פרויקט פינקה - קורטיחו אקסקלוסיבי זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע שטח של 3,000 מ"ר עם פוטנציאל פיתוח משמעותי. הנכס משלב נוחות, מרחב והזדמנויות השקעה מצוינות. עם בית מגורים ראשי בעל 3 חדרי שינה, אזור חיצוני נעים הכולל בריכת שחייה, והקרבה לשירותים, הוא מתאים לשימוש קבוע או כבית נופש. הפרויקט כולל גם יסודות קיימים לבניית שתי יחידות נוספות, מה שמגביר את ערכו הפוטנציאלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת. קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית וגישה קלה למגוון רחב של פעילויות פנאי ותשתיות.
פינקה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עם פוטנציאל צמיחה והכנסה. שלושת חדרי השינה מספקים מרחב למשפחה או לאורחים. האפשרות להרחיב את הנכס עם שתי יחידות נוספות, או להמיר מבנה קיים לסטודיו, מציעה גמישות רבה לשימושים מגוונים, כולל השכרה או יצירת חלל עבודה ייעודי.
הפרויקט מוצג כאילו נבנה, עם מבנה ראשי קיים. למרות שהוא אינו 'בנייה חדשה' במובן הקלאסי, הוא כולל 12 יסודות קיימים המיועדים לבניית שתי יחידות נוספות. תשתית זו מאפשרת פיתוח עתידי מתוכנן, תוך ניצול השטח הקיים.
הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים כמו מגרשי טניס או מועדון חברתי, כמקובל בפרויקטים חדשים גדולים. המבנה הקיים אינו חדש לחלוטין, ודרוש שיפוץ מסוים. בנוסף, אין מידע על שטחי מסחר או משרדים בתוך הפרויקט עצמו.
Ref: VL196134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה או הרחבה. משפחות עשויות למצוא אותו מתאים בזכות הקרבה לבתי ספר ולשירותים, כמו גם לחוף הים. אנשים המחפשים בית נופש ייהנו מהאקלים, מבריכת השחייה ומהאפשרות להרחיב את הנכס לשימוש אישי או להשכרה. המשקיעים עשויים לראות בו הזדמנות לרכישת קרקע באזור מבוקש עם אפשרות לבניית מספר יחידות דיור, שיכולות להניב תשואה משמעותית. הפוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית מאפשר התאמה למגוון רחב של העדפות סגנון חיים.
הבית הראשי, בשטח 120 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. מצבו הכללי מתואר כ'טוב' (Good), אך הוא מגיע עם ריהוט חלקי או מלא, מה שמרמז על אפשרויות להתאמה אישית או שדרוג. קיים פוטנציאל לשיפוץ, כפי שמצוין באפשרויות הריהוט. תכונות כמו מרפסת מקורה, מרפסת פרטית וסולריום מעידות על תכנון מוכוון נוחות חיצונית. ישנו גם חדר שירות (Utility Room) המספק פונקציונליות נוספת. היסודות הקיימים לבניית שתי יחידות נוספות מעידים על תכנון מוקדם, אך איכות הגימור של המבנים העתידיים תלויה בביצוע.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 700,000 אירו. המחיר משקף את גודל החלקה (3,000 מ"ר), את המבנה הקיים (120 מ"ר) ואת הפוטנציאל לפיתוח עתידי הכולל 12 יסודות מוכנים לבניית שתי יחידות נוספות. גודל החלקה והאפשרויות להרחבה מציעים ערך פוטנציאלי גבוה, אך יש לקחת בחשבון את עלויות הבנייה הנוספות. זמינות הנכס מבטיחה הזדמנות לרכישה של קרקע עם מבנה קיים, המאפשרת התאמה אישית ותכנון עתידי.
המיקום באסטפונה, עיר חוף תוססת במחוז מלאגה, מציע שילוב של חיים עירוניים ושקט כפרי. עם שטח של 137 קמ"ר, אזור זה מאופיין בעמק פורה ובאזורים הרריים, כאשר הפרויקט עצמו נמצא באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים. קרבתו לבתי חולים (4.4 ק"מ), בתי ספר (6 באזור), ומסעדות (50 בטווח 2 ק"מ) הופכים אותו למקום פרקטי למגורים. הממוצע השנתי של 3,848 שעות שמש וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס תורמים לסגנון חיים חיצוני, המודגש על ידי בריכת השחייה הפרטית והאפשרות ליהנות מהאקלים הנוח לאורך רוב חודשי השנה, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים.
