Ce townhouse, situé à Estepona dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 310 m². Achevé et prêt à être occupé, ce bien immobilier s'inscrit dans un cadre urbanisé, à proximité immédiate de nombreuses commodités. La résidence bénéficie d'une orientation est, promettant une belle luminosité matinale. Il représente une option de logement dans une zone reconnue pour son dynamisme et son attractivité sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain à Estepona, à une distance praticable du littoral. Sa localisation permet un accès aisé à divers services et infrastructures, tels que commerces et centres de santé, favorisant une vie quotidienne sans dépendance excessive à un véhicule motorisé pour les déplacements de courte distance.
Ce townhouse s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie conséquent et fonctionnel, avec quatre chambres et trois salles de bains. La configuration du logement, incluant des terrasses et une pièce de rangement, répond aux besoins d'une famille ou de personnes nécessitant un espace confortable pour le travail à domicile ou les loisirs.
Construit et prêt à être habité, ce townhouse ne relève pas d'un projet de nouvelle construction en cours. L'état actuel du bien permet une occupation immédiate, sans délais liés à des phases de chantier ou à des livraisons futures, offrant ainsi une clarté sur la disponibilité du bien.
Ce logement ne propose pas de vues panoramiques sur la mer, l'orientation étant tournée vers le jardin. Bien que situé à proximité de commodités, l'absence d'une plage privée ou d'un accès direct et immédiat peut constituer un élément à considérer pour certains acquéreurs potentiels.
Ce townhouse conviendra aux acquéreurs qui privilégient une localisation urbaine offrant un accès facile aux commodités et aux loisirs, tout en désirant un espace de vie spacieux. Les familles apprécieront les quatre chambres et la proximité des écoles (19 primaires, 10 secondaires dans la région) et des centres de santé. Ceux qui recherchent un mode de vie actif trouveront leur compte avec de nombreuses installations sportives et l'accès à des plages comme La Rada, située à moins d'un kilomètre. De plus, la présence de 50 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité réduit la dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'orientation est et la vue sur jardin sont des atouts pour ceux qui apprécient la lumière naturelle et un cadre de vie paisible, même en milieu urbain.
Le townhouse est décrit comme étant en bon état, suggérant une qualité de construction et de finition qui a bien résisté à l'épreuve du temps. Il est partiellement meublé, offrant une base pour une personnalisation ultérieure. La cuisine est entièrement équipée, facilitant l'emménagement immédiat. Les caractéristiques notables incluent des armoires encastrées, une salle de bain attenante (ensuite bathroom), et le double vitrage pour l'isolation. La présence de la fibre optique et la possibilité de connexion Wi-Fi confirment une connectivité moderne. Le système de climatisation (chaud et froid) assure le confort thermique tout au long de l'année. La sécurité est renforcée par un complexe fermé (Gated Complex) et un parking souterrain privé.
Le prix demandé pour ce townhouse s'élève à 585 000 €. Ce tarif inclut une surface habitable de 310 m², quatre chambres et trois salles de bains. Le bien est actuellement prêt à être occupé, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. Les transactions immobilières dans la province de Málaga s'élèvent à 3 163 unités annuellement, indiquant une activité soutenue sur le marché. La disponibilité immédiate du bien est un atout majeur pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide dans cette zone prisée de la Costa del Sol.
Ce townhouse est situé dans une zone urbanisée d'Estepona, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des services. La présence de 50 restaurants, 18 pharmacies et 22 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie de quartier animée et pratique. L'accès à pied à des commerces, comme le supermarché situé à 104 mètres, et à des installations sportives, telles que le Polideportivo Municipal à 0.4 km, facilite les routines journalières. La vie ici se caractérise par une accessibilité aisée aux besoins essentiels, tout en étant à une distance raisonnable de la plage de La Rada, à 800 mètres. L'environnement, marqué par une altitude de 15m et une pente de 1.9% vers la plage, suggère un cadre de vie agréable et peu contraignant physiquement, propice aux promenades.
