Dieses Anwesen in Estepona, Málaga, repräsentiert eine einzigartige Finca-Cortijo-Immobilie auf einem 3.000 m² großen Grundstück. Mit 120 m² Wohnfläche und 1 Badezimmer, komplett möbliert und in gutem Zustand, bietet es Potenzial für Erweiterungen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, kombiniert mit einer ruhigen Landatmosphäre, zeichnet diese Liegenschaft aus und positioniert sie als interessante Option für Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten, was eine gute Erreichbarkeit alltäglicher Bedürfnisse gewährleistet. Die Umgebung bietet sowohl die Nähe zum Meer als auch eine ländliche Kulisse mit Potenzial für private Gestaltung.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine Wohnlösung mit Entwicklungspotenzial suchen. Die bestehende Struktur mit 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bereich für ein Studio bietet Raum für sofortige Nutzung oder zur Vermietung. Der Fokus liegt auf der Möglichkeit, die Immobilie durch zusätzliche Bauten zu erweitern und den Wert zu steigern.
Obwohl es sich um eine bestehende Finca handelt, wird das Objekt mit einem signifikanten Entwicklungspotenzial beworben, das den Bau von zwei zusätzlichen Häusern mit jeweils ca. 140 m² auf vorab erstellten Fundamenten ermöglicht. Dies positioniert das Projekt als eine semi-neue Entwicklung auf einem bestehenden Grundstück.
Dieses Projekt bietet nicht die unmittelbare Nähe zu einem Yachthafen oder Golfplätzen innerhalb weniger Gehminuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist zwar vorhanden, erfordert aber unter Umständen längere Gehwege zu den Haltestellen. Es ist keine Neubauwohnung in einer Apartmentanlage, sondern eine ländliche Finca.
Ref: VL196134
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Liegenschaft eignet sich für Käufer, die eine ländliche Oase mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Sie ist ideal für Familien, die Platz zum Wachsen und Entwickeln wünschen, oder für Investoren, die das Potenzial für mehrere Wohneinheiten nutzen möchten. Personen, die eine Zweitwohnung mit Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten anstreben, werden hier fündig. Die Möglichkeit, das bestehende Haus zu bewohnen und gleichzeitig den Bau weiterer Einheiten zu planen, bietet Flexibilität. Auch für diejenigen, die ein Projekt mit Gestaltungsmöglichkeiten im Auge haben, ist dieses Anwesen eine interessante Option, um es nach persönlichen Vorstellungen anzupassen oder auszubauen.
Die Finca präsentiert sich in einem guten Zustand und ist voll möbliert, mit zusätzlichen Teilmöblierungen in separaten Bereichen. Sie verfügt über Annehmlichkeiten wie eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Solarium, die den Außenbereich bereichern. Eine separate Waschküche bietet zusätzlichen Komfort. Die südliche Ausrichtung der Immobilie verspricht gute Sonneneinstrahlung. Die Qualität der Oberflächen wird als 'Good' beschrieben, was auf eine solide Bausubstanz und gepflegte Innenausstattung hindeutet. Spezifische Details zu Materialien oder technischen Installationen sind in den vorliegenden Daten nicht aufgeführt, jedoch lässt die Beschreibung 'fully furnished' auf einen bezugsfertigen Zustand schließen.
Die angegebene Finca-Cortijo-Immobilie ist ab einem Preis von €700.000 verfügbar. Sie umfasst 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einem großzügigen Grundstück von 3.000 m². Die Wohnfläche beträgt 120 m². Derzeit ist die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert. Aufgrund des enthaltenen Entwicklungspotenzials, das den Bau von bis zu zwei weiteren Wohneinheiten vorsieht, kann der Preis als Basis für zukünftige Wertsteigerung betrachtet werden. Die Kategorie 'Bargain' und 'Cheap' deutet auf eine attraktive Preisgestaltung im Vergleich zum Potenzial hin.
Die Liegenschaft in Estepona repräsentiert eine ländliche Finca mit städtischer Anbindung. Das 3.000 m² große Grundstück bietet Raum für Privatsphäre und Entwicklung. Die bestehende Villa mit 120 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern ist gut gepflegt und möbliert. Ein besonderes Merkmal ist das Potenzial für den Bau von zwei zusätzlichen Häusern auf vorhandenen Fundamenten, was es zu einer Investition macht. Ein separates Studio kann als Gästehaus oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die Nähe zu Stränden, Supermärkten und dem Stadtzentrum von Estepona ermöglicht einen komfortablen Alltag, während die ländliche Umgebung Ruhe und Natur bietet. Der private Pool und Terrassen laden zur Entspannung ein.
Das Leben in dieser Finca in Estepona kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Zugänglichkeit. Mit nur 104 Metern zu einem Supermarkt und 236 Metern zu einer Apotheke sind alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Das Zentrum von Estepona mit Restaurants, Geschäften und dem Hafen ist in kurzer Fahr- oder sogar Fußentfernung erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das Gebiet ist Teil der Comarca Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Umgebung bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und städtischer Infrastruktur.
Diese Karte zeigt die Position der Finca in Estepona, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu den Küstenlinien, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsadern. Die Darstellung hebt die Integration der ländlichen Immobilie in eine gut erschlossene Region hervor, die sowohl natürliche Schönheit als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.
Die Finca befindet sich in Estepona, einem charmanten Ort an der südlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt profitiert von der Nähe zu größeren Zentren und gleichzeitig von ihrer eigenen, etablierten Infrastruktur mit zahlreichen touristischen und alltäglichen Einrichtungen. Die Lage an der Küste, mit Blick auf das Mittelmeer und die Sierra Bermeja im Hinterland, bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse.
Die Erreichbarkeit der Finca ist gut durchdacht. Der Strand La Rada ist nur 0,8 km entfernt, und Playa de Estepona lediglich 0,5 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km (hemelsbreed ca. 34 km) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Supermärkte sind nur 104 m entfernt, Apotheken 236 m. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Liegenschaft liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung von 1,9% zum Strand auf, was auf eine flache Umgebung hindeutet. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet Möglichkeiten für Ausflüge in bergige Natur, während die Nähe zum Meer für maritimes Flair sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden in unmittelbarer Nähe. Playa de Estepona liegt nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und weitere Plätze sind schnell erreichbar. Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal liegen nur 0,4 km entfernt, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem Anlegemöglichkeiten für Boote.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Finca befindet sich in Estepona, einem charmanten Ort an der südlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt profitiert von der Nähe zu größeren Zentren und gleichzeitig von ihrer eigenen, etablierten Infrastruktur mit zahlreichen touristischen und alltäglichen Einrichtungen. Die Lage an der Küste, mit Blick auf das Mittelmeer und die Sierra Bermeja im Hinterland, bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie z.B. Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000), positioniert sich diese Finca mit einem Einstiegspreis von €700.000 attraktiv, insbesondere angesichts des erheblichen Entwicklungspotenzials. Während Azure Estepona (ab €530.000) eine preisgünstigere Option darstellt, bietet diese Finca ein größeres Grundstück und die Möglichkeit für den Bau mehrerer Einheiten, was sie von typischen Apartmentanlagen unterscheidet. Die Lage in einer ländlichen, aber dennoch urban angebundenen Zone unterscheidet sie von reinen Strandapartments oder exklusiven Golfresorts. Das Konzept einer Finca mit Erweiterungsmöglichkeiten ist in der direkten Küstenregion seltener und spricht gezielt Käufer an, die nach Landbesitz und Baupotenzial suchen, statt nach einer schlüsselfertigen Wohnung.
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