Esta propiedad tipo Finca-Cortijo en Estepona, Málaga, ofrece una oportunidad residencial y de inversión en una parcela de 3.000 m². Con 120 m² construidos, dispone de 3 dormitorios y 1 baño, y se encuentra en estado de construcción terminada. El inmueble se beneficia de un entorno urbano con acceso cercano a servicios y playas, situado a 34 km del aeropuerto de Málaga. Su diseño y extensión sugieren un potencial para futuras ampliaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Estepona, la propiedad se beneficia de su proximidad a infraestructuras urbanas. La distancia a servicios esenciales como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) es mínima, facilitando el día a día. El acceso a playas como La Rada (769 m) se realiza en un trayecto corto, integrando la vida costera en la rutina.
La configuración de 3 dormitorios y 1 baño en 120 m² habitables responde a necesidades residenciales estándar. La parcela de 3.000 m² y la existencia de 12 cimentaciones previas sugieren un enfoque en la expansión y personalización, orientada a quienes buscan un proyecto con capacidad de crecimiento o múltiples unidades.
El estado de construcción de la propiedad es 'Gereed', indicando que la estructura principal y los acabados básicos están completos. La presencia de 12 cimentaciones preexistentes apunta a un plan de desarrollo futuro para la construcción de hasta dos viviendas adicionales, cada una de aproximadamente 140 m².
Esta propiedad, si bien posee potencial de desarrollo, no incluye piscina ni solárium en su configuración actual de 120 m². Tampoco dispone de múltiples baños, limitándose a uno. Las facilidades de aparcamiento se centran en un espacio privado, sin garajes subterráneos o cubiertos adicionales más allá de lo provisto.
Ref: VL196134
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto con amplias posibilidades de desarrollo en la Costa del Sol. Su estado 'Gereed' para la estructura principal permite una ocupación inmediata o una rápida adaptación a las necesidades personales, mientras que las cimentaciones preexistentes abren la puerta a la expansión futura, ya sea para añadir viviendas familiares, unidades de alquiler o espacios de trabajo. Es ideal para inversores que deseen capitalizar el potencial de construcción adicional o para familias que requieran un espacio amplio con proyección de crecimiento. La cercanía a servicios urbanos, playas y campos de golf la hace atractiva para un estilo de vida activo y conectado, sin renunciar a la privacidad que ofrece la gran parcela. Quienes valoran la posibilidad de personalizar y expandir su hogar, encontrando un equilibrio entre vida rural y acceso a comodidades urbanas, hallarán en esta finca una propuesta interesante.
La propiedad, clasificada como Finca-Cortijo, se entrega en estado 'Gereed'. Aunque los detalles específicos sobre materiales y acabados no se detallan exhaustivamente en la información proporcionada, el tipo de inmueble sugiere construcciones tradicionales con potencial de modernización. La disponibilidad de 12 cimentaciones pre-construidas indica una preparación para futuras edificaciones, lo cual podría implicar diferentes estándares de construcción o acabados según el plan de expansión. La orientación sur y las características mencionadas como 'Terraza Cubierta', 'Terraza Privada' y 'Solárium' (aunque el solárium no esté en la descripción inicial de 120 m²) sugieren un enfoque en el aprovechamiento de la luz y el clima, elementos clave en la arquitectura de la región. La existencia de una 'Habitación de servicio' añade funcionalidad práctica al diseño.
La propiedad se ofrece a un precio de 700.000 €, lo que la posiciona en un segmento de mercado medio-alto para fincas con potencial de desarrollo en Estepona. La superficie construida de 120 m² sobre una extensa parcela de 3.000 m² sugiere un valor considerable en el suelo y en las posibilidades de ampliación. Con 3 dormitorios y 1 baño, la configuración actual es funcional, pero el principal atractivo reside en el potencial para construir hasta dos viviendas adicionales, cada una de unos 140 m², sobre las 12 cimentaciones existentes. Esta capacidad de expansión podría justificar el precio, ofreciendo una vía para aumentar la rentabilidad o el espacio habitable.
Este Finca-Cortijo se sitúa en una zona que combina la tranquilidad de una finca con la conveniencia urbana de Estepona. La proximidad a servicios como supermercados a escasos 104 metros y farmacias a 236 metros permite una gestión diaria fluida. El acceso a playas como La Rada a menos de 800 metros y la cercanía a centros deportivos y puertos deportivos (Puerto Estepona a 1.7 km) configuran un estilo de vida activo. La parcela de 3.000 m², con potencial para futuras construcciones, ofrece un espacio versátil para el desarrollo personal o de inversión, manteniendo una conexión con la naturaleza a través de su entorno y posible jardín. La elevación de 15 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (1.9%) contribuyen a un entorno accesible y agradable.
