Dieses Neubauprojekt in Estepona, Málaga, bietet eine Auswahl an modernen Apartments in einer etablierten, urbanen Umgebung. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand richtet es sich an Käufer, die sowohl Komfort als auch eine Verbindung zur Küstenregion suchen. Die Anlage ist in eine bestehende Infrastruktur integriert und verspricht ein Wohngefühl, das städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und zum Meer verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist durch niedrige Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Nahe gelegene Schulen, Parks und Sportzentren prägen das Bild. Die Anlage ist strategisch positioniert, um die Vorteile des städtischen Lebens mit der Erreichbarkeit des Strandes und wichtiger Verkehrsachsen zu verbinden.
Die angebotenen Wohnungen sind konzipiert für Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Architektur mit Fokus auf Terrassen und Aussicht spricht jene an, die das mediterrane Klima und die Ausblicke auf Meer, Berge oder Golfplätze genießen möchten.
Als Neubauprojekt befindet sich die Anlage noch im Bau, mit einem voraussichtlichen Baubeginn im November 2024 und einer Fertigstellung im Dezember 2027. Der Bautypus besteht aus Apartmentgebäuden mit maximal drei Etagen. Dies verspricht eine moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung, die den aktuellen Standards entspricht.
Das Projekt bietet primär Apartments in einem Mehrfamilienhauskontext. Es liegt nicht isoliert in der Natur, sondern in einer urbanen Zone mit gewachsener Infrastruktur, inklusive Schulen und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Absolute Stille abseits jeglicher Zivilisation ist daher nicht gegeben. Die Anlage ist auf maximal drei Etagen begrenzt und bietet keine freistehenden Villen.
Ref: VL258877
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnungen eignen sich für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt verzichten zu müssen. Wer beispielsweise einen Hauptwohnsitz an der Costa del Sol anstrebt, findet hier eine Lage, die alltägliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht, von der Bäckerei bis zur Apotheke. Auch für Zweitwohnsitzkäufer, die eine Basis für regelmäßige Urlaube wünschen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Flughäfen legen (Málaga ca. 45 Min.), ist das Projekt interessant. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen, auch wenn diese nicht direkt angrenzen. Familien könnten von der Nähe zu Schulen und Sportanlagen profitieren. Diejenigen, die eine moderne, aber nicht isolierte Wohnlage bevorzugen, werden die Integration in die bestehende Nachbarschaft mit ihren lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten als passend empfinden.
Die Wohnungen dieses Neubauprojekts werden mit einem Fokus auf moderne Wohnansprüche und mediterranen Lebensstil gestaltet. Zu den Merkmalen gehören vorinstallierte Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie doppelverglaste Fenster, die zur Energieeffizienz und zum Schallschutz beitragen. Die Küchen sind als voll ausgestattete Einbauküchen konzipiert, oft im offenen Wohnküchen-Stil (Kitchen-Lounge), was ein geselliges Ambiente fördert. Private Terrassen sind ein integraler Bestandteil jeder Wohneinheit und bieten Außenbereiche zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Ein Ensuite-Badezimmer pro Wohneinheit erhöht den Komfort. Jede Wohnung erhält zudem einen eigenen Abstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz, wobei Penthouses möglicherweise über zwei Stellplätze verfügen. Die architektonische Planung obliegt einem erfahrenen Architekten, der auch die Bauüberwachung übernimmt, was auf eine sorgfältige Ausführung schließen lässt.
Die Preise für die Apartments in diesem Neubauprojekt variieren zwischen 495.000 € und 850.000 €. Diese Spanne spiegelt unterschiedliche Größen, Ausstattungsmerkmale und potenziell auch die Etage oder den Ausblick wider. Das Wohnflächenangebot reicht von 128 m² bis zu größeren Einheiten von 378 m², was auf eine Vielfalt an Grundrissen schließen lässt, darunter auch Penthouses, die möglicherweise über zwei Parkplätze verfügen. Die Verfügbarkeit ist an den Baufortschritt gebunden, mit einem Baustart im November 2024 und einer geplanten Fertigstellung im Dezember 2027.
Das Wohnen in dieser Anlage in Estepona bedeutet, Teil einer belebten, aber gut strukturierten urbanen Gemeinschaft zu sein. Der tägliche Rhythmus wird durch die fußläufig erreichbare Infrastruktur bestimmt: Morgens vielleicht ein Spaziergang zur Bäckerei (104 m) oder Apotheke (236 m), gefolgt von Besorgungen im Supermarkt (104 m). Die Nähe zu Schulen (15 m) und Sportzentren (300 m) deutet auf ein aktives Umfeld hin, das auch für Familien attraktiv ist. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (ca. 524 m), was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Abends laden zahlreiche Restaurants und Cafés (50 bzw. 22 im 2-km-Radius) zum Verweilen ein. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist schnell (5 Min.), was Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella oder Málaga erleichtert, aber auch bedeutet, dass die Anlage in der Nähe wichtiger Verkehrsrouten liegt.
