Este proyecto de townhouses en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad residencial en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con una superficie construida de 260 m² y una parcela de 106 m², estas viviendas se sitúan en un entorno urbano con acceso a servicios y proximidad al mar. La propiedad, lista para habitar, requiere una reforma, lo que permite una personalización según las necesidades del futuro propietario. Se presenta una opción para quienes buscan una residencia en un área con alta densidad de población y actividad turística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a menos de 1 kilómetro de la playa de La Rada y a escasa distancia de comercios y servicios, este townhouse se integra en el tejido urbano de Estepona. Su ubicación permite el acceso a pie a gran parte de las comodidades diarias. La proximidad a otros puntos de interés como el Puerto de Estepona y centros deportivos refuerza su conectividad dentro del municipio.
Diseñada para quienes valoran la vida urbana y la cercanía a la costa, esta propiedad se adapta a un estilo de vida activo. Dispone de cinco dormitorios y tres baños, con un solárium que amplía las posibilidades de disfrute al aire libre. La necesidad de reforma ofrece la flexibilidad de adaptar los espacios a las preferencias individuales, desde la distribución hasta los acabados.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada. No se trata de una promoción nueva, sino de una propiedad existente que requiere intervención para su actualización. La disponibilidad es inmediata, permitiendo a los interesados visitar la propiedad y evaluar las posibilidades de reforma y adecuación a sus requisitos personales.
Esta propiedad no ofrece las garantías de una construcción nueva ni acabados de última generación sin intervención. La necesidad de reforma implica una inversión adicional en tiempo y recursos para alcanzar el nivel de confort y estética deseado. La orientación urbana y la parcela de 106 m² limitan las vistas panorámicas y el espacio exterior privado en comparación con propiedades en entornos rurales.
Ref: VL792117
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria con potencial de personalización en un entorno urbano costero. Es una opción para aquellos que prefieren estar a poca distancia de la playa y de una amplia gama de servicios, como tiendas, restaurantes y centros de salud, accesibles a pie o en bicicleta. La necesidad de reforma puede ser un atractivo para inversores o compradores que desean adaptar completamente la vivienda a su gusto, desde la distribución interior hasta los acabados, o para aquellos que buscan un proyecto de renovación. Familias que necesiten cinco dormitorios encontrarán espacio suficiente, y la posibilidad de un apartamento para invitados puede ser útil para alojar a familiares o amigos. La cercanía a centros deportivos y culturales, junto con la vitalidad general de Estepona, la hace idónea para quienes disfrutan de un estilo de vida activo y social, sin renunciar a la proximidad del mar y a un clima favorable durante gran parte del año, con un promedio de 19.2°C y 3.848 horas de sol anuales.
La propiedad, actualmente en estado de reforma necesaria, no presenta acabados definitivos. La información disponible indica características como cocina completamente equipada y armarios empotrados, elementos que sugieren una base funcional preexistente. La presencia de una chimenea aporta un detalle de confort para los meses más frescos. La orientación sur y la existencia de un solárium son atributos que potencian la luminosidad y el aprovechamiento de espacios exteriores. Sin embargo, la condición general requiere una evaluación detallada de la calidad de los materiales y las instalaciones existentes para planificar las obras de renovación. La intervención permitirá al futuro propietario seleccionar acabados y materiales que se ajusten a sus preferencias estéticas y funcionales, desde revestimientos y sanitarios hasta sistemas de climatización y carpintería exterior.
El precio de salida para este townhouse en Estepona es de 960.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad de 260 m² construidos, distribuida en cinco dormitorios y tres baños. Dada la condición de la propiedad, que requiere reforma, el precio debe considerarse en relación con la inversión necesaria para su actualización y personalización. La disponibilidad es inmediata, permitiendo la adquisición sin plazos de espera asociados a desarrollos en construcción. La superficie de la parcela, de 106 m², es un factor a tener en cuenta en la valoración de este tipo de propiedades urbanas. Las propiedades comparables en la zona, como Ayana Estepona (desde 985.000 €), Brisas del Mar (desde 730.000 €) y Atalaya Emotions (desde 720.000 €), muestran una horquilla de precios variable influenciada por ubicación, tamaño y estado de conservación.
Vivir en este townhouse en Estepona significa integrarse en una comunidad activa, con el ritmo de una ciudad costera consolidada. La proximidad a la playa, a solo 524 metros de Playa de Estepona, facilita rutinas diarias que incluyen paseos marítimos y acceso al mar. La presencia de más de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 kilómetros sugiere una vida social y gastronómica dinámica. El área circundante ofrece una densidad de servicios que incluye 18 farmacias y 6 centros educativos, cubriendo las necesidades cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos. La población de Estepona, estimada en 79.621 habitantes para 2025, indica una comunidad estable con actividad durante todo el año, más allá de la temporada turística. La altura de la vivienda (15m sobre el nivel del mar) y su ubicación en una zona urbana sugieren un entorno con la vitalidad propia de la Costa del Sol, pero a la vez con la facilidad de acceso a infraestructuras clave.
