Ce townhouse, situé à Estepona, province de Málaga, offre une combinaison d'emplacement pratique et de commodités modernes. La propriété, achevée, se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des services, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux infrastructures de transport régionales. Son intégration dans un environnement urbain actif, à quelques pas de la plage, en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est stratégiquement positionné à Estepona, une localité de la Costa del Sol, à une courte distance de marche de la plage et des commerces. Cette situation assure une présence au cœur d'une zone urbaine animée, facilitant l'accès aux commodités quotidiennes et aux infrastructures de loisirs sans nécessiter de dépendance systématique à un véhicule motorisé.
Ce townhouse répond aux besoins des résidents recherchant un domicile fonctionnel et bien situé. L'agencement sur trois niveaux avec ascenseur, le garage privé et les terrasses avec vue sur mer sont des atouts pour le confort au quotidien. La présence de jardins et de piscines communautaires enrichit l'expérience résidentielle.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. Cette phase de construction terminée élimine les incertitudes liées aux délais de livraison typiques des nouvelles constructions, permettant une acquisition et une installation rapides. La réfection récente assure un état général actuelisé.
Ce townhouse ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, ni un accès direct à des terrains de golf privés depuis la propriété. L'environnement urbain implique une densité de construction et une proximité avec d'autres résidences, et la présence d'une route d'accès rapide à proximité peut générer des nuisances sonores potentielles.
Ce townhouse convient particulièrement à une clientèle recherchant un lieu de résidence principal ou secondaire offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la côte. Les familles apprécieront la présence de piscines pour enfants et la proximité des écoles, tandis que les professionnels bénéficieront de l'accès rapide aux commodités et à une connexion routière facilitant les déplacements vers les centres d'affaires ou l'aéroport. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone touristique établie et le potentiel locatif d'une telle propriété en font une option à considérer, surtout compte tenu de sa disponibilité immédiate. La configuration de la maison sur trois niveaux avec ascenseur peut également séduire les personnes ayant des besoins spécifiques en matière de mobilité, cherchant à maximiser le confort au quotidien. Enfin, ceux qui aspirent à un mode de vie méditerranéen, avec des promenades en bord de mer et un accès facile aux restaurants et boutiques, trouveront dans cette offre un cadre de vie adapté.
Le townhouse présente une finition de bonne qualité, avec des éléments récemment rénovés qui améliorent le confort et l'esthétique. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas entièrement précisés, la mention de 'condition - good' et 'recently refurbished' suggère une attention portée à la durabilité et à l'apparence. Les trois niveaux sont desservis par un ascenseur, un élément qui témoigne d'une conception orientée vers le confort et l'accessibilité. Les terrasses offrent des vues sur la mer, ajoutant une dimension qualitative à l'espace de vie extérieur. Les systèmes de climatisation réversible (chaud/froid) garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année, s'adaptant aux variations de température de la région. Le garage privé au sous-sol est un atout pratique, offrant un espace sécurisé pour un véhicule et un stockage supplémentaire. L'ensemble suggère une propriété bien entretenue, prête à l'emploi, où la fonctionnalité rencontre un certain niveau de finition.
Le prix de vente pour ce townhouse est fixé à 550 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de 3 chambres et 3 salles de bains, d'une superficie habitable de 225 m². Étant donné la localisation dans une zone urbaine prisée de la Costa del Sol et le statut de bien achevé, ce prix se positionne dans la fourchette des biens offrant un certain standing et une bonne localisation. La disponibilité est immédiate, le projet étant terminé. Les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques des unités disponibles et des éventuelles personnalisations ou rénovations ultérieures.
Estepona se présente comme une ville côtière dynamique, caractérisée par une offre variée de services et une ambiance méditerranéenne. Ce townhouse s'inscrit dans ce contexte urbain, offrant la possibilité de vivre au quotidien à proximité immédiate de commerces, de restaurants et de la plage. La présence de 50 arrêts de transports publics et de 8 lignes de bus suggère une mobilité aisée au sein de la localité et vers les environs. Le quartier, bien que résidentiel, est intégré à un tissu urbain dense, ce qui se traduit par une accessibilité aisée aux infrastructures telles que les centres de santé, les écoles et les pharmacies, situées à moins de 2 kilomètres. L'environnement est également propice aux activités de plein air, avec 134 installations sportives répertoriées dans la région et une proximité avec les parcours de golf, bien que ceux-ci nécessitent un court trajet en voiture. La vie ici est rythmée par la proximité de la mer, les commodités accessibles à pied et l'animation de la ville, tout en bénéficiant d'une certaine tranquillité dans un cadre résidentiel spécifique.
Vivre à Estepona, c'est s'intégrer dans une communauté côtière bénéficiant d'un climat agréable et d'une multitude de services. Le quotidien dans ce townhouse se caractérise par la facilité d'accès aux commodités essentielles : une épicerie à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et divers commerces et restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité de la plage, à moins de 600 mètres, invite à des promenades régulières et à profiter de l'environnement marin. Les infrastructures éducatives, avec 19 écoles primaires et 10 collèges, ainsi que les centres de santé, témoignent d'un environnement adapté à une vie familiale et à long terme. La présence de 50 arrêts de transport public facilite les déplacements vers d'autres quartiers d'Estepona ou les localités voisines. La vie y est rythmée par une combinaison d'activités urbaines, de loisirs balnéaires et d'un accès aisé aux infrastructures sportives et de loisirs, le tout dans un cadre qui a conservé une partie de son charme andalou tout en se développant.
Ce townhouse est situé à Estepona, une municipalité côtière de la province de Málaga, dans le sud de l'Andalousie. La carte met en évidence sa position stratégique au sein d'un tissu urbain dense, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des services, tout en étant connectée aux axes routiers principaux de la Costa del Sol.
Estepona est positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se situe à environ 85 km à l'ouest de Málaga ville et à une distance comparable de Cadix. Cette localisation offre un accès relativement aisé à d'autres pôles d'attraction de la région. Par exemple, la célèbre zone de Sotogrande se trouve à environ 20 minutes en voiture, et Gibraltar est à environ 30 minutes. Cette position permet de profiter à la fois du dynamisme d'Estepona et des opportunités offertes par les villes et zones voisines.
L'emplacement de ce townhouse à Estepona offre une excellente connectivité. La plage de La Rada se trouve à seulement 524 mètres, et d'autres comme Playa del Cristo sont accessibles en moins de 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km par la route (34 km à vol d'oiseau), permettant des liaisons internationales aisées, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. Les parcours de golf les plus proches, tels que Valle Romano Golf, sont à environ 4 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km et de nombreux commerces, y compris une épicerie à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, souligne la commodité de l'emplacement pour les résidents.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne de 19.2°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an, caractéristiques de la Costa del Sol, prolongent la période d'activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La ville est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier typique. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m, crée un contraste paysager et peut influencer les microclimats locaux, offrant potentiellement des zones plus fraîches en altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce townhouse se trouve à proximité de plusieurs plages, dont Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m. Ces plages, ainsi que Playa del Cristo (1.6 km), offrent des espaces de détente et des activités balnéaires. La région compte 134 installations sportives, incluant des centres sportifs municipaux à moins de 500 mètres, tels que Polideportivo Municipal. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1.7 km, proposent des activités nautiques et des options de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se situe à environ 85 km à l'ouest de Málaga ville et à une distance comparable de Cadix. Cette localisation offre un accès relativement aisé à d'autres pôles d'attraction de la région. Par exemple, la célèbre zone de Sotogrande se trouve à environ 20 minutes en voiture, et Gibraltar est à environ 30 minutes. Cette position permet de profiter à la fois du dynamisme d'Estepona et des opportunités offertes par les villes et zones voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL656454
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, où est situé ce townhouse, bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et Sotogrande. Par rapport à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Azure Estepona (à partir de 530 000 €), ce townhouse présente un prix de 550 000 € pour une surface habitable plus importante (225 m²) et une configuration distincte (townhouse vs appartement). L'accent est mis ici sur une résidence multi-niveaux avec des commodités privées comme le garage et l'ascenseur, éléments moins courants dans les appartements de ces autres projets qui peuvent se concentrer davantage sur les vues mer ou les complexes résidentiels de grande envergure. La proximité immédiate des services urbains et de la plage à Estepona offre une alternative aux développements plus isolés ou axés sur les resorts. Alors que Marbella peut proposer des biens plus luxueux et haut de gamme, et des zones comme Estepona ou Manilva des options plus diversifiées en termes de prix et de typologie, ce townhouse se distingue par son équilibre entre localisation urbaine, accès à la plage et caractéristiques résidentielles sur plusieurs niveaux. Il répond à une demande pour une maison de ville fonctionnelle dans un environnement animé, par opposition à des appartements dans de grandes communautés ou des villas plus éloignées des centres d'activité.
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