Deze vrijstaande villa in Estepona combineert luxe wonen met nabijheid van zowel strand als stedelijke voorzieningen. Gelegen op een perceel van 5.900 m² met 520 m² woonoppervlakte, beschikt de woning over 6 slaapkamers en 5 badkamers. Met de gereedgekomen bouwstatus is de woning onmiddellijk beschikbaar. De zuidelijke oriëntatie biedt optimale natuurlijke lichtinval gedurende de dag, terwijl zee-, berg- en panoramische uitzichten bijdragen aan de woonervaring.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen op loopafstand van de stranden en het stadscentrum van Estepona. Op slechts 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand biedt de woning directe kusttoegang. De omringende stedelijke omgeving biedt dagelijkse voorzieningen op korte afstanden, waaronder supermarkten op 104 meter en apotheken op 236 meter. Deze positionering balanceert gemak met de privacy die het grote perceel biedt.
De woning voldoet aan functionele woonbehoeften door de ruime indeling en uitgebreide voorzieningen. Met 6 slaapkamers en 5 badkamers verdeeld over 520 m² woonoppervlakte, biedt de villa accommodatie voor grotere huishoudens of behoeften aan extra ruimtes voor kantoren of gastenverblijven. Het privézwembad, de overdekte terrassen en het solarium voldoen aan outdoor woonvoorkeuren, terwijl de lift de toegankelijkheid tussen verschillende niveaus van de woning verbetert.
De villa vertegenwoordigt een voltooid bouwproject met onmiddellijke beschikbaarheid. In tegenstelling tot ontwikkelingen met gefaseerde bouwtijdlijnen, vereist deze woning geen wachttijden voor voltooiing. De woning wordt in goede staat aangeboden, voorzien van klimaatregeling via airconditioning en een open haard. De zuidelijke oriëntatie van het gebouw maximaliseert de blootstelling aan natuurlijk licht gedurende het jaar, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie in het mediterrane klimaat.
Deze stedelijke villalocatie biedt geen volledige isolatie van omliggende eigendommen ondanks het grote perceel. De woning omvat geen gemeenschappelijke voorzieningen die vaak in residentiële complexen te vinden zijn, zoals gedeelde zwembaden of beveiligingsdiensten. De nabijheid van stedelijke gebieden betekent dat enige omgevingsgeluiden van de omgeving aanwezig kunnen zijn. De woning beschikt niet over een directe ligging aan het strand, wat een korte wandeling vereist om de kustlijn te bereiken. Toegang tot golfbanen vereist vervoer, aangezien de dichtstbijzijnde faciliteiten op meer dan 4 kilometer afstand liggen.
Ref: VL054710
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze eigendom stemt overeen met omstandigheden waarbij substantiële woonruimte gecombineerd met gevestigde omgevingen wordt geprioriteerd. Voor gezinnen die meerdere slaapkamers en flexibele ruimtes vereisen, biedt de villa zes slaapkamers die accommodatie bieden voor grotere huishoudens of meergenerationeel wonen. De nabijheid van internationale scholen in Estepona maakt het geschikt voor gezinnen met educatieve overwegingen. Degenen die een hoofdverblijfplaats met jaarcomfort zoeken, zullen profiteren van de klimaatsystemen en het milde mediterrane klimaat. De aanwezigheid van voorzieningen zoals een privétennisbaan en zwembad spreekt actieve huishoudens aan die waarde hechten aan recreatieve faciliteiten op het terrein. Voor kopers die zowel stedelijk gemak als kustwonen willen zonder de verantwoordelijkheden van nieuwbouw, biedt de voltooide status onmiddellijke genieting. Investeerders die eigendommen in Estepona's gevestigde residentiële zones zoeken, zullen de locatie strategisch gepositioneerd vinden tussen het stadscentrum en de kustlijn, beide gebieden die consistente vastgoedwaardefontwikkeling tonen in Andalusië's kustvastgoedmarkt.
