גלו את 'The Privilege', פרויקט חדש ועכשווי הכולל דירות למכירה באסטפונה. מתחם מגורים זה משלב נוחות מגורים מודרנית עם מתקנים באיכות גבוהה ומיקום אסטרטגי. הדירות מציעות מרפסות שמש מרווחות, גימורים עכשוויים, וממוקמות במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים. עובדה זו הופכת את הפרויקט לאפשרות אטרקטיבית למי שמחפש בית בקוסטה דל סול, בין אם לשימוש אישי ובין אם כהשקעה. הפרויקט מגלם את אורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית באסטפונה, ומציע גישה ישירה למגוון רחב של שירותים. החוף והמרינה נמצאים במרחק הליכה, וכך גם בתי ספר, חנויות ומסעדות בסביבה הקרובה. הקרבה למתקני ספורט וחיבורים טובים לעיירות הסובבות מוסיפים לאטרקטיביות שלו.
הדירות תוכננו בהתאם לאורח חיים נוח ופונקציונלי. עם חללי מגורים מוארים, מטבחים מאובזרים במלואם ואפשרויות לארונות קיר מובנים, כל הצרכים היומיומיים מסופקים. הדגש על שטח חוץ, כמו מרפסות שמש מרווחות או גינות פרטיות, תומך ברצון לחוויית מגורים ים תיכונית.
פרויקט זה מייצג שלב חדש של פיתוח באסטפונה, עם דירות מוכנות למגורים. הבנייה עומדת בתקנים מודרניים, עם דגש על יעילות אנרגטית וגימורים איכותיים. מתקנים כמו בריכת שחייה משותפת, חדר כושר וספא תורמים לרמת נוחות מגורים גבוהה.
בפרויקט זה אין גישה ישירה לפארקים פרטיים או למגרשי גולף בלעדיים בתוך המתחם עצמו. למרות שקיימים מתקנים משותפים, אין במקום גינות פרטיות, גישה ישירה לגולף או שירותי קונסיירז' נרחבים. הכיוון הוא בעיקרו לצפון, מה שעשוי להביא לפחות שמש ישירה אחר הצהריים בחלק מהיחידות.
Ref: VL849279
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון צרכים וסגנונות חיים. היא מתאימה לרוכשים המחפשים בית מודרני במרחק הליכה גם מהחוף וגם משירותים עירוניים. מי שמעריך אורח חיים נוח עם גישה למתקנים כמו בריכת שחייה משותפת, חדר כושר וספא ירגיש כאן בבית. הקרבה למגרשי גולף (כמו Valle Romano Golf במרחק 3.6 ק"מ) ולמרכזי ספורט הופכת אותה לאטרקטיבית לאנשים פעילים או לזוגות. בהתחשב במיקומה באזור עירוני עם מגוון רחב של שירותים ומוסדות חינוך, היא יכולה להיות גם אפשרות מתאימה למשפחות. השילוב של נכס חדש, גימורים באיכות גבוהה וההזדמנות ליהנות משמש ים תיכונית (3,848 שעות בשנה) פונה לרוכשים השוקלים בית שני או מעבר קבע לקוסטה דל סול, הן להנאה אישית והן להכנסות השכרה פוטנציאליות.
הדירות בפרויקט זה מאופיינות בגימורים באיכות גבוהה ובנייה מודרנית. חללי המגורים תוכננו למקסום האור הטבעי, עם דלתות הזזה גדולות המובילות אל מרפסות השמש. המטבחים מגיעים מאובזרים במלואם עם מכשירים מודרניים וחומרים פרימיום, המבטיחים חלל פונקציונלי ואסתטי. בחדרי השינה ארונות קיר מובנים לאחסון יעיל. חלונות גדולים מאפשרים אספקה קבועה של אור יום. הפרויקט עושה שימוש במערכות מיזוג אוויר חם/קר יעילות אנרגטית, המבטיחות נוחות לכל אורך השנה. מושם דגש על חומרים עמידים וגימור שהוא גם סטייליסטי וגם פרקטי, בהתאם לאדריכלות העכשווית של הקוסטה דל סול. ריצוף, כלי סניטריה ואריחים הם ממותגים מוכרים, התורמים לאיכות הכוללת ולתחושת היוקרה.
לדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מחיר התחלתי של €678,000. היחידות הזמינות משתנות בתצורתן ובמחירן, בהתאם לגורמים כגון המיקום המדויק במתחם, גודל מרפסת השמש או סוג הנוף (ים, גינה, בריכה). פנטהאוזים עם מרפסות גג ודירות קרקע עם גינות פרטיות עשויים להגיע למחירים גבוהים יותר. כל יחידה כוללת שני מקומות חנייה בחניון תת-קרקעי ומחסן פרטי, מה שמוסיף לערך הכולל ולנוחות. מומלץ לאמת זמינות ותמחור ספציפיים לכל יחידה.
דירה זו ממוקמת באסטפונה, רשות מקומית בקוסטה דל סול שבפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. אסטפונה מאופיינת בעורף ההררי שלה עם רכס סיירה ברמחה ובקו חוף הכולל חופים שונים. העיירה עצמה מציעה שילוב של קסם אנדלוסי אותנטי ושירותים מודרניים, וכוללת עיר עתיקה היסטורית, מרינה תוססת וטיילת חוף. מיקומה בסביבה עירונית משמעו שניתן להגיע ברגל או בנסיעת אופניים קצרה לצרכים יומיומיים, כגון סופרמרקט (173 מ'), בית מרקחת (87 מ') ומסעדות רבות (50 ברדיוס 2 ק"מ). באזור אוכלוסייה תוססת של 79,621 תושבים (תחזית 2025) ומגזר תיירות משמעותי. הקרבה לבתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים ברשות המקומית) ולמרפאות (2 מרכזים) תורמת לכדאיות המגורים הן למשפחות והן לקשישים. הפרויקט עצמו ממוקם בקרבת החוף, כאשר חוף Playa de Estepona במרחק 921 מ' ו-La Rada במרחק 1.2 ק"מ בקו אווירי.
אסטפונה מציעה סביבת מגורים מאוזנת, המשלבת דינמיות עירונית עם קרבה לחוף הים. שירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר את הנוחות. הקרבה לים, עם חופים כמו Playa de Estepona (921 מ') ו-La Rada (1.2 ק"מ) במרחק קו אווירי, מזמינה לרגיעה ולפעילויות בחוץ. לתושב הספורטיבי, כמה מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (3.6 ק"מ) ו-Azata Golf (4.0 ק"מ). בעיירה 134 מתקני ספורט, והיא מחוברת היטב לעיירות החוף האחרות באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות. ההכנסה הממוצעת בפרובינציית מאלגה היא €16,450, מה שמעיד על הקשר כלכלי שבו השקעות נדל"ן ואיכות חיים הולכים יד ביד. הגובה של 15 מטרים מעל פני הים ושיפוע מתון של 1.9% אל החוף מבטיחים חוויית מגורים נוחה ללא טופוגרפיה קיצונית.
