Dieses Stadthausprojekt befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 233 m² und ist bereits bezugsfertig. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern richtet es sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung und Annehmlichkeiten suchen. Der Standort verbindet die Nähe zum Meer mit einer urbanen Infrastruktur und ist Teil einer bekannten Küstenregion Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer urbanen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die praktische Lage. Gleichzeitig ist es Teil der etablierten Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Infrastruktur.
Für Käufer, die eine voll ausgestattete Immobilie in einer belebten Küstenstadt suchen, ist dieses Stadthaus konzipiert. Es erfüllt Bedürfnisse nach sofortiger Verfügbarkeit, guter Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie der Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie dem Strand und Golfplätzen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Sinne von laufenden Bauarbeiten, sondern um eine fertiggestellte Wohnanlage, die eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Dieses Projekt bietet keine Meerblick-Garantie für alle Räume, und die hier angebotene Einheit ist ein Stadthaus, keine freistehende Villa. Die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten impliziert eine gewisse Geräuschkulisse, und die 60 m² große Garage im Untergeschoss ist zwar belüftet, aber nicht als Wohnraum ausgewiesen.
Ref: VL701827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen, die sowohl Strandnähe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen möchten, finden hier eine passende Umgebung. Es ist eine Option für jene, die eine sofort bezugsfertige Lösung bevorzugen, anstatt auf die Fertigstellung eines Neubauprojekts zu warten. Auch für Käufer, die ein zweites Zuhause oder eine Dauerresidenz in einer Region mit ganzjährig angenehmem Klima und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport suchen, könnte dieses Stadthaus in Frage kommen. Die Lage in der Nähe von Schulen und Gesundheitszentren spricht auch Familien an, die eine praktische und gut angebundene Basis benötigen.
Die Bausubstanz des Hauses wird als von hoher Qualität beschrieben, mit Marmorböden im gesamten Wohnbereich und doppelverglasten Fenstern zur Schall- und Wärmedämmung. Eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung sorgt für ganzjährigen Komfort. Ein großer Kamin im Wohnzimmer trägt zur Gemütlichkeit bei. Die Sicherheit wird durch eine gepanzerte Eingangstür gewährleistet. Die Wohnfläche von 233 m² verteilt sich über drei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Terrasse von 26 m² im Erdgeschoss, die das ganze Jahr über nutzbar ist. Die Schlafzimmer im ersten Stock bieten Ausblicke auf das Meer und die Berge, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (en-suite). Das Untergeschoss beherbergt eine geräumige Garage von 60 m², die dank ihrer Fenster gut belüftet und beleuchtet ist und potenziell für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €520.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Estepona, die Größe der Immobilie mit 233 m² Wohnfläche und die Tatsache, dass sie bezugsfertig ist. Angesichts der 3 Schlafzimmer und 3 Bäder liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment für Stadthäuser in dieser etablierten Küstenregion. Die Verfügbarkeit ist auf die hier beschriebene Einheit beschränkt, da es sich um ein einzelnes, fertiggestelltes Objekt handelt und nicht um eine typische Neubau-Wohnanlage mit mehreren Einheiten, bei denen unterschiedliche Preise und Grundrisse verfügbar wären.
Estepona präsentiert sich als eine Küstenstadt, die sowohl städtisches Leben als auch strandnahe Erholung ermöglicht. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein alltägliches Umfeld, in dem viele Erledigungen ohne Auto getätigt werden können. Die 137 km² große Gemeinde umfasst auch bergige Gebiete, doch dieses Stadthaus profitiert von der Nähe zum Zentrum und den Stränden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern eine Lebensweise im Freien, die durch die nahegelegenen Sportzentren und Parks ergänzt wird. Die über 50 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe erleichtern die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Das Leben in Estepona, speziell in dieser urbanen Lage, zeichnet sich durch eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur aus. Die Nähe zu über 50 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sowie 18 Apotheken und 4 Banken deutet auf eine gut versorgte Nachbarschaft hin. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Einzugsgebiet ist auch die Bildungsinfrastruktur vorhanden. Die durchschnittliche Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 1,9 % zum Strand hin machen die Gegend leicht zugänglich und für Spaziergänge geeignet. Die Tatsache, dass 3.163 Immobilien in der Region gehandelt wurden, deutet auf eine aktive Marktdynamik hin. Gleichzeitig bieten 24 Hotels und 134 Sporteinrichtungen eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, wichtigen Verkehrswegen und dem Stadtzentrum sowie die umgebende Infrastruktur, die für das tägliche Leben relevant ist.
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, als Teil der Costa del Sol. Es fungiert als Bindeglied zwischen den touristischen Zentren im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen Andalusiens. Die Stadt selbst ist von der Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, während die Küstenlinie von Sandstränden gesäumt ist. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús im Osten sowie zu kleineren Küstenorten im Westen bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Die Distanz von 34 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol erleichtert die Anbindung an internationale Flugrouten, während die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eine weitere Option darstellt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Der Strand Playa de la Rada ist nur 800 Meter entfernt, während die Flughäfen Málaga-Costa del Sol und Gibraltar etwa 64 km bzw. 36 km (Luftlinie) entfernt sind. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrdistanz. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gesichert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen Schwimm- und Strandsektor von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja auf 15 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Meeresbrise. Die Gegend ist durch kleine Bäche und fruchtbare Täler gekennzeichnet, während die Berge im Hintergrund für landschaftliche Vielfalt sorgen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur schwankt zwischen 12°C und 28°C, was das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Reihe von Stränden, wobei Playa de la Rada mit 0,8 km und Playa de la Rada (0,8 km) am nächsten liegen. Auch Playa del Cristo (1,6 km) und Playa del Angel (1,6 km) sind gut erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind in der Nähe. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km). Die Yachthäfen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, was das Angebot über reine Strandaktivitäten hinaus erweitert.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, als Teil der Costa del Sol. Es fungiert als Bindeglied zwischen den touristischen Zentren im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen Andalusiens. Die Stadt selbst ist von der Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, während die Küstenlinie von Sandstränden gesäumt ist. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús im Osten sowie zu kleineren Küstenorten im Westen bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Die Distanz von 34 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol erleichtert die Anbindung an internationale Flugrouten, während die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eine weitere Option darstellt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Azure Estepona (ab €530.000) positioniert sich dieses Stadthaus in Estepona preislich im mittleren Bereich. Capri in Estepona wird mit einem identischen Einstiegspreis von €520.000 gelistet. Während Acqua Gardens als preislich attraktivere Option erscheint, bietet Azure Estepona eine etwas höhere Einstiegspreisgestaltung. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre sofortige Bezugsfertigkeit und die spezifische Aufteilung mit einer großen Garage und Ganzjahresterrasse aus, was im Vergleich zu anderen Projekten, die möglicherweise noch im Bau sind oder andere Schwerpunkte setzen, relevant ist. Die Lage in Estepona profitiert von einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur, die über das reine Wohnen hinausgeht und eine hohe Lebensqualität bietet, was den Preis rechtfertigt. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist charakteristisch für die gesamte Costa del Sol, jedoch variieren die genauen Entfernungen und die Urbanisierungsdichte zwischen den einzelnen Standorten und Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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