Establecerse en este townhouse de Estepona sitúa al residente en el corazón de una dinámica comunidad costera andaluza. La zona se caracteriza por una alta concentración de servicios, con 104 metros hasta el supermercado más cercano y 236 metros a una farmacia, facilitando la gestión de las compras diarias. El acceso a la salud está garantizado con un centro de salud a 4.4 km. La oferta educativa es amplia, con 19 colegios de primaria y 10 de secundaria en un radio de 2 km. La vida social y de ocio se enriquece con más de 50 restaurantes y 22 cafés en las proximidades. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobuses asegura una buena movilidad dentro de la ciudad y hacia otros núcleos urbanos. La cercanía a puertos deportivos como Puerto Estepona (1.7 km) añade un atractivo adicional para los amantes de la náutica y el estilo de vida mediterráneo. La densidad de población de 79.621 habitantes (2025) y la actividad turística constante aseguran un ambiente animado durante todo el año.
Este mapa contextualiza la ubicación del townhouse dentro de Estepona. Resalta su proximidad a elementos clave como la playa La Rada (0.8 km), el centro urbano, supermercados (104 m) y farmacias (236 m). También se visualiza la red de transporte y la distancia a campos de golf y puertos deportivos, ofreciendo una visión clara de la integración del proyecto en el entorno urbano y costero.
Este townhouse se ubica en Estepona, un municipio situado en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Se encuentra al oeste de Marbella y al este de Manilva, posicionándose estratégicamente en una de las franjas costeras más desarrolladas de Andalucía. La ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional y centro histórico, se sitúa a unos 64 km, mientras que Gibraltar, con su propio aeropuerto y estatus territorial, está a unos 36 km. Esta localización facilita el acceso a otras localidades de interés turístico y residencial de la Costa del Sol, como Benahavís, conocida por su gastronomía, o la exclusiva Puerto Banús.
La ubicación de este townhouse en Estepona ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada, situándose a una distancia muy asequible para disfrutar del litoral. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se localiza a aproximadamente 64 km por carretera, mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 36 km de distancia, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a unos 4.1-4.4 km. La red de transporte público cuenta con 50 paradas y 8 líneas, mejorando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para acceder a comercios, como el supermercado a 104 m, o servicios. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km demuestra la adaptación a nuevas infraestructuras.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C. La región registra 3.848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El código postal se beneficia de un invierno suave y veranos cálidos, con una temperatura que oscila entre 12°C y 28°C. El período de baño se extiende aproximadamente durante 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de la zona, 15 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente suave del 1.9% hacia la playa más cercana, La Rada (0.8 km), favorecen un entorno agradable y de fácil acceso a la costa. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza 1.449 m, ofrece un contraste paisajístico y oportunidades para explorar entornos naturales de montaña.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado de esta propiedad. La Playa de La Rada se encuentra a 800 metros, y Playa del Cristo a 1.6 km, ambas accesibles a pie o en un corto trayecto en vehículo. La zona cuenta con playas reconocidas y servicios asociados. Para los amantes del golf, existen múltiples opciones en las cercanías: Valle Romano Golf está a 4.1 km, y Azata Golf a 4.4 km. La oferta deportiva se amplía con centros como el Polideportivo Municipal a solo 0.4 km. La marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, ofrece instalaciones para embarcaciones y actividades náuticas. En total, se contabilizan 134 instalaciones deportivas en la región, además de miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) para disfrutar de las vistas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse se ubica en Estepona, un municipio situado en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Se encuentra al oeste de Marbella y al este de Manilva, posicionándose estratégicamente en una de las franjas costeras más desarrolladas de Andalucía. La ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional y centro histórico, se sitúa a unos 64 km, mientras que Gibraltar, con su propio aeropuerto y estatus territorial, está a unos 36 km. Esta localización facilita el acceso a otras localidades de interés turístico y residencial de la Costa del Sol, como Benahavís, conocida por su gastronomía, o la exclusiva Puerto Banús.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En el mercado de Estepona, este townhouse se posiciona con un precio de partida de 960.000 €. Comparado con el proyecto 'Atalaya Emotions', cuyo precio inicial es de 720.000 €, esta propiedad representa una inversión superior, posiblemente justificada por su tamaño (5 dormitorios frente a opciones posiblemente menores en Atalaya Emotions) o su ubicación urbana consolidada. 'Ayana Estepona', con un precio desde 985.000 €, se sitúa en una banda de precios similar, sugiriendo que ambas propiedades apuntan a un segmento de mercado comparable en términos de inversión. 'Brisas del Mar', con precios desde 730.000 €, se presenta como una alternativa más accesible, lo que podría indicar diferencias en cuanto a tamaño, acabados o ubicación específica dentro de Estepona. La necesidad de reforma en la propiedad analizada es un factor clave que la diferencia de promociones nuevas o recientemente renovadas, ofreciendo un camino hacia la personalización a cambio de una inversión adicional. La densidad de servicios y la proximidad al centro urbano de Estepona son características distintivas frente a desarrollos más aislados que pueden enfocarse en exclusividad o vistas panorámicas.
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