המיקום באסטפונה מציע סגנון חיים מגוון. כעיר חוף, היא מספקת גישה קלה לים ולפעילויות ימיות. הקרבה למרכז העיר (פחות מ-2 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, עם 50 מסעדות ובתי קפה בטווח 2 ק"מ. המרחב הפתוח של החלקה (3,000 מ"ר) מאפשר מרחב אישי ופוטנציאל לגינון ופעילויות חוץ. עם זאת, חשוב לציין כי הפרויקט ממוקם באזור 'אורבני' (Urbanisation), מה שעשוי להצביע על קרבה לבניינים נוספים, אך הוא גם מוגדר כ'כפרי' (Country Setting), מה שמרמז על שילוב של שקט וטבע. קרבת בתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי למשפחות.
המיקום באסטפונה, מחוז מלאגה, ממוקם על קו החוף של הקוסטה דל סול. המפה מדגימה את קרבת הפרויקט לים, לשירותים עירוניים ולדרכים ראשיות, ומציגה את מיקומו בתוך נוף אורבני המשלב שטחים ירוקים וגישה קלה למתקנים חיוניים.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר בדרום מחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה (כ-20 ק"מ מזרחית) לבין קאמפומיונס (כ-20 ק"מ מערבית). מיקומה מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (34 ק"מ), שהוא שער הכניסה המרכזי לאזור. סמוך לעיר נמצאים גם מגרשי גולף יוקרתיים ופרויקטים של נדל"ן, מה שממקם את אסטפונה כמרכז מגורים ופנאי אטרקטיבי בתוך הריביירה האנדלוסית, עם קשרים טובים לערים גדולות יותר כמו מלאגה ומרבייה.
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף (Playa de Estepona במרחק 524 מטר, La Rada במרחק 769 מטר) ומהשירותים, כגון סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר). נסיעה של 34 ק"מ מפרידה בין הנכס לשדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. גולפאים ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). ישנה גם תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ. בנוסף, 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור תומכים בניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-28 מעלות צלזיוס. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, אזור זה מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מבחינה גאוגרפית, הנכס ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח קרבה יחסית ונוחה לים. האזור מוגדר כ'כפרי' (Country), ומשולב עם אזורים הרריים (כמו ה-Sierra Bermeja) ושטחים ירוקים, המעניקים סביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 800 מטרים, והוא אחד מכמה חופים באזור, כולל Playa del Cristo (1.6 ק"מ) ו-Playa del Angel (1.6 ק"מ). ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום (כמו Polideportivo Municipal, במרחק 0.4 ק"מ) ומגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות. סך הכל, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, והעיר מארחת 34 חגיגות מקומיות בשנה, המעידות על תרבות עשירה ופעילה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר בדרום מחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה (כ-20 ק"מ מזרחית) לבין קאמפומיונס (כ-20 ק"מ מערבית). מיקומה מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (34 ק"מ), שהוא שער הכניסה המרכזי לאזור. סמוך לעיר נמצאים גם מגרשי גולף יוקרתיים ופרויקטים של נדל"ן, מה שממקם את אסטפונה כמרכז מגורים ופנאי אטרקטיבי בתוך הריביירה האנדלוסית, עם קשרים טובים לערים גדולות יותר כמו מלאגה ומרבייה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, פינקה זו מציגה מאפיינים ייחודיים. 'Atalaya Emotions' (החל מ-€720,000) ו-'Brisas del Mar' (החל מ-€730,000) ממוקמים אף הם באסטפונה, אך לרוב מתמקדים בדירות או וילות חדשות יותר בפרויקטים מודרניים, לעיתים במחירים גבוהים יותר. 'Azure Estepona' (החל מ-€530,000) מציע אפשרויות במחיר נמוך יותר, כנראה עבור נכסים קטנים יותר או עם פוטנציאל פיתוח פחות משמעותי. הפינקה הנוכחית, במחיר של 700,000 אירו, בולטת בזכות גודל החלקה הגדול (3,000 מ"ר) והפוטנציאל הרב-גוני שלה – הן למגורים והן להשקעה עם אפשרות להרחבה משמעותית. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים מודרניים בתוך קומפלקס, נכס זה מספק פרטיות ומרחב גדולים יותר, עם אפשרות להתאמה אישית רבה יותר. האופי 'הכפרי' (Country) שלו, בשילוב עם קרבה אורבנית, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים במרכזי הערים או באזורים מבודדים לחלוטין.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
