Ce townhouse de trois étages, situé à Estepona, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique de la Costa del Sol. Avec une surface construite de 240 m², le bien propose une configuration spatieuse. La proximité des commodités et de la côte marine positionne ce projet comme un choix résidentiel dans une région recherchée pour son climat et son style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est établi à Estepona, une localité de la province de Málaga. Il bénéficie d'une localisation dans un quartier urbanisé, à une distance accessible à pied de la plage. Les services et infrastructures essentiels se trouvent également à proximité immédiate, facilitant l'accès aux nécessités quotidiennes.
Le projet s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de vie fonctionnel avec un accès aisé aux services. La disposition du townhouse, incluant des espaces de vie, des chambres et des commodités, répond aux besoins d'une famille ou de personnes souhaitant une résidence secondaire bien équipée. La présence de terrasses et de piscines communes suggère un attrait pour le style de vie extérieur.
Le bien est achevé et prêt à être occupé. Il n'y a donc pas de phase de construction en cours ni de calendrier de livraison futur à considérer. L'état actuel permet une acquisition et une occupation immédiates.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la côte soit un atout. Les vues décrites mentionnent la montagne et la campagne, avec des terrasses orientées sud/sud-ouest. Le mobilier n'est pas inclus, nécessitant un aménagement personnalisé par l'acquéreur.
Ref: VL886595
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse conviendrait à des familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain offrant tous les services à portée de main. Les personnes appréciant un accès facile à la plage, à moins de 10 minutes à pied, trouveront ici un cadre de vie agréable. C'est également une option pour les investisseurs ciblant la location saisonnière ou annuelle, grâce à la popularité touristique d'Estepona et la proximité des commodités. Les amateurs de golf seront satisfaits par la présence de plusieurs parcours à moins de 5 km. Enfin, les acquéreurs souhaitant une propriété prête à l'emploi, sans nécessiter de travaux de rénovation, apprécieront son état excellent et sa construction achevée.
Ce townhouse présente des caractéristiques de finition visant le confort et l'esthétique. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son aspect luxueux, apportant une touche d'élégance aux espaces de vie. Les salles de bains sont équipées du chauffage au sol, garantissant un confort thermique appréciable, notamment durant les mois les moins chauds. Les chambres disposent d'armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement et contribuant à un intérieur ordonné. Les fenêtres sont équipées de barres de sécurité, ajoutant un niveau de protection. L'orientation sud et sud-ouest des terrasses suggère une bonne exposition solaire. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. La climatisation assure le contrôle de la température intérieure. Ces éléments combinés indiquent une attention portée à la qualité des matériaux et aux finitions fonctionnelles.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de 530 250 €. Cette offre concerne un bien de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface construite de 240 m². En comparaison avec d'autres projets similaires dans la région, tels que Azure Estepona (à partir de 530 000 €) ou Capri (à partir de 520 000 €), ce bien se situe dans une gamme de prix comparable. L'absence de mention de plusieurs unités disponibles suggère une offre potentiellement limitée, ce qui peut influencer la disponibilité à court terme.
Ce townhouse à Estepona s'inscrit dans un environnement urbanisé, caractérisé par une densité de services et d'infrastructures accessibles. La proximité immédiate de la plage, à moins d'un kilomètre, suggère un rythme de vie influencé par le littoral. La présence de nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants à quelques pas renforce l'aspect pratique du quotidien. L'environnement est animé, avec une population locale de près de 80 000 habitants et une activité touristique marquée. Les infrastructures sportives et les centres de loisirs accessibles rapidement contribuent à un style de vie actif. La région de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre un contraste naturel avec l'urbanisation, proposant des opportunités de randonnée et des paysages variés. Le quotidien est rythmé par la douceur du climat, les 3848 heures d'ensoleillement annuel et un printemps prolongé, invitant aux activités extérieures.
Vivre dans ce townhouse à Estepona signifie être intégré dans un tissu urbain dense mais proche de la nature. La marche est un mode de déplacement privilégié, comme en témoignent les distances réduites aux commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et aux plages (Playa de Estepona à 524 m). Les centres sportifs et les marinas sont également accessibles sans nécessiter de véhicule. L'environnement propose une offre culturelle et de loisirs riche, avec une cinquantaine de restaurants, une vingtaine de cafés et plusieurs parcs dans un rayon de 2 km. L'éducation est également bien représentée avec de nombreuses écoles primaires et secondaires. Le cadre naturel du parc naturel de Los Reales, dans la Sierra Bermeja, offre un contrepoint aux activités urbaines et balnéaires, accessible en voiture.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate du centre urbain, des plages et des infrastructures de transport. Les environs montrent une urbanisation dense mais aussi la présence de zones vertes et de parcours de golf, typiques de cette région côtière du sud de l'Espagne.
Le projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. La ville de Málaga, capitale provinciale et aéroport international, se trouve à environ 64 km. Gibraltar, avec son aéroport international, est à environ 36 km. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux principaux centres d'attraction de la Costa del Sol, tout en préservant une identité propre, moins dense que certaines stations voisines.
La situation géographique de ce townhouse offre une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres, et La Rada à 769 mètres, rendant l'accès à la mer facile à pied. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 34 km, tandis que Gibraltar est à 36 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Le réseau de transports publics est assuré par 8 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité locale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et un ensoleillement historiquement élevé de 3 848 heures par an. Cette combinaison favorise un long saison de baignade, s'étendant sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude du projet, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité avec le littoral et un climat relativement tempéré. La région environnante est marquée par la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 mètres, offrant un paysage montagneux contrastant avec la côte. La topographie locale est globalement plate dans la zone résidentielle, avec une faible pente (1,9%) vers la plage, facilitant les déplacements. La température varie entre 12°C et 28°C en moyenne annuelle, selon les saisons.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce townhouse est idéalement situé pour profiter des activités balnéaires et de loisirs. La plage de La Rada, reconnue pour sa qualité, se trouve à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 1,6 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles rapidement : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km et 4,6 km). La région compte un nombre important d'installations sportives (134 répertoriées), avec des centres comme le Polideportivo Municipal à 400 mètres. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Le nombre élevé de restaurants (50) et de cafés (22) dans un rayon de 2 km enrichit l'offre de loisirs et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. La ville de Málaga, capitale provinciale et aéroport international, se trouve à environ 64 km. Gibraltar, avec son aéroport international, est à environ 36 km. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux principaux centres d'attraction de la Costa del Sol, tout en préservant une identité propre, moins dense que certaines stations voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Estepona, où se situe ce townhouse, se caractérise par un équilibre entre développement urbain et préservation de son identité côtière. Comparé à des villes plus denses comme Marbella, Estepona offre une atmosphère souvent perçue comme plus authentique et moins axée sur le tourisme de masse, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes. Les prix des biens immobiliers dans cette zone sont généralement compétitifs par rapport aux développements plus à l'est de la Costa del Sol. Par exemple, des projets tels qu'Acqua Gardens sont proposés à partir de 418 800 €, tandis qu'Azure Estepona et Capri se positionnent autour de 520 000 € à 530 000 €. Ce townhouse, avec son prix de 530 250 €, s'aligne sur les offres récentes dans le segment des townhouses de taille similaire. La présence de nombreuses commodités à pied, un atout majeur, le différencie des projets plus isolés nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute une dimension naturelle complémentaire aux activités balnéaires, offrant une polyvalence d'options de loisirs non toujours présente dans les zones purement côtières.
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