Esta villa independiente de estilo andaluz clásico se encuentra en Estepona, provincia de Málaga. Construida en 2002 y mantenida con esmero, ofrece 398 m² construidos sobre una parcela de 947 m², a escasa distancia del mar y con comodidades urbanas accesibles a pie. La propiedad combina amplios espacios interiores, acabados de calidad y un jardín privado con piscina, ideal para la vida familiar o el disfrute vacacional en un entorno consolidado.
En comparación con otras propiedades en Estepona y la Costa del Sol, esta villa se distingue por su ubicación a pie de playa, una característica cada vez más escasa y valorada. Mientras que proyectos como Villas Azahar (€1,975,000) y Imagine Estepona (€2,195,000) ofrecen nuevas construcciones en zonas residenciales o cerca de campos de golf, esta propiedad establecida presenta la ventaja de estar ya construida y lista para ocupar, con una ubicación costera consolidada. El precio de esta villa (€2,695,000) se sitúa en un rango comparable al de propiedades de alto standing, y ligeramente por debajo de Ikkil Bay (€3,003,000), que podría representar desarrollos más recientes o con características distintas. La antigüedad de la construcción (2002) frente a la posible obra nueva en otros proyectos, sugiere un enfoque en la arquitectura tradicional andaluza y la solidez de una edificación probada, en lugar de las últimas tendencias arquitectónicas o de eficiencia energética que podrían ofrecer desarrollos más modernos. La proximidad a servicios urbanos a pie es un factor diferencial clave frente a urbanizaciones más aisladas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad goza de una ubicación privilegiada a pie de playa, a tan solo 50 metros del mar. Su entorno urbano proporciona acceso inmediato a servicios esenciales como supermercados y farmacias, situándose a 34 km del aeropuerto de Málaga. La proximidad a la costa y a las comodidades urbanas define su carácter residencial y de fácil acceso.
Diseñada para el confort y la funcionalidad, esta villa responde a la necesidad de espacios amplios y luminosos. Con 4 dormitorios y 4 baños, ofrece un equilibrio entre vida familiar y áreas de recepción. El jardín privado con piscina y la terraza cubierta satisfacen el deseo de disfrute al aire libre y el entretenimiento en un entorno privado y accesible.
La edificación data de 2002, lo que indica una construcción de principios del siglo XXI. El estado de conservación se describe como excelente, habiendo sido mantenida por sus propietarios originales desde su construcción. La propiedad está lista para ser habitada, sin necesidad de reformas inmediatas.
La villa no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, centrándose las vistas principalmente al jardín y la piscina. No se mencionan instalaciones específicas para vehículos eléctricos en la propiedad ni sistemas de domótica avanzados. La orientación sur-este limita la exposición solar directa durante toda la tarde en algunas áreas.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una ubicación costera consolidada, con acceso directo a servicios y comodidades. Es una opción para familias que valoran la privacidad de un jardín privado con piscina, junto con la conveniencia de tener la playa y el centro urbano a poca distancia. También puede ser de interés para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler vacacional, dada su proximidad a la playa y a las infraestructuras turísticas de Estepona. La casa está lista para habitar, lo que la hace idónea para quienes desean mudarse sin demoras. Su diseño clásico andaluz atraerá a aquellos que aprecian la arquitectura tradicional de la región, combinada con comodidades modernas.
La villa presenta acabados de alta calidad, característicos de su construcción en 2002 y su posterior mantenimiento. Destacan los suelos de mármol en las áreas de estar y dormitorios, aportando elegancia y durabilidad. Dispone de carpintería interior de madera, armarios empotrados y doble acristalamiento en las ventanas, contribuyendo al aislamiento térmico y acústico. La cocina está completamente equipada ('fully fitted'), lista para su uso. El sistema de climatización incluye aire acondicionado para el confort térmico, y una chimenea que añade un elemento de calidez. La presencia de fibra óptica garantiza conectividad moderna. Los baños están acabados con materiales de calidad y cuentan con ventana, asegurando ventilación natural. La orientación sur-este favorece la entrada de luz natural.
La propiedad se presenta con un precio de salida de €2,695,000. Este valor se corresponde con una villa independiente de 4 dormitorios y 4 baños con 398 m² construidos sobre una parcela de 947 m². La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad terminada y lista para la ocupación. El precio refleja las características de una propiedad de estas dimensiones y ubicación, en un segmento de mercado de alto standing dentro de la Costa del Sol. No se especifican variaciones de precio basadas en acabados o configuraciones adicionales.
