立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部からわずかな距離にありながら、静かな田園環境に位置しています。ビーチや多数の設備への徒歩圏内という利便性と、広大な敷地によるプライバシーが両立しています。近隣には、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品へのアクセスが容易であり、都市の喧騒から離れた穏やかな生活が可能です。
この物件は、広々とした土地と、さらなる拡張の可能性を求める個人や家族に適しています。既存の家屋は快適な居住空間を提供し、大規模な敷地は庭園、プール、または追加の建物の建設など、多様な用途に対応できます。プライベートな空間と、自然に囲まれた生活を重視するライフスタイルに合致します。
この「フィンカ・コルティホ」は、すでに完成している物件です。追加の住居を建設するための12の基礎が設置されており、既存の構造物もスタジオやワークスペースへの改修が可能です。これらの要素は、将来的な増築や改修の計画を柔軟に進められることを示唆しています。
この物件は、都市部から一定の距離があり、公共交通機関へのアクセスは限定的です。また、現状では、近隣に大規模な商業施設やエンターテイメント施設への直接的な徒歩でのアクセスはありません。周辺環境は主に田園地帯であり、都市型生活の利便性のみを求める場合には、追加の移動手段が必要となる可能性があります。
Ref: VL196134
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自然に囲まれた広々とした空間で、自分だけの理想の家を築きたいと考える人々にとって適しています。既存の家屋に加えて、追加の住居を建設する計画がある場合、この物件は理想的な基盤を提供します。例えば、二世帯住宅を計画している家族、または別荘として利用しつつ、残りのスペースを賃貸収入源として活用したい投資家にとって、この広大な敷地と開発ポテンシャルは大きな魅力となるでしょう。また、都市部へのアクセスも良好でありながら、静かな環境を求める人にも向いています。日当たりの良い南向きの立地と、プライベートプール、テラスなどの設備は、年間を通じて快適なアウトドアライフを楽しむことを可能にします。完成済みの物件であるため、購入後すぐに計画の実行に移すことができます。さらに、果樹園や庭園の整備、あるいは趣味のスペースの設置など、個人的なライフスタイルに合わせたカスタマイズを希望する人々にも、この物件は十分な可能性を提供します。エステポナの近隣には、ゴルフコースやスポーツセンターなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にも適したロケーションです。
この物件は、良好な状態（Good Condition）にあり、家具は一部または全て（Part Furnished / Fully Furnished）提供されます。具体的な建材や内装の品質に関する詳細情報は限られていますが、南向きの立地や、屋根付きテラス、プライベートテラス、サンルーム、ユーティリティルームといった設備は、機能性と快適性を考慮した設計がなされていることを示唆しています。プライベートプールは、リラクゼーションとエンターテイメントのための重要な要素です。追加の住居を建設するための12の基礎が既に存在することは、将来的な増築や改修の計画が具体的に進められていることを示しており、構造的なポテンシャルが高いことを物語っています。敷地全体は3,000平方メートルと広大で、果樹園（orchard-fruit-trees-sunshine）の写真からも、自然環境との調和が図られていることが伺えます。独立した建物は、スタジオ、ゲストハウス、またはワークスペースとしての利用が容易であり、その改修のしやすさも、物件の柔軟性を示しています。プライベートなアクセスと、4台以上の駐車スペースは、利便性と安全性を高める要素です。全体として、この物件は、既存の快適な居住空間と、将来的な拡張やカスタマイズのための強固な基盤を兼ね備えています。
この物件は、700,000ユーロから提供されており、広大な敷地と開発ポテンシャルを考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。3,000平方メートルの敷地に120平方メートルの住居、そして追加の住居を建設するための12の基礎という条件は、この価格帯では希少な機会となります。物件は完成済みであり、即時に入居または改修に着手することが可能です。敷地内には、プライベートプール、屋根付きテラス、プライベートテラス、サンルーム、ユーティリティルームなどの設備が含まれています。家具は一部または全て付属しており、購入後すぐに生活を開始できます。駐車場も複数台分確保されており、利便性も高いです。この物件は、「バーゲン」や「低価格」といったカテゴリーに分類される可能性があり、投資家や、将来的な資産価値の上昇を見込む購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件が位置するエステポナの田園地帯は、静寂と自然の美しさを求める人々にとって理想的な環境を提供します。約3,000平方メートルの広大な敷地は、プライベートガーデン、果樹園、あるいは追加の住居の建設など、居住者の創造性を発揮できる広大な空間を提供します。南向きの配置は、日照時間の長いこの地域で、一日を通して暖かな日差しを享受できることを意味します。敷地内にはプライベートプールがあり、リフレッシュやリラクゼーションのための理想的な場所となります。また、屋根付きテラスやプライベートテラスは、屋外での食事や、地中海の気候を楽しみながらくつろぐのに最適です。家具付きまたは一部家具付きで提供されるため、移住後の生活をスムーズに開始できます。この物件は、日々の生活に安らぎを求めつつも、利便性や将来的な拡張性を重視するライフスタイルに合致するでしょう。近隣のスーパーマーケットや薬局へのアクセスも良好であり、日常生活に必要なものは徒歩圏内で確保できます。この場所は、都市の利便性と田園の静けさのバランスが取れた、ユニークな生活体験を提供します。
