Das neue Entwicklungsprojekt in Estepona, Málaga, bietet 2-3 Schlafzimmerwohnungen mit einer Größe von 101-134 m². Die Wohnungen befinden sich im Bau und verfügen über 2 Badezimmer. Mit Preisen ab 449.000 € bis 579.000 € richtet sich das Projekt an Käufer, die Wert auf Lage in urbaner Umgebung mit Infrastruktur legen. Die Objekte sind nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt und bieten Zugang zu Gemeinschaftspools inklusive Hallenbad und verschiedenen Freizeit- und Serviceeinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Vorhaben im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie Aby Upper mit Preisen ab 320.000 € das erschwinglichere Segment bedienen und Acqua Gardens mit 418.800 € im Mittelfeld liegen, bewegt sich dieses Projekt mit Preisen ab 449.000 € in einer höheren Preiskategorie, bleibt aber unter dem Premium-Niveau von Azure Estepona (ab 530.000 €). Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur urbanen Infrastruktur unterscheidet das Projekt von reinen Wohnanlagen im Hinterland. Im Gegensatz zu exklusiven Gated Communities in der Nähe von Marbella bietet dieses Projekt eine stärkere Integration in das städtische Leben Esteponas bei gleichzeitiger Küstennähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Projekts in Estepona zeichnet sich durch Nähe zum Meer und urbaner Infrastruktur aus. Der Standort befindet sich in Gehweite zum Strand und zur Innenstadt. Die Topographie ist mit 1,9 % Neigung leicht flach geneigt und liegt 15 Meter über dem Meeresspiegel. Diese Kombination ermöglicht Meereshorizonte bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Wohnungen entsprechen funktionalen Anforderungen an dauerhaftes oder temporäres Wohnen am Mittelmeer. Mit 2-3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bieten sie Platz für kleine Familien oder Paare. Die Größe von 101-134 m² gewährleistet ausreichend Raum für Wohnkomfort. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Gemeinschaftspools und privaten Terrassen adressiert typische Wohnwünsche in der südspanischen Klimazone mit über 3.000 Sonnenstunden jährlich.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase, was zeitnahe Verfügbarkeit der Objekte ermöglicht. Als Neubauprojekt entspricht es den aktuellen energetischen Standards und Baumethoden. Die geplante Fertigstellung orientiert sich an den üblichen Bauzeiten für vergleichbare Projekte an der Costa del Sol. Die moderne Architektur kombiniert mediterrane Bauelemente mit zeitgenössischen Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Das Projekt bietet keine exklusive Abgeschiedenheit oder isolierte Lage. Die meisten Einheiten sind Teil einer größeren Wohnanlage und teilen sich Gemeinschaftseinrichtungen. Die Grundstücksgrößen sind für städtische Verhältnisse typisch begrenzt. Die Bebauungsdichte entspricht der eines urbanen Entwicklungsgebiets und nicht einem ländlichen Wohnkonzept. Private Außenbereiche sind auf Terrassen oder eventuelle kleinere Gärten beschränkt.
Dieses Projekt in Estepona passt für Personen, die eine Verbindung von urbaner Infrastruktur und Mittelmeernähe suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol planen und hierbei Wert auf eine gut erschlossene Umgebung legen. Die Gehdistanz zu Strand, Geschäften und Restaurants macht es besonders attraktiv für jene, die auch ohne Auto mobil sein möchten. Die Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessbereich spricht jene an, die gemeinschaftliche Annehmlichkeiten schätzen, ohne selbst großen Unterhaltungsaufwand betreiben zu müssen.
Die Ausstattungsmerkmale des Projekts weisen auf eine durchdachte Wohnqualität hin. Die Klima- und Lüftungsanlagen für Heizen und Kühlen entsprechen dem Standard in neueren spanischen Wohnanlagen und ermöglichen ganzjährigen Komfort. Die Gemeinschaftsbereiche inklusive Hallenbad und beheiztem Außenpool zeigen eine überdurchschnittliche Ausstattung im Vergleich zu Standardprojekten. Die großen Fensterfronten und privaten Terrassen betonen die Verbindung zum mediterranen Außenraum. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern sind eine standardmäßige Ausstattung, die bei spanischen Neubauten nicht selbstverständlich ist.
