Този проект представлява финка-кортихо, разположена в Естепона, провинция Малага. Имотът предлага комбинация от жилищно пространство и значителен потенциал за развитие върху парцел от 3000 кв.м. Сградата е завършена и готова за обитаване, като предлага 3 спални и 1 баня, с възможност за бъдещо разширение. Проектът се позиционира като решение за клиенти, търсещи както лично ползване, така и инвестиционен потенциал в рамките на развит район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в близост до плажа и в градска среда, което осигурява лесен достъп до различни удобства. Същевременно, разположението му предлага усещане за уединение, характерно за селски имот, което балансира между градския комфорт и спокойствието на природата.
Проектът е подходящ за лица или семейства, търсещи жилище с потенциал за разширение. Наличието на 12 основи за допълнителни постройки и отделна постройка, която може да се преустрои в студио, отговаря на нуждите от гъвкавост – било то за настаняване на гости, отдаване под наем или създаване на работно пространство.
Сградата е в завършен вид, което означава, че няма фаза на строителство, която да изисква изчакване. Потенциалът за развитие включва изграждане на допълнителни жилищни единици върху предварително подготвени основи, което позволява поетапно разширяване на комплекса.
Проектът не предлага директен достъп до морето, въпреки че е в близост. Също така, текущото състояние включва само една баня, което може да изисква бъдещи модификации за по-големи домакинства. Предлаганата площ за обитаване е 120 кв.м., което може да бъде ограничение за хора, търсещи значително по-големи жилищни пространства.
Ref: VL196134
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят имот с гъвкавост и потенциал за растеж. Ако сте инвеститор, който иска да развие имот с множество жилищни единици или да създаде място за настаняване, възможностите за изграждане на допълнителни къщи върху 12-те основи са ключови. За семейства, които планират да живеят дългосрочно, имотът предлага достатъчно пространство за разширяване, като същевременно осигурява близост до училища и услуги. Хора, които ценят уединението на селски имот, но не искат да се лишават от удобствата на градския живот, ще намерят баланса тук. Възможността за преустройство на отделна постройка в студио е идеална за настаняване на гости, възрастни роднини или като самостоятелно работно пространство. Проектът е насочен към купувачи, които виждат стойност в дългосрочното развитие и възможността за персонализация на имота.
Към момента основната къща е в добро състояние, готова за обитаване. Характеристики като покрита тераса, самостоятелна тераса и солариум предполагат наличието на външни зони за отдих. Имотът се предлага частично или напълно обзаведен, което може да улесни първоначалното настаняване. Наличието на складово помещение и възможност за паркиране на четири или повече превозни средства допълват функционалността. За бъдещи разширения, ще трябва да се вземат предвид съвременните строителни стандарти и материали, особено ако се предвижда изграждане на нови жилищни единици. Енергийната ефективност ще зависи от предприетите мерки при евентуални бъдещи реконструкции или нови постройки.
Цената на имота е обявена на начална стойност от 700 000 евро. Предвид характеристиките на парцела и потенциала за развитие, тази цена се позиционира като атрактивна. Предлага се като завършена единица, което елиминира риска от забавяне на строителството. Важно е да се отбележи, че цената може да варира в зависимост от бъдещи инвестиции и развитие на имота, особено ако се предприемат строителни дейности по допълнителните основи. Наличието на 3 спални и 1 баня в основната къща е стандартно за този тип имоти, но потенциалът за добавяне на още жилищни единици и студио предлага гъвкавост.
Това място предлага уникална комбинация от селски чар и градски удобства. Разположено на пешеходно разстояние от плажа и множество магазини, кафенета и ресторанти, то осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Парцелът от 3000 кв.м. предоставя простор и възможности за развитие, като същевременно се възползвате от близостта на градски услуги. Тихите улички и зелени площи в района допринасят за спокойния начин на живот, а близостта до основни пътни артерии улеснява пътуването до по-далечни дестинации. Наличието на 12 готови основи за допълнителни постройки и възможност за преустройство на съществуваща постройка в студио, отваря врати за инвестиции или разширяване на семейното жилище.
