Dieses Reihenhaus in Estepona, Málaga, bietet auf 260 m² Wohnfläche und 106 m² Grundstück eine solide Basis für zukünftige Anpassungen. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie einer südlichen Ausrichtung ist das Objekt bereits fertiggestellt. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an den Strand und vielfältige Annehmlichkeiten prägt das Potenzial dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, nahe dem Strand und urbanen Zentren. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die südliche Ausrichtung verspricht gute Sonneneinstrahlung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Objekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die vorhandenen 5 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familien oder als Gästeunterkünfte. Der Bedarf an Renovierungsarbeiten eröffnet Spielraum für persönliche Anpassungen.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass das Reihenhaus sofort bezogen und mit Renovierungsarbeiten begonnen werden kann. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, deren Fertigstellung bereits abgeschlossen ist und nun auf eine neue Eigentümerschaft wartet.
Das Objekt erfordert Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Zeit und Kosten mit sich bringt. Ein privater Gartenbereich ist mit 106 m² Grundstücksfläche begrenzt. Direkte Meerblicke sind nicht explizit ausgewiesen, stattdessen wird eine städtische Aussicht genannt.
Ref: VL792117
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für eine spezifische Käufergruppe, die bereit ist, Zeit und Ressourcen in die Renovierung einer Bestandsimmobilie zu investieren. Personen, die eine solide Wohnstruktur mit guter Raumaufteilung suchen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, werden hier fündig. Die fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer sind vorteilhaft für Familien mit mehreren Kindern, für jene, die häufig Gäste empfangen, oder für die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die fußläufige Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand spricht Menschen an, die einen aktiven und unabhängigen Lebensstil bevorzugen und auf ein Auto verzichten möchten, obwohl die Erreichbarkeit per Fahrzeug für Ausflüge und die Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) gegeben ist. Die südliche Ausrichtung und die Möglichkeit eines Solariums können für Liebhaber von Sonnenstunden attraktiv sein. Wer nach einem Projekt sucht, um einer Immobilie neuen Glanz zu verleihen und gleichzeitig von einer etablierten Wohnlage an der Costa del Sol zu profitieren, findet hier eine passende Grundlage.
Das Reihenhaus wurde ursprünglich fertiggestellt, erfordert jedoch aktuell Renovierungsarbeiten, um modernen Standards und persönlichen Präferenzen zu entsprechen. Die vorhandene Grundstruktur mit 260 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, bildet die Basis für zukünftige Ausbauarbeiten. Merkmale wie Einbauschränke sind vorhanden und können integriert werden. Eine voll ausgestattete Küche wird erwähnt, deren Zustand jedoch im Rahmen der Renovierung überprüft werden sollte. Ein Kamin bietet Potenzial für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Die Erwähnung eines Solariums deutet auf die Möglichkeit hin, einen Außenbereich auf dem Dach zu schaffen oder zu optimieren. Die Option auf möblierte Übergabe kann eine erste Orientierung bieten, wird aber durch den notwendigen Renovierungsbedarf relativiert. Die strategische Ausrichtung nach Süden und die städtische Aussicht sind weitere Elemente, die bei der Neugestaltung berücksichtigt werden können. Die Qualität der zukünftigen Oberflächen und Installationen hängt maßgeblich von den durchzuführenden Renovierungsmaßnahmen ab.
Das Reihenhaus wird zum Preis von 960.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Immobilie in ihrem derzeitigen Zustand, der Renovierungsbedarf beinhaltet. Die 260 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Angesichts des Umfangs der Immobilie und der Lage in Estepona, einer gefragten Region an der Costa del Sol, ist dieser Preis als Ausgangspunkt für Verhandlungen oder nach abgeschlossenen Modernisierungen zu betrachten. Die spezifische Grundstücksgröße von 106 m² ist für städtische Verhältnisse angemessen. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für die anstehenden Renovierungsarbeiten in ihre Budgetplanung einbeziehen, um den Gesamtwert der Immobilie nach der Fertigstellung realistisch einschätzen zu können.
Dieses Reihenhaus in Estepona repräsentiert eine Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (104 m) oder Besuche in der Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet, was eine angenehme Lichtnutzung im Inneren verspricht. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es ausreichend Platz für größere Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Tatsache, dass Renovierungen anstehen, ist als Chance zu verstehen, das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnraum funktional und ästhetisch aufzuwerten. Das Potenzial eines separaten Gästeapartments kann zusätzlichen Nutzen generieren. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen fördern einen aktiven Lebensstil.
Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses in Estepona ist von städtischem Charakter geprägt, was sich in der hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten widerspiegelt. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung, was den Alltag sehr praktikabel gestaltet. Diese Nähe zu essenziellen Einrichtungen reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für tägliche Besorgungen. Die Promenade und der Strand von Estepona sind ebenfalls fußläufig erreichbar (Playa de Estepona ca. 524 m, La Rada ca. 769 m). Im Umkreis von zwei Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants (50), Cafés (22) und auch Bildungseinrichtungen (6 Schulen) sowie Parks (2). Dies deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin, das sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die Infrastruktur mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 Linien bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Estepona selbst zählt rund 79.621 Einwohner, was auf eine etablierte Gemeinschaft hindeutet, die über die touristische Saison hinaus Bestand hat.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften und Restaurants, aber auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga. Die städtische Lage wird durch die dargestellte Infrastruktur verdeutlicht.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga in Andalusien. Es bildet das westliche Ende der touristisch stark frequentierten Küste, bevor die Landschaft bergiger wird und sich Gibraltar nähert. Die Stadt ist gut an die größeren Zentren der Costa del Sol angebunden: Marbella ist etwa 30 Kilometer östlich gelegen, während die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen rund 80 Kilometer entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der Infrastruktur und des kulturellen Angebots von Málaga und Marbella, andererseits bewahrt Estepona einen eigenen, etwas ruhigeren Charakter im Vergleich zu den belebteren Orten weiter östlich. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenlandschaft.
Die Verkehrsanbindung des Objekts in Estepona ist gut durchdacht. Die Autobahn AP-7 ist in Reichweite und verbindet die Region mit anderen Küstenstädten und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP), der etwa 34 Kilometer entfernt liegt. Auch der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit rund 36 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona ist ebenfalls nah, was den Zugang zu weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen erleichtert. Golfer finden in der Umgebung mehrere Anlagen: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km und 4.6 km). Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1.6 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug reduziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer moderaten Schwankung zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Mit historisch belegten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Badewasser erreicht über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was eine ausgedehnte Saison für Wassersport und Strandaktivitäten ermöglicht. Die Lage von Estepona, auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und am Fuße der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe), bietet eine reizvolle Topographie. Die Hänge zum nächstgelegenen Strand sind mit 1,9% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Die Kombination aus mildem Klima, viel Sonnenschein und der Nähe zum Meer schafft eine angenehme Lebensumgebung, die von Outdoor-Aktivitäten geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und laden zu Entspannung und Wassersport ein. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung; im Umkreis von 2 km befinden sich Sportzentren wie das Polideportivo Municipal. Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung unterstreichen das Freizeitangebot der Region, das weit über Strand und Golf hinausgeht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga in Andalusien. Es bildet das westliche Ende der touristisch stark frequentierten Küste, bevor die Landschaft bergiger wird und sich Gibraltar nähert. Die Stadt ist gut an die größeren Zentren der Costa del Sol angebunden: Marbella ist etwa 30 Kilometer östlich gelegen, während die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen rund 80 Kilometer entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der Infrastruktur und des kulturellen Angebots von Málaga und Marbella, andererseits bewahrt Estepona einen eigenen, etwas ruhigeren Charakter im Vergleich zu den belebteren Orten weiter östlich. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenlandschaft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Estepona, als Standort dieses Reihenhauses, positioniert sich an der westlichen Costa del Sol als eine Stadt, die städtische Annehmlichkeiten mit Küstenlage vereint. Im Vergleich zu den östlicher gelegenen Orten wie Marbella, die oft durch exklusivere Resorts und ein höheres Preisniveau gekennzeichnet sind, bietet Estepona eine Mischung aus etablierter lokaler Atmosphäre und touristischer Infrastruktur. Die hier angebotene Immobilie ab 960.000 € liegt preislich im mittleren bis oberen Segment, verglichen mit benachbarten Projekten wie 'Atalaya Emotions' und 'Brisas del Mar', die bei 720.000 € bzw. 730.000 € starten. 'Ayana Estepona' ist mit 985.000 € preislich ähnlich angesiedelt. Während diese Vergleichsprojekte möglicherweise moderneren Standards entsprechen oder Neubaucharakter haben, besticht das hier vorgestellte Reihenhaus durch seine Lage in gewachsener Struktur und das Potenzial zur individuellen Gestaltung nach erfolgter Renovierung. Die Grundstücksgröße von 106 m² ist typisch für städtische Lagen, während größere Grundstücke eher in ländlicheren Gebieten oder exklusiveren Wohnanlagen zu finden sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte an der Costa del Sol, was die Region zu einem Magneten für Golfliebhaber macht. Die Infrastruktur von Estepona, mit guter Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und dem Flughafen Málaga, bildet eine solide Grundlage für residentschaftliches Leben, die sich von stärker auf Tourismus ausgerichteten Zielen abhebt.
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