Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert urbane Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Siedlung und bietet direkten Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht. Die Architektur und die Ausrichtung sind auf ein angenehmes Wohnklima ausgelegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und eingebettet in eine städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants. Diese Konnektivität erleichtert den Alltag und ermöglicht eine flexible Lebensgestaltung. Die Anbindung an Hauptverkehrsadern ist gegeben, was die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Dienstleistungen sicherstellt.
Für Käufer, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen, bietet dieses Objekt eine Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu Stränden, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitaktivitäten. Die Aufteilung über mehrere Ebenen und die vorhandenen Terrassen unterstützen eine flexible Nutzung, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies reduziert Unsicherheiten bezüglich des Baufortschritts und ermöglicht eine kurzfristige Planung für potenzielle Käufer. Der Zustand wird als gut und kürzlich renoviert beschrieben, was auf einen aktuellen Ausstattungsstandard hinweist.
Die Immobilie bietet keine ländliche Abgeschiedenheit; sie ist in eine städtische Umgebung integriert, was mit entsprechendem Umgebungsgeräusch verbunden sein kann. Das Objekt ist nicht auf einem Hügel mit Panoramablick auf das Landesinnere gelegen, der Fokus liegt eher auf der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa, sondern um ein Reihenhaus innerhalb einer Gemeinschaftssiedlung.
Dieses Stadthaus eignet sich für eine breite Palette von Käufern. Für Familien bietet es drei Schlafzimmer und Zugang zu Schulen (19 Grundschulen, 10 Mittelschulen im Umkreis) sowie Freizeitmöglichkeiten wie Gemeinschaftspools und Parks. Paare oder Einzelpersonen, die eine aktive Lebensweise bevorzugen, finden hier die Nähe zu Stränden, Sportzentren (Polideportivo Municipal nur 0,4 km entfernt) und Golfplätzen (Valle Romano Golf 4,1 km entfernt). Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 34 km Luftlinie) machen es auch für Personen attraktiv, die viel reisen oder eine Zweitwohnung suchen. Investoren könnten das Potenzial als Ferienvermietungsobjekt in einer touristisch beliebten Region erkennen, zumal die Gegend über zahlreiche Hotels und Bettenkapazitäten verfügt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants unterstützt zudem ein komfortables Alltagsleben, was es auch für Senioren zu einer passenden Wahl macht, die auf Mobilität und Infrastruktur Wert legen.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine kürzlich durchgeführte Renovierung aus, was auf einen guten Erhaltungszustand hinweist. Die Verteilung auf drei Ebenen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist praktisch gestaltet. Besondere Erwähnung finden die großzügigen Terrassen mit Meerblick, die den mediterranen Lebensstil unterstreichen. Ein funktionaler Aufzug, der alle Etagen verbindet, bietet zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit, was in dieser Art von Immobilie nicht immer Standard ist. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für angenehme Temperaturen unabhängig von der Außentemperatur. Die Beschreibung 'Good' und 'Recently Refurbished' legt nahe, dass die Oberflächen, Bäder und die Küche auf einem aktuellen Stand sind. Zusätzlichen Komfort bietet die private Garage im Untergeschoss, die Platz für ein großes Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gemeinschaftsbereiche mit gepflegten Gärten und mehreren Pools tragen zur allgemeinen Wohnqualität bei.
Das angegebene Stadthaus wird zu einem Preis ab €550.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser dieser Größe und Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie nach dem Kauf sofort nutzbar ist. Es sind 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer vorhanden, die Wohnfläche beträgt 225 m². Es ist zu erwarten, dass ähnliche Objekte in dieser Lage und mit vergleichbarer Ausstattung preislich variieren, abhängig von genauer Lage, Größe, Ausblick und Zustand. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten rechtfertigt die Preissetzung im Kontext der Costa del Sol.
Dieses Stadthaus in Estepona positioniert sich als Wohnlösung für jene, die das mediterrane Leben in einem urbanen Umfeld suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (ca. 50 im 2-km-Radius) schafft eine hohe Alltagsconvenience. Die Nähe zum Strand (Playa de Estepona nur 524 m entfernt) unterstreicht den Küstenbezug. Der tägliche Rhythmus wird durch die Kombination aus Stadtnähe und der Möglichkeit zu Strandaktivitäten bestimmt. Die Gemeinschaftsanlagen, darunter Pools und Gartenbereiche, fördern ein soziales Miteinander innerhalb der Wohnanlage. Die Umgebung bietet mit über 134 Sporteinrichtungen und verschiedenen Marinas vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Ort selbst, Estepona, ist mit rund 80.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt, die das ganze Jahr über belebt ist, aber außerhalb der Hochsaison eine ruhigere Atmosphäre bietet.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona bedeutet, an einem Ort zu wohnen, der sowohl stadtnah als auch strandnah ist. Die unmittelbare Umgebung wird als städtisch beschrieben, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und Apotheken, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das besonders außerhalb der touristischen Hochsaison für Anwohner attraktiv ist. Die Nähe zu zwei Haupteinkaufszentren (innerhalb von 2 km) und die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (50 Haltestellen im Umkreis) erleichtern den Alltag. Die Gemeinde Estepona selbst ist ein etablierter Küstenort mit einer Mischung aus lokaler Bevölkerung und internationalen Bewohnern, was zu einer multikulturellen Atmosphäre beiträgt. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die Anwesenheit von 3.163 Immobilienverkäufen im letzten Berichtszeitraum deutet auf eine aktive Marktdynamik hin.
