Ce townhouse de 5 chambres et 3 salles de bains, situé à Estepona, Málaga, offre 260 m² d'espace habitable sur un terrain de 106 m². Prêt à emménager, ce bien orienté sud présente un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé. Son emplacement stratégique le place à proximité des commodités urbaines et à quelques pas de la plage, offrant un équilibre attrayant entre la vie citadine et la proximité de la côte méditerranéenne. La présence d'un solarium et d'un appartement d'invités ajoute des fonctionnalités appréciables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce townhouse bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate des commodités urbaines, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied. L'environnement est celui d'une ville côtière animée, offrant un accès facile aux infrastructures locales tout en étant à courte distance des plages.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et personnalisable dans un environnement urbain dynamique. La présence de 5 chambres et d'un solarium répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui désirent des espaces supplémentaires pour le travail ou les loisirs. La proximité des services est un atout majeur pour un quotidien pratique.
Le bien est prêt à être occupé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de période d'attente liée à la construction. Les acheteurs potentiels peuvent envisager des rénovations pour adapter le logement à leurs goûts et besoins, en commençant leur nouvelle vie sans délai lié aux phases de développement du projet.
Ce townhouse nécessite des rénovations, ce qui implique un investissement supplémentaire en temps et en ressources pour le mettre au goût du jour. L'orientation sud assure une bonne luminosité, mais l'absence d'informations sur l'efficacité énergétique ou les systèmes de climatisation modernes suggère une vérification approfondie de ces aspects.
Ref: VL792117
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse correspond à une situation familiale recherchant un espace de vie conséquent avec de nombreuses chambres, potentiellement pour accueillir des enfants, des invités fréquents ou pour aménager des bureaux à domicile. La localisation en zone urbaine et à distance de marche de la plage est idéale pour ceux qui privilégient la commodité et un style de vie méditerranéen accessible sans dépendance systématique à la voiture pour les activités quotidiennes. Un acheteur qui envisage des travaux de rénovation pour personnaliser son intérieur trouvera ici une base solide. Les investisseurs pourraient également considérer le potentiel locatif, bien que la nécessité de rénovations doive être prise en compte dans le calcul du retour sur investissement. La présence d'un solarium offre un espace extérieur supplémentaire, appréciable dans un contexte urbain.
Bien que les données spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas détaillées, l'état "Rénovation nécessaire" indique que les finitions actuelles ne répondent pas aux standards modernes ou aux préférences esthétiques actuelles. Les caractéristiques mentionnées comme "Menuiseries intérieures équipées" et "Cuisine entièrement équipée" suggèrent que certains éléments fonctionnels sont présents, mais leur qualité et leur modernité restent à évaluer post-rénovation. L'existence d'une cheminée peut indiquer un certain confort, mais son efficacité et son esthétique devront être considérées dans le cadre des travaux. Le solarium offre un potentiel d'aménagement extérieur. Les acheteurs devront prévoir un budget pour la modernisation des salles de bains, de la cuisine, des revêtements de sol, des peintures et potentiellement des installations électriques et de plomberie pour atteindre le niveau de qualité souhaité.
Le prix de ce townhouse est fixé à 960 000 €. Étant donné qu'il s'agit d'un bien prêt à être occupé, la disponibilité est immédiate pour l'acheteur. Ce tarif reflète la taille du logement (260 m² habitables), le nombre de chambres (5) et de salles de bains (3), ainsi que son emplacement dans une zone urbaine recherchée d'Estepona, proche des commodités et de la côte. La nécessité de rénovations peut influencer la valeur perçue par certains acheteurs. Il est conseillé de consulter les évolutions du marché local pour évaluer la pertinence de ce positionnement tarifaire par rapport aux biens similaires.
Ce townhouse à Estepona se situe dans un cadre urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Les 104 mètres de distance jusqu'à la supérette la plus proche et les 236 mètres pour la pharmacie facilitent l'organisation des courses et des besoins de santé. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km suggère une bonne connectivité pour se déplacer dans la ville et ses environs, potentiellement réduisant le besoin d'un véhicule personnel pour les trajets courts. Les 50 restaurants et 22 cafés à proximité offrent une variété d'options pour les sorties et les moments de détente. La proximité de la plage (Playa de Estepona à 524m) permet des promenades régulières au bord de mer. L'environnement urbain signifie une certaine animation, mais la taille du terrain (106 m²) suggère un espace extérieur gérable, possiblement un patio ou une terrasse.
