يجمع هذا المشروع السكني المعاصر في إيستيبونا بين الراحة والتصميم والمرافق عالية الجودة. يقدم المشروع منازل أنيقة مع تراسات واسعة وتشطيبات حديثة وموقع هادئ بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمرافق اليومية. لذلك، يعد خيارًا جذابًا لأي شخص مهتم بشراء منزل في إيستيبونا، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي، على مسافة قريبة من الشاطئ ومرافق المدينة. يقع في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة.
تم تصميم الشقق لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي والمساحة المعيشية، وتتميز بمرافق حديثة مثل المطابخ المجهزة بالكامل والمناطق المعيشية المريحة والشرفات الفسيحة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2028. تتميز العقارات التي تم تطويرها حديثًا بتصميمات معاصرة ومعايير بناء عالية الجودة.
العقار يعتمد على السيارات، ويشهد ازدحامًا موسميًا خلال ذروة المواسم. بالإضافة إلى ذلك، قد تتطلب رسوم المجتمع المرتفعة دراسة إضافية.
Ref: VL849279
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل جديد في بلدة ساحلية نابضة بالحياة، فإن مشروع The Privilege في إيستيبونا يعد خيارًا ممتازًا. سيجد أولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار حديث على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة أن هذا المشروع مناسب للغاية. يعتبر المشروع جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة المتوسطي، سواء كان ذلك كمقر إقامة دائم أو كمنزل لقضاء العطلات. قد يكون المشروع جذابًا أيضًا للمستثمرين، حيث أن إيستيبونا وجهة سياحية شهيرة ولا يزال الطلب على العقارات عالية الجودة في المنطقة قويًا. وسائل الراحة التي يسهل الوصول إليها، مثل المسبح المشترك وصالة الألعاب الرياضية والسبا، تزيد من جاذبية العقار، مما يجعله مثاليًا للإيجار أو للاستمتاع به. يأخذ المشروع أيضًا في الاعتبار احتياجات المشترين للراحة والراحة الحديثة، مثل مناطق المعيشة مع تراسات، والمطابخ المجهزة بالكامل، ومساحات التخزين الكافية. سيجد الأفراد أو الأزواج الذين يفكرون في الشراء في هذا المشروع توازنًا جيدًا بين الراحة والملاءمة والجودة.
تم تصميم الشقق لزيادة الضوء الطبيعي والمساحة المعيشية إلى أقصى حد. تتميز كل وحدة سكنية بمنطقة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح وأبواب منزلقة كبيرة تؤدي مباشرة إلى الشرفة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة ومواد عالية الجودة. اعتمادًا على التصميم، توفر المنازل غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين وفيرة، وتضمن النوافذ الكبيرة ضوء النهار بوفرة في جميع مناطق المعيشة. يوفر نظام التحكم في المناخ الموفر للطاقة التدفئة والتبريد لتوفير الراحة على مدار العام. تستفيد البنتهاوس من تراسات واسعة وصالة شمسي خاصة، بينما تشمل المنازل المختارة في الطابق الأرضي حدائق خاصة وفي بعض الحالات مسبحًا خاصًا. تشمل كل شقة مساحتين لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. تم تجهيز المبنى بمصاعد حديثة وهو مجهز بنقاط شحن للمركبات الكهربائية.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق، تتراوح أسعارها بين 678,000 يورو و 1,895,000 يورو. تعكس هذه الأسعار جودة العقار وحجمه وموقعه المحدد. تتوفر وحدات بغرفتي نوم وحمامين، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن مريح. تميل العقارات الجديدة إلى توفير تصميمات حديثة وتشطيبات عالية الجودة ومجموعة من وسائل الراحة، وكلها مدرجة في هذه الفئة السعرية.
أصبحت إيستيبونا واحدة من أكثر المدن المرغوبة على كوستا ديل سول، وذلك بفضل سحرها الأندلسي الأصيل وبنيتها التحتية الممتازة. يخلق البلد التاريخي القديم والمارينا النابض بالحياة والشواطئ الرملية الطويلة بيئة جذابة لكل من السكان والزوار. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم والخدمات اليومية سيرًا على الأقدام. هذا القرب يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بحياة مريحة دون الاعتماد على السيارة، وتلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. سواء كان ذلك لشراء منتجات طازجة من السوق المحلي أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة، فإن كل شيء في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بمرافق تعليمية وطبية جيدة، بما في ذلك العديد من المدارس الابتدائية والثانوية والمراكز الصحية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، توفر المراكز الرياضية والمتنزهات فرصًا وفيرة للترفيه. يمثل الأجواء العامة لإيستيبونا مزيجًا من السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مما يوفر للسكان بيئة معيشية مريحة وحيوية.
إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، هي بلدة نابضة بالحياة تتميز بتاريخ غني وساحل ساحر. تغطي المنطقة مساحة شاسعة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والمناطق الجبلية، حيث تصل أعلى نقطة إلى 1449 مترًا فوق مستوى سطح البحر في قمة لوس رياليس. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يخلق جوًا مجتمعيًا وحيويًا في نفس الوقت. يتميز مناخ إيستيبونا المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تستمر فترة السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يدعو السكان للاستمتاع بالحياة المتوسطية. تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، مما يجعلها جنة لعشاق الرياضة. يوجد حوالي 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين في المنطقة، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات تناول الطعام والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، لتلبية الاحتياجات التعليمية والطبية. يشير متوسط دخل الأسرة البالغ 16450 يورو إلى استقرار الاقتصاد المحلي.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لمشروع The Privilege في إيستيبونا، مع التركيز على قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف. كما تحدد الخريطة المطارات وخطوط النقل العام لتوفير خيارات السفر والتنقل.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة مزدهرة على طول كوستا ديل سول، وتشتهر بخطها الساحلي الخلاب وأجوائها النابضة بالحياة. تقع المدينة بشكل استراتيجي بين مقاطعتي مالاغا وقادس في جنوب غرب الأندلس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء مختلفة من المنطقة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا الشهيرة، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والمعالم السياحية التي تقدمها المنطقة. تقدم إيستيبونا نفسها نمط حياة يجمع بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى الجبال الوعرة، مما يوفر خلفية خلابة لمختلف الأنشطة الخارجية. تضمن البنية التحتية المتطورة للمدينة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمدارس والمراكز الطبية، راحة السكان ويسهل الوصول إليها.
يقع المشروع في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (921 مترًا) وشاطئ لا رادا (1.2 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 173 مترًا وصيدلية على بعد 87 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. السفر الدولي مريح، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (مسافة طيران) ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (مسافة طيران). للتنقل، تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل Valle Romano Golf (3.6 كم) و Azata Golf (4.0 كم، 4.1 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal)، الذي يقع على بعد 0.4 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. مع ما يقرب من 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بوفرة من أشعة الشمس على مدار العام. تستفيد المنطقة أيضًا من موسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تظل درجات حرارة المياه عادةً عند 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. يتميز المشهد الطبيعي للمنطقة بالتنوع، حيث يمتد من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل أعلى نقطة فيها إلى 1449 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتيح القرب من الشواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) والانحدار اللطيف البالغ 1.9% الوصول بسهولة إلى الساحل. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا بعيدًا عن درجات الحرارة القصوى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يبعد 0.8 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي إيستيبونا (921 م) ولا رادا (1.2 كم) وبلايا ديل كريستو (1.5 كم). هذه الشواطئ مثالية لأخذ حمام شمسي والسباحة والرياضات المائية المختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك Valle Romano Golf (3.6 كم) و Azata Golf (4.0 كم، 4.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم). يوجد إجمالي 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية والمتنزهات، التي توفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. تضم المنطقة أيضًا مرسيين، Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، مما يوفر فرصًا للرسو والرياضات المائية. توفر نقاط المشاهدة، مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم)، مناظر رائعة للمناظر الساحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة مزدهرة على طول كوستا ديل سول، وتشتهر بخطها الساحلي الخلاب وأجوائها النابضة بالحياة. تقع المدينة بشكل استراتيجي بين مقاطعتي مالاغا وقادس في جنوب غرب الأندلس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء مختلفة من المنطقة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا الشهيرة، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والمعالم السياحية التي تقدمها المنطقة. تقدم إيستيبونا نفسها نمط حياة يجمع بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى الجبال الوعرة، مما يوفر خلفية خلابة لمختلف الأنشطة الخارجية. تضمن البنية التحتية المتطورة للمدينة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمدارس والمراكز الطبية، راحة السكان ويسهل الوصول إليها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الجديدة الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم مشروع The Privilege في إيستيبونا عرضًا فريدًا من حيث الموقع والمرافق ونقطة السعر. مقارنةً بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، فإن سعر البدء في The Privilege البالغ 678,000 يورو يعتبر تنافسيًا من حيث السعر. يقدم Azure Estepona، بسعر يبدأ من 530,000 يورو، نقطة سعر أقل، ولكنه قد يختلف في المرافق أو التشطيبات. تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لـ The Privilege في قربه سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهو أمر ليس شائعًا دائمًا في المنطقة. قد تركز العديد من المشاريع الأخرى بشكل أكبر على الجولف أو المواقع الأكثر انعزالًا، مما يتطلب الاعتماد على السيارة. تتوافق مرافق المشروع، بما في ذلك المسبح المشترك وصالة الألعاب الرياضية والسبا، مع معايير المشاريع الراقية في المنطقة. يوفر تاريخ الانتهاء المتوقع في الربع الثاني من عام 2028 للمشترين وقتًا كافيًا للتخطيط، ويمكن توقع مطابقته لمعايير البناء الحديثة وكفاءة الطاقة. تشتهر إيستيبونا نفسها بمزيجها من السحر التقليدي والبنية التحتية الحديثة، مما يجعلها موقعًا جذابًا على كوستا ديل سول. يلتقط مشروع The Privilege هذه الجاذبية من خلال توفير مساكن عالية الجودة مع سهولة الوصول إلى الحياة الثقافية والترفيهية المزدهرة في المدينة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
