Las Mesas Infinity Homes est un programme neuf de standing situé à Estepona, Málaga. Ce projet comprend des appartements de 2 chambres avec des prix allant de 590 000 € à 960 000 €. Le bien est actuellement en construction, avec une date de livraison indicative au deuxième trimestre 2027. Situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre des vues sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. Le design met l'accent sur la vie intérieur-extérieur grâce à des baies vitrées du sol au plafond et de vastes terrasses.
Comparé à Acqua Gardens (418 800 €) et Azure Estepona (530 000 €), Las Mesas se situe dans un segment supérieur à partir de 590 000 €, en concurrence avec Atalaya Emotions. Le principal différenciateur est la petite échelle (18 unités), offrant de l'intimité. Acqua est plus abordable mais peut différer en finition. Las Mesas mise sur les vues « Infinity » et l'intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme est situé sur le côté ouest d'Estepona, dans un environnement urbain. Le terrain est en pente, offrant une position surélevée et des vues panoramiques. Les abords immédiats se composent d'un mélange de biens résidentiels et de commerces locaux, le littoral se trouvant à environ 1 kilomètre. La situation est bien connectée au réseau routier régional, donnant accès à la bande côtière et à l'arrière-pays.
Les appartements s'adressent aux résidents recherchant lumière naturelle et espace extérieur. Les plans sont ouverts, avec des cuisines équipées d'appareils Bosch. Les espaces extérieurs délimités sont un atout clé, allant de terrasses standards aux vastes toits-terrasses des penthouses. Des solutions de rangement sont intégrées via des placards encastrés dans les chambres.
La construction est en cours, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. L'architecture est contemporaine, définie par de grandes surfaces vitrées. La résidence se limite à 18 logements, garantissant une faible densité. Les spécifications techniques incluent des systèmes domotiques pour la climatisation et l'éclairage.
Ce projet est classé « dépendant de la voiture », ce qui signifie qu'un véhicule est nécessaire pour les activités quotidiennes et l'accès aux commerces au-delà du voisinage immédiat. L'altitude de 111 mètres implique une montée au retour vers le bien. Le projet n'est pas directement en front de mer mais à une distance mesurable de la plage.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un appartement à Estepona avec un accent sur les vues et l'intimité. Le plan de 2 chambres et 104 m² convient aux couples ou aux petites familles. Les deux salles de bains accueillent les invités. Pour les investisseurs, la proximité des plages et des golfs est pertinente, mais les invités auraient besoin d'une voiture. Les acheteurs préférant tout avoir accessible à pied dans le centre doivent tenir compte du facteur colline. Le projet séduit ceux qui préfèrent une résidence à petite échelle (18 logements) aux grands complexes, réduisant l'anonymat.
Les finitions sont modernes, avec des sols en porcelaine pour la durabilité et la continuité esthétique de l'intérieur vers les terrasses. Les cuisines incluent des appareils Bosch, un gage de qualité. Les salles de bains comportent des placards encastrés, un éclairage LED intégré aux miroirs et des sèche-serviettes. Des installations techniques comme la domotique pour les stores et le climat sont incluses pour maximiser le confort et minimiser l'entretien.
La position sur le marché est indiquée par une fourchette de prix de 590 000 € à 960 000 € pour des appartements de 104 m². Ces prix placent l'offre dans le segment supérieur du marché local pour les unités de deux chambres. La variation des prix dépend du type d'unité, comme les penthouses avec toit-terrasse par rapport aux appartements en rez-de-chaussée. Des projets comparables comme Atalaya Emotions et Azure Estepona proposent des fourchettes similaires, quoique les détails varient selon l'emplacement et le niveau de finition.
La vie quotidienne aux Las Mesas Infinity Homes est définie par l'équilibre entre intimité et accès à Estepona. Les matinées offrent du soleil sur les terrasses grâce à l'orientation. La position surélevée au-dessus de la ville garantit un cadre calme, à l'écart du trafic. Accéder à la plage ou au port de plaisance exige un court trajet en voiture ou une marche en pente. Le cadre de vie convient à ceux qui combinent résidence ou loisirs avec des équipements comme les parcours de golf et les plages voisins. La salle de sport et le sauna sur place favorisent un art de vivre axé sur la détente et le sport au sein de la résidence. Les soirées sont marquées par les vues sur le littoral illuminé.
Le cadre de vie offre accès aux plages d'Estepona, avec Playa del Cristo et Playa de Estepona à environ 1 km. Le port de plaisance d'Estepona est à 4 km, avec restauration et loisirs. Les besoins quotidiens comme les pharmacies (305 m) et les supermarchés (371 m) sont proches, mais la colline est un facteur. La région bénéficie d'une température moyenne de 18,1 °C et de plus de 3000 heures de soleil, rendant les terrasses utilisables toute l'année. Valle Romano Golf et Azata Golf (env. 3,3-3,7 km) offrent des loisirs.
La carte montre la position surélevée de Las Mesas Infinity Homes à Estepona, avec les distances aux plages (zone bleue) et aux axes principaux (A-7). Les terrains et les zones vertes sont visibles autour du programme.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé sur le côté ouest d'Estepona, la zone est traditionnellement plus calme que Marbella. Elle offre un équilibre entre l'accès à l'animation de Marbella (20-30 min) et la tranquillité à l'ouest. La proximité de Gibraltar (34 km) ajoute une valeur stratégique.
L'aéroport de Malaga est à env. 68 km (45-60 min). L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à 34 km. Les transports en commun existent mais il est recommandé de vérifier les horaires. Les liaisons routières vers Marbella et la Costa del Sol se font par l'A-7 ou l'AP-7. Le stationnement est assuré par des box en parking souterrain, pratique sur un terrain en pente.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le microclimat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds (moy. 12 °C à 27 °C). L'altitude de 111 m apporte une légère fraîcheur par rapport au niveau de la mer. La Sierra Bermeja protège des vents du nord. Avec env. 3 848 heures de soleil annuelles, une vie en extérieur est favorisée. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Playa del Cristo et Playa de Estepona sont à env. 1 km. Playa del Cristo est abritée. Pour le sport, Valle Romano Golf (3,3 km) et Azata Golf (3,5 km) sont proches. Des centres sportifs comme Las Mesas (3,7 km) offrent des installations intérieures. Les ports de plaisance proposent sports nautiques et restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL573002
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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