Die Karte zeigt die strategische Positionierung des Objekts in Estepona, an der südspanischen Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Darstellung unterstreicht die urbane Umgebung, die aber durch die Nähe zur Küste und die leicht hügelige Topografie der Region charakterisiert ist. Die Karte gibt einen Überblick über die Verteilung von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld.
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer strategisch günstig gelegenen Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es ist Teil der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage ist durch die Nähe zu bedeutenden touristischen Zentren gekennzeichnet: Sotogrande ist nur 20 Minuten, und Gibraltar etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls gut erreichbar, was die Nähe zu einem breiteren Angebot an Luxusboutiquen, Restaurants und Nachtleben bedeutet. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden. Estepona selbst bietet eine authentische andalusische Stadtatmosphäre, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga (AGP) und den nahegelegenen Flughafen Gibraltar (GIB) macht die Region für internationale Reisende zugänglich.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Objekts. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und über einen flachen Weg (1,9% Gefälle) leicht erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls nah gelegen. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga und ihr Flughafen (AGP) sind etwa 64 km entfernt, während Gibraltar (GIB) etwa 36 km Luftlinie beträgt, was gute internationale Verbindungen bietet. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung, was die tägliche Versorgung sehr einfach macht. Das Stadtzentrum von Estepona ist fußläufig erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel (8 Linien, 50 Haltestellen) sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert zudem die Fahrt zu anderen Orten an der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einem milden Winter. Die Sommer sind warm und sonnig, mit durchschnittlichen Höchstwerten um 28°C, während die Wintertemperaturen selten unter 12°C fallen. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was fast die doppelte Menge im Vergleich zu Mitteleuropa darstellt. Das macht die Costa del Sol zu einem ganzjährigen Reiseziel. Der angegebene Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie zur Küste hin bedeutet. Die leichte Neigung zum Strand von 1,9% unterstützt die Zugänglichkeit. Die geografische Lage, geschützt durch die Sierra Bermeja im Hinterland, bietet ein stabiles und angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona und seine Umgebung bieten eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer gibt es eine hohe Dichte an Plätzen: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km) sind leicht erreichbar. Die Gemeinschaftsanlage des Objekts selbst bietet zwei Swimmingpools für Erwachsene und zwei für Kinder sowie einen Paddle-Tennisplatz. Darüber hinaus gibt es in Estepona zahlreiche weitere Sportzentren (wie das Polideportivo Municipal, 0,4 km entfernt) und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität für sportbegeisterte Bewohner erhöht. Die Marinas von Estepona (Puerto Estepona 1,7 km, Puerto Deportivo 1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer strategisch günstig gelegenen Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es ist Teil der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage ist durch die Nähe zu bedeutenden touristischen Zentren gekennzeichnet: Sotogrande ist nur 20 Minuten, und Gibraltar etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls gut erreichbar, was die Nähe zu einem breiteren Angebot an Luxusboutiquen, Restaurants und Nachtleben bedeutet. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden. Estepona selbst bietet eine authentische andalusische Stadtatmosphäre, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga (AGP) und den nahegelegenen Flughafen Gibraltar (GIB) macht die Region für internationale Reisende zugänglich.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL656454
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Stadthaus in Estepona als eine solide Wahl für Käufer, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Küstenlage suchen. Die Preise der Vergleichsprojekte wie Acqua Gardens (ab €418.800), Azure Estepona (ab €530.000) und Capri (ab €520.000) zeigen, dass der Markt für Stadthäuser in Estepona eine Bandbreite abdeckt. Das hier beschriebene Objekt liegt mit einem Preis von €550.000 im oberen Mittelfeld dieser Gruppe. Während Acqua Gardens möglicherweise preislich attraktiver ist, bietet das hier beschriebene Objekt eine größere Wohnfläche (225 m² gegenüber den oft kompakteren Einheiten in neueren Entwicklungen) und den Vorteil einer sofortigen Bezugsfertigkeit ('Gereed') sowie einer umfassenden Renovierung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Stränden ist in Estepona ein wichtiges Verkaufsargument, das bei diesem Objekt stark ausgeprägt ist. Städte wie Marbella oder Benahavís können höhere Preise aufweisen, bieten aber oft eine andere Art von Exklusivität oder eine stärkere Ausrichtung auf Golf und Luxus. Estepona selbst wird als charmante, authentischere Alternative zu den größeren Touristenzentren wahrgenommen. Die hier angebotene Immobilie repräsentiert eine etablierte Wohnlösung in einer gut entwickelten Küstenstadt, die sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Ferienaufenthalte geeignet ist.
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