Dieses Townhouse befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Mit seiner Lage in einer urbanen Umgebung bietet es direkten Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Das Projekt ist für Käufer konzipiert, die eine Verbindung von städtischem Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer suchen und dabei auf praktische Erreichbarkeit und ein breites Freizeitangebot Wert legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken prägt das tägliche Leben und ermöglicht eine hohe Mobilität zu Fuß.
Für Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung an das tägliche Leben legen, ist dieses Townhouse eine Überlegung wert. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstützen einen urbanen Lebensstil ohne zwingenden Bedarf an einem eigenen Fahrzeug.
Dieses Objekt ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass es sich nicht mehr im Bau befindet. Käufer können somit sofort nach Abschluss des Erwerbs einziehen, ohne auf Bauphasen oder Verzögerungen warten zu müssen. Dies bietet Planungs- und Nutzungssicherheit für die Immobilie.
Das Projekt bietet keine privaten Grünflächen oder Gärten, da es sich um eine urbanisierte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten handelt. Auch ein privater Pool ist nicht vorgesehen; stattdessen steht den Bewohnern ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Hauptsonnenlichtexposition am Morgen stattfindet.
Dieses Townhouse passt für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen. Personen, die Wert auf eine hohe Dichte an Dienstleistungen legen, wie z.B. Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind, werden sich hier wohlfühlen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die relativ geringe Entfernung zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen sprechen Menschen an, die einen aktiven Lebensstil pflegen und sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Erholungsmöglichkeiten suchen. Für Familien könnte die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren ein entscheidender Faktor sein. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist, ist ideal für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten oder eine sofortige Nutzung, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil, anstreben.
Die Immobilie wird als "Good" im Zustand beschrieben, mit Merkmalen wie Klimaanlage (kalt und warm), Doppelverglasung und Glasfaseranschluss, die auf einen modernen Ausbaustandard hindeuten. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, und es sind Einbauschränke vorhanden, was zur praktischen Raumnutzung beiträgt. Eine Gästetoilette (Ensuite Bathroom) ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Die überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien. Die Ausstattung mit WLAN und einem Abstellraum sowie einer separaten Waschküche (Utility Room) unterstreicht den Fokus auf Wohnkomfort und Funktionalität. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten, was bedeutet, dass wesentliche Möbelstücke vorhanden sind, aber individuelle Anpassungen möglich bleiben.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €585.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu den genannten Vergleichsobjekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000), während es unter dem Preis von Atalaya Emotions (ab €720.000) liegt. Angesichts der vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie der Wohnfläche von 310 m² erscheint die Preisgestaltung im Kontext der Ausstattung und Lage angemessen. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, ist eine sofortige Verfügbarkeit nach Kaufabschluss gegeben, was für Käufer, die eine schnelle Nutzung oder Vermietung anstreben, von Vorteil ist.
Estepona, wo sich dieses Townhouse befindet, ist eine dynamische Stadt, die sich über 137 km² erstreckt und sowohl flache Küstenabschnitte als auch bergiges Hinterland mit der Sierra Bermeja umfasst. Die Stadt zieht mit rund 80.000 Einwohnern (Prognose 2025) eine stabile Bevölkerung an und verzeichnet zudem eine ausgeprägte touristische Aktivität mit zahlreichen Hotels und Bettenkapazitäten. Dies deutet auf eine lebendige Atmosphäre hin, insbesondere während der touristischen Hochsaison. Das Angebot an 50 Restaurants, 22 Cafés und 6 Parks im Umkreis von 2 km deutet auf ein gut entwickeltes gastronomisches und soziales Umfeld hin, das tägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten abdeckt. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung als Wohnort für Familien und die allgemeine Versorgungssicherheit.
