التحليل (665,000 يورو) سمات مثل موقعه المطل على الواجهة البحرية أو قربه المباشر من الشاطئ، أو حجمه الأكبر (130 مترًا مربعًا مقابل 118 مترًا مربعًا مذكورة في وصف سابق)، أو كونه جاهزًا للسكن. المشاريع الأخرى المذكورة قد تكون في مراحل بناء مختلفة أو تقدم ميزات مختلفة. توفر إستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بدءًا من الشقق ذات الأسعار المعقولة وصولاً إلى العقارات الفاخرة. يضع السعر المحدد لهذا المشروع في فئة متوسطة إلى عليا ضمن سوق إستيبونا، خاصة بالنسبة للعقارات المكتملة. غالبًا ما ترتبط الأسعار الأعلى في إستيبونا بشكل مباشر بالقرب من البحر، وجودة التشطيبات، ومرافق المجتمع، والتصميم المعماري. تظل إستيبونا وجهة جذابة، وتوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وجمال الساحل، مما يدعم تقييماتها العقارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