Vivre dans ce quartier d'Estepona signifie bénéficier d'un accès direct à une vie urbaine active. Les 104 mètres de la supérette la plus proche et les 236 mètres de la pharmacie simplifient les courses quotidiennes. Le centre-ville, avec ses 50 restaurants, 22 cafés et 6 écoles primaires, offre une vie sociale et des services éducatifs à portée de main. Le Polideportivo Municipal, un centre sportif situé à seulement 400 mètres, suggère des opportunités d'activités physiques régulières. La proximité de la plage de La Rada (800 m) invite à des promenades matinales ou des soirées au coucher du soleil. La hauteur de la ville (15m au-dessus du niveau de la mer) assure une relative proximité avec la côte sans être directement exposée aux éléments les plus forts. L'environnement est marqué par une densité d'équipements et une animation constante, typique d'une ville côtière espagnole.
Cette carte situe le townhouse dans le tissu urbain d'Estepona, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités, telles que les commerces et les restaurants, ainsi que l'accès aisé à la plage de La Rada. La position dans une zone résidentielle consolidée, mais proche de l'animation de la ville, est clairement représentée.
Ce townhouse est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, offrant un accès aisé aux autres destinations prisées de la Costa del Sol. Sa localisation, à 34 km de l'aéroport de Málaga, facilite les déplacements internationaux. La ville elle-même est un centre animé avec une population de près de 80 000 habitants, mêlant un centre historique charmant à une zone côtière développée. La proximité de la Sierra Bermeja en arrière-plan ajoute une dimension naturelle à l'environnement côtier.
Ce townhouse offre une excellente accessibilité aux commodités essentielles. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km, rendant l'accès à la mer très aisé. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (64 km hemelsbreed), et Gibraltar à environ 36 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km est un plus pour les propriétaires soucieux de l'environnement. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité immédiate d'une supérette (104 m) et d'une pharmacie (236 m). Pour les loisirs sportifs, plusieurs parcours de golf sont accessibles en moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). L'hôpital se situe à 4.4 km, offrant une sécurité sanitaire.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant des contrastes entre la côte et les reliefs montagneux. L'altitude du projet, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit une proximité avec la côte et des températures modérées. La pente vers la plage est très faible (1.9%), facilitant les déplacements. Le 'zwemseizoen' s'étend sur 5 mois, indiquant une période confortable pour profiter des activités aquatiques. La région offre un environnement naturel agréable, combinant la douceur du climat côtier avec la possibilité d'explorer des paysages plus montagneux à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona propose plusieurs options de détente balnéaire. La plage de La Rada est la plus proche, à 800 mètres, suivie de Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km). Ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km), et Estepona Golf (6.2 km). La ville dispose également de nombreuses installations sportives, avec des centres comme le Polideportivo Municipal à 400 mètres. Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) sont propices aux activités nautiques et aux promenades. La richesse en infrastructures de loisirs et sportives, combinée à la douceur du climat, favorise un mode de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, offrant un accès aisé aux autres destinations prisées de la Costa del Sol. Sa localisation, à 34 km de l'aéroport de Málaga, facilite les déplacements internationaux. La ville elle-même est un centre animé avec une population de près de 80 000 habitants, mêlant un centre historique charmant à une zone côtière développée. La proximité de la Sierra Bermeja en arrière-plan ajoute une dimension naturelle à l'environnement côtier.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
En comparant ce townhouse aux projets similaires à Estepona, tels que Atalaya Emotions (dès 720 000 €) et Brisas del Mar (dès 730 000 €), son prix de 960 000 € se situe dans une fourchette supérieure, potentiellement justifié par sa taille plus importante (5 chambres contre une moyenne de 3-4 dans les autres exemples) et son terrain plus conséquent (106 m² contre des parcelles souvent plus petites pour des appartements ou townhouses plus compacts). Ayana Estepona, avec un prix de départ de 985 000 €, est dans une gamme de prix comparable, suggérant un positionnement haut de gamme. La caractéristique commune à tous ces biens est leur localisation sur la Costa del Sol, une région prisée pour son climat et son style de vie. Cependant, ce townhouse se distingue par la nécessité de rénovations, un facteur qui peut permettre une négociation ou une personnalisation poussée, contrairement à des biens neufs ou récemment rénovés. Les projets comme Atalaya Emotions et Brisas del Mar semblent proposer des biens plus abordables, peut-être plus petits ou nécessitant moins de travaux, tandis qu'Ayana Estepona se positionne sur un segment de marché similaire, potentiellement avec des prestations plus récentes ou une localisation légèrement différente. L'analyse comparative souligne l'importance de la taille et de l'état du bien dans la détermination du prix dans ce segment du marché d'Estepona.
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