Vivre dans ce townhouse à Estepona signifie bénéficier d'un environnement urbain dynamique avec un accès privilégié aux services essentiels. Le supermarché est à seulement 104 mètres, tandis que la pharmacie se trouve à 236 mètres. Les options de restauration sont nombreuses, avec 50 restaurants dans un rayon de 2 km. Le centre sportif municipal est accessible en 0.4 km, et le port de plaisance de Puerto Estepona est à 1.7 km. Bien que la zone soit urbanisée, la présence de parcs et la proximité du littoral offrent des espaces de détente. La population d'Estepona s'élève à 79 621 habitants, ce qui assure une vie locale active tout au long de l'année, y compris en dehors de la saison touristique, avec 24 hôtels et 6897 lits disponibles.
Cette carte localise le townhouse au cœur d'Estepona, mettant en évidence sa proximité avec le littoral et les principales voies de communication. Elle illustre la densité des commodités urbaines environnantes, telles que les commerces, les centres de santé et les espaces de loisirs, ainsi que la distance par rapport aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Málaga.
Ce townhouse est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à équidistance de Marbella à l'est et de Sotogrande à l'ouest, offrant un accès aisé aux deux centres urbains dynamiques. Sa position lui permet de bénéficier de l'attractivité touristique et des infrastructures développées de la région, tout en conservant une identité propre. La proximité de la Sierra Bermeja, au nord, offre un contraste naturel aux paysages côtiers.
Ce townhouse offre une excellente connectivité. La plage de La Rada est à 800 mètres, et celle de Playa del Cristo à 1.6 km. Les terrains de golf sont accessibles, avec Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 34 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux, tandis que Gibraltar est à 36 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à 1.3 km. La forte présence de transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts, permet de se déplacer aisément dans la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 28°C. Le soleil brille généreusement, avec un historique de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter pleinement des activités extérieures pendant un long zwemseizoen de 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La région est marquée par la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m d'altitude, offrant un contraste naturel avec la zone côtière plus plate (15m d'altitude) où se situe le townhouse. La proximité de la mer et le relief environnant contribuent à un environnement naturel diversifié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront comblés avec la proximité de plusieurs options: La Rada (0.8 km) et Playa de Estepona (0.5 km) sont facilement accessibles à pied. Playa del Cristo, à 1.6 km, offre une alternative supplémentaire. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à courte distance, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La région compte 134 installations sportives, incluant des centres comme le Polideportivo Municipal (0.4 km). Les marinas, comme Puerto Estepona (1.7 km), ajoutent des possibilités de loisirs nautiques. Les points de vue panoramiques, tels que le Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), permettent d'apprécier la beauté du paysage.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à équidistance de Marbella à l'est et de Sotogrande à l'ouest, offrant un accès aisé aux deux centres urbains dynamiques. Sa position lui permet de bénéficier de l'attractivité touristique et des infrastructures développées de la région, tout en conservant une identité propre. La proximité de la Sierra Bermeja, au nord, offre un contraste naturel aux paysages côtiers.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL556690
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets voisins tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), ce townhouse de 585 000 € se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa surface habitable plus importante de 310 m² et ses 4 chambres. Le projet Atalaya Emotions, quant à lui, représente une offre plus haut de gamme à partir de 720 000 €. Bien que tous ces projets soient situés à Estepona et visent un public similaire recherchant la qualité de vie sur la Costa del Sol, les différences de prix reflètent souvent la taille, les finitions et les équipements spécifiques. Ce townhouse offre un équilibre entre une localisation urbaine pratique, une bonne taille de logement et un accès aisé aux infrastructures, le distinguant des projets potentiellement plus centrés sur le luxe pur ou des appartements de plus petite taille. La proximité immédiate des services et la facilité d'accès à la plage renforcent son attractivité sur ce segment du marché.
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