Această proprietate de tip Finca - Cortijo, situată în Estepona, provincia Málaga, oferă o oportunitate deosebită într-o zonă rezidențială cu acces facil la facilități urbane. Cu o suprafață generoasă de 3.000 m² de teren și 120 m² construiți, acest imobil combină un spațiu de locuit funcțional cu potențial semnificativ de dezvoltare. Structura existentă dispune de 3 dormitoare și 1 baie, completată de o zonă exterioară cu piscină, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului liber în aer liber. Proiectul este deja finalizat, permițând o tranziție rapidă pentru noii proprietari.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în apropierea coastei, proprietatea beneficiază de acces la plaje la mică distanță, contribuind la un stil de viață mediteranean. Poziționarea în Estepona, o localitate dinamică de pe Costa del Sol, asigură proximitatea față de diverse servicii și infrastructură urbană, facilitând integrarea în viața locală. Terenul extins oferă posibilități pentru diverse activități recreative sau extinderi ale proprietății.
Imobilul răspunde nevoilor celor care caută o reședință principală sau secundară într-un cadru ce permite atât confortul cotidian, cât și dezvoltări viitoare. Cele 3 dormitoare oferă spațiu pentru o familie, iar terenul generos permite activități în aer liber și personalizări extinse. Potențialul de a construi suplimentar sau de a amenaja spații dedicate (studio, anexe) se adresează celor cu viziuni pe termen lung asupra utilizării proprietății.
Proiectul este finalizat, oferind imobilul în starea actuală, gata pentru ocupare. Aceasta elimină incertitudinile asociate fazelor de construcție și permite o evaluare directă a stării și a finisajelor. Nu există o fază de planificare sau construcție în desfășurare, ceea ce simplifică procesul de achiziție și mutare, punând accent pe valoarea imediată a proprietății și a terenului disponibil.
Această proprietate nu oferă facilități precum grădini comune, spații de joacă pentru copii sau zone sportive extinse în cadrul complexului rezidențial. De asemenea, nu dispune de penthouse-uri sau apartamente, fiind o proprietate individuală de tip Finca - Cortijo. Nu include elemente specifice de dezvoltare off-plan, construcția fiind deja finalizată.
Ref: VL196134
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință principală sau o casă de vacanță într-o zonă rezidențială accesibilă din Estepona, cu spațiu exterior generos și potențial de extindere. Persoanele interesate de un stil de viață mediteranean, cu acces la plajă și la facilități urbane, dar care doresc și intimitatea unui teren privat, vor găsi aici un cadru adecvat. Cei care au în vedere investiții imobiliare pe termen lung, cu posibilitatea de a dezvolta suplimentar proprietatea (prin construcția celor două locuințe adiționale permise de fundațiile existente), ar putea considera această ofertă atractivă. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să transforme o parte a proprietății într-un spațiu dedicat, cum ar fi un studio pentru chirii turistice sau un atelier de lucru, datorită existenței unei structuri separate.
Informațiile disponibile indică o proprietate existentă, gata de ocupare, cu o stare generală bună ('Condition - Good'). Finisajele și calitatea materialelor utilizate în construcția inițială nu sunt detaliate exhaustiv, însă prezența unei terase acoperite ('Covered Terrace') și a unei terase private ('Private Terrace') sugerează o atenție sporită la spațiile exterioare și la integrarea cu mediul înconjurător. Dotările includ și un solariu ('Solarium') și o cameră utilitară ('Utility Room'), sporind funcționalitatea locuinței. Mobilierul este parțial sau complet furnizat ('Fully Furnished' / 'Part Furnished'), ceea ce poate facilita o tranziție rapidă. Deși nu sunt specificate mărci sau tehnologii de ultimă generație, caracteristicile menționate indică un nivel de finisare adecvat pentru o locuință confortabilă și practică, gata de a fi personalizată ulterior de către noul proprietar.
Prețul de listare pentru această proprietate este de 700.000 €. Acest preț include o Finca - Cortijo cu 3 dormitoare și 1 baie, pe un teren de 3.000 m², cu o suprafață construită de 120 m². Proprietatea este finalizată și disponibilă pentru vânzare. Valoarea este influențată de suprafața terenului, potențialul de dezvoltare (inclusiv fundațiile pentru două locuințe suplimentare) și de facilitățile existente, cum ar fi piscina privată și posibilitatea de a amenaja un studio separat. Ca punct de referință, proiecte similare în Estepona pot varia ca preț, de exemplu, Atalaya Emotions și Brisas del Mar fiind listate la prețuri ușor superioare, în timp ce Azure Estepona are un preț de pornire mai scăzut. Prețul reflectă o combinație între o reședință existentă și o oportunitate de investiție imobiliară cu potențial de extindere.
Proprietatea se încadrează într-un scenariu rezidențial ce combină avantajele proximității față de un centru urban cu liniștea oferită de un teren extins. Locația din Estepona, o regiune recunoscută pentru stilul de viață mediteranean, permite accesul facil la o varietate de activități zilnice, de la cumpărături la restaurante și centre sportive, majoritatea fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. Suprafața terenului, de 3.000 m², oferă un spațiu privat generos, potrivit pentru relaxare, grădinărit sau pur și simplu pentru a vă bucura de spațiu. Piscină privată este un element central pentru recreere în zilele calde. Pe de altă parte, potențialul de dezvoltare, cu fundații pre-existente pentru construcția a încă două locuințe, sugerează o oportunitate pentru extinderea investiției sau adaptarea spațiului la nevoi multiple, cum ar fi cazarea pentru oaspeți sau crearea unui spațiu de lucru separat.