Das Leben in Estepona, speziell in der Nähe dieses Projekts, bietet eine Mischung aus städtischer Lebendigkeit und Küstenflair. Die Umgebung ist durch eine niedrige Bebauung (maximal 3 Etagen) geprägt, die ein Gefühl von Offenheit bewahrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen: eine Schule (15 m), ein Park (30 m), ein Sportzentrum (300 m) und ein Krankenhaus (300 m). Diese Dichte an Infrastruktur bedeutet, dass viele Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigt werden können, wie Einkäufe (Supermarkt 104 m) oder Arztbesuche (Apotheke 236 m). Die Nähe zu Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés (22 im 2-km-Radius) fördert eine soziale Atmosphäre. Die Anlage ist zudem so gelegen, dass sie von lärmintensivem Verkehr abgeschirmt ist, während gleichzeitig ein schneller Zugang zur Autobahn A7 besteht (5 Min.), was die Mobilität in der Region erhöht.
Dieses Neubauprojekt liegt strategisch günstig in Estepona, an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und umliegenden Golfplätzen. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung der Anlage in einem Gebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen den lebhafteren Zentren von Marbella und Sotogrande. Es fungiert als ein Tor zur westlichen Costa del Sol, bekannt für seine Strände und Golfplätze. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und nach Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) positioniert es als zugänglichen Ausgangspunkt für Erkundungen der Region. Die Lage bietet eine Balance zwischen der ruhigeren Atmosphäre von Estepona selbst und der Nähe zu den pulsierenden Touristenzielen der Costa del Sol.
Die Lage des Projekts in Estepona zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de Estepona ca. 524 m, La Rada ca. 769 m). Die nächsten Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag erleichtert. Für golferische Aktivitäten sind verschiedene Plätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Anbindung an den Straßenverkehr ist gut; die Autobahn A7 ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Dies ermöglicht eine zügige Fahrt zum historischen Zentrum von Estepona und zum Hafen (ca. 5 Min.), nach Puerto Banús (15 Min.), Marbella (20 Min.) und zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP), der rund 34 km entfernt liegt und per Auto in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Auch der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit etwa 36 km Luftlinie in Reichweite.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Höhenlage des Projekts beträgt 15 Meter über dem Meeresspiegel, und die Steigung zum nächstgelegenen Strand (La Rada) ist mit 1,9% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis auf 1.449 m ansteigt und für landschaftliche Kontraste sorgt. Die milde Wassertemperatur und die hohe Sonnenscheindauer sind charakteristisch für die Lebensqualität an der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und verfügt über die Blaue Flagge, ein Indikator für Wasserqualität und Service. Weitere Strände wie Playa de la Duquesa (1.6 km) und Playa del Cristo (2.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Darüber hinaus ist die Gegend mit zahlreichen Sportzentren ausgestattet, wie dem Polideportivo Municipal (0.4 km) und Better Bodies (0.4 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) sind ebenfalls attraktive Orte für maritime Aktivitäten und Gastronomie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen den lebhafteren Zentren von Marbella und Sotogrande. Es fungiert als ein Tor zur westlichen Costa del Sol, bekannt für seine Strände und Golfplätze. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und nach Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) positioniert es als zugänglichen Ausgangspunkt für Erkundungen der Region. Die Lage bietet eine Balance zwischen der ruhigeren Atmosphäre von Estepona selbst und der Nähe zu den pulsierenden Touristenzielen der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens (ab 418.800 €), Azure Estepona (ab 530.000 €) oder Capri (ab 520.000 €), positioniert sich dieses Projekt preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei 495.000 €. Die angebotene Wohnfläche von 128 m² bis 378 m² und die Ausstattung mit Tiefgarage und Abstellraum pro Einheit sind vergleichbar mit anderen gehobenen Entwicklungen in der Region. Die Lage in Estepona selbst bietet eine Balance zwischen einer etablierten Stadtatmosphäre und der Nähe zu den touristischen Zentren wie Marbella und Puerto Banús, die oft ein höheres Preisniveau aufweisen. Die hier beschriebene Anlage hebt sich durch ihre Nähe zu fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten wie Schulen und Gesundheitszentren hervor, was in reinen Strandresorts nicht immer gegeben ist. Die Gesamtfläche des Bezirks Estepona von 137 km² und die Bevölkerungszahl von fast 80.000 Einwohnern deuten auf eine gewisse infrastrukturelle Reife hin, die sich von kleineren Küstenorten unterscheiden kann.
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