エステポナは、マラグア県に属し、コスタ・デル・ソル地域に位置する町です。この地域は、137平方キロメートルの広大な面積を持ち、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。年間平均気温は12〜28℃と温暖で、年間日照時間は3,848時間と豊富です。これにより、屋外での活動や、地中海沿岸のライフスタイルを一年中満喫できます。物件の近隣には、約104メートルの距離にスーパーマーケット、236メートルの距離に薬局があり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、4.4キロメートル圏内には病院もあり、安心できる医療体制が整っています。半径2キロメートル以内には、50軒以上のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局、4軒の銀行、22軒のカフェがあり、都市生活の利便性も享受できます。137平方キロメートルの町域には、19校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整備されています。2つの保健センターも近隣に位置しています。スポーツ施設も豊富で、0.4キロメートル圏内に複数のスポーツセンターがあります。134箇所のスポーツ施設が地域全体に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停があり、移動の選択肢が豊富です。この地域は、多様な文化、レクリエーション、そして日常生活の利便性を兼ね備えた、魅力的な住環境を提供します。
この物件は、スペイン南部、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。この地域は、地中海に面した美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな自然環境で知られています。物件は、都市部へのアクセスも良好でありながら、静かな田園地帯に位置しており、利便性とプライバシーのバランスが取れています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部として、その美しい海岸線と温暖な気候で知られています。広大な137平方キロメートルの行政区域は、肥沃な谷と、標高1,449メートルのロス・レアルス山頂を持つシエラ・ベルメハ山脈によって特徴づけられます。この多様な地形は、海岸沿いのリゾート地としての側面と、内陸部の自然豊かな景観の両方を提供します。地域全体としては、79,621人（2025年予測）の人口を抱え、3,163件の不動産取引実績がある活気のある市場です。観光客も多く訪れる地域であり、24軒のホテルと6,897床の宿泊施設があります。これらの要素は、エステポナが単なるリゾート地ではなく、一年を通して生活や経済活動が活発な地域であることを示しています。不動産市場の活況と観光産業の存在は、この地域が持続的な発展の可能性を秘めていることを示唆しています。
この物件は、エステポナの都市部からわずかな距離にありながら、静かな田園環境に位置しています。ビーチへのアクセスは良好で、プラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは約769メートル、プラヤ・デル・クリストまでは約1.6キロメートルと、主要なビーチに徒歩圏内でアクセス可能です。最も近いビーチであるラ・ラダ・ビーチまでの距離はわずか0.8キロメートルで、傾斜も1.9%とほぼ平坦なため、快適にアクセスできます。空港へのアクセスも比較的容易で、ジブラルタル空港まで約36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64キロメートル（いずれも直線距離）です。主要な空港へのアクセス時間は、エステポナから約34km（マラガ空港）とされています。近隣には、EV充電ステーションが1.3キロメートルの場所にあり、電気自動車の利用者にも便利です。ゴルフ愛好家にとっても、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが至近距離に複数あります。これらの施設へのアクセスは、自家用車を利用することで容易になります。都市部へのアクセスも良好で、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などが近隣にあり、日常生活に必要なサービスは容易に利用できます。公共交通機関も8路線、50のバス停があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、地中海性気候の典型であり、年間を通じて温暖な気温が特徴です。平均気温は12℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃と快適です。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、太陽の光を享受できる機会が多いです。