Ce duplex penthouse de trois chambres, situé dans le prestigieux complexe Torre Bermeja à Estepona, offre une expérience de vie côtière luxueuse. Rénové et prêt à emménager, il bénéficie d'un accès direct à la plage et de vues imprenables sur la Méditerranée. Le complexe propose des aménités cinq étoiles, assurant un confort et une sécurité constants, le tout dans un environnement de vie méditerranéenne recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Estepona, province de Málaga, une zone côtière dynamique de la Costa del Sol. Il est idéalement situé à quelques pas de la plage et des commodités urbaines, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La proximité des services essentiels et des attractions locales enrichit le cadre de vie.
Ce penthouse duplex est conçu pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné au bord de la mer. Il répond aux besoins de confort moderne, avec des espaces de vie ouverts, des terrasses privées offrant des vues spectaculaires, et des finitions de haute qualité. La configuration à deux niveaux assure intimité et fonctionnalité.
Bien que le projet soit décrit comme entièrement rénové et prêt à l'emploi, sa date de construction initiale n'est pas spécifiée. Cependant, l'état excellent et les finitions récentes indiquent une conformité aux normes actuelles, offrant une expérience de vie contemporaine dans un cadre établi.
Ce penthouse ne dispose pas de jardin privé, mais offre de spacieuses terrasses. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui implique une certaine densité. L'accès direct à la plage est un avantage, mais la mobilité au-delà de la marche ou du vélo peut nécessiter un véhicule pour explorer davantage la région.
Ref: VL380462
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex penthouse correspond à un profil d'acheteur recherchant une résidence principale de luxe ou une résidence secondaire haut de gamme, avec un accent mis sur la proximité de la mer et des commodités. Il est idéal pour ceux qui apprécient un style de vie où la détente et l'accès à la plage sont primordiaux, sans sacrifier le confort moderne et les services haut de gamme. Les acquéreurs potentiels qui souhaitent une propriété prête à l'emploi, sans travaux de rénovation à prévoir, trouveront ici une solution clé en main. Les familles ou couples qui désirent profiter du climat de la Costa del Sol tout au long de l'année, ou qui recherchent un pied-à-terre élégant pour des vacances prolongées, seront séduits par cet environnement. La configuration en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les chambres, convenant à ceux qui apprécient l'intimité.
Ce duplex penthouse se distingue par son excellent état et sa rénovation récente, garantissant une qualité de finition élevée. Les matériaux utilisés et les techniques de construction sont conçus pour offrir confort et durabilité, en ligne avec les standards des propriétés de luxe. Les caractéristiques mentionnées, telles que le chauffage par le sol (U/F Heating) et la climatisation, contribuent à un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les vues sur la mer, le jardin et la piscine, ainsi que la présence de terrasses privées et d'un barbecue, soulignent l'attention portée aux détails extérieurs. L'agencement intérieur, avec une cuisine entièrement intégrée et des salles de bains attenantes, témoigne d'une conception pensée pour un usage quotidien agréable. L'ascenseur facilite l'accès, et les deux places de parking souterrain ainsi que les deux débarras ajoutent à la praticité et à la valeur globale de la propriété.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 3 350 000 €. Il s'agit d'un bien exceptionnel, proposé dans un état impeccable et entièrement meublé, prêt à être habité. La disponibilité de tels biens de luxe sur la Costa del Sol, en particulier avec un accès direct à la plage et des finitions de haute qualité, est limitée. Ce tarif reflète la localisation privilégiée, les aménités du complexe résidentiel Torre Bermeja, et les caractéristiques uniques du penthouse, telles que ses terrasses spacieuses et ses vues mer. Le marché immobilier de luxe à Estepona montre une demande constante pour des propriétés de ce calibre.
Ce penthouse duplex à Estepona est niché au sein de Torre Bermeja, un complexe résidentiel qui promet un style de vie de luxe méditerranéen. L'environnement immédiat est caractérisé par une atmosphère de villégiature haut de gamme, avec un accès direct à la promenade côtière et à la plage de La Rada. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer et des commodités urbaines d'Estepona. Les résidents peuvent profiter de matins calmes sur leur terrasse orientée au sud, avec vue sur la mer, suivis d'une baignade à la piscine communautaire ou d'une promenade sur la plage. Les nombreux restaurants, cafés et boutiques d'Estepona sont accessibles à pied, offrant une vie pratique et agréable sans nécessiter de voiture pour les activités courantes. La présence de centres sportifs et culturels à proximité ajoute à l'attrait de la localisation pour un style de vie actif et engagé.