De villa demonstreert kwaliteitsbouw door haar technische specificaties en materiaalkeuzes. Het gebouw integreert een lift met capaciteit voor vier personen, wat aandacht voor toegankelijkheid tussen meerdere niveaus aangeeft. Het privézwembad van 110 m³ beschikt over een kenmerkende 3 meter hoge waterval, wat gespecialiseerde hydraulische engineering laat zien. Buitenruimtes maken gebruik van betonnen wandelpaden van 150 meter, gecombineerd met pergola's bedekt met blauwe wingerd en keramische banken, wat landschapsontwerp-investering weerspiegelt. De eigendom omvat een speciale wijnkelder met barfaciliteiten, wat interieurspecialisatie verdergaand dan standaard residentiële kenmerken demonstreert. Technische infrastructuur omvat een irrigatiewatertank van 100.000 liter en een eigen put met dompelpomp, die de uitgestrekte tuinoppervlakken ondersteunen die Franse tuinarchitectuur met rozenstruiken en palmomvatten omvatten. De paardrijfaciliteiten met kleedkamers en twee paardenstallen duiden op bouwkwaliteit verdergaand dan typische residentiële eigendommen. Klimaatbeheer wordt aangepakt door zowel airconditioningsystemen als een open haard, die jaarlijkse milieubeheersing mogelijk maken. De aanwezigheid van deze gespecialiseerde kenmerken suggereert bouwzorg voor zowel esthetische als functionele elementen door de hele eigendom.
De villa is geprijsd op €2.750.000, wat de positie in het hogere segment van Estepona's woningmarkt weerspiegelt. Deze prijs komt overeen met ongeveer €5.288 per vierkante meter woonoppervlakte en €466 per vierkante meter totale perceeloppervlakte. Binnen de luxe villamarkt van Estepona bezet de woning een midden- tot hoge prijspositie, gunstig vergelijkbaar met vergelijkbare eigendommen in de omgeving. De voltooide status elimineert additionele bouwkosten of wachttijden die typisch geassocieerd worden met nieuwbouwprojecten. Voor kopers die onmiddellijke bezetting met gevestigde landschapsarchitectuur en voorzieningen zoeken, vertegenwoordigt dit een premie maar vermijdt het onzekerheden van off-plan aankopen.
De villa faciliteert een levensstijl die stedelijk gemak combineert met residentiële privacy. Ochtendroutines kunnen ontbijt op het terras met zeezicht omvatten, gevolgd door korte wandelingen naar nabijgelegen winkels voor dagelijkse benodigdheden. Het grote perceel maakt buitenactiviteiten mogelijk zoals tennis op de privébaan of zwemmen in het 110 m³ zwembad. De nabijheid van Estepona's centrum maakt spontaan bezoek aan restaurants of culturele evenementen mogelijk, terwijl de ruime binnenruimte zowel gezinsleven als sociale bijeenkomsten accommoderen. Avonden kunnen worden doorgebracht met genieten van de zonsondergang vanaf het solarium of het ontvangen van gasten in de wijnkelder. De combinatie van zelfvoorzienende luxe voorzieningen en stedelijke toegankelijkheid creëert een leefomgeving waar dagelijkse behoeften worden vervuld zonder afhankelijkheid van vervoer voor basisvereisten, hoewel een voertuig praktisch blijft voor het verkennen van de bredere Costa del Sol-regio.
