Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 306 m² auf drei Ebenen plus Dachterrasse. Das 2005 erbaute Objekt liegt in einer aufstrebenden Wohngegend nahe dem Strand und urbanen Annehmlichkeiten. Mit vier Bädern und drei Schlafzimmern repräsentiert es eine solide Option für Familien oder als Kapitalanlage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist nur 1 km vom Strand entfernt und liegt in fußläufiger Nähe zu diversen Dienstleistungen wie Supermärkten, Restaurants und Parks. Die gute Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zu Infrastruktureinrichtungen, während die Nähe zum Meer und zu Hotels wie dem Villa Padierna das Wohnambiente prägen.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit diversen Nutzungsoptionen suchen. Die Aufteilung mit einem bewohnbaren Kellergeschoss, einem Erdgeschoss mit Wohn- und Arbeitsbereich sowie einem Obergeschoss mit privatem Master-Schlafzimmer deckt vielfältige Bedürfnisse ab, einschliesslich der Möglichkeit für Gäste oder Home-Office.
Das Haus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, keine Neubauplanung. Die Bausubstanz und die vorhandenen Ausstattungen sind solide, jedoch können Modernisierungsarbeiten je nach individuellem Anspruch in Betracht gezogen werden.
Dieses Objekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandimmobilie handelt. Die Grundstücksgröße von 164 m² ist für eine Doppelhaushälfte eher kompakt. Es gibt keinen direkten Meerblick, und die Energieeffizienz des Baujahres entspricht nicht dem aktuellen Standard für Neukonstruktionen.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten legen. Personen, die ein Einfamilienhaus mit mehreren Etagen und separaten Wohnbereichen suchen, werden die Aufteilung mit dem bewohnbaren Keller, dem Hauptwohnbereich und dem separaten Schlafbereich im Obergeschoss schätzen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) spricht Strandliebhaber an. Familien könnten von der Präsenz von Schulen im Umkreis von 2 km und Sportzentren profitieren. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für die Vermietung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere wenn eine vollständige Ausstattung und die Nähe zu touristischen Anziehungspunkten wie Golfplätzen und Marinas berücksichtigt werden. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 64 km Luftlinie) erleichtert An- und Abreisen.
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage im gesamten Gebäude und Climalit-Doppelverglasung, was auf einen soliden Standard für Komfort und Energieeffizienz zum Zeitpunkt des Baus (2005) hindeutet. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik ausgelegt und die Oberflächen sind gut verarbeitet. Die Küche ist als Designer-Küche mit erstklassigen Geräten und einer Arbeitsplatte aus Porzellan ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist als Suite mit eigenem Bad und Ankleidebereich konzipiert. Die gesamte Immobilie wird als 'in ausgezeichnetem Gesamtzustand' beschrieben, was auf eine gute Pflege und Instandhaltung schliessen lässt. Zusätzliche Sicherheitsmerkmale wie eine private CCTV-Anlage sind vorhanden. Holzböden sind in einigen Bereichen vorhanden, was auf eine Akzentuierung der Wohnbereiche hindeuten kann. Die Ausstattung der Bäder mit begehbaren Duschen trägt zum modernen Wohngefühl bei.
Die angegebene Immobilie ist ab einem Preis von 990.000 € verfügbar. Sie stellt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern und 306 m² Wohnfläche auf einem 164 m² großen Grundstück dar. Der Preis spiegelt die Grösse, die Lage in Strandnähe und den Ausstattungsstandard des Objekts wider, das im Jahr 2005 erbaut wurde. Angesichts des Marktvergleichs mit ähnlichen Objekten in Estepona, die ab 695.000 € beginnen, positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment, was auf zusätzliche Merkmale oder eine bevorzugte Lage innerhalb der angebotenen Vergleichsobjekte hindeuten könnte. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Haus bezugsfertig ist.