In Estepona gelegen, bietet diese Immobilie eine Lage in einer urbanen Umgebung, die durch die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Alltag, da Besorgungen schnell erledigt werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne Auto. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt, lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer ein. Die Präsenz von 50 Restaurants und 22 Cafés in einem 2 km Radius deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin, das sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und städtischer Infrastruktur, ohne dass es sich um eine isolierte ländliche Lage handelt.
Diese Karte visualisiert die Lage des Townhouses in Estepona, Andalusien. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen geografischen Merkmalen wie dem Mittelmeer und dem Strand, sowie die Integration in die städtische Struktur mit Markierungen für Supermärkte, Apotheken und Transportwege. Die Karte hilft, die räumliche Beziehung des Objekts zu seinen unmittelbaren Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen zu verstehen.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von Manilva. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren touristischen Zentren und der Bewahrung eines authentischeren spanischen Stadtgefühls. Die Stadt ist ein integraler Bestandteil der Provinz Málaga, die für ihre vielfältige Küstenlandschaft und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenstädten sowie zum Flughafen Málaga. Estepona fungiert als ein wichtiger Ankerpunkt in der westlichen Costa del Sol, mit einer eigenen Infrastruktur, die den Anforderungen einer wachsenden Bevölkerung und des Tourismus gerecht wird.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieser Lage. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite: Valle Romano Golf ist 4,1 km entfernt, Azata Golf 4,4 km und 4,6 km. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind weniger als 300 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf und die Versorgung sehr praktisch macht. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt, was eine solide medizinische Versorgung gewährleistet. Eine EV-Ladestation befindet sich 1,3 km entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was mehr als 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12 °C und 28 °C, was angenehme Bedingungen über einen Großteil des Jahres schafft. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperatur konstant über 20 °C liegt. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) sorgen für eine flache und gut zugängliche Küstenlandschaft. Die umliegende Sierra Bermeja bietet Möglichkeiten für Ausflüge in höher gelegene Gebiete mit kühlerem Klima und beeindruckenden Ausblicken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Playa de Estepona ist mit 524 Metern am nächsten gelegen, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km bzw. 4,6 km). Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie das Polideportivo Municipal, nur 400 Meter entfernt. Der Hafen von Estepona (Puerto Estepona) ist 1,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur für Freizeit und Sport ist in der Region gut ausgebaut.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von Manilva. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren touristischen Zentren und der Bewahrung eines authentischeren spanischen Stadtgefühls. Die Stadt ist ein integraler Bestandteil der Provinz Málaga, die für ihre vielfältige Küstenlandschaft und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenstädten sowie zum Flughafen Málaga. Estepona fungiert als ein wichtiger Ankerpunkt in der westlichen Costa del Sol, mit einer eigenen Infrastruktur, die den Anforderungen einer wachsenden Bevölkerung und des Tourismus gerecht wird.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL556690
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den umliegenden Projekten in Estepona zeigt dieses Townhouse eine Preispositionierung im mittleren Segment. Acqua Gardens beginnt bei €418.800, was auf ein potenziell kleineres oder weniger ausgestattetes Objekt hindeutet. Azure Estepona liegt mit €530.000 ebenfalls darunter. Atalaya Emotions, ab €720.000, positioniert sich preislich höher, möglicherweise aufgrund von Premium-Lagen oder umfangreicherer Ausstattung. Dieses spezielle Townhouse für €585.000 bietet mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 310 m² Wohnfläche eine solide Kapazität. Die "Good" Kondition und die vorhandene Ausstattung wie Klimaanlage und Gemeinschaftspool sind Standardmerkmale für Wiederverkaufsobjekte in dieser Region. Die fußläufige Nähe zu Strand und Dienstleistungen ist ein gemeinsamer Nenner vieler Anfragen an der Costa del Sol, wobei die konkrete Ausprägung dieser Nähe variiert. Dieses Objekt hebt sich durch seine Balance aus Größe, Ausstattung und urbaner Lage hervor, ohne die extremen Preisspannen der Luxussegment-Projekte zu erreichen.
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