关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于埃斯特波纳（Estepona）的乡村区域，距离海滩仅步行可达的距离（约524米至Playa de Estepona）。周边环境融合了城市化特征与自然景观，便于居民享受海滨生活，同时又能便捷地接触到城市中的各项服务设施。
该物业适合寻求在西班牙南部拥有舒适居所的个人或家庭。三间卧室提供了足够的居住空间，而3000平方米的土地则满足了对户外空间、花园或进一步开发的需求。其靠近海滩和便利设施的地理位置，使其成为理想的度假屋或永久居住地。
该项目为已完工的房产，无需等待施工周期。其已建成的状态意味着买家可以立即入住或开始规划未来的开发。土地上已预建有12个地基，可用于建造另外两栋各约140平方米的房屋，这为该物业的未来发展提供了明确的规划基础。
该物业未提供如私人泳池、独立工作室或额外建筑物的建设能力，尽管其土地面积宽敞，且已预建有12个地基。该物业的描述并未提及该地产的能源效率等级或特定的环保认证，买家可能需要自行评估或升级。
Ref: VL196134
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求将乡村的宁静与海滨生活的便利相结合的买家。如果您计划购买一个既可以作为永久居所，又可以作为度假屋的房产，那么这里是不错的选择。对于投资者而言，该物业拥有显著的开发潜力，土地上的12个预建地基允许建造另外两栋独立的住宅，这为产生租金收入或未来出售提供了机会。此外，该物业还包括一个可改造成独立工作室的附属建筑，非常适合接待客人、作为家庭办公室或创收空间。如果您重视隐私，并且希望拥有宽敞的户外空间，那么这3000平方米的土地将满足您的需求。对于希望在西班牙南部定居、享受地中海气候（年平均19.2°C，5个月的游泳季节）和丰富户外活动（134个体育设施）的买家来说，这里提供了理想的居住环境。
该物业的现有房屋状况良好，设有3间卧室和1间浴室，总居住面积为120平方米。其特点包括带顶棚和私人露台，以及一个阳光露台，为户外生活提供了多种选择。物业已配备家具，部分为全套家具，部分为部分家具。此外，还有一个独立的工具间，增加了其实用性。虽然现有建筑的细节并未详尽说明，但其“良好”的状况表明其结构和基本设施是完善的。更重要的是，该房产拥有12个预建地基，为新建两栋约140平方米的房屋奠定了基础，这为未来的扩建提供了结构上的支持。购房者应注意，这些预建地基的最终完成和建造将需要根据具体规划进行。
该物业的标价为70万欧元，提供3间卧室和120平方米的居住空间，坐拥3000平方米的土地。这个价格点表明了其在埃斯特波纳地区，特别是考虑到其土地面积和开发潜力的价值。目前该物业已完工，可立即购买。与其邻近的同类房产，如Atalaya Emotions（起价72万欧元）和Brisas del Mar（起价73万欧元），价格相近，而Azure Estepona（起价53万欧元）则提供了较低的价格选项。该物业的价值不仅体现在其现有结构上，更在于其土地所蕴含的开发潜力。
该房产坐落于埃斯特波纳（Estepona）的郊区，提供了一种宁静的乡村生活方式，同时又靠近城市的所有便利设施。3000平方米的土地面积意味着充足的私人空间，可用于园艺、休闲活动或潜在的扩建项目。每天早晨，您可以在3848小时的年平均日照下醒来，享受南向的阳光。步行即可到达海滩（最近的海滩约524米），方便进行海滨散步或水上活动。周边2公里范围内拥有超过50家餐厅、18家药店和6家学校，满足日常生活所需。其15米的海拔高度和1.9%的平缓坡度，使得前往海滩的距离适中且轻松。该地区共有134个体育设施，为积极的生活方式提供了便利。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，是一个面积达137平方公里的多元化地区，从肥沃的山谷延伸至海拔1449米的塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉。该地区拥有79,621名居民（2025年预测），人口密度适中，并且拥有完善的城市基础设施。在2公里半径内，有超过50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和6家学校，为居民提供了便捷的日常生活。该镇拥有24家酒店和近7000张床位，显示出其重要的旅游业。此外，该地区拥有19所小学和10所中学，为家庭提供了良好的教育选择。医疗方面，有2个健康中心提供服务。年均3848小时的日照和长达5个月的游泳季节，为户外活动和享受地中海气候创造了条件。
此地图展示了埃斯特波纳（Estepona）的位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚海岸的城镇。地图突出了房产相对于海滩、主要道路和周边城镇的地理位置。埃斯特波纳地区以其温和的气候、众多的高尔夫球场和海滨度假村而闻名，是国际买家青睐的目的地。