Животът в Естепона предлага баланс между спокойствие и динамика. Намирайки се в градска среда, на пешеходно разстояние от плажа, вие имате лесен достъп до магазини, ресторанти и местни услуги. Супермаркетът е само на 104 метра, а аптеката на 236 метра, което улеснява ежедневните нужди. Близостта на училища (6 в радиус от 2 км) и здравни центрове (2 в радиус от 2 км) осигурява необходимата инфраструктура за семейства. Градът разполага с 50 спирки на обществен транспорт, което подобрява мобилността. Въпреки че имотът е финка, той не е изолиран, а интегриран в градската тъкан, предлагайки удобствата на градския живот, съчетани с простора на селски имот.
Този интерактивен инструмент визуално представя позицията на имота спрямо ключови точки в Естепона и околностите. Той демонстрира близостта до плажове, търговски обекти, транспортни възли и зони за отдих, като помага за по-доброто разбиране на географския контекст и удобствата на района.
Естепона се намира в южната част на провинция Малага, в комарка Коста дел Сол. Тя е разположена между Марбеля на изток и Касарес на запад. Районът е известен със своята развита инфраструктура и достъп до средиземноморски плажове. Близостта до големи градове като Малага (64 км) и Гибралтар (36 км) осигурява добри транспортни връзки. Позицията на Естепона я прави привлекателна както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот, предлагайки баланс между туристически атракции и местен живот.
Разположението на имота осигурява отлична свързаност. Плажът Ла Рада е на 800 метра, а други плажове като Playa del Angel и Playa del Cristo са на лесно достъпни разстояния. Летище Малага-Коста дел Сол е на 64 км (въздушно разстояние), а Гибралтар на около 36 км, което осигурява добри възможности за пътуване. За любителите на голфа, игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км, а Azata Golf на 4.4 км. Наличието на EV зареждане на 1.3 км и аптека на 236 метра допълва списъка с удобства. Удобството за придвижване е подсилено от наличието на 50 спирки на обществен транспорт в района.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C и средно 3,848 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон, продължаващ около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Надморската височина от 15 метра над морското равнище и лекият наклон към плажа (1.9%) допринасят за комфорта. Градът е заобиколен от плодородни долини и планини, като най-високият връх достига 1,449 метра, което предлага възможности за разходки и наслада на природата. Сравнително мекият климат през по-голямата част от годината е благоприятен за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Естепона е богат на плажове, като най-близкият, Ла Рада, е на 800 метра, следван от Playa del Angel (1.6 км) и Playa del Cristo (2.4 км). Тези плажове често получават отличието „Син флаг“ за качество. За любителите на голфа, игрища като Azata Golf са на близко разстояние (4.4 км). Спортните центрове като Polideportivo Municipal са на 400 метра, предлагайки различни възможности за спорт. В близост се намират и две пристанища – Puerto Estepona (1.7 км) и Puerto Deportivo (1.9 км), които са подходящи за разходки и водни спортове. Общо 134 спортни съоръжения са налични в района, което го прави атрактивен за активен начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в южната част на провинция Малага, в комарка Коста дел Сол. Тя е разположена между Марбеля на изток и Касарес на запад. Районът е известен със своята развита инфраструктура и достъп до средиземноморски плажове. Близостта до големи градове като Малага (64 км) и Гибралтар (36 км) осигурява добри транспортни връзки. Позицията на Естепона я прави привлекателна както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот, предлагайки баланс между туристически атракции и местен живот.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Естепона, този имот се отличава със своя уникален тип – финка-кортихо, съчетаващ селски характер с градска локация. Проекти като 'Atalaya Emotions' (от €720,000) и 'Brisas del Mar' (от €730,000) предлагат апартаменти и къщи в по-традиционни за района комплекси, обикновено с фокус върху модерни удобства и общи зони. 'Azure Estepona' (от €530,000) предлага по-достъпни цени, вероятно за по-малки жилища или в различни локации. Този проект, с цена от €700,000, се позиционира като уникална възможност заради големия парцел и значителния потенциал за развитие, който другите проекти може да не предлагат в същата степен. Той е особено привлекателен за купувачи, които търсят възможности за разширение и персонализация, а не стандартен апартаментен комплекс. Съотношението цена/потенциал тук е ключово, особено като се има предвид, че основната къща е завършена и обитаема, което намалява първоначалните рискове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