Esta villa se sitúa en un área consolidada de Estepona, caracterizada por su cercanía al mar y la disponibilidad de servicios urbanos a poca distancia. El ritmo de vida se beneficia de la proximidad a la playa, permitiendo paseos marítimos y actividades acuáticas. La presencia de comercios, restaurantes y centros deportivos en un radio de 2 km, junto con 50 paradas de transporte público, facilita la vida cotidiana sin necesidad exclusiva de vehículo. El entorno, con una altitud media de 15 metros sobre el nivel del mar, presenta una orografía predominantemente llana en las inmediaciones de la costa, con una pendiente del 1.9% hacia la playa más cercana, La Rada. La densidad urbana se refleja en los 79,621 habitantes de Estepona y la oferta turística, aunque la villa ofrece un oasis de privacidad gracias a su jardín y piscina privados.
Vivir en esta villa significa disfrutar de un estilo de vida costero con acceso inmediato a servicios. La proximidad a la playa (524 m a Playa de Estepona) permite disfrutar del mar y actividades al aire libre de forma regular. El centro urbano de Estepona, con su oferta de restaurantes, cafeterías (22), farmacias (18) y bancos (4), se encuentra a poca distancia, facilitando la vida diaria. Para las familias, la presencia de 6 escuelas en un radio de 2 km y 19 colegios en el municipio ofrece opciones educativas. La infraestructura de salud se complementa con 2 centros de salud y un hospital a 4.4 km. El entorno ofrece una buena conectividad a través de 8 líneas de transporte público con 50 paradas, aunque la mayoría de las comodidades se alcanzan a pie o en bicicleta, sugiriendo una movilidad cómoda en el día a día. La vida social se enriquece con 50 restaurantes cercanos y la vibrante atmósfera de la Costa del Sol.
El mapa ilustra la ubicación de la villa en Estepona, destacando su proximidad al mar y a las principales vías de comunicación. Permite visualizar la densidad de servicios urbanos, como comercios y centros deportivos, en las inmediaciones, así como la distancia a puntos de interés como marinas y campos de golf.
Situada en Estepona, esta villa se beneficia de una ubicación estratégica dentro de la Costa del Sol occidental. Estepona es conocida por su equilibrio entre desarrollo turístico y conservación de su encanto andaluz. La propiedad se encuentra a una distancia manejable de ciudades más grandes como Marbella (aproximadamente 30 km al este) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 45 km al oeste), ofreciendo acceso a una gama más amplia de servicios, ocio y cultura. Su posición en la costa malagueña la sitúa en una de las regiones más desarrolladas turísticamente de España, con buena infraestructura y conectividad.
La villa ofrece una excelente accesibilidad a elementos clave. La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a 524 metros, y La Rada a 769 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está situado a unos 64 km (hemelsbreed, aprox. 34 km por carretera inferido), lo que facilita los desplazamientos internacionales. Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). Las compras diarias se simplifican con un supermercado a solo 104 metros y una farmacia a 236 metros. La red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, mejora la movilidad dentro de la zona y hacia otras localidades.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales de 19.2°C y un rango que oscila entre 12°C y 28°C. La región recibe una notable cantidad de sol, con un promedio histórico de 3,848 horas de sol al año, lo que extiende el disfrute de actividades al aire libre. El mar Mediterráneo ofrece un atractivo baño durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C. La ubicación de la villa, a solo 15 metros sobre el nivel del mar y con una suave pendiente hacia la costa, asegura un acceso cómodo a la playa y un clima costero moderado, sin las temperaturas extremas de zonas interiores. La cercanía a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 m, proporciona un telón de fondo natural y puede influir en microclimas locales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo definitorio de esta propiedad, situada a menos de 1 km de playas como Playa de Estepona y La Rada, ambas reconocidas por su calidad. El municipio de Estepona cuenta con múltiples instalaciones recreativas. Para los golfistas, se encuentran campos como Valle Romano Golf y Azata Golf a escasos kilómetros. La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo Municipal a 400 metros, y la disponibilidad de deportes acuáticos en las marinas cercanas, como Puerto Estepona (1.7 km). Además, la zona cuenta con miradores y parques, enriqueciendo las opciones de ocio y esparcimiento para residentes y visitantes.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situada en Estepona, esta villa se beneficia de una ubicación estratégica dentro de la Costa del Sol occidental. Estepona es conocida por su equilibrio entre desarrollo turístico y conservación de su encanto andaluz. La propiedad se encuentra a una distancia manejable de ciudades más grandes como Marbella (aproximadamente 30 km al este) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 45 km al oeste), ofreciendo acceso a una gama más amplia de servicios, ocio y cultura. Su posición en la costa malagueña la sitúa en una de las regiones más desarrolladas turísticamente de España, con buena infraestructura y conectividad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL329965
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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