Dieses freistehende Villa-Projekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 205 m² auf einem 555 m² großen Grundstück vereint es Design und Funktionalität. Die Lage nahe dem Strand und Stadtzentrum von Estepona, gepaart mit einer guten Anbindung an die Costa del Sol, positioniert dieses Objekt als attraktiv für Käufer, die eine Kombination aus Lebensstil und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und dem Hafen von Estepona ergänzt das Freizeitangebot. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und der Nähe zur Natur der Sierra Bermeja.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen, bietet diese Villa ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, alle en-suite. Ein privater, beheizbarer Pool, eine überdachte Terrasse und die Möglichkeit zur Klimatisierung sowie Zentralheizung unterstreichen den Fokus auf ganzjährigen Wohnkomfort.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohneigentums, ohne die Unsicherheiten eines noch nicht fertiggestellten Bauprojekts.
Dieses Projekt adressiert spezifische Bedürfnisse und bietet nicht alle erdenklichen Ausstattungsmerkmale. Es gibt keine expliziten Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Gemeinschaftspool oder Fitnessstudio, und die angegebene Energieeffizienzklasse fehlt. Ebenso sind keine Informationen über eine Einliegerwohnung oder einen privaten Aufzug vorhanden.
Ref: VL308449
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die einen sofort bewohnbaren Rückzugsort an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur legen. Insbesondere Käufer, die den Lebensstil eines Golfurlaubers mit der Möglichkeit schätzen, alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, finden hier eine passende Lösung. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken machen es zu einer praktikablen Option für diejenigen, die ein Auto nicht zwingend für tägliche Erledigungen benötigen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder für den Ruhestand in Erwägung ziehen, bietet die Villa den gewünschten Komfort mit privatem Pool und Bergblick. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die nicht auf eine lange Bauphase warten möchten und schnellstmöglich in ihr neues Zuhause einziehen wollen. Die Ausrichtung (Nordwest) und die Klimatisierungsmöglichkeiten deuten auf eine gute Nutzbarkeit während der wärmeren Monate hin.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Ausführung und hochwertige Materialien aus, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Das äußere Erscheinungsbild wird durch ein modernes Design unterstrichen, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Im Inneren sind alle drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite) ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Der Wohn- und Essbereich ist als heller Raum mit offener Küche konzipiert, der direkten Zugang zu einer Terrasse und dem privaten Garten bietet. Merkmale wie Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Die Ausstattung mit Sat-TV und die Möglichkeit zur Installation einer Grillstelle deuten auf eine Praxisorientierung für den mediterranen Lebensstil hin. Die vorhandenen Bilder zeigen einen modernen Wohnraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eine Terrasse mit Blick auf Golf und Berge, was auf ein ansprechendes Interieur schließen lässt.
Die freistehende Villa wird zu einem Startpreis von €1.395.000 angeboten. Bei einem Wohnraum von 205 m² auf einem 555 m² großen Grundstück ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter Wohnfläche von rund €6.805. Diese Preisgestaltung platziert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in Estepona. Angesichts der Fertigstellung des Objekts ist die Verfügbarkeit unmittelbar gegeben. Die Anzahl der Zimmer (3 Schlafzimmer, 4 Bäder) und die inkludierten Annehmlichkeiten wie ein privater, beheizbarer Pool und eine überdachte Terrasse sind in diesem Preissegment üblich. Es ist zu beachten, dass weitere Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und eine mögliche Möblierung nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Diese Villa in Estepona repräsentiert eine Wohnform, die auf Ruhe und Privatsphäre Wert legt, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der Tag beginnt wahrscheinlich mit dem Blick auf den Golfplatz oder die Berglandschaft der Sierra Bermeja, während die Meeresbrise vom nahegelegenen Mittelmeer weht. Die fußläufige Distanz zu einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Möglichkeit, den Strand innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m), verspricht einen mediterranen Lebensstil mit leichtem Zugang zum Meer. Die Villa ist mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Der private, beheizbare Pool und die überdachte Terrasse laden zu Entspannung und Geselligkeit im Freien ein, unabhängig von der Jahreszeit. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Sportzentren spricht Aktivurlauber an, während die vorhandenen öffentlichen Nahverkehrslinien (50 Haltestellen im Umkreis) eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erlauben.