Diese Doppelhaushälfte in Estepona spricht jene an, die eine Kombination aus stadtnäherem Wohnen und Strandnähe suchen. Das tägliche Leben spielt sich in einer urbanen Umgebung ab, in der viele Besorgungen zu Fuss erledigt werden können. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants unterstreicht die praktische Lage. Das Haus selbst bietet mit seinem bewohnbaren Kellergeschoss, dem Erdgeschoss mit Wohn- und Arbeitsbereich sowie dem Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Dachterrasse flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 306 m² auf einem 164 m² großen Grundstück deutet auf vertikale Bauweise mit begrenztem Aussenbereich hin, dafür aber viel Raum im Inneren. Das Haus wurde 2005 erbaut und ist gut gepflegt, was eine sofortige Bewohnbarkeit ermöglicht. Die Gegend ist ruhig, aber dennoch gut angebunden, was eine ausgewogene Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit zu städtischen Dienstleistungen und dem Küstenleben bietet.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Mit Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im 2 km Radius) im Umkreis, sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die städtische Umgebung bietet zudem Parks und Schulen. Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Faktor für die Lebensqualität, mit Playa de Estepona in 524 m und La Rada in 769 m Entfernung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen outdoor-orientierten Lebensstil. Estepona selbst ist eine Stadt mit über 79.000 Einwohnern (Prognose 2025), was auf eine lebendige Gemeinschaft und ein breites Angebot an Dienstleistungen schliessen lässt, die auch ausserhalb der Touristensaison Bestand haben.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in Estepona, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte visualisiert auch die Distanz zum Flughafen Málaga und zu nahegelegenen Golfplätzen.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil einer etablierten touristischen Region, ohne die Intensität der grösseren Metropolen. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km) ermöglicht den Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, während die ruhigere Atmosphäre von Estepona selbst viele Anwohner anspricht. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert unter einer Stunde. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, und Estepona profitiert von dieser Infrastruktur, während es sich gleichzeitig eine eigene Identität bewahrt.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist hervorragend: Playa de Estepona liegt nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Die nächste grosse Stadt ist Málaga, deren Flughafen (AGP) etwa 64 km Luftlinie entfernt ist. Der Flughafen Gibraltar ist mit rund 36 km Luftlinie etwas näher. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) leicht erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4.4 km entfernt. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona geniesst ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aussergewöhnlich hoch, was die lange Saison für Freizeitaktivitäten im Freien unterstützt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage des Projekts beträgt 15 Meter über dem Meeresspiegel, was typisch für Küstenlagen ist und eine flache Topografie zum Strand hin (1,9 % Neigung) bedeutet. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja im Hintergrund geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in kühlere Gebiete bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Projekt aus gut erreichbar sind. Der Playa de Estepona liegt 524 m entfernt, La Rada (0.8 km) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls nahe gelegen. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze im Umkreis von ca. 4-6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Die Marinas von Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt gibt es 134 Sportanlagen in der Region, was auf ein breites Angebot für Freizeitsportler schliessen lässt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil einer etablierten touristischen Region, ohne die Intensität der grösseren Metropolen. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km) ermöglicht den Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, während die ruhigere Atmosphäre von Estepona selbst viele Anwohner anspricht. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert unter einer Stunde. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, und Estepona profitiert von dieser Infrastruktur, während es sich gleichzeitig eine eigene Identität bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL711026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona bietet im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe. Projekte wie 'One Estepona', 'Las Mesas Collection' und 'Idyllic' sind ebenfalls in Estepona angesiedelt und beginnen preislich bei 695.000 €. Diese starten oft als Neubauprojekte mit modernen Designs und Gemeinschaftsanlagen, während das hier beschriebene Objekt eine etablierte Doppelhaushälfte darstellt, die bereits fertiggestellt ist und einen grösseren Wohnraum aufweist. Die hier vorgestellte Immobilie liegt mit 990.000 € deutlich über dem Einstiegspreis der genannten Vergleichsprojekte, was auf die Grösse, die spezifische Lage (sehr strandnah) und die Ausstattung zurückzuführen sein könnte. Während viele Neubauprojekte auf Gemeinschaftspools und Gärten setzen, bietet diese Doppelhaushälfte mehr Privatsphäre mit einem grosszügigen Keller und einer privaten Dachterrasse, jedoch auf einem kleineren Grundstück. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden ist in Estepona generell gut, aber dieses Objekt sticht durch seine geringe Distanz zum Meer hervor.
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