Este desarrollo en Estepona ofrece una experiencia residencial contemporánea a apenas 524 metros de la costa mediterránea. Los apartamentos cuentan con 2 dormitorios y 2 baños, con espacios de 101 metros cuadrados diseñados para la vida mediterránea moderna. Actualmente en construcción, el proyecto incluye piscinas comunitarias, tanto cubiertas como climatizadas, con vistas panorámicas al mar y a la montaña. La ubicación urbana proporciona acceso conveniente a los servicios de Estepona manteniendo la proximidad a áreas naturales. El desarrollo se posiciona en una zona en crecimiento de la Costa del Sol.
Comparado con desarrollos similares en la zona, este proyecto en Estepona presenta un equilibrio entre precio y ubicación que lo posiciona competitivamente en el mercado. Frente a Acqua Gardens, también en Estepona con precios desde 418.800€, este desarrollo ofrece una proximidad superior al mar y mayores vistas panorámicas. Respecto a Aby Upper, con precios desde 320.000€, este proyecto se sitúa en un segmento de mayor calidad constructiva y mejor ubicación respecto a servicios básicos. En comparación con Azure Estepona, cuyos precios parten desde 530.000€, este desarrollo ofrece una alternativa ligeramente más económica sin sacrificar la calidad de acabados ni las vistas. La diferencia de precio responde principalmente a las características específicas de las viviendas y a las zonas comunes, aunque ambos comparten la ventaja de la ubicación esteponera. A nivel regional, Estepona representa una alternativa atractiva frente a municipios más saturados como Marbella, donde precios similares suelen corresponder a propiedades con menor superficie o peor ubicación. La ventaja comparativa de este proyecto radica en su posición estratégica dentro del crecimiento urbanístico de Estepona, municipio que ha experimentado un aumento del valor inmobiliario sostenido pero más moderado que otras zonas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se encuentra en una zona urbana de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Su posición estratégica permite acceder a múltiples servicios comerciales y de ocio a pie. La ubicación equidistante entre el mar y la sierra ofrece un equilibrio entre vida urbana y natural. La conexión con las principales vías facilita el desplazamiento a Marbella y Málaga.
Las viviendas responden a necesidades residenciales permanentes o como segunda residencia, con dos dormitorios y dos baños que ofrecen funcionalidad para parejas o pequeñas familias. La distribución de 101 metros cuadrados permite espacios diáfanos con terrazas privadas que extienden el área habitable al exterior. Las vistas al mar y a la montaña añaden valor espacial y visual a las estancias principales.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con una estructura que incorpora tecnologías contemporáneas de edificación. Las viviendas se están diseñando con criterios de eficiencia energética y sostenibilidad, incluyendo sistemas de climatización y aislamientos térmicos avanzados. Las zonas comunes con piscinas cubiertas y descubiertas están siendo planificadas para maximizar su uso durante todo el año.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares independientes, sino que se concentra en apartamentos de dos dormitorios. No incluye garajes privados directos, sino plazas de aparcamiento comunitarias. Las piscinas son de uso compartido y no existe opción de piscinas privadas individuales. Las vistas panorámicas dependen de la orientación específica de cada vivienda dentro del complejo.
Esta propiedad se adapta especialmente a perfiles que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato tanto a servicios urbanos como a espacios naturales. Parejas profesionales que trabajen parcialmente desde casa encontrarán en las dos habitaciones y terrazas privadas espacios adecuados para compaginar vida laboral y personal en un entorno soleado la mayor parte del año. Familias con niños pequeños también se beneficiarán de la proximidad a centros educativos y zonas ajardinadas, donde pueden realizar actividades al aire libre sin grandes desplazamientos. Para quienes buscan una segunda residencia para vacaciones y fines de semana, la ubicación cerca de la playa y las pistas deportivas permite aprovechar al máximo el tiempo libre sin preocupaciones logísticas. Inversores interesados en el mercado residencial de alto nivel encontrarán en este desarrollo un producto con potencial de revalorización, dado el crecimiento sostenido que experimenta Estepona y su posición estratégica dentro de la denominada 'Nueva Milla de Oro'.
Las viviendas incorporan materiales de primera calidad seleccionados por su durabilidad y adaptación al clima mediterráneo. Los sistemas de climatización incluyen tanto aire acondicionado como calefacción, diseñados para mantener temperaturas óptimas durante todo el año con un consumo energético eficiente. Los aislamientos térmicos y acústicos superiores garantizan confort interior minimizando la transmisión de calor exterior y ruidos urbanos. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de gama alta y encimeras de materiales resistentes como cuarzo o granito, diseñadas para un uso intensivo. Los baños incorporan sanitarios de marcas reconocidas con griferías de diseño y sistemas de ducha termostáticos para mayor comodidad y ahorro de agua. Los armarios empotrados ofrecen amplio espacio de almacenamiento con interiores organizados mediante sistemas modulares. Las terrazas privadas se han diseñado con pavimentos antideslizantes y sistemas de drenaje eficientes que previenen acumulaciones de agua. Las carpinterías exteriores utilizan materiales de alta resistencia a la intemperie con rotura de puente térmico para mejorar el aislamiento.
Los precios de las viviendas en este desarrollo nuevo parten desde 449.000€ hasta 579.000€, correspondientes a apartamentos de dos dormitorios y dos baños con aproximadamente 101 metros cuadrados construidos. Esta franja de precios se sitúa en el rango medio-alto del mercado esteponero actual, reflejando tanto la calidad constructiva como la ubicación privilegiada a pocos metros del litoral mediterráneo. La variación dentro de este rango responde a factores como la orientación de la vivienda, las vistas específicas, la planta dentro del edificio y la distribución interior.
