Las Mesas Infinity Homes est une promotion immobilière de construction neuve située à Estepona, Málaga. Ce projet comprend des appartements de 2 chambres, avec des prix allant de 590 000 € à 960 000 €. La propriété est actuellement en construction, avec une date de livraison prévue pour le T2 2027. Situé à 111 mètres d'altitude, le site offre des vues sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. La conception met l'accent sur la vie intérieure-extérieure grâce à de vastes baies vitrées et des terrasses spacieuses.
Par rapport à Acqua Gardens (418 800 €) et Azure Estepona (530 000 €), Las Mesas se situe dans un segment supérieur à partir de 590 000 €, concurrençant Atalaya Emotions. Un différenciateur clé est la petite échelle (18 unités), offrant de l'intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est situé sur le côté ouest d'Estepona, dans un environnement urbain. Le terrain est en pente, offrant une position élevée et des vues panoramiques. Les environs immédiats se composent d'un mélange de propriétés résidentielles et d'équipements locaux, la côte se trouvant à environ 1 kilomètre. L'emplacement est bien relié au réseau routier régional.
Les appartements sont conçus pour les résidents nécessitant un éclairage naturel et un espace extérieur. Les dispositions sont en open space, avec des cuisines équipées d'appareils Bosch. Des espaces extérieurs définis sont une caractéristique clé, allant de terrasses standard à de vastes toitures-terrasses pour les penthouses. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres.
La construction est actuellement en cours, avec une livraison prévue pour le T2 2027. L'architecture est contemporaine, définie par de grandes surfaces vitrées. Le complexe est limité à 18 logements, maintenant une faible densité. Les spécifications techniques incluent des systèmes de domotique pour le contrôle de la climatisation et de l'éclairage.
Ce projet est classé comme 'dépendant de la voiture', ce qui signifie qu'un véhicule motorisé est nécessaire pour les activités quotidiennes et l'accès aux commodités au-delà des environs immédiats. L'altitude de 111 mètres implique une montée pour retourner à la propriété. Le projet n'est pas directement sur la plage mais à une distance mesurable.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant un appartement à Estepona avec un accent sur les vues et l'intimité. La disposition de 2 chambres convient aux couples ou petites familles. La configuration double salle de bain accueille les invités. Pour les investisseurs, la proximité des plages est pertinente, bien que les invités aient besoin d'une voiture. Les acheteurs préférant la marche vers le centre doivent considérer la pente.
Les finitions sont modernes, utilisant des sols en porcelaine pour la durabilité et l'esthétique continue de l'intérieur vers les terrasses. Les cuisines comprennent des appareils Bosch, un standard de qualité. Les zones sanitaires comportent des placards intégrés, des miroirs LED et des sèche-serviettes. Des installations techniques comme la domotique sont incluses.
La position de marché est indiquée par une gamme de prix de 590 000 € à 960 000 € pour des appartements de 104 m². Cela place l'offre dans le segment supérieur du marché local pour les logements de deux chambres. La variation de prix est dictée par le type d'unité, comme les penthouses avec toitures-terrasses. Des projets comparables comme Atalaya Emotions et Azure Estepona offrent des gammes de prix qui se chevauchent.
La vie quotidienne à Las Mesas Infinity Homes est définie par l'interaction entre l'intimité et l'accès à Estepona. Les matins offrent de la lumière sur les terrasses. La position élevée assure un environnement calme, séparé de la circulation ci-dessous. Accéder à la plage ou au port nécessite un court trajet ou une marche sur une pente. L'environnement convient à ceux qui combinent résidence et loisirs avec des installations comme les golfs et les plages.
L'environnement offre un accès aux plages d'Estepona, à environ 1 km. La marina est à 4 km. Pour les besoins quotidiens comme les pharmacies (305 m) et les supermarchés (371 m), les distances sont courtes, mais la pente est un facteur. La région jouit d'une température moyenne de 18,1°C. Valle Romano Golf et Azata Golf offrent des possibilités de loisirs.
La carte montre la localisation surélevée de Las Mesas Infinity Homes à Estepona, avec des distances aux plages (zone bleue) et aux routes principales (A-7). Les surfaces des parcelles et les zones vertes sont visibles.
Positionné à l'ouest d'Estepona, la région est traditionnellement plus calme que Marbella. Elle offre un équilibre entre l'accès à l'agitation de Marbella (20-30 min) et la tranquillité de l'ouest. La proximité de Gibraltar (34 km) ajoute de la valeur stratégique.
L'aéroport de Malaga est à environ 68 km. L'aéroport de Gibraltar est plus proche à 34 km. Les transports en commun sont disponibles mais une voiture est recommandée. Les connexions routières se font par l'A-7 ou l'AP-7. Le stationnement est résolu par un garage souterrain.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le microclimat offre des hivers doux et des étés chauds (12°C à 27°C en moyenne). L'altitude de 111m procure un léger rafraîchissement. La Sierra Bermeja offre une protection contre les vents du nord. Avec environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, un style de vie en plein air est soutenu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Playa del Cristo et Playa de Estepona sont à environ 1 km. Playa del Cristo est abritée. Pour le sport, Valle Romano Golf (3,3 km) est proche. Les centres sportifs comme Las Mesas (3,7 km) offrent des installations intérieures.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionné à l'ouest d'Estepona, la région est traditionnellement plus calme que Marbella. Elle offre un équilibre entre l'accès à l'agitation de Marbella (20-30 min) et la tranquillité de l'ouest. La proximité de Gibraltar (34 km) ajoute de la valeur stratégique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL573002
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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