Cette villa détachée, située à Estepona, Málaga, représente une opportunité d'acquisition dans la région prisée de la Costa del Sol. Conçue dans un style contemporain, elle offre un espace de vie de 205 m² sur un terrain de 555 m². La propriété, prête à être occupée, se distingue par sa proximité avec les commodités et le littoral, la positionnant comme une résidence potentielle pour ceux qui recherchent un cadre de vie méditerranéen combinant confort moderne et accès facile aux services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain d'Estepona, offrant un accès aisé aux services essentiels. Sa localisation la place à une distance raisonnable du littoral, facilitant les déplacements pour profiter des plages et des activités associées. La présence de commodités à distance de marche suggère une intégration aisée dans la vie locale.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire confortable et fonctionnelle. Les 3 chambres avec salles de bains attenantes, le séjour lumineux et la cuisine ouverte répondent aux besoins de familles ou de couples. La présence d'une piscine chauffée et d'une terrasse privée répond aux attentes d'un mode de vie axé sur la détente et le bien-être.
Le projet consiste en une villa détachée dont la construction est achevée. La mention 'Gereed' (prêt) dans les données indique que la propriété est disponible immédiatement, sans période d'attente liée à la construction. Cela permet aux futurs propriétaires une emménagement rapide après l'acquisition.
Cette villa ne propose pas d'espaces verts communautaires ni de services partagés typiques des complexes résidentiels plus vastes. L'orientation Nord-Ouest pourrait limiter l'ensoleillement direct sur certaines façades durant certaines heures. La configuration de la parcelle et la présence de la villa limitent l'espace extérieur disponible pour des aménagements paysagers extensifs.
Ref: VL308449
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une résidence contemporaine fonctionnelle et achevée, sans les contraintes d'un projet en construction. Les familles ou les couples appréciant la proximité des services et la possibilité de se déplacer facilement à pied ou à vélo trouveront leur compte. Elle s'adresse également à ceux qui désirent un espace privé pour la détente, avec une piscine chauffée et une terrasse, tout en étant connectés à l'animation d'une ville côtière comme Estepona. Les passionnés de golf seront séduits par la proximité des parcours, tandis que les amoureux de la mer pourront profiter des plages accessibles en quelques minutes. Enfin, les personnes privilégiant le climat doux du sud de l'Espagne, avec ses 3848 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 19.2°C, trouveront ici un cadre de vie agréable.
La villa se présente comme une construction de qualité supérieure, conçue pour offrir confort et durabilité. Le style contemporain se reflète dans les finitions et les matériaux choisis, visant une esthétique moderne et épurée. La présence de la climatisation et du chauffage central assure un climat intérieur optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, renforçant le confort résidentiel. Les salles de bains attenantes aux chambres, dont une avec dressing spacieux, témoignent d'une attention portée aux détails et au bien-être des occupants. La cuisine ouverte sur le séjour, s'ouvrant sur une terrasse, favorise la convivialité et l'intégration des espaces de vie.
La villa est proposée au prix de 1.395.000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona. Les caractéristiques telles que le nombre de chambres (3), la surface habitable (205 m²) et le terrain (555 m²), ainsi que des équipements comme la piscine privée chauffée, justifient ce positionnement tarifaire. La mention 'Gereed' indique une disponibilité immédiate, ce qui peut être un facteur déterminant pour certains acheteurs. Il n'y a pas d'indication de prix pour des variantes ou d'autres types de propriétés au sein du même projet, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique.
Située à Estepona, cette villa offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature côtière. La présence de nombreuses commodités à quelques pas, comme des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m), facilite le quotidien. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de transport public, avec 50 arrêts à proximité, ce qui améliore la mobilité, même sans véhicule personnel. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à environ 4-5 km, comme Valle Romano Golf. Pour les moments de détente, plusieurs plages sont accessibles, la plus proche étant Playa de Estepona à 524 mètres, avec une faible pente (1.9%) la rendant agréable pour les baignades. Le centre-ville d'Estepona, avec ses restaurants et cafés (50 restaurants, 22 cafés dans un rayon de 2 km), offre une vie sociale animée, contrastant avec la tranquillité recherchée par certains résidents.