Die Umgebung von Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Entspannung am Meer. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die eine Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet, ohne die Anonymität einer Großstadt. Die Dichte an Restaurants (50 im 2km Radius), Cafés (22) und Geschäften sorgt für eine lebendige Atmosphäre. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen verfügbar. Die Gesundheitsversorgung ist mit 2 Gesundheitszentren gut abgedeckt. Die Nähe zu Stränden wie La Rada (0.8 km) und Playa del Cristo (2.4 km) ermöglicht einen direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Promenade entlang der Küste lädt zu Spaziergängen ein. Die landschaftliche Kulisse wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und Möglichkeiten für Wanderungen in einer naturnahen Umgebung bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Villa liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer, zur Küstenlinie und zu wichtigen städtischen Zentren. Gleichzeitig wird die Einbettung in eine Region mit ausgeprägten Golfplätzen und Naturräumen wie der Sierra Bermeja sichtbar.
Die Villa ist strategisch in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol, gelegen. Estepona befindet sich in der Provinz Málaga, etwa auf halbem Weg zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der lokalen Infrastruktur und des Strandes von Estepona, andererseits aber auch die einfache Erreichbarkeit anderer touristischer Zentren und Städte der Region. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) ist moderat, und auch die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano und Azata unterstreicht die Attraktivität der Region für Golfer.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch andere Strände wie Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind nahe gelegen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis ebenfalls gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Villa profitiert von den klimatischen Vorzügen der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.2°C bietet die Region ein angenehmes Klima. Das Mittelmeer sorgt für ein mildes Mikroklima, wobei das Schwimmen im Meer über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich ist, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhenlage von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt milde Temperaturen. Die Villa ist zudem nicht weit von der Sierra Bermeja entfernt, einem Bergmassiv, das bis zu 1.449 Meter Höhe reicht und ein landschaftliches Kontrastprogramm zur Küste bildet. Die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) deutet auf eine ebene Umgebung hin, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Luftqualität wird durch die Nähe zum Meer und die umgebende Natur positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet exzellenten Zugang zu Küsten- und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand La Rada, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, ist nur 0,8 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Wassersport und maritime Aktivitäten sind im nahegelegenen Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) möglich. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2 km zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal, die eine breite Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bieten. Die vielen Restaurants und Cafés im Umkreis tragen zur vielfältigen Freizeitgestaltung bei.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa ist strategisch in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol, gelegen. Estepona befindet sich in der Provinz Málaga, etwa auf halbem Weg zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der lokalen Infrastruktur und des Strandes von Estepona, andererseits aber auch die einfache Erreichbarkeit anderer touristischer Zentren und Städte der Region. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) ist moderat, und auch die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano und Azata unterstreicht die Attraktivität der Region für Golfer.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie z.B. Ayana Estepona (ab €985.000), positioniert sich diese Villa mit einem Preis von €1.395.000 im mittleren bis oberen Segment. Sie bietet jedoch den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und eines etablierten Standards, während Ayana Estepona möglicherweise neuere Bauphasen oder andere Ausstattungsmerkmale aufweist. The Sanctuary Villas (€1.790.000) und Aurea Villas (€1.550.000) sind preislich höher angesiedelt, was auf größere Grundstücke, höhere Bauqualität oder exklusivere Lagen hindeuten könnte. Die hier beschriebene Villa scheint eine Balance zwischen Lage, Ausstattung und Preis zu bieten, insbesondere durch die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Supermarkt, was bei höherpreisigen Objekten nicht immer gegeben ist. Die Nähe zu Golfplätzen ist in dieser Region weit verbreitet, aber die spezifische Kombination aus städtischer Anbindung und privatem Wohnkomfort mit Pool macht diese Villa zu einer spezifischen Wahl für Käufer, die Wert auf diese Aspekte legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