Vivre à Estepona, et plus particulièrement dans ce complexe en bord de mer, offre une expérience méditerranéenne authentique. La vie quotidienne est marquée par la proximité de la plage, accessible en quelques minutes à pied. Les résidents bénéficient d'un environnement urbain avec un accès facile aux commerces, restaurants et services, comme en témoigne la présence d'une superette à 104 m et d'une pharmacie à 236 m. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 4,4 km. L'infrastructure locale est bien développée, avec 50 arrêts de transport public répartis sur 8 lignes, facilitant les déplacements sans véhicule personnel pour les trajets courts. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, comme Valle Romano Golf à 4,1 km. La ville d'Estepona elle-même, avec ses 79 621 habitants prévus pour 2025, offre une vie locale animée, complétée par une offre touristique significative.
Cette carte situe le projet dans son environnement immédiat à Estepona, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des commodités urbaines, des infrastructures de transport et des sites d'intérêt tels que les parcours de golf et les marinas, offrant une perspective visuelle claire de la localisation et de ses avantages.
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella et Sotogrande. Elle offre un équilibre entre une ville animée et une atmosphère plus détendue par rapport à ses voisines plus cosmopolites. La proximité de villes comme Marbella (environ 30 km) et de l'enclave de Gibraltar (environ 36 km) permet un accès facile à une gamme plus large de services, de shopping et de divertissements. La ville elle-même est connue pour son centre historique préservé et ses plages étendues, la plaçant comme une destination clé dans la province de Málaga, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga.
La connectivité de ce penthouse est un atout majeur. Il est situé à seulement 524 m de la Playa de Estepona et 769 m de La Rada, avec Playa del Cristo à 1.6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, la principale porte d'entrée internationale de la région, est accessible à environ 64 km (voire 34 km par voie routière si l'on considère la distance au trajet). La proximité immédiate des commodités est également remarquable : supermarché (104 m), pharmacie (236 m), et divers centres sportifs et de loisirs dans un rayon de 2 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Valle Romano Golf sont à environ 4 km. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également présente à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, caractérisé par une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade, s'étendant sur 5 mois avec des températures d'eau supérieures à 20°C. La situation du projet à 15 m au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1.9% vers la plage, offre une proximité agréable avec la côte sans être exposée aux éléments les plus forts. La région est également marquée par la présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant un contraste naturel avec le littoral et influençant potentiellement le microclimat local. L'élévation maximale de 1 449 m au pic Los Reales indique un relief varié à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation offre un accès privilégié aux plages. La Rada, située à seulement 800 m, est l'une des plus accessibles, tandis que Playa de Estepona et Playa del Cristo sont également à courte distance. Ces plages bénéficient souvent du label Pavillon Bleu. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours réputés à moins de 6 km, incluant Azata Golf et Estepona Golf. Pour les activités sportives, la proximité des centres comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et d'autres installations sportives assure une offre variée, allant des sports nautiques aux activités terrestres. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo offrent des possibilités supplémentaires pour les amateurs de navigation.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella et Sotogrande. Elle offre un équilibre entre une ville animée et une atmosphère plus détendue par rapport à ses voisines plus cosmopolites. La proximité de villes comme Marbella (environ 30 km) et de l'enclave de Gibraltar (environ 36 km) permet un accès facile à une gamme plus large de services, de shopping et de divertissements. La ville elle-même est connue pour son centre historique préservé et ses plages étendues, la plaçant comme une destination clé dans la province de Málaga, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport aux projets similaires dans la région d'Estepona, ce penthouse duplex à Torre Bermeja se positionne dans le segment haut de gamme, avec un prix de 3 350 000 €. Il est comparable à des offres comme Ocyan Villas (à partir de 3 250 000 €) en termes de positionnement de prix, suggérant une cible client similaire axée sur le luxe et la localisation côtière. Ikkil Bay (à partir de 3 003 000 €) et Sierra Blanca by the Sea Apartments (à partir de 2 950 000 €) sont légèrement inférieurs en prix, mais peuvent différer en termes de caractéristiques spécifiques comme l'accès direct à la plage ou le type de propriété (villas vs appartements). Torre Bermeja se distingue par son statut établi et ses aménités cinq étoiles bien connues, incluant la sécurité 24h/24 et les jardins tropicaux. La finition 'prêt à emménager' et le mobilier inclus sont des arguments de vente forts qui justifient potentiellement le positionnement tarifaire par rapport à d'autres biens nécessitant des rénovations ou des aménagements personnalisés. La proximité immédiate de la plage est un différenciateur clé par rapport à certains projets qui peuvent être 'beachside' mais sans accès direct.
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