Ovaj projekat predstavlja jedinstvenu nekretninu tipa Finca-Cortijo u Esteponi, provincija Malaga. Smeštena na prostranom placu od 3.000 m², ova nekretnina nudi kombinaciju seoskog okruženja i urbane pristupačnosti. Sa postojećom kućom od 120 m² sa 3 spavaće sobe i 1 kupatilom, i sa potencijalom za proširenje, predstavlja zanimljivu opciju za one koji traže miran život sa mogućnostima investicije. Blizina plaža i sadržaja naglašava njenu lokaciju na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Esteponi, sa direktnim pristupom urbanim sadržajima i plažama na pešačkoj udaljenosti. Uprkos tome što je okružena prirodom, njena lokacija omogućava lak pristup ključnim mestima kao što su prodavnice, apoteke i bolnica, što olakšava svakodnevni život.
Ovaj posed je pogodan za kupce koji traže seoski životni stil bez odricanja od komfora urbanog okruženja. Sa mogućnošću proširenja i potencijalom za iznajmljivanje ili stvaranje dodatnih stambenih jedinica, odgovara investitorima ili porodicama koje žele prostor i privatnost.
Trenutno je objekat završen ('Gereed'). Postojeći objekti su u dobrom stanju, a potencijal za izgradnju dodatnih stambenih jedinica ukazuje na mogućnost budućeg razvoja. Projekat se ne odnosi na klasičnu novogradnju, već na postojeći objekat sa mogućnostima adaptacije i proširenja.
Ovaj projekat ne nudi nove zgrade u klasičnom smislu, već se fokusira na postojeću strukturu i parcelu sa potencijalom. Nema informacija o zajedničkim sadržajima poput bazena za više korisnika ili teretane. Energetska efikasnost i najnoviji građevinski standardi nisu primarni fokus postojećeg objekta, iako se potencijal za nadogradnju može iskoristiti.
Ref: VL196134
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže povratak prirodi, ali sa lakoćom pristupa urbanim centrima. Idealna je za porodice koje žele prostrano imanje sa mogućnošću budućeg proširenja ili za investitore koji vide potencijal u razvoju dodatnih stambenih jedinica za izdavanje. Oni koji žele da uživaju u mediteranskom načinu života, sa blizinom plaža, golf terena i restorana, naći će ovde idealno okruženje. Takođe, odgovara pojedincima ili parovima koji žele mirno utočište sa mogućnošću stvaranja radnog prostora ili studija za goste. Zbog svoje lokacije i potencijala, pogodan je kako za stalno nastanjenje, tako i za povremeni boravak ili kao investicija za izdavanje tokom cele godine.
Trenutno stanje nekretnine je dobro ('Good'), što ukazuje na solidnu osnovnu strukturu. Detalji završne obrade nisu precizno navedeni, ali postoje elementi kao što su pokrivena terasa ('Covered Terrace') i privatna terasa ('Private Terrace'), kao i solarijum ('Solarium'). Nameštaj je delimično ili u potpunosti uključen ('Fully Furnished' / 'Part Furnished'), što olakšava useljenje. Parking na placu za više vozila ('Private Parking') doprinosi praktičnosti. Potencijal za izgradnju dodatnih kuća omogućava budućim vlasnicima da implementiraju sopstvene želje u pogledu završne obrade i kvaliteta materijala.
Cena za ovu nekretninu iznosi 700.000 evra. Postojeća stambena jedinica ima 3 spavaće sobe i 1 kupatilo na 120 m² stambenog prostora, dok plac zauzima 3.000 m². Glavna prednost je potencijal za razvoj, sa predfabrikavanim temeljima za izgradnju dve dodatne kuće. Ovo nudi mogućnost značajnog povećanja vrednosti imovine. Trenutno su svi elementi projekta na raspolaganju za kupovinu u postojećem stanju ('Gereed'), bez čekanja na izgradnju osnovnog objekta.
Ovaj Finca-Cortijo u Esteponi nudi jedinstvenu ravnotežu između ruralne idile i gradske praktičnosti. Sa 3.000 m² zemljišta, pruža obilje prostora i privatnosti, idealnog za one koji žele da uživaju u mediteranskom klimi i prirodi, a ipak da budu blizu gradskih sadržaja. Postojeća kuća sa 3 spavaće sobe je udobna za stalni boravak ili kao kuća za odmor. Dodatni potencijal za izgradnju dve kuće od po 140 m² i pretvaranje postojeće pomoćne zgrade u studio otvara značajne mogućnosti za investiciju, iznajmljivanje ili proširenje porodičnog prostora. Privatni bazen i prostrano dvorište upotpunjuju ponudu za opušten život na otvorenom. Lokacija omogućava uživanje u miru, dok su plaže, restorani i prodavnice na pešačkoj udaljenosti.
Život u Esteponi, posebno u ovom Finca-Cortijo, nudi kombinaciju mirnog seoskog života i urbane dinamike. Nalazi se na samo 104 metra od supermarketa i 236 metara od apoteke, dok je plaža La Rada udaljena samo 800 metara. Blizina sportskih centara (0.4 km) i luka Puerto Estepona (1.7 km) doprinosi aktivnom načinu života. Sa 19 osnovnih i 10 srednjih škola u blizini, kao i dva zdravstvena centra, pruža sve potrebne usluge za porodični život. Gradsko područje Estepona ima 79.621 stanovnika, što garantuje živopisno okruženje tokom cele godine, sa brojnim restoranima (50) i kafićima (22) u radijusu od 2 km.
Ova karta prikazuje lokaciju nekretnine u Esteponi, ističući njenu blizinu plažama, urbanim centrima i ključnoj infrastrukturi. Prikazuje lakoću pristupa glavnim saobraćajnicama, blizinu golf terena i sportskih objekata, kao i gustinu naseljenosti i dostupnost osnovnih usluga unutar šireg područja Costa del Sol.
Estepona se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Pozicioniran je između Marbelle i La Linea de la Concepcion, nudeći pristup široj regiji Andaluzije. Od aerodroma Malaga udaljen je oko 64 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar udaljen oko 36 km vazdušnom linijom, što omogućava dobru povezanost. Grad je poznat po svom tradicionalnom šarmu, ali i kao moderna turistička destinacija sa bogatom ponudom sadržaja i blizinom prirodnih lepota kao što je planinski masiv Sijera Bermeha.
Ova lokacija nudi odličnu pristupačnost do ključnih destinacija. Plaže kao što su Playa de Estepona i La Rada nalaze se na manje od 1 km, dok je Playa del Cristo na 1.6 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen 34 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. U neposrednoj blizini nalaze se i golf tereni, kao što je Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 javnih prevoznih stanica i 8 linija javnog prevoza, kao i dostupnošću EV punjača na 1.3 km. Supermarket je udaljen samo 104 m, a apoteka 236 m, čime su osnovne potrebe lako zadovoljene.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i obiljem sunčanih sati (3.848 godišnje). Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 28°C leti, sa ugodnim morskim povetarcem. Plataform ima blagu nadmorsku visinu od 15 metara nadmorske visine, a nagib ka plaži je samo 1.9%, što je čini vrlo ravnom. Područje je poznato po plodnim dolinama i planinskim predelima Sijera Bermeha, koji dosežu visinu od 1.449 m. Petomesečno kupališne sezone (sa temperaturom vode ≥20°C) omogućava uživanje u obali tokom većeg dela godine. Orijentacija prema jugu ('South') osigurava obilje sunčeve svetlosti tokom dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija u Esteponi pruža lak pristup raznovrsnim plažama i rekreativnim aktivnostima. Najbliže plaže su La Rada (0.8 km) i Playa del Angel (1.6 km), dok je Playa del Cristo (2.4 km) takođe lako dostupna. Oblast je poznata po svojim 'Blue Flag' plažama. U blizini se nalazi i nekoliko golf terena, uključujući Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km), kao i sportski centri poput Polideportivo Municipal (0.4 km). Marine kao što je Puerto Estepona (1.7 km) nude dodatne mogućnosti za vodene sportove i razonodu. Sa ukupno 134 sportske ustanove u okolini, mogućnosti za rekreaciju su brojne.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Pozicioniran je između Marbelle i La Linea de la Concepcion, nudeći pristup široj regiji Andaluzije. Od aerodroma Malaga udaljen je oko 64 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar udaljen oko 36 km vazdušnom linijom, što omogućava dobru povezanost. Grad je poznat po svom tradicionalnom šarmu, ali i kao moderna turistička destinacija sa bogatom ponudom sadržaja i blizinom prirodnih lepota kao što je planinski masiv Sijera Bermeha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u Esteponi, ovaj Finca-Cortijo izdvaja se svojom kombinacijom ruralnog karaktera i urbane pristupačnosti. Dok projekti poput 'Atalaya Emotions' (od €720.000) i 'Brisas del Mar' (od €730.000) nude modernije stambene jedinice, ovaj posed nudi veći plac i značajan razvojni potencijal za cenu od €700.000. Projekat 'Azure Estepona' (od €530.000) je cenovno pristupačniji, ali verovatno nudi manje zemljišta i manje mogućnosti za proširenje. Trenutna ponuda se fokusira na autentičnost i potencijal rasta, nudeći jedinstvenu priliku za kupce koji žele da kreiraju svoj dom po meri ili da profitiraju od investicije u nekretnine na Costa del Sol. Njegova lokacija, sa lakoćom pristupa plažama i svim urbanim sadržajima, postavlja ga u povoljan položaj u odnosu na udaljenije ruralne posede.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