Locația din Estepona, cu o populație de peste 79.000 de locuitori (estimare 2025), oferă un mediu urban activ, dar și acces la zone mai liniștite. La mică distanță de proprietate se găsesc numeroase facilități: 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 6 școli, toate în raza de 2 km. Acest lucru asigură un trai cotidian convenabil, unde majoritatea nevoilor pot fi satisfăcute fără a fi necesară deplasarea pe distanțe mari. Proximitatea față de centre sportive (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena, toate la 0.4 km) și față de porturi (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) la 1.7-1.9 km, contribuie la un stil de viață activ și diversificat. Deși terenul proprietății oferă o oază de liniște, accesul rapid la servicii urbane și la infrastructura de transport public (50 de opriri în apropiere) facilitează explorarea regiunii și integrarea în comunitatea locală.
Hartă vizuală a regiunii Costa del Sol, accentuând locația Estepona. Zona marcată indică proximitatea față de coastă, facilități urbane precum supermarketuri și farmacii, precum și accesul la drumurile principale ce leagă proprietatea de aeroportul Málaga și alte orașe importante din regiune. Amplasarea pe un teren extins, în apropierea plajelor, este un element cheie.
Proprietatea este situată în Estepona, o municipalitate importantă pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Aceasta se află între Marbella (la aproximativ 25 km spre est) și Algeciras (la aproximativ 40 km spre vest), poziționare ce facilitează accesul la diverse centre urbane și atracții regionale. Orașul Estepona în sine oferă o infrastructură completă, cu o populație rezidentă semnificativă și o bază turistică dezvoltată. Terenul pe care se află proprietatea, de 137 km², include atât zone fertile, cât și peisaje montane datorită Sierra Bermeja, oferind o diversitate geografică unică în regiunea Costa del Sol.
Această proprietate se bucură de o poziționare strategică în Estepona. Plaja La Rada se află la aproximativ 800 de metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km, ambele fiind accesibile la pas sau cu bicicleta, beneficiind de o pantă lină spre mare (1.9%). Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 34 km pe șosea (64 km în linie dreaptă), oferind conexiuni internaționale facile. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la o distanță similară de 36 km în linie dreptă. Pentru golferi, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la aproximativ 4-5 km distanță. Facilitățile esențiale sunt extrem de accesibile: un supermarket se află la 104 metri, iar o farmacie la 236 metri. Un spital este situat la 4.4 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1.3 km, indicând o infrastructură modernă și bine dezvoltată în zonă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și variații între 12°C iarna și 28°C vara. Numărul de ore de soare pe an este impresionant, ajungând la o medie istorică de 3.848 ore, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Proprietatea este situată la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, la poalele Sierra Bermeja, care atinge 1.449 metri. Această proximitate față de munți, combinată cu accesul la coastă, oferă o diversitate peisagistică. Terenul proprietății, cu pomi fructiferi, contribuie la un cadru natural plăcut, iar panta lină spre plajă (1.9%) facilitează accesul la mare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru plajele sale, iar această proprietate se află în proximitatea lor. Plaja La Rada, una dintre cele mai populare, este la 0.8 km, iar Playa del Cristo, cunoscută pentru apele sale calme, la 1.6 km (distanțe de mers). Deși nu sunt menționate direct plaje cu steag albastru în informațiile specifice locației, calitatea generală a plajelor din regiune este ridicată. Pentru pasionații de golf, terenurile se află la scurtă distanță: Azata Golf (5.1 km), Estepona Golf (6.2 km) și altele. Facilitățile sportive sunt de asemenea numeroase, cu centre precum Polideportivo Municipal la doar 0.4 km. Porturile de agrement, Puerto Estepona (1.7 km) și Puerto Deportivo (1.9 km), oferă opțiuni suplimentare pentru activități nautice și recreere.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în Estepona, o municipalitate importantă pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Aceasta se află între Marbella (la aproximativ 25 km spre est) și Algeciras (la aproximativ 40 km spre vest), poziționare ce facilitează accesul la diverse centre urbane și atracții regionale. Orașul Estepona în sine oferă o infrastructură completă, cu o populație rezidentă semnificativă și o bază turistică dezvoltată. Terenul pe care se află proprietatea, de 137 km², include atât zone fertile, cât și peisaje montane datorită Sierra Bermeja, oferind o diversitate geografică unică în regiunea Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din Estepona, această proprietate se distinge prin tipologia sa – o Finca - Cortijo pe un teren extins, oferind un potențial de dezvoltare rar întâlnit în zonele rezidențiale consolidate. În timp ce proiecte precum Atalaya Emotions și Brisas del Mar (listate la prețuri similare sau ușor superioare) se concentrează pe locuințe noi, moderne, adesea apartamente sau vile în complexe, această proprietate oferă o oportunitate unică de a extinde o proprietate existentă sau de a construi noi unități pe un teren generos. Azure Estepona, deși listat la un preț de pornire mai scăzut, se încadrează probabil în categoria de apartamente sau vile mai mici. Caracterul distinct al acestei Finca – combinația dintre o reședință funcțională, spațiu exterior generos, fundații pregătite pentru extindere și proximitatea față de centru și plajă – o poziționează ca o opțiune valoroasă pentru investitori sau pentru cei care caută să-și personalizeze extensiv spațiul de locuit într-o locație de top a Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