该房产位于 Costa del Sol 的西部，埃斯特波纳（Estepona）市。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、风景如画的海滩和高尔夫球场而闻名。该地区与马贝拉（Marbella）和卡塔赫纳（Cartagena）等著名目的地距离适中，便于前往。埃斯特波纳本身被描述为一个拥有137平方公里土地的市镇，其地形从海滨平原延伸至塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉，提供了多样的自然景观。该地区拥有完善的基础设施，包括学校、医疗保健和广泛的商业服务，使其成为一个自给自足的居住地，同时也方便前往周边城市。
该房产的地理位置十分便利，距离Playa de Estepona海滩仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里，均可轻松步行或短途骑行到达。距离最近的超市仅104米，药店236米，为日常生活提供了极大的便利。4.4公里外设有医院，确保了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf球场距离4.1公里，Azata Golf球场距离4.4公里。电动汽车充电桩也很方便，最近的一个在1.3公里处。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），为国际旅行提供了便捷。该地区拥有50个公共交通站点和8条公交线路，进一步增强了交通的可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时间长达3848小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得游泳季节长达5个月，水温能达到或超过20°C。房产位于海拔15米处，地势平坦，前往海滩的坡度仅为1.9%，非常适合轻松往返。周围地区拥有多样化的自然景观，从海岸线到内陆的塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉，提供了徒步和探索自然风光的可能性。这种气候和地理条件非常有利于户外活动和享受地中海的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）以其优美的海岸线而闻名，拥有多个蓝旗认证的海滩。距离该房产最近的海滩包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里），这些海滩都适合日光浴、游泳和水上运动。除了海滩，该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。距离房产仅0.4公里的Polideportivo Municipal体育中心提供了多种运动场所。此外，周边地区有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），以及高尔夫学院。还有两个游艇码头，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为航海爱好者提供了便利。总共有134个体育设施，确保了居民有充足的活动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于 Costa del Sol 的西部，埃斯特波纳（Estepona）市。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、风景如画的海滩和高尔夫球场而闻名。该地区与马贝拉（Marbella）和卡塔赫纳（Cartagena）等著名目的地距离适中，便于前往。埃斯特波纳本身被描述为一个拥有137平方公里土地的市镇，其地形从海滨平原延伸至塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉，提供了多样的自然景观。该地区拥有完善的基础设施，包括学校、医疗保健和广泛的商业服务，使其成为一个自给自足的居住地，同时也方便前往周边城市。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
在埃斯特波纳（Estepona）地区，该物业的售价为70万欧元，在市场上处于中等偏高水平，尤其考虑到其3000平方米的土地面积和显著的开发潜力。与之相比，Atalaya Emotions（起价72万欧元）和Brisas del Mar（起价73万欧元）等项目提供了相似或更高的价格点，但通常是较新的开发项目，可能不包含如此大的私人土地。Azure Estepona（起价53万欧元）则提供了更经济实惠的选择，但可能在面积或开发潜力方面有所不同。该物业的独特之处在于其“Finca - Cortijo”类型，结合了乡村风格的土地和靠近城市设施的位置，这是在新建公寓或联排别墅项目中难以找到的。其已建成的房屋和已准备好的开发基础，使其在提供立即入住和未来增长机会方面具有吸引力。与周边地区相比，埃斯特波纳以其宜人的气候、高质量的海滩和高尔夫球场而闻名，该物业的地理位置使其能够充分利用这些区域优势。
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