Diese freistehende Villa befindet sich in Estepona, Málaga, nur 50 Meter vom Mittelmeer entfernt. Das im Jahr 2002 erbaute Objekt wurde seit seiner Errichtung liebevoll von seinen einzigen Besitzern gepflegt und bietet Charme, Raum und Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen der Küste. Mit einer Wohnfläche von 398 m² auf einem 947 m² großen Grundstück, ist dieses bezugsfertige Anwesen eine solide Wahl für jene, die eine etablierte Residenz an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu anderen Villenangeboten in Estepona, wie etwa Villas Azahar (ab €1,975,000) und Imagine Estepona (ab €2,195,000), positioniert sich dieses Objekt preislich im höheren Segment, was durch die unmittelbare Strandnähe und die etablierte Bauweise begründet sein könnte. Ikkil Bay, mit Preisen ab €3,003,000, liegt preislich noch darüber und könnte neuere Bauprojekte oder exklusivere Lagen repräsentieren. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre Lage 'nur 50 Meter vom Meer entfernt' aus, ein Merkmal, das bei vielen anderen Angeboten, selbst in ähnlichen Preisklassen, nicht in dieser direkten Form gegeben ist. Während neuere Projekte oft mit modernsten Designs und Energietechnologien werben, bietet diese bestehende Villa den Vorteil eines sofortigen Bezugs und eines etablierten Charakters mit Marmorböden und einer voll ausgestatteten Küche. Die Größe des Grundstücks und der Wohnfläche sind vergleichbar mit anderen Objekten im Luxussegment, wobei die 'Strandnähe' als primäres Alleinstellungsmerkmal hervorsticht. Die Infrastruktur in Estepona mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Golfplätzen ist für die gesamte Region charakteristisch und bietet einen ähnlichen Lebensstandard wie in angrenzenden Gemeinden, jedoch mit der besonderen Betonung der direkten Küstenlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa profitiert von einer Strandnähe von nur 50 Metern, was einen direkten Zugang zur Küste ermöglicht. Die umgebende Bebauung ist urban geprägt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Diese Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur definiert die Lage dieses Projekts.
Für Käufer, die eine etablierte Villa mit klassischem andalusischem Charakter suchen, bietet dieses Objekt eine sofort bewohnbare Lösung. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder, die großzügigen Wohnbereiche und der private Garten mit Pool sprechen Familien und jene an, die Wert auf Komfort und Platz legen.
Das Baujahr 2002 kennzeichnet diese Villa als eine etablierte Immobilie, die seit ihrer Fertigstellung durchgehend bewohnt und gepflegt wurde. Sie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen. Der Fokus liegt hier auf dem Erwerb einer bestehenden, gut erhaltenen Immobilie.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, die typisch für neuere Entwicklungen sind. Es ist keine Anlage, die auf maximale Energieeffizienz nach neuesten Standards ausgelegt ist, und es fehlen möglicherweise die neuesten Smart-Home-Technologien. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und der Nutzung durch die Vorbesitzer.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine etablierte, großzügige Residenz in Strandnähe suchen und Wert auf eine sofortige Nutzbarkeit legen. Sie eignet sich für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für jene, die eine Immobilie als Feriendomizil oder als langfristigen Wohnsitz planen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht sie auch für Käufer attraktiv, die auf kurze Wege im Alltag angewiesen sind. Personen, die eine klassische andalusische Architektur bevorzugen und eine Immobilie mit Charakter suchen, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung in Erwägung ziehen, könnte diese Villa mit ihrer Lage und Ausstattung von Interesse sein.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine durchgehende Pflege durch die Eigentümer seit ihrer Errichtung im Jahr 2002 hinweist. Die Böden sind mit elegantem Marmor ausgelegt, ein Material, das für seine Langlebigkeit und seine repräsentative Optik bekannt ist. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass sie alle notwendigen Geräte und Einbauschränke für den täglichen Gebrauch bietet. Große Räume und viel natürliches Licht durchfluten die Innenbereiche. Zusätzliche Merkmale wie Einbauschränke, eine Waschküche, eine überdachte Terrasse und Doppelverglasung tragen zur Funktionalität und zum Wohnkomfort bei. Die vorhandene Glasfaseranbindung unterstützt moderne Kommunikationsanforderungen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten sorgt.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.695.000 € angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die Lage, die Größe des Grundstücks und der Wohnfläche sowie den Zustand der Immobilie. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist und keine zusätzlichen Wartezeiten auf eine Fertigstellung bestehen. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit nicht von weiteren Einheiten abhängt. Änderungen im Markt oder der Verfügbarkeit sind für diese einzelne Villa nicht anwendbar, es sei denn, sie wird verkauft.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Spaziergänge am Meer oder ein erfrischendes Bad in der Brandung. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte, Restaurants und Cafés erleichtern den Alltag erheblich, während die städtische Umgebung von Estepona eine gute Infrastruktur für Bildung, Gesundheit und Freizeit bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Anwohnern und saisonalen Besuchern, was eine lebendige, aber nicht übermäßig laute Atmosphäre schafft. Der private Garten mit Pool sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und Entspannung im eigenen Umfeld. Die Abendstunden können auf der überdachten Terrasse bei Blick auf den Garten und den Pool verbracht werden.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Strand und der urbanen Anbindung. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Mittelmeer, was morgendliche Strandspaziergänge oder abendliche Erfrischungen im Meer ermöglicht. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur, darunter ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m), deckt den täglichen Bedarf ab. Eine Vielzahl von Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22 im 2km Radius) bietet gastronomische Vielfalt. Das nahegelegene Polideportivo Municipal (0.4 km) und weitere Sportzentren sprechen aktive Bewohner an. Estepona selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, die zum Bummeln einlädt. Die Mischung aus Strandnähe und städtischen Annehmlichkeiten schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Aktivität ermöglicht. Die Einwohnerzahl von Estepona (79.621 im Jahr 2025) deutet auf eine etablierte Gemeinschaft hin, die sich außerhalb der touristischen Spitzenzeiten um das lokale Leben kümmert.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung nahe dem Strand und im urbanen Zentrum, umgeben von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Sie zeigt die Nähe zu Verkehrsanbindungen, Freizeiteinrichtungen und dem Meer.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, positioniert diese Villa strategisch an der Costa del Sol. Die Stadt selbst bietet eine gute Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und einem etablierten städtischen Leben mit über 79.000 Einwohnern. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km westlich) und die gute Anbindung an die Flughafenmetropole Málaga (ca. 85 km östlich) ermöglichen sowohl die Nutzung lokaler als auch überregionaler Infrastruktur. Die Lage ist Teil der bekannten Küstenregion Andalusiens, die für ihr Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontrast zur Küste und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, die beliebte La Rada ist in 769 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet; die tatsächliche Fahrtdauer kann je nach Verkehr variieren. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls in Reichweite. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4.4 km entfernt. Golfer finden mit Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) nahegelegene Plätze. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist durch Ladestationen in 1.3 km Entfernung gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona, auf 15 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes mediterranes Klima. Mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, wobei das Meer als natürlicher Regulator fungiert. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die leichte Hanglage zum Strand (1.9% Gefälle) ist kaum spürbar und unterstützt die Nähe zum Meer. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die für eine landschaftliche Vielfalt sorgt und Schutz vor extremeren Wetterbedingungen bieten kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und bieten die typische Infrastruktur von Küstenorten. Playa del Cristo (1.6 km) ist ebenfalls leicht zugänglich. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km zahlreiche Einrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km) und Better Bodies (0.4 km). Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Marinas von Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt steht eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, positioniert diese Villa strategisch an der Costa del Sol. Die Stadt selbst bietet eine gute Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und einem etablierten städtischen Leben mit über 79.000 Einwohnern. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km westlich) und die gute Anbindung an die Flughafenmetropole Málaga (ca. 85 km östlich) ermöglichen sowohl die Nutzung lokaler als auch überregionaler Infrastruktur. Die Lage ist Teil der bekannten Küstenregion Andalusiens, die für ihr Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontrast zur Küste und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL329965
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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