Vivre à Estepona, c'est s'intégrer dans une ville dynamique de la Costa del Sol, comptant près de 80.000 habitants. La localisation de la villa offre un accès privilégié à un large éventail de services : 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité du littoral, avec des plages comme La Rada à moins d'un kilomètre, permet de profiter aisément de la mer et des activités nautiques. Les espaces verts, bien que moins présents à l'échelle de la parcelle, sont représentés par 2 parcs dans le voisinage immédiat. La région bénéficie d'un climat favorable, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et 3848 heures d'ensoleillement, propice aux activités de plein air tout au long de l'année. La présence de 134 installations sportives renforce l'attrait pour un mode de vie actif.
Cette carte positionne la villa dans le contexte géographique d'Estepona, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des principaux axes routiers et des services tels que les golfs, les centres commerciaux et le centre-ville. La localisation sur la carte permet de visualiser l'accessibilité aux plages et aux infrastructures régionales, offrant une perspective concrète de la vie quotidienne.
Cette villa est située dans la commune d'Estepona, une localité côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Sa situation géographique offre un accès aisé aux infrastructures de transport majeures, notamment l'aéroport de Málaga à environ 64 km. La ville elle-même est un centre urbain développé, bénéficiant d'une large gamme de services et d'une vie culturelle active. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja, à l'arrière-pays, offre un contraste naturel et des opportunités de randonnée.
L'accessibilité de cette villa est un atout majeur. Elle se situe à seulement 104 mètres d'un supermarché et 236 mètres d'une pharmacie, rendant les courses quotidiennes particulièrement aisées. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à 64 km par voie routière, tandis que Gibraltar (GIB) se trouve à environ 36 km, offrant des options de voyage internationales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à 524 mètres, et la grande plage de La Rada à 769 mètres, accessibles à pied. Le port de plaisance d'Estepona se trouve à 1.7 km, ajoutant une option récréative supplémentaire.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne annuelle de 19.2°C. Les 3848 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, favorisent un style de vie en extérieur. La région, bien que côtière avec une altitude moyenne de 15m, est adossée à des reliefs plus prononcés comme la Sierra Bermeja. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant une longue période pour profiter de la mer. La pente douce vers la plage (1.9%) rend l'accès à la mer particulièrement agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs d'Estepona offrent une multitude d'options récréatives. Les plages sont nombreuses et accessibles : Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1.6 km), et Playa del Angel (1.6 km). La plupart sont labellisées 'Blue Flag' pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à une courte distance, incluant Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La région regorge également de centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0.4 km) et des installations de remise en forme. Les marinas, telles que Puerto Estepona (1.7 km), ajoutent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située dans la commune d'Estepona, une localité côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Sa situation géographique offre un accès aisé aux infrastructures de transport majeures, notamment l'aéroport de Málaga à environ 64 km. La ville elle-même est un centre urbain développé, bénéficiant d'une large gamme de services et d'une vie culturelle active. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja, à l'arrière-pays, offre un contraste naturel et des opportunités de randonnée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres dans la région d'Estepona, cette villa se positionne comme une option de milieu à haut de gamme. Par exemple, 'Ayana Estepona' débute à un prix inférieur (€985.000), mais peut proposer des caractéristiques différentes, potentiellement moins d'espace ou une localisation plus éloignée des commodités. 'The Sanctuary Villas' se situe dans une fourchette de prix supérieure (€1.790.000), suggérant des propriétés de luxe avec des caractéristiques potentiellement plus exclusives ou des tailles de terrain plus importantes. 'Aurea Villas' se trouve également dans la fourchette haute (€1.550.000). La villa présentée ici, avec son prix de €1.395.000, offre une combinaison d'espace, de commodités privées comme la piscine chauffée, et une localisation stratégique, étant prête à l'emploi et à distance de marche de plusieurs services essentiels. Son positionnement sur un terrain de 555 m² et sa proximité immédiate avec la plage la différencient des projets potentiellement plus vastes ou situés plus en retrait de la côte.
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