これにより、屋外でのアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを一年中楽しむことができます。物件は海抜15メートルの高さに位置しており、ビーチからの傾斜も1.9%と緩やかで、平坦な土地が広がっています。最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチ（0.8km）です。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯も擁しており、標高1,449メートルに達するロス・レアルス山頂など、多様な自然景観を楽しむことができます。年間を通して約5ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの水泳やウォータースポーツに適した時期が続きます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア愛好家や、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナとその周辺地域は、多様なビーチとレクリエーション施設に恵まれています。物件から最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチ（0.8km）で、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）も徒歩圏内にあります。これらのビーチは、快適な砂浜と澄んだ海を提供し、リラックスやマリンスポーツに最適です。特に、プラヤ・デル・クリストは、その美しい景観から観光客に人気があります。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しており、戦略的なコースでのプレーを楽しむことができます。さらに、アサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などのゴルフアカデミーも地域内に点在しています。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか0.4kmの範囲に、ポリデポルティーボ・ムニシパル、ベター・ボディーズ、セントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナといったスポーツセンターがあります。地域全体では134箇所のスポーツ施設が利用可能であり、多様なスポーツ活動に対応できます。また、エステポナ港（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。さらに、ミロード・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）やミロード・プラヤ・デル・クリスト（2.1km）といった展望台からは、地域の美しい景色を堪能できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部として、その美しい海岸線と温暖な気候で知られています。広大な137平方キロメートルの行政区域は、肥沃な谷と、標高1,449メートルのロス・レアルス山頂を持つシエラ・ベルメハ山脈によって特徴づけられます。この多様な地形は、海岸沿いのリゾート地としての側面と、内陸部の自然豊かな景観の両方を提供します。地域全体としては、79,621人（2025年予測）の人口を抱え、3,163件の不動産取引実績がある活気のある市場です。観光客も多く訪れる地域であり、24軒のホテルと6,897床の宿泊施設があります。これらの要素は、エステポナが単なるリゾート地ではなく、一年を通して生活や経済活動が活発な地域であることを示しています。不動産市場の活況と観光産業の存在は、この地域が持続的な発展の可能性を秘めていることを示唆しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な不動産物件が提供されていますが、この「フィンカ・コルティホ」は、その広大な敷地と開発ポテンシャルにおいて、際立った特徴を持っています。例えば、近隣の「アタラヤ・エモーションズ」は720,000ユーロから、より都市型のアパートメントやヴィラを提供する傾向があります。一方、「アズール・エステポナ」は530,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も見られますが、一般的には敷地面積は限定的です。「ブライセス・デル・マー」は730,000ユーロからとなっており、価格帯は近いものの、この物件のような広大な開発用地を持つ物件は希少です。この「フィンカ・コルティホ」は、700,000ユーロという価格設定でありながら、3,000平方メートルの広大な土地、既存の住居、そして追加建設の可能性という点で、他に類を見ない価値を提供します。特に、土地の広さと開発の自由度を重視する購入者にとっては、周辺の一般的なアパートメントや小規模なヴィラとは一線を画す選択肢となります。この物件は、単なる居住空間以上の、将来的な資産形成やライフスタイルのカスタマイズを可能にするポテンシャルを秘めており、エステポナの不動産市場においてユニークなポジションを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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