Ce projet immobilier à Estepona, province de Málaga, propose des maisons mitoyennes neuves dans un cadre urbain privilégié. Avec 3 chambres et 4 salles de bains, ces propriétés offrent un espace de vie généreux de 306 m² sur des parcelles de 164 m². Idéalement situées à 1 km de la plage et à proximité immédiate de toutes commodités, elles combinent confort résidentiel et potentiel d'investissement sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier résidentiel établi d'Estepona, bénéficiant d'une proximité immédiate avec le littoral et les services urbains. La localisation favorise un accès aisé aux plages, commerces et restaurants, tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures de transport majeures.
Ces maisons répondent aux besoins des familles ou des investisseurs recherchant un espace de vie confortable et bien équipé. La configuration sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol aménageable et une terrasse sur le toit, offre une flexibilité d'usage pour les loisirs, le travail à domicile ou la détente.
Construites en 2005, ces propriétés sont désormais disponibles et achevées. Elles représentent une opportunité d'acquérir un bien immobilier récent dans une zone en développement, sans les contraintes d'une construction neuve en cours.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et la parcelle de terrain est de taille limitée, ne permettant pas l'aménagement d'un grand jardin privé. De plus, l'absence de mobilier inclus dans le prix de base nécessite un investissement supplémentaire pour la décoration et l'ameublement.
Cette propriété s'adresse à un acheteur qui privilégie la proximité des commodités et de la plage tout en recherchant un espace de vie spacieux et bien distribué. Les familles apprécieront les 3 chambres, les 4 salles de bains et le sous-sol aménageable qui peut servir de salle de jeux, de salle de sport ou d'espace invités. Les professionnels pourraient utiliser le bureau au rez-de-chaussée pour le télétravail. Les investisseurs noteront le potentiel locatif dans une zone touristique active, la maison étant située à proximité de complexes hôteliers et dans un secteur résidentiel apprécié. L'absence de jardin étendu conviendra à ceux qui préfèrent un entretien minimal, et la terrasse sur le toit offre un espace extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Les amateurs de vie urbaine, tout en appréciant la côte, trouveront ici un équilibre entre accès aux services et vie résidentielle.
La construction, datant de 2005, atteste d'un certain standard de qualité. Les caractéristiques mentionnées incluent des fenêtres à double vitrage Climalit, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'un système de climatisation centralisé pour le confort toute l'année. Le revêtement de sol est en céramique de haute qualité, réputée pour sa durabilité et sa facilité d'entretien, et certains espaces présentent du parquet, apportant une touche de chaleur. Les finitions générales sont décrites comme étant d'excellente qualité. La cuisine indépendante est équipée d'appareils électroménagers de premier choix et d'un plan de travail en porcelaine. La salle de bains principale est une suite avec une grande douche à l'italienne. Un système de vidéosurveillance privé renforce la sécurité. L'ensemble suggère une construction solide et des matériaux choisis pour leur longévité et leur esthétique.
Le prix de vente pour ces maisons mitoyennes débute à 990 000 €. Ce tarif correspond à des biens de 3 chambres et 4 salles de bains, avec une surface habitable de 306 m². La disponibilité est immédiate, les constructions étant achevées. La structure du prix reflète la localisation privilégiée, la surface habitable conséquente et la qualité de construction. Étant donné la nature des biens, il n'y a pas de variations de prix liées à des étages ou des vues spécifiques, mais plutôt à des différences potentielles dans l'agencement ou les finitions si des options ont été choisies par les propriétaires précédents. Le marché immobilier d'Estepona, dynamique, voit les biens de cette catégorie se vendre rapidement.
Ce quartier d'Estepona, proche des commodités urbaines, offre un rythme de vie mêlant accessibilité et tranquillité. La proximité de la plage, à seulement un kilomètre, permet des promenades régulières au bord de la mer. Les résidents profitent d'un accès aisé aux restaurants, boutiques et services, créant un environnement pratique pour le quotidien. Le centre-ville d'Estepona, avec son charme andalou, ses ruelles fleuries et sa promenade maritime, est facilement accessible, offrant des options de loisirs et culturelles supplémentaires. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements sans voiture pour les courses ou les sorties. L'environnement immédiat est caractérisé par des résidences, quelques hôtels et une végétation méditerranéenne. La présence du Polideportivo Municipal et de centres sportifs à proximité immédiate suggère une orientation vers un mode de vie actif. La zone est également en développement, ce qui peut impliquer une évolution constante des services et des infrastructures dans les années à venir.
Vivre à Estepona signifie s'immerger dans une ville côtière andalouse offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature. La ville est dotée d'une infrastructure complète : plus de 19 écoles primaires et 10 secondaires, 2 centres de santé principaux, et une multitude de commerces et restaurants (plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km). La densité de population de près de 80 000 habitants en 2025 indique une communauté active, tandis que l'industrie hôtelière avec près de 7000 lits témoigne de son attrait touristique. Le coût de la vie, bien que variable, est influencé par le revenu médian provincial de 16 450 €, suggérant un pouvoir d'achat local modéré par rapport à d'autres régions d'Espagne. Les 3 163 transactions immobilières annuelles montrent un marché local dynamique. La présence de nombreux parcs et centres sportifs (134 installations répertoriées) favorise un mode de vie sain et actif.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des principales voies de communication routière et des infrastructures essentielles telles que l'aéroport de Málaga. La densité des zones urbaines et des points d'intérêt environnants, comme les plages et les terrains de golf, est également représentée, offrant une vision globale de l'environnement immédiat du projet.
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, bénéficiant ainsi d'une localisation stratégique. Elle est intégrée dans une région réputée pour son développement immobilier, ses infrastructures touristiques et son climat favorable. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km) offre un accès à des services plus étendus, des centres commerciaux et une vie culturelle plus riche. Estepona elle-même est devenue une destination attrayante, conservant un charme andalou tout en se modernisant.
La localisation de ce projet à Estepona offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, La Rada, est à moins d'un kilomètre, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en moins de 3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km (65 km par la route), et Gibraltar à environ 36 km (60 km par la route), offrant des options de voyage internationales. Pour les déplacements quotidiens, un supermarché est à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et un centre de santé à 4.4 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 50 arrêts de bus répartis sur 8 lignes, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade prolongée de 5 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude moyenne de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables, sans les extrêmes des zones montagneuses. La zone est caractérisée par un paysage varié, allant de la vallée fertile aux contreforts de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m. La topographie locale est relativement plate dans la zone côtière, avec une faible pente de 1.9% vers la mer, rendant l'accès aux plages facile. Le climat doux, avec des températures oscillant entre 12°C et 28°C, est propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona offre un large éventail d'activités de loisirs et de détente. La côte compte plusieurs plages, dont La Rada (0.8 km), Playa del Cristo (1.6 km) et Playa del Angel (1.6 km), souvent récompensées par le Pavillon Bleu pour leur qualité. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours réputés à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. Pour les activités sportives, on trouve de nombreux centres et installations, notamment le Polideportivo Municipal (0.4 km) et Better Bodies (0.4 km), ainsi que 134 installations sportives répertoriées dans la région. Les marinas, comme Puerto Estepona (1.7 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance. Des points de vue panoramiques, tels que le Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), permettent d'apprécier le paysage côtier.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, bénéficiant ainsi d'une localisation stratégique. Elle est intégrée dans une région réputée pour son développement immobilier, ses infrastructures touristiques et son climat favorable. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km) offre un accès à des services plus étendus, des centres commerciaux et une vie culturelle plus riche. Estepona elle-même est devenue une destination attrayante, conservant un charme andalou tout en se modernisant.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL711026
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce bien à Estepona se distingue par sa localisation urbaine très pratique, offrant un accès à pied aux services et à la plage, ce qui est moins courant pour des propriétés de cette taille et de ce standing dans des zones plus exclusives comme Marbella ou Benahavís. Les prix des projets comparables mentionnés (One Estepona, Las Mesas Collection, Idyllic), débutant tous à 695 000 €, semblent concerner des appartements ou des maisons plus petites, ce qui positionne ce bien, à 990 000 €, dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa surface et sa configuration de maison mitoyenne avec sous-sol et terrasse. La densité de logements à Estepona, avec une population de près de 80 000 habitants et un marché immobilier actif de plus de 3000 transactions annuelles, suggère un environnement plus animé et une offre de services plus développée que dans des localités plus petites ou plus axées sur le tourisme saisonnier. Bien qu'Estepona bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement annuel, similaire à d'autres zones de la Costa del Sol, sa proximité avec la Sierra Bermeja offre un contraste naturel intéressant par rapport aux zones purement côtières.
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