Dieses Townhouse-Projekt in Estepona, an der Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 240 m² auf drei Ebenen. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine Ausstattung aus, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie für Familien oder als Zweitwohnsitz konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Estepona, einer etablierten Küstenstadt, gelegen. Die Nähe zum Meer und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sind zentrale Merkmale. Die städtische Lage gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Infrastruktur, während die bergige Kulisse der Sierra Bermeja im Hintergrund für landschaftliche Abwechslung sorgt.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, städtischer Infrastruktur und Wohnkomfort suchen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern, Terrassen und gemeinschaftlichen Pools bedient Bedürfnisse nach Platz und Erholung. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht es auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass kein Bauprozess mehr stattfindet. Potenzielle Käufer können die Immobilie direkt nach dem Erwerb beziehen. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung des Objekts.
Das Projekt bietet keine individuellen Pools oder Gärten, sondern setzt auf gemeinschaftliche Anlagen. Die Energieeffizienz ist nicht als besonders hoch ausgewiesen, und eine direkte Meerlage ist nicht gegeben, obwohl die Nähe zum Strand gegeben ist. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Ref: VL886595
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen, die eine gute Balance zwischen Strandnähe und urbaner Infrastruktur bietet. Käufer, die Wert auf eine fertige Immobilie legen und sofort einziehen möchten, werden angesprochen. Familien, die Schulen in der Nähe benötigen, finden hier eine passende Lösung. Auch Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung suchen, profitieren von der Lage nahe dem Meer und den Annehmlichkeiten. Wer eine Ferienwohnung mit Zugang zu gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen wie Pools schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Die Lage ist zudem interessant für Golfspieler, mit mehreren Plätzen in einem Radius von ca. 4-6 km.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand ('Excellent Condition') mit einer soliden Bauqualität. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden, Einbauschränke und eine vollausgestattete Küche. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Sicherheit wird durch Fenstergitter und eine Gegensprechanlage gewährleistet. Überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Die Oberflächen und Materialien deuten auf eine moderne und langlebige Bauweise hin, die auf Komfort und Ästhetik abzielt.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 530.250 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 240 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Estepona-Marktes, verglichen mit ähnlichen Angeboten wie Acqua Gardens ab 418.800 € oder Capri ab 520.000 €. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Die Größe und die Ausstattung, einschließlich privater Garage und gemeinschaftlicher Pools, spiegeln sich im Preis wider.
Das Leben in diesem Townhouse in Estepona verbindet städtisches Flair mit Küstenentspannung. Morgens ermöglicht die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) schnelle Erledigungen. Ein Spaziergang zum Strand Playa de Estepona (524 m) oder La Rada (769 m) ist gut machbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (50 bzw. 22), was das kulinarische Angebot bereichert. Für Familien sind Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt die Mobilität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten, und das Schwimmbad der Wohnanlage bietet Erfrischung in den fünfmonatigen Schwimmperioden.
Das tägliche Leben in Estepona ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: über 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 6 Schulen sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Promenade und Strände sind fußläufig erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem (50 Haltestellen) erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten. Die landschaftliche Vielfalt mit der Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Möglichkeiten für Naturerlebnisse.
Dieses Projekt liegt strategisch günstig in Estepona, an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum mit seinen Dienstleistungen und den Hauptverkehrsadern. Die Positionierung im urbanen Gefüge Esteponas zeigt die Integration in das lokale Leben und die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, aber auch zu einer ruhigeren Umgebung im Vergleich zu den belebteren Zonen. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Verbindung zu anderen Städten Andalusiens. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit umfassender Infrastruktur entwickelt.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt: Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada liegt bei 769 Metern. Die Stadt Estepona selbst bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten innerhalb eines 2-km-Radius, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Schulen und Gesundheitszentren. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Für Golfer sind diverse Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) rasch erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 15 Metern über Meeresniveau und die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) machen die Gegend zugänglich. Die nahe Sierra Bermeja mit Gipfeln bis 1.449 m bietet landschaftliche Kontraste und kühlere Rückzugsorte. Die Region profitiert von fruchtbaren Tälern und kleinen Bächen, die zur natürlichen Vielfalt beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die fußläufig erreichbar sind. Playa del Cristo ist 1.6 km entfernt. Für Wassersport und Erholung ist gesorgt. Die Region ist zudem ein Mekka für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Mehrere Sportzentren, darunter Polideportivo Municipal, befinden sich nur 0,4 km entfernt. Häfen wie Puerto Estepona (1.7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, aber auch zu einer ruhigeren Umgebung im Vergleich zu den belebteren Zonen. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Verbindung zu anderen Städten Andalusiens. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit umfassender Infrastruktur entwickelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Capri (ab 520.000 €) positioniert sich dieses Townhouse mit einem Einstiegspreis von 530.250 € im oberen Mittelfeld. Die Größe von 240 m² Wohnfläche ist dabei überdurchschnittlich. Während Acqua Gardens möglicherweise preislich attraktiver ist, bietet dieses Projekt durch die Fertigstellung ('Gereed') und die spezifische Lage Vorteile für Käufer, die sofortigen Zugang suchen. Azure Estepona liegt preislich sehr nahe (ab 530.000 €), was auf einen ähnlichen Marktstandard für vergleichbare Objekte in dieser Lage hindeutet. Die hier angebotene Wohnfläche und die Ausstattung mit privater Garage und Gemeinschaftspools rechtfertigen die Preisgestaltung im Kontext der gesamten Costa del Sol, wo Preise je nach Lage und Ausstattung stark variieren können.
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