Cette villa individuelle, de style andalou classique, est située à Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres de la mer, offrant une combinaison attrayante de vie côtière et d'accès aux commodités urbaines. Construite en 2002 et entretenue avec soin, elle représente une opportunité d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre recherché.
Estepona se positionne comme une alternative attrayante sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre développement et caractère traditionnel. Comparée à des zones plus denses ou exclusivement touristiques, Estepona propose une qualité de vie résidentielle plus affirmée. Le projet Villas Azahar débute à 1 975 000 €, représentant une entrée de gamme pour des villas neuves dans la région. Imagine Estepona, avec un prix de départ à 2 195 000 €, se situe dans une fourchette similaire mais pour des projets potentiellement plus contemporains. La villa en question, à 2 695 000 €, se place dans le segment supérieur, justifié par son emplacement immédiat sur le front de mer et son caractère établi. Ikkil Bay, avec un prix de départ à 3 003 000 €, représente le haut de gamme, probablement pour des propriétés neuves ou des emplacements encore plus exclusifs. La villa analysée ici offre donc une proposition de valeur spécifique : une propriété existante, de grande taille, située en bord de mer, qui peut convenir à ceux qui recherchent une présence immédiate sur la côte plutôt qu'un projet neuf à construire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain à Estepona, à une courte distance de marche de la plage et des services essentiels. Sa proximité avec la côte et les infrastructures locales, telles que les commerces et les centres sportifs, définit son attrait résidentiel.
Cette propriété répond aux besoins d'un confort de vie spacieux et fonctionnel, avec 4 chambres et 4 salles de bain. L'espace de vie lumineux et les extérieurs privés avec piscine sont conçus pour la détente et la vie de famille, tout en offrant la possibilité d'une résidence principale ou secondaire.
Bien que construite en 2002, la villa est présentée comme prête à l'emploi ('ready-to-move-into'). Aucune mention de rénovation récente ou de nouvelle construction n'est fournie, indiquant un état de conservation et d'entretien actuel.
Ce bien n'offre pas les caractéristiques d'une nouvelle construction, ni d'installations modernes intégrées qui ne seraient pas encore présentes. L'accent est mis sur le charme existant et l'entretien, plutôt que sur les dernières innovations technologiques ou architecturales.
Cette villa conviendrait à une famille recherchant une résidence principale confortable et bien située sur la Costa del Sol, offrant à la fois espace, intimité et proximité des services. Elle pourrait également intéresser des acheteurs en quête d'une résidence secondaire luxueuse, profitant de la vie côtière et des infrastructures d'Estepona. Pour les investisseurs, le potentiel locatif est à considérer, compte tenu de son emplacement 'beachside' et de sa proximité avec des attractions touristiques et des commodités. La villa, étant déjà construite et en excellent état, convient à ceux qui souhaitent emménager rapidement sans attendre une phase de construction. Son style andalou classique et ses vastes espaces extérieurs avec piscine plairont à ceux qui recherchent un charme traditionnel et des possibilités de réception.
La villa présente des finitions de qualité, typiques des constructions résidentielles de standing dans la région. Les sols sont en marbre, une caractéristique commune dans les propriétés andalouses haut de gamme, apportant une touche d'élégance et de fraîcheur. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort. L'intégration de la fibre optique répond aux besoins modernes en connectivité. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La présence d'une buanderie ajoute à la praticité de la maison. Le système de climatisation assure le confort thermique, complété par une cheminée pour une ambiance plus chaleureuse. L'ensemble de ces éléments témoigne d'un souci du détail et d'un entretien régulier, visant à offrir un environnement de vie agréable et durable.
La villa est proposée au prix de 2 695 000 €. Il s'agit d'un bien individuel, ce qui implique une offre unique sur le marché. Étant déjà construite et prête à être occupée, la disponibilité est immédiate. Le prix reflète la localisation privilégiée en bord de mer, la taille de la propriété (398 m² habitables sur 947 m² de terrain) et son état excellent. Il n'y a pas de mention de différentes unités ou de phases de construction, ce qui simplifie le processus d'acquisition pour un acheteur potentiel recherchant une propriété établie.
Cette villa située à Estepona offre une expérience de vie ancrée dans un environnement urbain vivant, avec l'avantage d'être à quelques pas de la plage. Le quotidien est rythmé par la proximité des commodités : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et de nombreux restaurants et cafés accessibles à pied. La vie ici est caractérisée par la facilité d'accès aux services, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel établi. La présence de centres sportifs à proximité immédiate et le Polideportivo Municipal à 400 mètres suggèrent un style de vie actif. La plage de La Rada, à 800 mètres, invite à des promenades régulières. L'environnement est typique des villes côtières de la Costa del Sol, combinant la vie locale avec l'attrait touristique et résidentiel, le tout dans un périmètre où la voiture n'est pas toujours indispensable pour les courses quotidiennes ou les loisirs.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie profiter d'une vie de quartier dynamique et pratique. La proximité immédiate avec les commerces, tels qu'un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, facilite les routines quotidiennes. L'éducation est également bien couverte, avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone. La présence de nombreux restaurants (50) et cafés (22) dans un rayon de 2 km offre un large choix pour les sorties et les moments de détente. Pour les amateurs de sport, plusieurs installations sont situées à proximité, y compris des centres sportifs accessibles en 400 mètres. L'environnement urbain, complété par des espaces verts comme des parcs, assure un cadre de vie agréable. La ville d'Estepona elle-même, avec son centre historique et son port de plaisance, offre des activités culturelles et de loisirs variées.
Cette carte situe la villa dans le contexte urbain d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages et des principales voies de communication. L'environnement immédiat est caractérisé par des zones résidentielles et l'accès facile aux services, tout en étant relativement proche de centres d'intérêt comme les parcours de golf et les ports de plaisance.
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Estepona est une ville importante entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville offre un équilibre entre une infrastructure urbaine développée et la préservation d'un charme andalou. Elle se trouve à 34 km de l'aéroport de Málaga, principale porte d'entrée aérienne, et à environ 36 km de l'aéroport de Gibraltar, offrant des options de voyage supplémentaires. La présence de nombreuses commodités, allant des restaurants aux centres de santé, renforce son attractivité en tant que lieu de vie permanent ou de villégiature.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages, comme La Rada, sont à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 1,6 km, rendant l'accès à la mer très aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 34 km par la route, facilitant les voyages internationaux. Pour les golfeurs, des parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf se trouvent à environ 4,1 km. Les supermarchés (104 m), hôpitaux (4,4 km) et pharmacies (236 m) sont à portée de main, assurant un confort de vie quotidien. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus dans la zone offre des alternatives pratiques pour se déplacer sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit une proximité avec la côte et un climat méditerranéen tempéré. La région d'Estepona bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, avec un climat caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19,2°C, variant généralement entre 12°C et 28°C. Le mois de juin marque le début d'un zwemseizoen qui s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offre des possibilités de randonnées et un contraste paysager avec la côte. La pente vers la plage est très faible (1,9%), indiquant un accès facile et plat vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa. La plage de La Rada se trouve à 800 mètres, et Playa del Cristo à 1,6 km, deux plages réputées de la région. Bien que non spécifié 'Blue Flag', ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 5 km, notamment Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), ainsi que d'autres parcours comme Estepona Golf à 6,2 km. La région regorge d'installations sportives, avec 134 centres disponibles au total, incluant des centres sportifs municipaux et privés à moins d'un kilomètre de la propriété. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des activités nautiques et de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Estepona est une ville importante entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville offre un équilibre entre une infrastructure urbaine développée et la préservation d'un charme andalou. Elle se trouve à 34 km de l'aéroport de Málaga, principale porte d'entrée aérienne, et à environ 36 km de l'aéroport de Gibraltar, offrant des options de voyage supplémentaires. La présence de nombreuses commodités, allant des restaurants aux centres de santé, renforce son attractivité en tant que lieu de vie permanent ou de villégiature.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL329965
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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