Estepona, la localidad donde se ubica esta finca, ofrece un entorno equilibrado entre vida urbana y costera. Con una población proyectada de 79.621 habitantes para 2025 y una extensión de 137 km², presenta una densidad moderada. La oferta de 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 6 escuelas dentro de un radio de 2 km subraya la accesibilidad a servicios esenciales y de ocio. La presencia de 134 instalaciones deportivas y 2 centros de salud refuerza la calidad de vida. La proximidad a playas como La Rada (a 0.8 km) y a puertos deportivos como Puerto Estepona (1.7 km) facilita actividades recreativas y de esparcimiento. Con una media de 3.848 horas de sol al año y un agradable clima templado (12-28°C), Estepona invita a un estilo de vida al aire libre, complementado por 34 días festivos locales que ofrecen oportunidades para disfrutar de las tradiciones andaluzas.
La ubicación de esta finca en Estepona se enmarca dentro de una zona dinámica de la Costa del Sol. La proximidad a la línea costera, rutas de golf y a infraestructuras clave como el aeropuerto de Málaga, la sitúa en un punto estratégico para el acceso y la movilidad dentro de la región.
Situada en Estepona, la propiedad se beneficia de una posición central dentro de la Costa del Sol Occidental. Estepona es una ciudad con una identidad propia, pero está bien conectada con otros núcleos importantes de la provincia de Málaga. Marbella se encuentra a unos 25 km hacia el este, ofreciendo un contraste de glamour y servicios de lujo. Hacia el oeste, la frontera con la provincia de Cádiz y ciudades como Manilva y Sabinillas están a distancias cortas, abriendo el acceso a otras zonas de la costa andaluza. La cercanía a la Sierra Bermeja añade un componente paisajístico y de ocio natural a la oferta de la región.
La propiedad goza de una ubicación estratégica en Estepona. Se encuentra a solo 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, accesibles a pie o en bicicleta dada la escasa pendiente del 1.9% hacia el mar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se halla a 34 km en línea recta, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 36 km. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad. Para la vida diaria, un supermercado se sitúa a 104 metros y una farmacia a 236 metros. Los entusiastas del golf tienen varias opciones cercanas, con Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos también está presente, con un punto a 1.3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Estepona se caracteriza por un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales de 19.2°C y un rango que oscila entre 12°C y 28°C. La zona recibe un promedio histórico de 3.848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El periodo considerado para el baño se extiende por 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La finca se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una ligera pendiente del 1.9% hacia la costa. El paisaje combina áreas llanas con la cercanía a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros, ofreciendo contrastes geográficos y un microclima particular, influenciado por la brisa marina y la protección de las montañas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los atributos destacados de esta propiedad. Se encuentra a menos de 800 metros de la playa de La Rada y a poco más de 1.5 km de Playa del Cristo, ambas accesibles fácilmente. El área de Estepona es conocida por su oferta de ocio relacionado con el mar y el deporte. A poca distancia se encuentran campos de golf como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La marina de Puerto Estepona se halla a 1.7 km, ofreciendo oportunidades para deportes náuticos. Además, existen 134 instalaciones deportivas en la región, incluyendo centros polideportivos a solo 0.4 km de distancia, lo que facilita la práctica de diversas actividades físicas y recreativas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situada en Estepona, la propiedad se beneficia de una posición central dentro de la Costa del Sol Occidental. Estepona es una ciudad con una identidad propia, pero está bien conectada con otros núcleos importantes de la provincia de Málaga. Marbella se encuentra a unos 25 km hacia el este, ofreciendo un contraste de glamour y servicios de lujo. Hacia el oeste, la frontera con la provincia de Cádiz y ciudades como Manilva y Sabinillas están a distancias cortas, abriendo el acceso a otras zonas de la costa andaluza. La cercanía a la Sierra Bermeja añade un componente paisajístico y de ocio natural a la oferta de la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Comparando esta propiedad con ofertas similares en Estepona, como Atalaya Emotions (desde €720,000) y Brisas del Mar (desde €730,000), esta finca se presenta con un precio de entrada de €700,000. Si bien los precios de los proyectos comparables pueden ser ligeramente superiores, a menudo corresponden a viviendas de obra nueva con características modernas y diferentes tipologías (apartamentos, chalets). Azure Estepona, con precios desde €530,000, representa una opción más asequible, probablemente enfocada en tipologías de menor tamaño o en ubicaciones con distintas características. La singularidad de esta finca reside en su gran parcela y el potencial explícito de desarrollo para múltiples unidades, lo que la diferencia de proyectos más enfocados en la construcción de viviendas individuales o bloques de apartamentos. La opción de €700,000 ofrece una base sólida con espacio para expansión, mientras que las otras opciones pueden representar acabados más modernos o ubicaciones costeras directas.
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