פרויקט זה שוכן באסטפונה, עיירת חוף פופולרית בפרובינציית מאלגה. המפה מדגישה חזותית את מיקומו האסטרטגי ביחס לים, עם מספר חופים במרחק הליכה. ניתן לראות גם את הקרבה למרכז העיירה, לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למתקני ספורט ומגרשי גולף. הנגישות לנמל התעופה של מאלגה היא גורם רלוונטי עבור רוכשים בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט זה ממוקם באסטפונה, עיירה במערב הקוסטה דל סול שבפרובינציית מאלגה. אסטפונה שוכנת בין מרבייה לגבול עם פרובינציית קדיס. היא חלק מאזור הקוסטה דל סול, הידוע באקלים הים תיכוני, בחופים ובמגרשי הגולף שלו. המיקום מציע איזון בין האווירה השקטה יותר של החלק המערבי של החוף לבין הקרבה למרכזים תוססים יותר כמו מרבייה (כ-15-20 דקות נסיעה). העיירה עצמה מוקפת ביופי טבעי, עם הרי סיירה ברמחה בעורף וקו חוף נרחב. כל זה ממצב את אסטפונה כמיקום אטרקטיבי למי שמעוניין להימנע מההמולה של אזורים תיירותיים יותר, ועדיין ליהנות מהיתרונות של הקוסטה דל סול.
פרויקט זה ממוקם באופן נוח ביחס למגוון שירותים ואפשרויות תחבורה. החוף נגיש במרחק של פחות מ-1 ק"מ בקו אווירי. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי ומקל על נסיעות ליעדים בינלאומיים, ואילו גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 173 מטרים, ובית מרקחת במרחק 87 מטרים בלבד, מה שמביא את הצרכים היומיומיים להישג יד. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק 3.6 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות הפזורות ברחבי האזור, ומציעה מידה מסוימת של ניידות ללא רכב. הנגישות ברכב טובה, עם גישה לכבישים מקומיים המחברים לרשת הכבישים הרחבה של הקוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ומתהדרת היסטורית במספר מרשים של שעות שמש בשנה, סה"כ 3,848. זה מאפשר עונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות לעיתים קרובות מעל 20°C בתקופה זו. המיקום החופי, בגובה 15 מטרים בלבד מעל פני הים, ושיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מקנים אקלים נעים ונגיש. קרבת הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטרים, מציעה ניגודיות נופית ועשויה לספק בריזות מקררות בימים חמים יותר. באזור יש בממוצע 34 חגים מקומיים בשנה, התורמים לאווירה התרבותית התוססת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה של אסטפונה מציעה גישה למספר חופים והזדמנויות פנאי. חוף Playa de Estepona במרחק 921 מטרים, La Rada במרחק 1.2 ק"מ, ו-Playa del Cristo במרחק 1.5 ק"מ בקו אווירי. חופים אלה מספקים מרחב לרגיעה ולפעילויות מים שונות. לחובבי הגולף, מגרשים רבים נמצאים ברדיוס 5 ק"מ, כולל Valle Romano Golf (3.6 ק"מ) ו-Azata Golf (4.0 ק"מ). באזור 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.4 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.5 ק"מ). המרינות Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ) מציעות הזדמנויות לספורט ימי ופנאי ימי. קיומן של טיילות ונקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ) מעשיר את אפשרויות הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Atalaya Emotions (החל מ-€720,000) ו-Brisas del Mar (החל מ-€730,000), 'The Privilege' ממצב את עצמו עם מחיר התחלתי של €678,000 כאפשרות נגישה יותר בפלח הבנייה החדשה המציע שירותים דומים. Azure Estepona, החל מ-€530,000, מציע מחיר כניסה נמוך יותר, עם רמת גימורים או מתקנים שונה בפוטנציה. פרויקטים באזור זה מאופיינים בדרך כלל בדגש על אורח החיים הים תיכוני, תוך שימת דגש על שטחי חוץ כמו מרפסות שמש ובריכות שחייה משותפות. קרבה לחופים ולמגרשי גולף היא נקודת מכירה נפוצה. 'The Privilege' מתבלט בזכות מיקומו העירוני המרכזי במרחק הליכה משירותים ובזכות מגוון המתקנים המשותפים המקיף שלו, לרבות ספא ואזור עבודה משותף (coworking), העשויים לפנות הן לתושבי קבע והן לנופשים. התמחור של 'The Privilege' נראה תחרותי בשוק המקומי לפרויקטים חדשים המציעים מגוון רחב של שירותי יוקרה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID