اكتشف 'The Privilege'، وهو مشروع جديد عصري يضم شققاً للبيع في إستيبونا. يجمع هذا المجمع السكني بين راحة العيش الحديث والمرافق عالية الجودة والموقع الاستراتيجي. توفر المنازل تراسات واسعة وتشطيبات عصرية، وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. وهذا يجعل المشروع خياراً جذاباً لأولئك الباحثين عن منزل على كوستا ديل سول، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار. يجسد المشروع نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في بيئة حضرية بإستيبونا، ويوفر وصولاً مباشراً إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع الشاطئ والمارينا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما توجد المدارس والمتاجر والمطاعم في الجوار أيضاً. يضيف قرب المرافق الرياضية والاتصالات الجيدة بالمدن المحيطة إلى جاذبيته.
صُممت الشقق مع مراعاة نمط حياة مريح وعملي. مع غرف معيشة مضيئة ومطابخ مجهزة بالكامل وخيارات للخزائن المدمجة، يتم تلبية الاحتياجات اليومية. إن التركيز على المساحات الخارجية، مثل التراسات الواسعة أو الحدائق الخاصة، يدعم الرغبة في تجربة معيشة متوسطية.
يمثل هذا المشروع مرحلة جديدة من التطوير العقاري في إستيبونا، مع شقق جاهزة للسكن. تلتزم عملية البناء بالمعايير الحديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة وجودة التشطيبات. تساهم مرافق مثل مسبح مشترك وصالة رياضية وساونا في مستوى عالٍ من راحة المعيشة.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشراً إلى حدائق خاصة أو ملاعب جولف حصرية داخل المجمع نفسه. وعلى الرغم من توفر المرافق المشتركة، إلا أن ملاعب الجولف الخاصة أو خدمات رعاية الأطفال الشاملة غير موجودة في الموقع. الواجهة هي في الأساس شمالية، مما قد يعني تعرضاً أقل لأشعة الشمس المباشرة بعد الظهر لبعض الوحدات.
Ref: VL849279
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة احتياجات وأنماط حياة متعددة. وهي مناسبة للمشترين الباحثين عن منزل عصري على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. سيشعر أولئك الذين يقدرون نمط حياة مريح مع الوصول إلى مرافق مثل مسبح مشترك وصالة رياضية وساونا بالراحة هنا. يجعل القرب من ملاعب الجولف (مثل فالي رومانو جولف على بعد 3.6 كم) والمراكز الرياضية المشروع جذاباً للأفراد أو الأزواج النشطين. وبالنظر إلى موقعها في منطقة حضرية مع مجموعة واسعة من المرافق والمؤسسات التعليمية، يمكن أن تكون أيضاً خياراً مناسباً للعائلات. إن الجمع بين عقار جديد وتشطيبات عالية الجودة وفرصة الاستمتاع بشمس البحر المتوسط (3,848 ساعة سنوياً) يجذب المشترين الذين يفكرون في منزل ثانٍ أو انتقال دائم إلى كوستا ديل سول، سواء للاستمتاع الشخصي أو لتحقيق دخل إيجاري محتمل.
تتميز الشقق في هذا المشروع بتشطيبات عالية الجودة وبناء حديث. صُممت مناطق المعيشة لتعظيم الضوء الطبيعي، مع أبواب منزلقة كبيرة توفر الوصول إلى التراسات. تأتي المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة ومواد فاخرة، مما يضمن مساحة عملية وجميلة المظهر. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة لتخزين فعال. تسمح النوافذ الكبيرة بتدفق مستمر لضوء النهار. يستخدم المشروع أنظمة تكييف موفرة للطاقة للتدفئة والتبريد على حد سواء، مما يضمن الراحة على مدار السنة. يتم التركيز على المواد المتينة وتشطيب يجمع بين الأناقة والعملية، بما يتماشى مع العمارة المعاصرة لكوستا ديل سول. الأرضيات والأدوات الصحية والبلاط من علامات تجارية موثوقة، مما يسهم في الجودة الشاملة والإحساس الفاخر.
تبدأ أسعار الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمّامين من 678,000 يورو. تختلف الوحدات المتاحة في التكوين والسعر المحتمل، اعتماداً على عوامل مثل الموقع الدقيق داخل المجمع أو حجم التراس أو نوع الإطلالة (بحر، حديقة، مسبح). قد تحقق البنتهاوسات ذات التراسات العلوية وشقق الطابق الأرضي ذات الحدائق الخاصة أسعاراً أعلى. تتضمن كل وحدة موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يضيف إلى القيمة الإجمالية والراحة. يجب التحقق من التوافر والأسعار المحددة لكل وحدة على حدة.
تقع هذه الشقة في إستيبونا، وهي بلدية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تتميز إستيبونا بمناطقها الداخلية الجبلية مع سييرا بيرميخا وساحلها الذي يضم شواطئ متعددة. توفر المدينة نفسها مزيجاً من السحر الأندلسي الأصيل والمرافق الحديثة، حيث تضم بلدة قديمة تاريخية ومارينا نابضة بالحياة وكورنيشاً ساحلياً. يعني موقعها في بيئة حضرية أن الاحتياجات اليومية، مثل سوبرماركت (173 م) وصيدلية (87 م) والعديد من المطاعم (50 مطعماً ضمن نطاق 2 كم)، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بجولة قصيرة بالدراجة. تضم المنطقة سكاناً نشيطاً يبلغ عددهم 79,621 نسمة (توقعات 2025) وقطاعاً سياحياً هاماً. يضيف قرب المدارس (19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية داخل البلدية) والمراكز الصحية (مركزان) إلى صلاحيتها للسكن للعائلات وكبار السن على حد سواء. يقع المشروع نفسه بالقرب من الساحل، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 921 م ولا رادا على بعد 1.2 كم بخط مستقيم.
توفر إستيبونا بيئة معيشة متوازنة، تمزج بين الحيوية الحضرية والقرب من الساحل. المرافق اليومية، مثل السوبرماركت والصيدليات، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة. يدعو القرب من البحر، مع شواطئ مثل بلايا دي إستيبونا (921 م) ولا رادا (1.2 كم) بخط مستقيم، إلى الاسترخاء والأنشطة الخارجية. بالنسبة للسكان الرياضيين، توجد عدة ملاعب جولف بالجوار، بما في ذلك فالي رومانو جولف (3.6 كم) وأزاتا جولف (4.0 كم). تفتخر المدينة بـ134 مرفقاً رياضياً وتربطها شبكة جيدة بالمدن الساحلية الأخرى عبر 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، مما يشير إلى سياق اقتصادي يتلاقى فيه الاستثمار العقاري وجودة الحياة. يضمن الارتفاع البالغ 15 متراً فوق مستوى سطح البحر وميل لطيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ تجربة معيشة مريحة دون تضاريس وعرة.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تبرز الخريطة بصرياً موقعها الاستراتيجي بالنسبة للبحر، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما يتضح القرب من وسط المدينة، والمرافق مثل السوبرماركت والصيدليات، فضلاً عن المرافق الرياضية وملاعب الجولف. إمكانية الوصول إلى مطار مالاغا عامل ذو صلة للمشترين الدوليين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي بلدة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع إستيبونا بين ماربيا وحدود مقاطعة قادس. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المتوسطي وشواطئها وملاعب الجولف الخاصة بها. يوفر الموقع توازناً بين الأجواء الأكثر هدوءاً في الجزء الغربي من الساحل والقرب من المراكز الأكثر حيوية مثل ماربيا (حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة). تحيط بالمدينة نفسها جماليات طبيعية خلابة، مع جبال سييرا بيرميخا في المناطق الداخلية وساحل ممتد. يجعل هذا إستيبونا موقعاً جذاباً لأولئك الذين يتجنبون صخب المناطق الأكثر ازدحاماً بالسياح مع الاستمرار في الاستمتاع بمزايا كوستا ديل سول.
يتمتع هذا المشروع بموقع مواتٍ بالنسبة للمرافق وخيارات النقل المختلفة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في أقل من 1 كم بخط مستقيم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم جواً، مما يسهل السفر إلى الوجهات الدولية، بينما مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. يقع سوبرماركت على بعد 173 متراً، وصيدلية على بعد 87 متراً فقط، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 3.6 كم. يخدم النقل العام 8 خطوط حافلات مع 50 محطة موزعة في جميع أنحاء المنطقة، مما يوفر قدراً من الحركة بدون سيارة. إمكانية الوصول بالسيارة جيدة، مع الوصول إلى الطرق المحلية المتصلة بشبكة الطرق الأوسع لكوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، وتفتخر تاريخياً بعدد مثير للإعجاب من ساعات سطوع الشمس سنوياً، بإجمالي 3,848 ساعة. يوفر ذلك موسم سباحة طويلاً يستمر حوالي 5 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه غالباً فوق 20 درجة مئوية خلال هذه الفترة. يعزز الموقع الساحلي، على ارتفاع 15 متراً فقط فوق مستوى سطح البحر، والميل اللطيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مناخاً لطيفاً وسهلاً. يوفر القرب من جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى 1,449 متراً، منظراً طبيعياً متبايناً ويمكن أن يوفر نسائم منعشة في الأيام أكثر حرارة. تشهد المنطقة في المتوسط 34 عطلة محلية سنوياً، مما يسهم في أجوائها الثقافية النابضة بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الجوار المباشر لإستيبونا الوصول إلى عدة شواطئ وفرص ترفيهية. يقع بلايا دي إستيبونا على بعد 921 متراً، ولا رادا على بعد 1.2 كم، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.5 كم بخط مستقيم. توفر هذه الشواطئ مساحة للاسترخاء وأنشطة مائية متنوعة. لعشاق الجولف، توجد ملاعب عديدة ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك فالي رومانو جولف (3.6 كم) وأزاتا جولف (4.0 كم). تضم المنطقة 134 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بيتر بوديز (0.4 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.5 كم). يوفر مارينا بويرتو إستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) فرصاً لممارسة الرياضات المائية والترفيه البحري. يضفي وجود الكورنيش ونقاط المشاهدة مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيبونا (1.4 كم) ثراءً على الخيارات الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إستيبونا، مثل أتالايا إموشنز (من 720,000 يورو) وبريساس ديل مار (من 730,000 يورو)، يتموقع 'The Privilege' بسعر يبدأ من 678,000 يورو كخيار أكثر سهولة ضمن قطاع المشاريع الجديدة التي تقدم مرافق مماثلة. أما أزور إستيبونا، الذي يبدأ من 530,000 يورو، فيوفر سعر دخول أقل، وربما بمستوى مختلف من التشطيبات أو المرافق. تتميز المشاريع في هذه المنطقة عادة بالتركيز على نمط الحياة المتوسطي، مع التأكيد على المساحات الخارجية مثل التراسات والمسابح المشتركة. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف نقطة بيع شائعة. يتميز 'The Privilege' من خلال موقعه الحضري المركزي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق، ومجموعته الشاملة من المرافق المشتركة، بما في ذلك ساونا ومنطقة عمل مشترك، وهو ما قد يجذب المقيمين الدائمين وقضاء العطلات على حد سواء. يبدو تسعير 'The Privilege' تنافسياً داخل السوق المحلية للمشاريع الجديدة التي توفر طيفاً واسعاً من المرافق الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
