Este dúplex tipo ático se encuentra en la consolidada urbanización Costa Galera en Estepona, Málaga. Ofrece una combinación de amplitud, vistas al mar y espacios exteriores privados, incluyendo un solárium en la azotea. La propiedad está lista para entrar a vivir y se sitúa a poca distancia de servicios y la playa, dentro de una comunidad con piscinas y restaurante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en un entorno urbano de Estepona, este ático dúplex se beneficia de su proximidad a la costa. La playa y diversos servicios esenciales como supermercados y farmacias se encuentran a una distancia transitable, facilitando el acceso a la vida cotidiana sin necesidad de depender exclusivamente de un vehículo.
Este tipo de propiedad se dirige a compradores que buscan una residencia con amplias zonas de estar y disfrute al aire libre. Las tres habitaciones, el solárium equipado y las vistas panorámicas responden a la demanda de confort, privacidad y la posibilidad de aprovechar el clima mediterráneo para el ocio y la socialización.
El inmueble se encuentra en fase de construcción finalizada y listo para su ocupación. Al tratarse de una propiedad existente, no está sujeta a los plazos de entrega de obra nueva, permitiendo una adquisición y mudanza inmediatas por parte de los interesados.
Este ático dúplex no ofrece vistas directas a campos de golf ni se encuentra en una zona de montaña de gran altitud. Tampoco dispone de jardín privado en planta baja, concentrando sus espacios exteriores en terrazas y solárium, y su orientación principal es este, lo que influye en la incidencia solar.
Ref: VL877746
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex se ajusta a perfiles de comprador que valoran la cercanía al mar y a las comodidades urbanas. Es adecuado para quienes buscan una residencia principal o secundaria donde poder disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año, aprovechando el solárium privado para actividades al aire libre. Familias o parejas que necesiten tres dormitorios y valoren la independencia de un espacio en la azotea para ocio o como área de invitados encontrarán aquí una solución práctica. También puede ser de interés para inversores que busquen una propiedad lista para alquilar, dada su ubicación en una zona turística consolidada y su orientación este, que proporciona luz matutina.
La construcción de este ático dúplex, listo para su entrega, se caracteriza por un estándar de calidad enfocado en la durabilidad y el confort. Los suelos de mármol, un acabado común en propiedades de esta gama en la Costa del Sol, aportan elegancia y facilidad de mantenimiento. La inclusión de doble acristalamiento en las ventanas contribuye a mejorar el aislamiento térmico y acústico, reduciendo el consumo energético y el ruido exterior. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas y eficientes. El sistema de aire acondicionado asegura el control de la temperatura interior durante todo el año. Si bien no se detallan acabados específicos de cocina o baños, estos elementos suelen seguir las tendencias de diseño y funcionalidad de las propiedades contemporáneas en la región.
El precio de venta para este ático dúplex se establece en 465.000 €. La propiedad está disponible para su compra inmediata, ya que se encuentra finalizada. Dado que se trata de una unidad específica, la disponibilidad se limita a esta oferta concreta. El tamaño de 140 m² de superficie habitable y sus 3 dormitorios ofrecen un punto de referencia para evaluar la relación entre el coste y el espacio ofrecido en comparación con otras propiedades en la zona.
Estepona se presenta como una localidad costera con un ritmo de vida que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la vitalidad de una ciudad con servicios completos. La proximidad a la playa, a 524 metros del paseo marítimo, permite disfrutar de paseos junto al mar o actividades acuáticas. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas activas en un radio de 2 km facilita la movilidad, mientras que la cercanía a 50 restaurantes y 18 farmacias asegura la cobertura de necesidades diarias. La altura de 15 metros sobre el nivel del mar y las zonas verdes como parques, junto con la estructura urbana, configuran un ambiente propicio para una vida cotidiana cómoda y accesible, integrando el ocio y las obligaciones sin grandes desplazamientos.