Die Preisspanne für die 2-3-Zimmer-Wohnungen mit 2 Badezimmern und einer Größe von 101-134 m² beginnt bei 449.000 € und reicht bis 579.000 €. Die Preisdifferenzierung spiegelt vermutlich unterschiedliche Lage innerhalb der Anlage, Größe der Wohnungen und Ausstattungsmerkmale wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €), positioniert sich das Projekt im mittleren bis oberen Preissegment.
Die tägliche Lebensrhythmik in diesem urbanen Küstenprojekt in Estepona orientiert sich an der Nähe zum Meer und den städtischen Einrichtungen. Morgens kann der kurze Fußweg zum Strand für eine erste Badeseason genutzt werden, bevor die Geschäfte in der Umgebung öffnen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten und Dienstleistungen ermöglicht Erledigungen ohne Auto. Nachmittags bieten die Gemeinschaftspools eine Alternative zum belebten Strand. Abends sind die zahlreichen Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Die Lage in Estepona verbindet Küstenleben mit städtischer Infrastruktur. Die Wohnungsterrassen sind so ausgerichtet, dass sie die intensive Mittagssonne teilweise filtern und die Abendsonne optimal nutzen.
Das Leben in diesem Projekt in Estepona zeichnet sich durch kurze Wege und gut ausgestattete Infrastruktur aus. Die Gehdistanz zu mehreren Stränden (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) ermöglicht tägliche Badeerlebnisse ohne Fahraufwand. Der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, was alltägliche Einkäufe erleichtert. Auch Apotheken und ärztliche Versorgung sind in fußläufiger Distanz verfügbar. Die urbanen Freizeitmöglichkeiten durch 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km schaffen ein lebhaftes, aber nicht überlaufenes Wohnumfeld.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Estepona, sowohl in Bezug auf die Nähe zum Mittelmeer als auch zur urbanen Infrastruktur. Die Lage am westlichen Ende der Costa del Sol zwischen Gibraltar und Málaga wird deutlich. Die kartografische Darstellung verdeutlicht die flache Topographie und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Versorgungseinrichtungen.
Estepona positioniert sich innerhalb der Costa del Sol als Stadt mit eigenem Charakter zwischen den größeren Tourismuszentren Málaga und Marbella. Im Vergleich zu Marbella bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die Attraktivität von Küstenlage mit urbaner Lebensqualität verbindet. Die westliche Lage innerhalb der Provinz Málaga bedeutet eine sonnenreichere Exposition und etwas weniger Niederschläge als im östlichen Teil der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von diesem Projekt in Estepona zeichnet sich durch kurze Distanzen aus. Die nächsten Strände Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die vier Golfplätze in der Umgebung (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km, Estepona Golf 6,2 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Estepona und Marbella mit ihren Einkaufs- und Kulturangeboten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Gibraltar befindet sich 36 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt in Estepona profitiert von typisch mediterranem Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Höhenlage von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 1,9 % zum Strand hin tragen zu angenehmen Lebensbedingungen bei. Das Wasser der Mittelmeerküste erreicht für etwa 5 Monate Temperaturen von 20°C oder mehr, was eine verlängerte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strandlandschaft um Estepona bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände Playa de Estepona und La Rada sind bekannt für ihre gute Wasserqualität und werden regelmäßig als Blaue Flagge Strände ausgezeichnet. Die Playa del Cristo, etwa 1,6 km entfernt, ist eine geschützte Bucht mit besonders ruhigen Wasserbedingungen, ideal für Familien mit Kindern. Die vier Golfplätze in der Umgebung (Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf) bieten ganzjährig Spielbetrieb und sind für unterschiedliche Spielstärken geeignet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich innerhalb der Costa del Sol als Stadt mit eigenem Charakter zwischen den größeren Tourismuszentren Málaga und Marbella. Im Vergleich zu Marbella bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die Attraktivität von Küstenlage mit urbaner Lebensqualität verbindet. Die westliche Lage innerhalb der Provinz Málaga bedeutet eine sonnenreichere Exposition und etwas weniger Niederschläge als im östlichen Teil der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL458330
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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