Ce townhouse à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une superficie de 233 m² habitables pour un prix de 520 000 €. Le projet, dont la construction est achevée, comprend 3 chambres et 3 salles de bain. Sa localisation stratégique le place à proximité immédiate du front de mer et des commodités urbaines, tout en bénéficiant d'un accès relativement aisé à l'aéroport de Malaga, situé à 34 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est implanté dans un environnement urbain d'Estepona, à une courte distance de marche de la plage et des services quotidiens. La proximité avec les infrastructures de transport, comme l'aéroport de Malaga à 34 km, facilite les déplacements internationaux.
Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, cette résidence répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace confortable et fonctionnel. La surface habitable de 233 m² permet une vie aisée, avec des zones dédiées à la détente et aux repas.
Le projet est achevé, signifiant que les résidents peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction. Cette phase de finalisation assure la disponibilité immédiate du bien immobilier.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces. De plus, bien que situé à proximité des commodités, il n'offre pas l'isolement complet d'une villa sur un grand terrain privé.
Ref: VL701827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien située sur la Costa del Sol. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des centres sportifs, ainsi que la surface habitable confortable. Les professionnels travaillant à distance ou dans les environs trouveront l'environnement urbain pratique, avec un accès aisé aux services. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km. Les personnes souhaitant profiter d'un mode de vie méditerranéen actif, avec un accès facile à la plage et aux activités de loisirs, trouveront également leur compte. Sa localisation à 34 km de l'aéroport de Malaga en fait un choix pertinent pour des résidents internationaux ou des personnes voyageant fréquemment.
La résidence est décrite comme étant bien préservée, utilisant des matériaux de haute qualité. Les sols sont en marbre, apportant une touche d'élégance et de durabilité. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible chaud/froid et une grande cheminée dans le salon, offrant une ambiance chaleureuse. Les ouvertures bénéficient de doubles vitrages, notamment sur les portes coulissantes, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. La porte d'entrée blindée renforce la sécurité. Les grandes fenêtres maximisent l'apport de lumière naturelle dans les espaces de vie. La présence d'un garage privé de 60 m² en sous-sol, bien éclairé et ventilé, ajoute une fonctionnalité appréciable, avec un accès direct à la maison.
Le prix de vente pour ce townhouse est fixé à 520 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour un bien de 233 m² habitables, comprenant 3 chambres et 3 salles de bain. Le marché immobilier d'Estepona présente une diversité d'offres, et ce projet s'inscrit dans une gamme de prix moyenne pour des propriétés de cette taille et de ce standing dans la région. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
Ce townhouse à Estepona se situe dans un quartier dynamique où le rythme de vie est rythmé par la proximité des services et de la mer. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces de première nécessité, tels qu'une épicerie située à seulement 104 mètres, et aux infrastructures de santé, avec un centre hospitalier à 4,4 km. Les journées peuvent être rythmées par des promenades matinales sur la plage de La Rada, à 800 mètres, ou des après-midis détente dans les espaces communs de la résidence, incluant des piscines. L'environnement est conçu pour une vie pratique au quotidien, où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés pour les courses ou les loisirs. La présence de nombreuses écoles et centres sportifs à proximité immédiate suggère un cadre de vie adapté aux familles. La vie sociale est facilitée par la concentration de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville côtière andalouse qui a su conserver son charme tout en se modernisant. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², incluant des zones fertiles et des reliefs montagneux dominés par la Sierra Bermeja. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable. La densité de population est de 79 621 habitants, et la région attire un tourisme significatif avec 24 hôtels. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges, ainsi que 2 centres de santé, témoigne d'une infrastructure développée pour les résidents permanents. Les 3 163 transactions immobilières annuelles indiquent un marché actif. L'accès aux loisirs est varié, avec de nombreux restaurants, cafés, parcs et centres sportifs à proximité immédiate.
Ce townhouse est localisé dans la ville d'Estepona, sur la Costa del Sol, province de Málaga. La carte met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les principaux axes routiers et les services urbains tels que les commerces, les écoles et les centres de santé.
Ce townhouse est situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de la frontière avec le Campo de Gibraltar. Sa position la place comme une ville côtière importante, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Elle est bien connectée aux villes voisines grâce à son réseau de transport, facilitant l'accès à des destinations comme Marbella ou la région de Sotogrande.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation privilégiée à Estepona, le rendant accessible à pied pour de nombreuses commodités. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 1,6 km. Les supermarchés sont à 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres, facilitant le quotidien. Pour le golf, Valle Romano Golf est à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km par la route (estimé), et Gibraltar à environ 36 km à vol d'oiseau. Le réseau de transport public est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, rendant les déplacements plus aisés sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est de type méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19,2°C, oscillant entre 12°C et 28°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, favorisant un long "zwemseizoen" de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La région bénéficie d'une altitude modérée de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente faible (1,9%) vers la mer, ce qui rend l'accès à la plage particulièrement aisé. La proximité de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m, offre un contraste naturel et des possibilités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages accessibles. La plage de La Rada, labellisée Pavillon Bleu, est à 800 mètres, suivie par Playa del Angel à 1,6 km et Playa del Cristo à 2,4 km. L'offre de loisirs aquatiques et sportifs est abondante. Les parcours de golf sont nombreux, incluant Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. De plus, 134 installations sportives sont répertoriées dans la région, incluant des centres sportifs municipaux à 400 mètres. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) proposent des activités nautiques et des options de restauration en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de la frontière avec le Campo de Gibraltar. Sa position la place comme une ville côtière importante, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Elle est bien connectée aux villes voisines grâce à son réseau de transport, facilitant l'accès à des destinations comme Marbella ou la région de Sotogrande.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Estepona se positionne comme une alternative attractive dans la région de la Costa del Sol. Les projets comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) et 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) offrent des biens similaires, mais le projet actuel, avec un prix de 520 000 €, se situe dans une fourchette tarifaire compétitive, notamment comparé à 'Azure Estepona'. Sa caractéristique principale réside dans sa localisation urbaine, offrant un accès à pied aux commodités, ce qui peut être un avantage significatif par rapport à des développements plus isolés ou nécessitant davantage de déplacements en voiture. La présence d'un garage privé et la qualité des finitions mentionnées, comme les sols en marbre et la climatisation intégrée, renforcent sa proposition de valeur face aux autres offres du marché local. La proximité de terrains de golf est un point commun avec d'autres projets dans cette zone de la Costa del Sol, mais l'avantage concurrentiel ici réside dans la combinaison de cette offre de loisirs avec une intégration urbaine poussée et une distance réduite à la plage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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