De positie van de villa in Estepona biedt integratie met de stedelijke infrastructuur terwijl residentiële privacy behouden blijft. Op 34 kilometer van Málaga Airport balanceert de eigendom toegankelijkheid met verwijdering van grote luchthavenverkeerspatronen. Binnen Estepona profiteert de woning van nabijheid van essentiële diensten waaronder supermarkten op 104 meter en gezondheidsfaciliteiten op 4,4 kilometer. De locatie biedt toegang tot 8 openbaarvervoerlijnen met 50 haltes binnen de gemeente, wat mobiliteit zonder voertuigafhankelijkheid ondersteunt. Educatieve infrastructuur omvat 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in Estepona, wat gezinsverblijfoverwegingen ondersteunt. De relatie van de eigendom tot omliggende stedelijke ruimtes faciliteert betrokkenheid bij stadsvoorzieningen terwijl het perceel van 5.900 m² een bufferzone creëert die residentiële scheiding behoudt. De combinatie van stedelijke connectiviteit en substantieel particulier land creëert een leefomgeving waarin dagelijkse behoeften en diensten toegankelijk zijn zonder de residentiële autonomie die door de afmetingen en het ontwerp van de eigendom wordt geboden.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Estepona, op korte afstand van zowel het stadscentrum als de stranden. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische diensten. De kaart illustreert ook de nabijheid van golfbanen, sportfaciliteiten en de jachthaven, wat het scala aan recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving benadrukt.
De positie van de villa in Estepona plaatst deze binnen een strategisch deel van de westelijke Costa del Sol. Op 25 kilometer van Marbella, behoudt de eigendom nabijheid tot een van de meest prominente gemeenten van de regio terwijl deze profiteert van het onderscheidende karakter van Estepona. De afstand van 73 kilometer tot Málaga positioneert de villa binnen redelijk bereik van de provinciale hoofdstad en haar internationale luchthaven zonder directe blootstelling aan stedelijke dichtheid. Algeciras, op 42 kilometer, biedt toegang tot aanvullende havenfaciliteiten en diensten. Binnen de gemeentegrenzen van Estepona die 137 vierkante kilometer beslaan, bezet de villa een overgangszone tussen stedelijke ontwikkeling en kustlandschappen. Deze positionering stelt bewoners in staat om zowel te betrekken op lokale gemeenschapsbronnen als bredere regionale attracties, wat een gebalanceerde relatie met omliggende stadscentra creëert terwijl de onderscheidende residentiële identiteit behouden blijft die geassocieerd wordt met Estepona's westelijke mediterrane karakter.
De locatie van de villa faciliteert toegang tot belangrijke kustvoorzieningen en diensten. Strand nabijheid vertegenwoordigt een significant voordeel, met Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. Deze afstanden ondersteunen regelmatige strandbezoeken zonder transportvereisten. Voor golfliefhebbers ligt Valle Romano Golf op 4,1 kilometer, met Azata Golf op 4,4 kilometer, wat speelbare banen binnen korte rijafstanden biedt. Málaga Airport, de primaire internationale toegangspoort van de regio, is gepositioneerd op 34 kilometer, wat typisch een reistijd van 30-40 minuten vertegenwoordigt afhankelijk van verkeersomstandigheden. De relatie van de eigendom tot Estepona's jachthaven bij Puerto Estepona (1,7 kilometer) biedt maritieme toegang en waterfonteindinermogelijkheden. De combinatie van strandnabijheid, golfbaantoegankelijkheid en redelijke luchthavenverbinding positioneert de villa binnen een netwerk van levensstijlvoorzieningen die de Costa del Sol residentiële ervaring definiëren.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona's klimaat presenteert gunstige omstandigheden voor jaarlijks wooncomfort. De regio gemiddeld 3.848 zonuren per jaar, wat buitenlevensstijlen en natuurlijke lichtblootstelling ondersteunt. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en seizoensgebonden variaties tussen 12-28°C, ondersteunt de omgeving comfortabel leven zonder extreme temperatuurschommelingen. De hoogte op 15 meter boven zeeniveau draagt bij tot gematigde vochtigheidsniveaus vergeleken met hogere binnenlandse hoogten. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, met watertemperaturen die 20°C bereiken of overschrijden, wat regelmatige waterrecreatie faciliteert. De milde helling van 1,9% naar het strand creëert minimale topografische variatie, wat de toegankelijkheid voor bewoners van alle leeftijden verbetert. Deze combinatie van overvloedige zonneschijn, gematigde temperaturen en uitgestrekt zwemseizoen creëert een omgeving waarin buitenruimtes en voorzieningen zoals het zwembad en terrassen van de villa gedurende het grootste deel van het jaar kunnen worden benut.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie van de villa biedt toegang tot Estepona's gevestigde strandinfrastructuur en recreatieve faciliteiten. La Rada strand, op 0,8 kilometer, dient als primaire kusttoegangspunt, en biedt Blauwe Vlag-certificering die waterkwaliteit en servicestandaarden bevestigt. Playa del Cristo op 2,4 kilometer biedt een alternatieve strandomgeving met onderscheidende kenmerken. Golfinfrastructuur vertegenwoordigt een significante recreatieve troef, met Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer die bespeelbare banen binnen korte rijafstanden bieden. Estepona's sportfaciliteiten omvatten Polideportivo Municipal op 0,4 kilometer, wat diverse atletische activiteiten ondersteunt verdergaand dan de privétennisbaan van de eigendom. De jachthaveninfrastructuur bij Puerto Estepona (1,7 kilometer) breidt recreatieve opties uit om watersporten en maritieme activiteiten te omvatten. Dit netwerk van gecertificeerde stranden, golfbanen en sportfaciliteiten creëert een uitgebreide recreatieve omgeving die diverse recreatieve bezigheden ondersteunt zonder uitgebreide reisvereisten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
De positie van de villa in Estepona plaatst deze binnen een strategisch deel van de westelijke Costa del Sol. Op 25 kilometer van Marbella, behoudt de eigendom nabijheid tot een van de meest prominente gemeenten van de regio terwijl deze profiteert van het onderscheidende karakter van Estepona. De afstand van 73 kilometer tot Málaga positioneert de villa binnen redelijk bereik van de provinciale hoofdstad en haar internationale luchthaven zonder directe blootstelling aan stedelijke dichtheid. Algeciras, op 42 kilometer, biedt toegang tot aanvullende havenfaciliteiten en diensten. Binnen de gemeentegrenzen van Estepona die 137 vierkante kilometer beslaan, bezet de villa een overgangszone tussen stedelijke ontwikkeling en kustlandschappen. Deze positionering stelt bewoners in staat om zowel te betrekken op lokale gemeenschapsbronnen als bredere regionale attracties, wat een gebalanceerde relatie met omliggende stadscentra creëert terwijl de onderscheidende residentiële identiteit behouden blijft die geassocieerd wordt met Estepona's westelijke mediterrane karakter.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Binnen de vastgoedmarkt van Estepona positioneert deze villa zich in het hogere segment, met een prijspunt dat duidelijk onderscheid maakt van standaard aanbiedingen. Ter vergelijking: projecten zoals Villas Azahar starten vanaf €1.975.000, terwijl Imagine Estepona prijzen vanaf €2.195.000 hanteert. Alleen Ikkil Bay met prijzen vanaf €3.003.000 bevindt zich in een hoger prijssegment. De waarde van deze woning wordt niet alleen bepaald door de grootte, maar ook door de volledige ontwikkeling van het perceel met hoogwaardige voorzieningen zoals de privétennisbaan, paardenfaciliteiten en uitgebreide tuinaanleg. In vergelijking met projecten in naburige gemeenten biedt Estepona een balans tussen stedelijke voorzieningen en lagere bevolkingsdichtheid dan grotere steden zoals Marbella. Bovendien biedt Estepona's positie aan de westkant van de Costa del Sol een iets rustigere leefomgeving dan het centraal gelegen Marbella, terwijl de toegang tot alle essentiële voorzieningen behouden blijft. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in Estepona onderstreept de recreatieve waarde van de locatie, die vergelijkbaar is met naburige gemeenten maar met een meer toegankelijke prijsstructuur dan elite-enclaves zoals Nueva Andalucía.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID