Diese exklusive Villa befindet sich in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das auf einem 5.900 m² Grundstück errichtete Anwesen bietet 520 m² Wohnfläche mit sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Die vollständig fertiggestellte Immobilie vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer und bietet Luxusausstattung inklusive eigenem Pool, Wellnessbereich und Weinlager. Die Lage ermöglicht einen Spaziergang zum Strand und zu lokalen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer urbanen Umgebung in Estepona gelegen, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung schafft eine praktische Wohnsituation. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel mit minimaler Hangneigung zum Strand.
Das Anwesen erfüllt Anforderungen an geräumiges Wohnen mit sechs separaten Schlafzimmern, die Platz für Familien oder Gäste bieten. Die Aufteilung in öffentliche und private Bereiche ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Zusammenleben als auch Rückzugsmöglichkeiten. Die Ausstattung mit privaten Außenanlagen und Wellnessbereich entspricht Bedürfnissen nach Komfort und Entspannung.
Die Villa befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfähig. Alle Bauarbeiten wurden abgeschlossen, die Immobilie ist ohne weitere Bauphasen nutzbar. Die Ausstattung und Infrastruktur inklusive Pool, Bewässerungsanlage und Beleuchtungssystem sind vollständig installiert und betriebsbereit.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie gepflegte Gemeinschaftsgärten oder Poolbereiche, die von externen Dienstleistern gewartet werden. Die Grundstücksgröße erfordert eigenen Aufwand für die Instandhaltung der Außenanlagen. Die Anzahl der Badezimmer ist für die Größe des Anwesens und die Anzahl der Schlafzimmer begrenzt.
Ref: VL054710
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Familien oder Paare, die ausreichend Platz wünschen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds schätzen. Die Kombination aus Stadtnähe und privater Außenfläche macht sie attraktiv für Personen, die sowohl gesellschaftliche Kontakte als auch Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen spricht aktive Menschen an, die ihre Freizeit mit sportlichen Aktivitäten verbringen möchten. Für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen oder eine multigenerationale Familienstruktur haben, bietet die Anlage mit ihren sechs Schlafzimmern und verschiedenen Aufenthaltsbereichen ausreichend Platz. Die Lage ist ebenfalls geeignet für Personen, die einen zweiten Wohnsitz in Spanze suchen, der sowohl für Eigenutzung als auch für Vermietungszwecke tauglich ist. Die bereits abgeschlossene Bauweise ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsarbeiten.
Die Villa weist eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien auf. Die Badezimmer sind mit luxuriösen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet, wie den Bildern zu entnehmen ist. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Klimaanlage sowie einen Kamin, die für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und schließt einen Frühstücksbereich sowie eine Waschküche ein. Besondere Merkmale sind ein Weinkeller mit Bar, ein Aufzug für vier Personen und ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum. Die Außenanlagen zeigen aufwendige Gestaltungselemente wie einen 110 m³ Swimmingpool mit Wasserfall, Tennisplatz, Reitbereich mit Stallungen und eine befestigte Zufahrt mit dekorativen Elementen. Die Bewässerungsanlage mit 100.000-Liter-Tank und eigenem Brunnen ermöglicht eine effiziente Gartenpflege. Die Beleuchtung des Gartens schafft auch abends eine ansprechende Atmosphäre.
Die Villa ist ab 2.750.000 Euro verfügbar, was die Ausstattung, die Grundstücksgröße und die Lage in Estepona widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Anwesen in der Region wie Villas Azahar (ab 1.975.000 Euro) oder Imagine Estepona (ab 2.195.000 Euro) positioniert sich dieses Projekt im gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung entspricht der marktgängigen Bewertung für freistehende Villen dieser Größe und Ausstattungsqualität in der Nähe des Stadtzentrums und der Küste. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Villen in Estepona liegen bei circa 3.500 bis 5.000 Euro, was diesen Preis als marktüblich erscheinen lässt.
Das Leben in dieser Villa ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Anbindung und privater Rückzugsoase geprägt. Morgens kann man die kurze Strecke zum Strand laufen, um die Ruhe am Meer zu genießen, bevor die Tagesaktivitäten beginnen. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants ermöglicht es, den Alltag ohne Abhängigkeit vom Fahrzeug zu gestalten. Nachmittags bietet die private Terrasse oder der Poolbereich Möglichkeiten zur Entspannung im eigenen Garten. Die großzügige Grundstücksfläche mit unterschiedlichen Zonen, vom formellen französischen Garten bis zu den Obstplantagen, schafft abwechslungsreiche Aufenthaltsbereiche. Abends kann man die terrassierten Bereiche nutzen oder den Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool für persönliche Erholung in Anspruch nehmen. Die Villa ermöglicht sowohl ein geselliges Zusammenkommen mit Gästen in den repräsentativen Bereichen als auch zurückgezogene Momente in den privaten Zonen des Hauses.
Das Umfeld der Villa bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 2 Kilometern Radius befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken, 2 Parks und 22 Cafés. Die nächste Supermarktmöglichkeit liegt nur 104 Meter vom Haus entfernt, die Apotheke 236 Meter entfernt. Für medizinische Versorgung stehen zwei Gesundheitszentren in Estepona zur Verfügung, wobei das nächste Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut und ermöglicht Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage für den Alltag praktisch. Die Bevölkerungsdichte von Estepona mit rund 79.621 Einwohnern bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischen Angeboten und überschaubarer Gemeinschaftsgröße. Die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen zeugen von einer guten Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in Reinoso, nur etwa 2 Kilometer vom Stadtzentrum und vom Strand entfernt. Die Karte verdeutlicht die privilegierte Lage zwischen Meer und Stadt sowie die gute Anbindung an die Verkehrswege und wichtigen Einrichtungen der Region. Die Darstellung zeigt auch die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Die Lage an der Westküste der Costa del Sol bietet eine gute Anbindung an größere Städte der Region. Marbella liegt 25 Kilometer östlich und hat etwa 147.958 Einwohner. Algeciras befindet sich 42 Kilometer westlich mit rund 121.957 Einwohnern. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 Kilometer entfernt und zählt etwa 579.076 Einwohner. Diese zentrale Position zwischen den größeren Städten macht Estepona zu einer attraktiven Wohnlocation mit guter Anbindung, ohne den Nachteil einer Großstadt zu haben.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieser Villa. Die Playa de Estepona befindet sich nur 524 Meter entfernt, die Playa La Rada 769 Meter. Die Playa del Cristo liegt 1,6 Kilometer vom Anwesen entfernt. Die Anbindung an Golfplätze ist ebenfalls hervorragend: Der Valle Romano Golf ist 4,1 Kilometer entfernt, die Azata Golfplätze分别在 4,4 und 4,6 Kilometer Entfernung. Die Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol sind 34 bzw. 64 Kilometer entfernt und damit gut erreichbar. Für Elektrofahrzeugbesitzer besteht 1,3 Kilometer entfernt eine Lademöglichkeit. Der Hafen Puerto Estepona für Freizeitschifffahrt liegt 1,7 Kilometer entfernt. Die zentrale Lage in Estepona ermöglicht schnellen Zugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 Grad, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 1,9 Prozent zum Strand prägen das Mikroklima positiv. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein fünfmonatiges Badesaison von Mai bis Oktober, wo die Wassertemperaturen mindestens 20 Grad erreichen. Die Sierra Bermeja im Hinterland erreicht eine Höhe von 1.449 Metern am Gipfel Los Reales und beeinflusst das lokale Klima durch Schutz vor starken Winden. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige Kultur und Tradition der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht diese Lage attraktiv für Bade- und Wassersportbegeisterte. Die Playa La Rada und die Playa de Estepona liegen in Gehweite und bieten Bademöglichkeiten. Playa del Cristo, 1,6 Kilometer entfernt, ist als geschützte Bucht besonders bei Familien beliebt. In der Region befinden sich zahlreiche Golfplätze, wobei der Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) die nächsten sind. Das Angebot an Sportanlagen ist mit 134 Einrichtungen in der Gemeinde sehr vielfältig. Besonders erwähnenswert sind die städtischen Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und weitere Fitnessstudios in der Nähe. Die Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo分别在 1,7 und 1,9 Kilometer Entfernung und bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und Sporteinrichtungen schafft ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Die Lage an der Westküste der Costa del Sol bietet eine gute Anbindung an größere Städte der Region. Marbella liegt 25 Kilometer östlich und hat etwa 147.958 Einwohner. Algeciras befindet sich 42 Kilometer westlich mit rund 121.957 Einwohnern. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 Kilometer entfernt und zählt etwa 579.076 Einwohner. Diese zentrale Position zwischen den größeren Städten macht Estepona zu einer attraktiven Wohnlocation mit guter Anbindung, ohne den Nachteil einer Großstadt zu haben.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusvillen in Estepona und Umgebung positioniert sich dieses Projekt im oberen Preissegment. Die Villas Azahar in Estepona beginnen bei 1.975.000 Euro, bieten jedoch in der Regel weniger Grundstücksfläche und Ausstattung. Das Projekt Imagine Estepona ab 2.195.000 Euro liegt preislich etwas unterhalb dieses Anwesens, weist aber ähnliche Qualitätsmerkmale auf. Das Projekt Ikkil Bay in Estepona ab 3.003.000 Euro ist hingegen teurer und richtet sich an eine noch exklusivere Käuferschicht. Die Besonderheit dieser Villa liegt in der Kombination aus großzügigem Grundstück, zentrumsnaher Lage und der umfassenden Ausstattung mit privaten Freizeitanlagen. Im Gegensatz zu projektgebundenen Neubaugebieten, wo Gemeinschaftseinrichtungen geteilt werden müssen, bietet diese Villa vollständige Privatsphäre mit eigenem Pool, Tennisplatz und Wellnessbereich. Die Lage in Estepona, im Vergleich zu beliebten Orten wie Marbella, bietet zudem einen etwas entspannteren Charakter bei gleicher Infrastrukturqualität.
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