Estepona, como municipio de 137 km², ofrece un entorno diverso. Este ático se sitúa en una zona urbana consolidada, a 104 metros de un supermercado y 236 metros de una farmacia, lo que implica que las compras diarias y las necesidades médicas básicas están fácilmente accesibles a pie. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una oferta de ocio y restauración variada. La cercanía a centros deportivos como el Polideportivo Municipal (a 0.4 km) y a puertos como Puerto Estepona (1.7 km) fomenta un estilo de vida activo. La densidad de población prevista para 2025 es de 79.621 habitantes, lo que indica una comunidad estable fuera de los picos turísticos.
El mapa muestra la ubicación del proyecto dentro de Estepona, destacando su proximidad a la línea de costa y la playa de La Rada. Se visualiza la red de calles urbanas que conectan la propiedad con servicios esenciales, comercios y el centro de la ciudad, así como la accesibilidad a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
Este ático dúplex se ubica en Estepona, una localidad situada en la Costa del Sol occidental, provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (aproximadamente 30 km al este) y el límite con la provincia de Cádiz. Esta ubicación permite un acceso relativamente rápido a ciudades de mayor tamaño y a otros núcleos turísticos de la costa, como Benahavís o Casares, ofreciendo un equilibrio entre la vida local de Estepona y la exploración de la región.
La ubicación de este ático dúplex en Estepona ofrece buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 64 km por carretera, y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 36 km hemelsbreed. Las playas de La Rada y Playa de Estepona están a menos de 1 km, accesibles a pie, mientras que Playa del Cristo se sitúa a 1.6 km. Para los aficionados al golf, existen varios campos a unos 4-6 km de distancia, como Valle Romano Golf y Azata Golf. La red de transporte público con 8 líneas y 50 paradas en las proximidades complementa la accesibilidad, haciendo que la mayoría de las comodidades, incluyendo un hospital a 4.4 km, sean de fácil alcance.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La provincia de Málaga disfruta de un clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19.2°C y una media de 3,848 horas de sol al año. El entorno de Estepona, con una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, se beneficia de este clima, permitiendo un extenso periodo de baño de aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros, ofrece un contraste paisajístico y oportunidades para actividades en entornos naturales de mayor altitud, aunque el propio ático se sitúa en una zona llana con una pendiente del 1.9% hacia la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona cuenta con una costa atractiva, siendo Playa de La Rada (a 0.8 km) la más cercana a este ático, reconocida con Bandera Azul. Otras playas cercanas incluyen Playa de Estepona (0.5 km) y Playa del Cristo (1.6 km). La oferta recreativa se complementa con 134 instalaciones deportivas en la región, incluyendo centros deportivos a poca distancia. Para los golfistas, hay varios campos de renombre como Azata Golf y Valle Romano Golf a un radio de 4-6 km. La presencia de puertos deportivos como Puerto Estepona (1.7 km) amplía las opciones de ocio náutico y marítimo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático dúplex se ubica en Estepona, una localidad situada en la Costa del Sol occidental, provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (aproximadamente 30 km al este) y el límite con la provincia de Cádiz. Esta ubicación permite un acceso relativamente rápido a ciudades de mayor tamaño y a otros núcleos turísticos de la costa, como Benahavís o Casares, ofreciendo un equilibrio entre la vida local de Estepona y la exploración de la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Estepona, este ático dúplex se sitúa en el rango de precios intermedio-alto, con un coste de 465.000 € para 140 m² habitables. Proyectos como Aby Middle (desde 349.000 €) o Sunset Bay (desde 359.000 €) pueden ofrecer superficies similares o más amplias a precios de partida inferiores, aunque podrían requerir actualizaciones o carecer de ciertas características como un solárium privado completamente equipado. Sunny Golf (desde 375.000 €) podría centrarse más en la proximidad a campos de golf, mientras que esta propiedad destaca por su accesibilidad peatonal a la playa y su configuración de ático con terraza superior. La oferta en Estepona es diversa, pero este inmueble combina características de vivienda principal, como la proximidad a servicios, con el atractivo de una residencia vacacional por sus espacios exteriores y vistas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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