Este complejo residencial se caracteriza por ofrecer un ritmo de vida donde la proximidad al mar y al centro urbano se complementan. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la playa en apenas cinco minutos, disfrutando del aire mediterráneo antes del desayuno en la terraza privada. Durante el día, la ubicación permite acceder a pie a supermercados, farmacias y otros servicios cotidianos, eliminando la dependencia del vehículo para necesidades básicas. La tarde ofrece múltiples opciones: desde relajarse en la zona de piscinas comunitarias hasta practicar deporte en las instalaciones cercanas. La proximidad a varios campos de golf posibilita esta práctica sin largos desplazamientos. Al atardecer, las vistas panorámicas al mar y a la sierra crean un escenario cambiante que puede disfrutarse desde las viviendas. La vida social se beneficia de la cercanía a restaurantes y cafeterías, permitiendo tanto encuentros informales como cenas más elaboradas sin necesidad de desplazamientos. La existencia de transporte público próximo facilita tanto la movilidad interna de la localidad como la conexión con municipios cercanos.
El entorno inmediato del desarrollo ofrece una red de servicios que facilitan la vida diaria sin necesidad de utilizar vehículo. A menos de 250 metros se encuentran farmacias, supermercados y diversos comercios que cubren necesidades básicas. La red de transporte público con ocho líneas y cincuenta paradas en la zona garantiza la conectividad con diferentes puntos de la localidad y municipios limítrofes. La ubicación a solo 800 metros de la playa La Rada permite accesos peatonales rápidos al litoral, mientras que la proximidad a centros deportivos como el Polideportivo Municipal a 400 metros ofrece opciones para la práctica deportiva regular. Los servicios sanitarios están cubiertos mediante centros de salud públicos y el hospital a 4,4 kilómetros, accesibles tanto en vehículo privado como mediante transporte público. La conexión con las principales vías de comunicación permite desplazamientos fluidos a Marbella en aproximadamente 30 minutos y a Málaga capital en menos de una hora. La existencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 1,3 kilómetros refleja la adaptación del entorno a nuevas movilidades sostenibles.
El mapa sitúa el desarrollo en la zona costera de Estepona, mostrando su proximidad inmediata al mar Mediterráneo y a las principales playas de la localidad. Se aprecia la posición estratégica respecto al centro urbano y a las infraestructuras viarias principales. La representación cartográfica permite visualizar la cercanía a campos de golf, zonas deportivas y el puerto deportivo.
Estepona ocupa una posición estratégica en el extremo occidental de la Costa del Sol, equidistante entre el dinamismo de Marbella (a 25 km) y la tranquilidad de la costa gaditana. Su situación la convierte en un punto de equilibrio que combina servicios de calidad con una escala urbana más manejable. La localidad se ha desarrollado manteniendo su identidad tradicional al tiempo que incorpora infraestructuras modernas, posicionándose como destino residencial alternativo a la mayor congestión de núcleos costeros más orientales.
La playa más cercana, La Rada, se encuentra a 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando, mientras que otras opciones como Playa del Cristo están a 1,6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 kilómetros, con un tiempo de desplazamiento en vehículo de aproximadamente 45-50 minutos, mientras que el aeropuerto de Gibraltar queda a 36 kilómetros, unos 30-35 minutos en coche. Los campos de golf más próximos son Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros, accesibles en menos de 10 minutos en vehículo privado. El centro urbano de Estepona con sus restaurantes, tiendas y servicios se encuentra a menos de un kilómetro, perfectamente accesible a pie. Marbella se localiza a unos 25 kilómetros hacia el noreste, con un tiempo de trayecto de aproximadamente 25-30 minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 1,9% hacia el litoral crea un microclima caracterizado por temperaturas templadas durante todo el año. La media anual de 19,2°C permite disfrutar de espacios exteriores la mayor parte del tiempo, con veranos calurosos suavizados por la brisa marítima e inviernos suaves. Los 3.848 horas de sol anuales sitúan a esta zona entre las más soleadas de Europa, influyendo directamente en la calidad de vida y reduciendo la necesidad de calefacción durante los meses más fríos. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La protección natural que ofrece la Sierra Bermeja modera los efectos de los vientos fríos del norte.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece múltiples opciones de playas, destacando La Rada a 800 metros y Playa del Cristo a 1,6 kilómetros, ambas con bandera azul que garantiza la calidad de sus aguas y servicios. Estas playas disponen de acceso para personas con movilidad reducida, servicios de vigilancia, chiringuitos y zonas de aparcamiento cercanas. La oferta deportiva se complementa con tres campos de golf en un radio de cinco kilómetros: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. Las instalaciones deportivas municipales como el Polideportivo José Ramón de la Morena, a solo 400 metros, ofrecen piscinas cubiertas, pistas de pádel, gimnasio y actividades programadas durante todo el año. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,7 kilómetros, concentra actividades náuticas con escuelas de vela y alquiler de embarcaciones.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en el extremo occidental de la Costa del Sol, equidistante entre el dinamismo de Marbella (a 25 km) y la tranquilidad de la costa gaditana. Su situación la convierte en un punto de equilibrio que combina servicios de calidad con una escala urbana más manejable. La localidad se ha desarrollado manteniendo su identidad tradicional al tiempo que incorpora infraestructuras modernas, posicionándose como destino residencial alternativo a la mayor congestión de núcleos costeros más orientales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL458330
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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